2024年宿舍租賃給員工合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年宿舍租賃給員工合同本合同目錄一覽第一條租賃條款1.1租賃物及面積1.2租賃期限1.3租金及支付方式第二條租金調(diào)整2.1租金調(diào)整時(shí)間2.2租金調(diào)整幅度第三條押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件3.3押金退還方式第四條維修責(zé)任4.1出租方維修責(zé)任4.2承租方維修責(zé)任第五條保險(xiǎn)責(zé)任5.1出租方保險(xiǎn)責(zé)任5.2承租方保險(xiǎn)責(zé)任第六條使用規(guī)范6.1宿舍使用規(guī)定6.2宿舍安全管理第七條轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)讓條件第八條提前解除合同8.1提前解除合同的條件8.2提前解除合同的違約金第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十一條法律適用11.1合同適用的法律11.2法律解釋第十二條其他條款12.1合同的簽訂地點(diǎn)12.2合同的簽訂日期第十三條附件13.1宿舍平面圖13.2租賃物清單第十四條簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃條款1.1租賃物及面積租賃物為位于市區(qū)街道的宿舍樓，宿舍樓總面積為平方米。宿舍內(nèi)含個(gè)房間，每個(gè)房間面積為平方米。1.2租賃期限租賃期限為自2024年X月X日起至202X年X月X日止，共計(jì)個(gè)月。1.3租金及支付方式租金為每月元，共計(jì)元。承租方應(yīng)在每月X日前將當(dāng)月租金支付至出租方指定的賬戶。第二條租金調(diào)整2.1租金調(diào)整時(shí)間合同期限內(nèi)，租金將根據(jù)市場(chǎng)行情每半年進(jìn)行一次調(diào)整，具體調(diào)整時(shí)間分別為2024年X月X日和202X年X月X日。2.2租金調(diào)整幅度租金調(diào)整幅度為上一次租金的5%。第三條押金及退還3.1押金金額承租方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性向出租方支付押金元。3.2押金退還條件合同到期或提前解除合同時(shí)，承租方按照合同約定將宿舍樓及附屬設(shè)施交還給出租方，經(jīng)出租方檢查確認(rèn)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到修復(fù)，出租方應(yīng)在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后X個(gè)工作日內(nèi)退還承租方剩余押金。3.3押金退還方式押金退還將通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給承租方。第四條維修責(zé)任4.1出租方維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)宿舍樓及附屬設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保宿舍樓及附屬設(shè)施的安全和正常使用。4.2承租方維修責(zé)任承租方負(fù)責(zé)宿舍內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，如空調(diào)、熱水器等。第五條保險(xiǎn)責(zé)任5.1出租方保險(xiǎn)責(zé)任出租方應(yīng)依法購買并維持宿舍樓的火災(zāi)保險(xiǎn)，并將承租方列為共同受益人。5.2承租方保險(xiǎn)責(zé)任承租方應(yīng)依法購買并維持自身及宿舍內(nèi)部物品的保險(xiǎn)。第六條使用規(guī)范6.1宿舍使用規(guī)定承租方應(yīng)遵守宿舍的使用規(guī)定，不得擅自改變宿舍的結(jié)構(gòu)和用途，不得損害宿舍樓及附屬設(shè)施。6.2宿舍安全管理承租方應(yīng)負(fù)責(zé)宿舍的安全管理，確保宿舍內(nèi)的安全設(shè)施完好，發(fā)生安全事故時(shí)及時(shí)報(bào)警并通知出租方。第八條提前解除合同8.1提前解除合同的條件任何一方在合同期限內(nèi)提前解除合同，需提前X個(gè)月書面通知對(duì)方，并支付給對(duì)方提前解除合同的違約金，違約金為租金總額的10%。8.2提前解除合同的違約金如承租方提前解除合同，除支付違約金外，還需退還已支付的押金。如出租方提前解除合同，除支付違約金外，還需安排承租方搬遷并提供相應(yīng)補(bǔ)償。第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任出租方如未按約定提供宿舍，或未按約定維修保養(yǎng)宿舍樓及附屬設(shè)施，需支付給承租方違約金，違約金為租金總額的5%。9.2承租方違約責(zé)任承租方如未按約定支付租金，或未按約定使用和維護(hù)宿舍內(nèi)部設(shè)施，需支付給出租方違約金，違約金為租金總額的5%。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同的簽訂地為中華人民共和國(guó)省市區(qū)，爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院。第十一條法律適用11.1合同適用的法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2法律解釋如本合同的任何條款與中華人民共和國(guó)法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定進(jìn)行解釋，其他條款繼續(xù)有效。第十二條其他條款12.1合同的簽訂地點(diǎn)本合同于2024年X月X日在中華人民共和國(guó)省市區(qū)簽訂。12.2合同的簽訂日期本合同的簽訂日期為2024年X月X日。第十三條附件13.1宿舍平面圖本合同附件一為宿舍平面圖，詳細(xì)展示了宿舍的布局和房間分配。13.2租賃物清單本合同附件二為租賃物清單，列出了宿舍樓及附屬設(shè)施的具體物品和數(shù)量。第十四條簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章出租方（甲方）在此合同上簽字或蓋章，以證明雙方達(dá)成一致。14.2承租方簽字蓋章承租方（乙方）在此合同上簽字或蓋章，以證明雙方達(dá)成一致。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所述第三方指除甲乙方之外的任何個(gè)人、公司或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)提供商等。1.2第三方介入指第三方在合同履行過程中提供服務(wù)或參與其中，包括但不限于第三方提供的維修、保養(yǎng)、管理、保險(xiǎn)等服務(wù)。