2024年國(guó)有土地上房屋買賣協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年國(guó)有土地上房屋買賣協(xié)議本合同目錄一覽第一條：房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權(quán)證號(hào)第二條：買賣雙方基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條：房屋買賣價(jià)格3.1房屋成交價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間3.3稅費(fèi)承擔(dān)方式第四條：房屋交付及過戶4.1房屋交付時(shí)間4.2過戶時(shí)間及費(fèi)用4.3交付條件第五條：房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2保修范圍及期限第六條：違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任6.2買受人違約責(zé)任第七條：爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑7.2爭(zhēng)議解決時(shí)效第八條：合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條：其他約定9.1戶口遷移9.2物業(yè)服務(wù)9.3配套設(shè)施第十條：合同的生效10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間第十一條：合同的附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件第十二條：雙方簽字12.1出賣人簽字12.2買受人簽字第十三條：合同簽訂日期13.1合同簽訂日期第十四條：合同附件14.1房屋現(xiàn)狀照片14.2房屋裝修情況說明第一部分：合同如下：第一條：房屋基本信息1.1房屋位置本房屋位于市區(qū)街道號(hào)，具體門牌號(hào)為。1.2房屋面積本房屋建筑總面積為平方米，其中住宅面積為平方米，共有個(gè)房間。1.3房屋戶型本房屋為室廳衛(wèi)的戶型，具體布局如下：客廳：平方米臥室：平方米（共間）餐廳：平方米廚房：平方米衛(wèi)生間：平方米（共個(gè)）1.4房屋所有權(quán)證號(hào)本房屋所有權(quán)證號(hào)為字第號(hào)。第二條：買賣雙方基本信息2.1出賣人信息出賣人為，身份證號(hào)為，聯(lián)系方式為。2.2買受人信息買受人為，身份證號(hào)為，聯(lián)系方式為。第三條：房屋買賣價(jià)格3.1房屋成交價(jià)格本房屋的成交價(jià)格為人民幣元整（大寫：人民幣元整）。3.2付款方式及時(shí)間買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，向出賣人支付房屋成交價(jià)格的%，即人民幣元整（大寫：人民幣元整），作為定金。剩余的%房款，買受人應(yīng)按照出賣人提供的付款計(jì)劃，分期支付，每期支付金額為人民幣元整（大寫：人民幣元整）。具體付款計(jì)劃如下：第1期：在本合同簽訂之日起日內(nèi)支付人民幣元整（大寫：人民幣元整）第2期：在年月日前支付人民幣元整（大寫：人民幣元整）第3期：在年月日前支付人民幣元整（大寫：人民幣元整）3.3稅費(fèi)承擔(dān)方式買受人應(yīng)承擔(dān)本次房屋買賣過程中產(chǎn)生的契稅、個(gè)人所得稅等一切稅費(fèi)。具體稅費(fèi)金額以稅務(wù)部門實(shí)際征收為準(zhǔn)。第四條：房屋交付及過戶4.1房屋交付時(shí)間本房屋的交付時(shí)間為年月日。4.2過戶時(shí)間及費(fèi)用買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將本房屋過戶至買受人名下。過戶費(fèi)用由買受人承擔(dān)。4.3交付條件本房屋的交付條件如下：出賣人應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利限制；出賣人應(yīng)保證房屋及配套設(shè)施設(shè)備完好，無重大瑕疵；出賣人應(yīng)協(xié)助買受人完成房屋過戶手續(xù)。第五條：房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證出賣人保證本房屋自交付之日起，質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及建筑標(biāo)準(zhǔn)。5.2保修范圍及期限屋面防水層墻面、地面防水層給排水系統(tǒng)供電系統(tǒng)燃?xì)庀到y(tǒng)室內(nèi)墻面、天花板的裝修保修期限自交付之日起計(jì)算，為年。第六條：違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任出賣人如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買受人支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的%。6.2買受人違約責(zé)任買受人如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出賣人支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的%。第七條：爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑雙方如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決時(shí)效雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將爭(zhēng)議提交給解決的途徑，超過該期限的，雙方均有權(quán)拒絕履行原爭(zhēng)議解決約定。