2024年度單位房屋租賃協(xié)議書

2024年度標(biāo)準(zhǔn)單位房屋租賃協(xié)議書版A版本合同目錄一覽1.租賃房屋及租賃期限1.1房屋位置、面積與設(shè)施1.2租賃期限起止時(shí)間1.3租賃續(xù)約條款2.租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.2租金支付周期2.3租金支付方式2.4租金調(diào)整條款3.押金及其他費(fèi)用3.1押金金額3.2押金退還條件及時(shí)間3.3租賃期間產(chǎn)生的其他費(fèi)用4.房屋使用及維護(hù)4.1房屋使用范圍4.2房屋維護(hù)責(zé)任4.3房屋改造及裝修規(guī)定5.保險(xiǎn)責(zé)任5.1承租人保險(xiǎn)5.2出租人保險(xiǎn)5.3保險(xiǎn)理賠程序6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間及條件6.2房屋驗(yàn)收程序6.3房屋返還時(shí)的條件及責(zé)任7.違約責(zé)任7.1出租人違約7.2承租人違約7.3違約賠償金額及方式8.爭(zhēng)議解決8.1雙方協(xié)商解決8.2第三方調(diào)解8.3法律訴訟9.法律適用及爭(zhēng)議解決9.1適用法律9.2爭(zhēng)議解決方式10.其他條款10.1房屋租賃押金管理10.2房屋租賃證照辦理10.3房屋租賃稅費(fèi)承擔(dān)11.房屋轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租11.1承租人轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租的條件11.2出租人轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租的條件12.房屋維修及保養(yǎng)12.1維修保養(yǎng)責(zé)任12.2維修保養(yǎng)周期及內(nèi)容13.房屋安全及防火13.1安全設(shè)施要求13.2防火安全要求14.附件14.1房屋平面圖14.2租賃押金收據(jù)14.3房屋鑰匙交付記錄第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋位置、面積與設(shè)施租賃房屋位于_______（地址），房屋建筑面積為_(kāi)______平方米。房屋內(nèi)設(shè)施包括但不限于：空調(diào)、熱水器、家具、照明設(shè)備等。1.2租賃期限起止時(shí)間租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如承租人需續(xù)租，應(yīng)在本合同到期前_______個(gè)月內(nèi)向出租人提出書面續(xù)約申請(qǐng)。雙方可就租賃期限、租金等事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，并簽訂新的租賃合同。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)租賃房屋的租金為每平方米每月_______元，租金按月支付。2.2租金支付周期租金每_______支付一次，支付周期為一個(gè)月。2.3租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租人指定的賬戶。2.4租金調(diào)整條款租賃期內(nèi)，如遇市場(chǎng)租金上漲，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，具體調(diào)整方式由雙方另行約定。第三條押金及其他費(fèi)用3.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付押金，押金金額為租金總額的_______%。3.2押金退還條件及時(shí)間租賃期滿后，如承租人按合同約定退還房屋，出租人應(yīng)在扣除應(yīng)付費(fèi)用后_______日內(nèi)退還剩余押金。3.3租賃期間產(chǎn)生的其他費(fèi)用租賃期間產(chǎn)生的水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理等費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第四條房屋使用及維護(hù)4.1房屋使用范圍承租人應(yīng)按合同約定使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.2房屋維護(hù)責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的正常使用。4.3房屋改造及裝修規(guī)定承租人如需進(jìn)行改造或裝修，應(yīng)提前向出租人提出申請(qǐng)，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第五條保險(xiǎn)責(zé)任5.1承租人保險(xiǎn)承租人應(yīng)自行辦理租賃房屋及財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并提交保險(xiǎn)單復(fù)印件給出租人留存。5.2出租人保險(xiǎn)出租人應(yīng)辦理租賃房屋保險(xiǎn)，并確保承租人在租賃期間不受保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)的損失。5.3保險(xiǎn)理賠程序發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，承租人應(yīng)立即通知出租人，并按照保險(xiǎn)公司的理賠程序進(jìn)行理賠。第六條房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間及條件出租人應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)將租賃房屋交付給承租人。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋及設(shè)施的完好。6.2房屋驗(yàn)收程序驗(yàn)收過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施存在問(wèn)題，承租人應(yīng)書面通知出租人，并在_______日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)。6.3房屋返還時(shí)的條件及責(zé)任租賃期滿后，承租人應(yīng)按照合同約定將房屋及設(shè)施返還給出租人。如房屋及設(shè)施有損壞，承租人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第八條違約責(zé)任8.1出租人違約出租人未按合同約定交付房屋或未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約金為租金總額的_______%。