房屋拆遷安置協(xié)議

合同編號：__________房屋拆遷安置協(xié)議甲方（拆遷人）：_______乙方（被拆遷人）：_______根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《國有土地上房屋征收與補償條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公正的原則，就甲方對乙方房屋進行拆遷安置事宜，達成如下協(xié)議：一、拆遷房屋情況1.1甲方擬拆遷的房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。1.2乙方擁有上述房屋的合法所有權(quán)，并持有相應(yīng)的房屋所有權(quán)證（證號：_______）。二、拆遷補償安置方式2.1甲方同意對乙方進行房屋拆遷安置，安置方式為_______（貨幣補償/產(chǎn)權(quán)調(diào)換/產(chǎn)權(quán)調(diào)換與貨幣補償相結(jié)合）。2.2甲方按照《國有土地上房屋征收與補償條例》的規(guī)定，對乙方的房屋進行評估，并根據(jù)評估結(jié)果確定補償金額。評估機構(gòu)為_______。2.3甲方同意向乙方支付拆遷補償款，拆遷補償款為_______元（大寫：_______元整）。2.4甲方同意按照相關(guān)規(guī)定，為乙方提供過渡期安置住房，過渡期為_______個月。過渡期內(nèi)，甲方負責乙方的生活安置。三、拆遷補償款的支付3.1甲方應(yīng)在拆遷協(xié)議簽訂后的_______日內(nèi)，將拆遷補償款支付給乙方。3.2甲方支付拆遷補償款時，應(yīng)出具合法的財務(wù)憑證。四、房屋交付與拆除4.1乙方應(yīng)在拆遷協(xié)議簽訂后的_______日內(nèi)，將房屋交付給甲方進行拆除。4.2乙方應(yīng)在交付房屋時，將房屋內(nèi)的所有物品搬離，并確保房屋內(nèi)部整潔。五、違約責任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴格按照本協(xié)議約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。5.2甲方未按約定時間支付拆遷補償款的，應(yīng)支付乙方同期銀行貸款利息作為違約金。5.3乙方未按約定時間交付房屋的，應(yīng)支付甲方同期租金作為違約金。六、爭議解決6.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（拆遷人）：_______乙方（被拆遷人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應(yīng)確保其對乙方房屋的拆遷行為符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.甲方應(yīng)按照約定的方式和時間支付拆遷補償款，否則將承擔違約責任。3.乙方應(yīng)在約定的時間內(nèi)交付房屋，并確保房屋內(nèi)部整潔。4.乙方應(yīng)在取得拆遷補償款后，按照約定搬離房屋，并將房屋交付給甲方進行拆除。5.若甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。解決辦法：1.若甲方未按約定時間支付拆遷補償款，乙方可以要求甲方支付同期銀行貸款利息作為違約金。2.若乙方未按約定時間交付房屋，乙方應(yīng)支付甲方同期租金作為違約金。3.若甲乙雙方通過友好協(xié)商無法解決糾紛，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.拆遷人：指依法對他人房屋進行拆遷補償?shù)膯挝换騻€人。2.被拆遷人：指其房屋被依法拆遷并進行補償?shù)膯挝换騻€人。3.拆遷補償款：指依法對被拆遷人的房屋進行拆遷補償所支付的款項。4.產(chǎn)權(quán)調(diào)換：指拆遷人將拆除的房屋與他人房屋進行交換，以實現(xiàn)被拆遷人的居住權(quán)益。5.過渡期：指拆遷人在拆除被拆遷人房屋后，為被拆遷人提供臨時安置住房的時間段。6.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。7.管轄權(quán)：指法院對某一案件進行審判的權(quán)力范圍。特殊應(yīng)用場合：1.家庭唯一住房：對于乙方而言，該房屋是家庭唯一住房，甲方應(yīng)在拆遷安置過程中充分考慮乙方的居住需求，提供合適的安置方案。2.老人居?。阂曳椒课輧?nèi)有多名老年人居住，甲方應(yīng)在拆遷安置過程中充分考慮老年人的居住習慣和需求，提供便利的安置條件。3.殘疾人士：乙方房屋內(nèi)有殘疾人士居住，甲方應(yīng)在拆遷安置過程中充分考慮殘疾人士的特殊需求，提供適合的安置方案。4.營業(yè)性房屋：乙方房屋用于經(jīng)營，甲方應(yīng)在拆遷安置過程中充分考慮乙方的經(jīng)營需求，提供相應(yīng)的安置方案。合同補充條款：1.針對家庭唯一住房的乙方，甲方應(yīng)提供同等面積的安置住房，并確保安置住房的位置、交通、配套設(shè)施等符合乙方的居住需求。2.針對老人居住的乙方，甲方應(yīng)確保安置住房的樓層較低，且周邊有便利的醫(yī)療、休閑等設(shè)施。3.針對殘疾人士的乙方，甲方應(yīng)提供無障礙設(shè)施的安置住房，并確保周邊有便利的醫(yī)療、康復等設(shè)施。4.針對營業(yè)性房屋的乙方，甲方應(yīng)提供適合經(jīng)營的安置住房，并確保周邊有便利的商業(yè)