第二條第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任限定第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)對(duì)甲乙方提供服務(wù)，并對(duì)其服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。但第三方對(duì)于由于不可抗力、意外事件或其他無法預(yù)見的原因?qū)е碌膿p失不承擔(dān)責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額甲乙雙方明確，第三方責(zé)任限額為第三方提供服務(wù)涉及的費(fèi)用。甲乙雙方不得要求第三方對(duì)超出該限額的損失承擔(dān)責(zé)任。第三條第三方選擇與委托3.1第三方選擇甲乙雙方在選擇第三方時(shí)，應(yīng)選擇具備相關(guān)資質(zhì)、良好信譽(yù)和豐富經(jīng)驗(yàn)的第三方。3.2第三方委托甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量、期限和費(fèi)用等。第四條第三方服務(wù)監(jiān)督與驗(yàn)收4.1甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量符合合同約定。4.2甲乙雙方應(yīng)在服務(wù)完成后對(duì)第三方的工作進(jìn)行驗(yàn)收，如不符合合同約定，有權(quán)要求第三方進(jìn)行整改或賠償。第五條第三方服務(wù)費(fèi)用支付5.1甲乙雙方應(yīng)按照服務(wù)合同的約定及時(shí)支付第三方服務(wù)費(fèi)用。5.2支付第三方服務(wù)費(fèi)用不得影響甲乙雙方的其他權(quán)利和義務(wù)。第六條第三方違約處理6.1第三方如未按照服務(wù)合同約定提供服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方如因違約導(dǎo)致甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方進(jìn)行賠償。第七條第三方侵權(quán)行為處理7.1第三方如在提供服務(wù)過程中侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益，甲乙雙方有權(quán)要求第三方停止侵權(quán)行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.2甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償因侵權(quán)行為導(dǎo)致的損失。第八條第三方與其他各方的關(guān)系8.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系第三方與甲乙雙方之間簽訂的服務(wù)合同獨(dú)立于本合同，第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)不得影響本合同的履行。8.2第三方與承租方的關(guān)系第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守本合同對(duì)承租方的規(guī)定，如違反本合同，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第九條第三方介入的合同變更9.1如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確變更后的合同內(nèi)容。9.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條第三方介入的合同解除10.1如第三方介入導(dǎo)致本合同無法履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同。10.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理與第三方的關(guān)系。第十一條第三方介入的違約責(zé)任11.1如甲乙雙方違反本合同約定，導(dǎo)致第三方無法履行服務(wù)合同，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.2如第三方違反服務(wù)合同約定，導(dǎo)致本合同無法履行，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條第三方介入的爭(zhēng)議解決12.1如本合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院。第十三條第三方介入的其他條款13.2甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定及時(shí)支付第三方服務(wù)費(fèi)用，確保第三方服務(wù)的順利進(jìn)行。第十四條第三方介入的簽字蓋章14.1第三方在此合同上簽字或蓋章，確認(rèn)已了解本合同的約定，并同意按照本合同提供服務(wù)。14.2甲乙雙方在此合同上簽字或蓋章，確認(rèn)接受本合同關(guān)于第三方介入的約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：宿舍平面圖詳細(xì)展示了宿舍的布局和房間分配，包括各個(gè)房間的尺寸、家具擺放等信息。附件二：租賃物清單列出了宿舍樓及附屬設(shè)施的具體物品和數(shù)量，包括家具、電器、設(shè)施設(shè)備等。附件三：第三方服務(wù)合同甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，明確了第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量、期限和費(fèi)用等。附件四：保險(xiǎn)單據(jù)展示了出租方購買的宿舍樓火災(zāi)保險(xiǎn)單據(jù)，以及承租方購買的自身及宿舍內(nèi)部物品保險(xiǎn)單據(jù)。附件五：維修記錄記錄了宿舍樓及附屬設(shè)施的維修情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方未按約定提供宿舍，或未按約定維修保養(yǎng)宿舍樓及附屬設(shè)施。2.承租方未按約定支付租金，或未按約定使用和維護(hù)宿舍內(nèi)部設(shè)施。3.第三方未按服務(wù)合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金金額為租金總額的5%。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。示例說明：如出租方未按約定提供宿舍，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，并賠償因未能提供宿舍而導(dǎo)致的額外住宿費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中出租方出租給承租方的宿舍樓及附屬設(shè)施。2.租金：指承租方支付給出租方的租