8.2承租人違約承租人未按合同約定支付租金或未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約金為租金總額的_______%。8.3違約賠償金額及方式因違約行為導(dǎo)致的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額及方式由雙方另行約定。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.2第三方調(diào)解如雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律訴訟如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1房屋租賃押金管理押金專項(xiàng)用于租賃期間房屋及設(shè)施的維護(hù)和損壞賠償。租賃期滿后，如無(wú)損壞，出租人應(yīng)在扣除應(yīng)付費(fèi)用后_______日內(nèi)退還剩余押金。10.2房屋租賃證照辦理承租人應(yīng)按法律法規(guī)及物業(yè)管理要求辦理相關(guān)證照，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。10.3房屋租賃稅費(fèi)承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的稅費(fèi)由_______方承擔(dān)。第十一條房屋轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租11.1承租人轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租的條件承租人不得擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租租賃房屋。如確需轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知出租人，并征得出租人同意。11.2出租人轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租的條件出租人在租賃期間不得轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租租賃房屋。如出租人確需轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知承租人。第十二條房屋維修及保養(yǎng)12.1維修保養(yǎng)責(zé)任出租人負(fù)責(zé)租賃房屋及設(shè)施的維修保養(yǎng)。租賃期間，因正常使用導(dǎo)致的磨損和損壞，出租人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。12.2維修保養(yǎng)周期及內(nèi)容出租人應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定進(jìn)行定期維修保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的正常使用。第十三條房屋安全及防火13.1安全設(shè)施要求出租人應(yīng)確保租賃房屋的安全設(shè)施齊全，包括但不限于消防器材、緊急疏散標(biāo)志等。13.2防火安全要求承租人應(yīng)遵守防火安全規(guī)定，不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法防火安全的行為。第十四條附件14.1房屋平面圖本合同附件包含租賃房屋的平面圖，作為合同組成部分。14.2租賃押金收據(jù)本合同附件包含租賃押金收據(jù)，作為合同組成部分。14.3房屋鑰匙交付記錄本合同附件包含房屋鑰匙交付記錄，作為合同組成部分。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋平面圖詳細(xì)描述租賃房屋的布局、面積、房間數(shù)量等，以及房屋內(nèi)部設(shè)施的分布。附件2：租賃押金收據(jù)記錄押金的支付金額、支付日期、支付方式以及收款人的簽字等信息。附件3：房屋鑰匙交付記錄記錄鑰匙的交付時(shí)間、交付人、接收人以及鑰匙數(shù)量等信息。附件4：租賃房屋保險(xiǎn)單證明出租人已辦理租賃房屋保險(xiǎn)，并確保承租人在租賃期間不受保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)的損失。附件5：租賃房屋及財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)單證明承租人已辦理租賃房屋及財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并提交保險(xiǎn)單復(fù)印件給出租人留存。附件6：法律法規(guī)及物業(yè)管理要求相關(guān)文件包括但不限于租賃房屋所在小區(qū)的規(guī)章制度、消防安全管理規(guī)定等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約違約行為：未按合同約定交付房屋或未履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)違約責(zé)任，違約金為租金總額的10%。示例說(shuō)明：如果出租人未能在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，則應(yīng)支付給承租人相當(dāng)于租金總額10%的違約金。2.承租人違約違約行為：未按合同約定支付租金或未履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)違約責(zé)任，違約金為租金總額的10%。示例說(shuō)明：如果承租人未能在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付租金，則應(yīng)支付給出租人相當(dāng)于租金總額10%的違約金。3.違約行為：未按照合同約定使用、維護(hù)和保管租賃房屋及設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：如果承租人未按照合同約定使用租賃房屋，導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞，則承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)或賠償責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將房屋及設(shè)施交付給承租人使用，承租人支付租金的合同。2.租金：承租人支付給出租人的費(fèi)用，以使用租賃房屋及設(shè)施。3.押金：承租人為確保履行合同約定而支付給出租人的一筆費(fèi)用，