第八條：合同的變更和解除8.1合同變更條件本合同履行過程中，如雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。合同變更應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。8.2合同解除條件出賣人未按約定時(shí)間、質(zhì)量交付房屋，買受人要求解除合同的；買受人未按約定時(shí)間支付房款，出賣人要求解除合同的；雙方協(xié)商一致解除合同的。合同解除應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已支付的款項(xiàng)和相關(guān)事宜。第九條：其他約定9.1戶口遷移買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將戶口從原地址遷移至本房屋。如買受人未能按時(shí)遷移戶口，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的%。9.2物業(yè)服務(wù)本房屋的物業(yè)服務(wù)由買受人承擔(dān)。買受人應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。9.3配套設(shè)施出賣人應(yīng)保證本房屋周邊配套設(shè)施完善，如交通、教育、醫(yī)療等。如因出賣人原因?qū)е屡涮自O(shè)施不完善，出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十條：合同的生效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同生效時(shí)間本合同自年月日起生效。第十一條：合同的附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件本合同附件中包含本房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，證號(hào)為字第號(hào)。11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件本合同附件中包含買賣雙方的身份證明復(fù)印件，身份證號(hào)分別為和。第十二條：雙方簽字12.1出賣人簽字出賣人在本合同上簽字。12.2買受人簽字買受人在本合同上簽字。第十三條：合同簽訂日期本合同簽訂日期為年月日。第十四條：合同附件14.1房屋現(xiàn)狀照片本合同附件中包含本房屋現(xiàn)狀的照片。14.2房屋裝修情況說明本合同附件中包含本房屋裝修情況的說明，詳細(xì)描述了房屋的裝修風(fēng)格、材料及施工單位等信息。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙方之外，參與本房屋買賣過程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，履行其在房屋買賣過程中的職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行。如第三方因故意或過失導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條：第三方介入條件2.1中介方介入條件中介方在本合同簽訂后，應(yīng)按照約定提供房源信息、帶看服務(wù)、協(xié)助談判等服務(wù)。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入條件評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，并出具評(píng)估報(bào)告。2.3過戶機(jī)構(gòu)介入條件過戶機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)，協(xié)助甲乙方完成房屋過戶手續(xù)。2.4貸款機(jī)構(gòu)介入條件貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)，為買受人提供貸款服務(wù)，并確保貸款審批通過。第三條：第三方費(fèi)用及支付3.1第三方費(fèi)用甲乙方應(yīng)按照第三方提供的服務(wù)內(nèi)容，支付相應(yīng)費(fèi)用。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定。3.2費(fèi)用支付時(shí)間甲乙方應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方在履行合同過程中，對(duì)其責(zé)任范圍和賠償金額的限制。4.2第三方責(zé)任限額規(guī)定第三方應(yīng)對(duì)其在房屋買賣過程中產(chǎn)生的過錯(cuò)，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額不得超過第三方責(zé)任限額。具體限額由甲乙方與第三方協(xié)商確定。第五條：第三方違約處理5.1第三方違約處理?xiàng)l件如第三方違反本合同約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2違約金計(jì)算第三方應(yīng)按照甲乙方因第三方違約所遭受的損失金額，支付違約金。第六條：第三方權(quán)益保護(hù)6.1第三方權(quán)益保護(hù)條件甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得侵犯第三方權(quán)益。6.2第三方權(quán)益保護(hù)措施如甲乙方侵犯第三方權(quán)益，第三方有權(quán)要求甲乙方停止侵權(quán)行為，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第七條：第三方退出機(jī)制7.1第三方退出條件如第三方因特殊原因無法繼續(xù)履行合同，第三方有權(quán)退出合同。