開發(fā)房地產(chǎn)協(xié)議書

合同編號：__________鑒于甲方是一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營的企業(yè)，具備房地產(chǎn)開發(fā)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)；乙方具備甲方所需的相關(guān)資源和技術(shù)，愿意與甲方合作開展房地產(chǎn)項(xiàng)目。為了明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以便共同遵守。第一條項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱：_______1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：_______1.3項(xiàng)目規(guī)模：_______1.4項(xiàng)目投資估算：_______第二條合作內(nèi)容（1）_______（2）_______（3）_______2.2甲方同意按照本協(xié)議約定的條款和條件，向乙方支付合作費(fèi)用。第三條合作期限3.1本協(xié)議合作期限為_______年，自_______之日起至_______日止。3.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第四條合作費(fèi)用及支付方式4.1乙方向甲方提供的支持，甲方應(yīng)支付合作費(fèi)用總額為_______元（大寫：_______元整）。4.2甲方支付合作費(fèi)用的方式如下：（1）_______（2）_______（3）_______第五條甲方義務(wù)5.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式，向乙方支付合作費(fèi)用。5.2甲方應(yīng)保證項(xiàng)目的順利進(jìn)行，并按照約定時間完成項(xiàng)目。5.3甲方應(yīng)尊重乙方的知識產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)乙方書面同意，不得將乙方提供的技術(shù)、資料等用于本項(xiàng)目以外的用途。第六條乙方義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式，向甲方提供支持。6.2乙方應(yīng)保證提供的技術(shù)、資料等真實(shí)、有效、完整，并承擔(dān)因其虛假、無效、不完整而產(chǎn)生的法律責(zé)任。6.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方解決項(xiàng)目實(shí)施過程中出現(xiàn)的問題，提供必要的幫助和支持。第七條保密條款7.1雙方在合作過程中可能涉及到的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均應(yīng)予以嚴(yán)格保密。7.2保密期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至合作期限屆滿之日止。7.3雙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任包括但不限于：賠償對方損失、支付違約金、承擔(dān)訴訟費(fèi)用等。第九條爭議解決9.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______代表（簽名）：_______代表（簽名）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.雙方在簽訂合同時，應(yīng)仔細(xì)閱讀合同全文，確保對合同條款的理解正確無誤。2.雙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式，履行各自的義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵循保密條款，保護(hù)對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。如違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.合同爭議的解決方式為通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.開發(fā)商：指從事房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營的企業(yè)。2.合作方：指為開發(fā)商提供相關(guān)資源和技術(shù)支持的第三方。3.房地產(chǎn)項(xiàng)目：指在一定地點(diǎn)、按照一定的規(guī)模和投資估算進(jìn)行的房地產(chǎn)開發(fā)活動。4.合作費(fèi)用：指乙方為甲方提供支持所需的報酬。5.違約責(zé)任：指一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金、承擔(dān)訴訟費(fèi)用等。6.保密義務(wù)：指雙方在合作過程中對涉及到的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等予以保密的義務(wù)。7.管轄權(quán)：指具有審理某一案件權(quán)限的法院。在本協(xié)議中，指有管轄權(quán)的人民法院。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：若項(xiàng)目地點(diǎn)位于環(huán)保敏感區(qū)域，需考慮環(huán)境影響評估。補(bǔ)充條款：雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)，進(jìn)行環(huán)境影響評估，并取得相關(guān)政府部門批準(zhǔn)。如因環(huán)保問題導(dǎo)致項(xiàng)目延期或增加費(fèi)用，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.場合：若項(xiàng)目涉及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，需依法辦理相關(guān)手續(xù)。補(bǔ)充條款：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)按照國家法律法規(guī)的規(guī)定辦理，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。3.場合：若項(xiàng)目合作過程中，乙方需引進(jìn)外國技術(shù)或資金。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)按照國家外匯管理的規(guī)定，辦理相關(guān)手續(xù)。如因外匯問題導(dǎo)致項(xiàng)目延期或增加費(fèi)用，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。4.場合：若項(xiàng)目需要進(jìn)行建筑設(shè)計方案招標(biāo)。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)組織建筑設(shè)計方案招標(biāo)，乙方有權(quán)參與投標(biāo)。中標(biāo)