7.2第三方退出后的處理第三方退出后，應(yīng)協(xié)助甲乙方完成已開展的服務(wù)，并按照約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條：其他約定8.1甲乙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2本合同的第三方介入條款，如有未盡事宜，甲乙方應(yīng)與第三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第九條：合同的生效9.1合同生效條件本合同自甲乙方與第三方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同生效時(shí)間本合同自年月日起生效。第十條：合同的附件10.1第三方服務(wù)協(xié)議本合同附件中包含甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。10.2第三方責(zé)任限額證明本合同附件中包含第三方的責(zé)任限額證明文件。第十一條：雙方簽字11.1甲乙方簽字甲乙方在本合同上簽字。11.2第三方簽字第三方在本合同上簽字。第十二條：合同簽訂日期本合同簽訂日期為年月日。第十三條：合同附件13.1第三方資質(zhì)證明本合同附件中包含第三方的資質(zhì)證明文件。13.2第三方服務(wù)記錄本合同附件中包含第三方在房屋買賣過程中的服務(wù)記錄。第十四條：合同的變更和解除14.1合同變更條件本合同履行過程中，如甲乙方與第三方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。合同變更應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。14.2合同解除條件本合同履行過程中，如甲乙方與第三方協(xié)商一致，可以解除合同。合同解除應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。合同解除后，甲乙方應(yīng)按照合同約定處理已支付的款項(xiàng)和相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示房屋所有權(quán)證的所有信息，包括房屋所有權(quán)人的姓名、房屋地址、房屋面積、證號(hào)等。附件2：買賣雙方身份證明復(fù)印件說明：本附件為買賣雙方的身份證明復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示身份證上的所有信息，包括姓名、性別、出生日期、身份證號(hào)碼等。附件3：房屋評(píng)估報(bào)告說明：本附件為房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告，應(yīng)包括房屋的市場(chǎng)價(jià)值、評(píng)估時(shí)間、評(píng)估人員等信息。附件4：房屋過戶手續(xù)文件說明：本附件包括房屋過戶所需的全部文件，如過戶申請(qǐng)表、稅費(fèi)繳納證明等。附件5：貸款合同及相關(guān)文件說明：本附件包括買受人申請(qǐng)貸款所簽訂的合同及相關(guān)文件，如貸款批準(zhǔn)函、還款計(jì)劃表等。附件6：第三方服務(wù)協(xié)議說明：本附件為甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)及服務(wù)內(nèi)容。附件7：第三方責(zé)任限額證明說明：本附件為第三方的責(zé)任限額證明文件，明確第三方在本合同中的責(zé)任限額。附件8：第三方資質(zhì)證明說明：本附件為第三方的資質(zhì)證明文件，證明第三方具有從事本合同中服務(wù)所需的資質(zhì)。附件9：第三方服務(wù)記錄說明：本附件記錄第三方在房屋買賣過程中的服務(wù)情況，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)時(shí)間等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未按約定時(shí)間、質(zhì)量交付房屋。2.買受人未按約定時(shí)間支付房款。3.第三方未按約定提供服務(wù)或違反服務(wù)協(xié)議。責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約責(zé)任：出賣人應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的5%。示例說明：如果出賣人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，買受人可以要求出賣人支付違約金，違約金金額為房屋成交價(jià)格的5%。2.買受人違約責(zé)任：買受人應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的5%。示例說明：如果買受人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房款，出賣人可以要求買受人支付違約金，違約金金額為房屋成交價(jià)格的5%。3.第三方違約責(zé)任：第三方應(yīng)向甲乙方支付違約金，違約金為第三方服務(wù)費(fèi)的20%。示例說明：如果第三方未能按約定提供服務(wù)，甲乙方可以要求第三方支付違約金，違約金金額為服務(wù)費(fèi)的20%。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指國(guó)家發(fā)給房屋所有權(quán)人的證明其對(duì)房屋擁有所有權(quán)的證書。2.買受人：指購買房屋并支付房款的一方。3.出賣人：指出售房屋并收取房款的一方。4.第三方：指除甲乙方之外，參與本房屋買賣過