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2024年物業(yè)管理升級(jí)版補(bǔ)充服務(wù)協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.服務(wù)協(xié)議概述1.1協(xié)議類(lèi)型1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議期限2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)基本情況2.2物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目2.2.1物業(yè)維護(hù)2.2.2安全保障2.2.3環(huán)境衛(wèi)生2.2.4綠化養(yǎng)護(hù)2.2.5其他服務(wù)3.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量3.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.2服務(wù)質(zhì)量3.3服務(wù)評(píng)價(jià)和反饋4.費(fèi)用和支付4.1服務(wù)費(fèi)用4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.合同的履行和變更5.1履行期限5.2履行地點(diǎn)和方式5.3合同變更6.違約責(zé)任6.1違約行為6.2違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同的解除和終止8.1解除條件8.2終止條件9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限10.適用法律和管轄10.1適用法律10.2爭(zhēng)議管轄11.其他條款11.1通知和送達(dá)11.2合同附件12.合同的簽署日期和地點(diǎn)13.雙方簽字蓋章14.附件(如有)第一部分:合同如下:第一條服務(wù)協(xié)議概述1.1協(xié)議類(lèi)型本協(xié)議為2024年物業(yè)管理升級(jí)版補(bǔ)充服務(wù)協(xié)議版A版,是雙方就物業(yè)管理工作達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議。1.2協(xié)議雙方甲方:_______(物業(yè)公司名稱(chēng))乙方:_______(業(yè)主委員會(huì)或物業(yè)管理委員會(huì))1.3協(xié)議期限本協(xié)議的有效期限為_(kāi)___年,自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)基本情況物業(yè)位于_______(地址),物業(yè)類(lèi)型為_(kāi)______(住宅/商業(yè)/辦公/其他),物業(yè)總面積為_(kāi)______平方米。2.2物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目2.2.1物業(yè)維護(hù)甲方負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)的公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、保養(yǎng)和維修,確保其正常運(yùn)行和使用。2.2.2安全保障甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的安全管理工作,包括但不限于物業(yè)入口的24小時(shí)值班、巡查、監(jiān)控系統(tǒng)的運(yùn)行維護(hù)等。2.2.3環(huán)境衛(wèi)生甲方負(fù)責(zé)物業(yè)公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生工作,包括公共區(qū)域的清潔、垃圾的收集與處理等。2.2.4綠化養(yǎng)護(hù)甲方負(fù)責(zé)物業(yè)內(nèi)的綠化區(qū)域的養(yǎng)護(hù)工作,包括修剪、澆水、施肥、病蟲(chóng)害防治等。2.2.5其他服務(wù)甲方應(yīng)根據(jù)乙方的合理要求,提供其他物業(yè)服務(wù),具體服務(wù)內(nèi)容由雙方另行協(xié)商確定。第三條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量3.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定、以及物業(yè)管理行業(yè)的標(biāo)準(zhǔn),提供符合質(zhì)量要求的服務(wù)。3.2服務(wù)質(zhì)量甲方應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量,定期對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行自我檢查和提升,以滿足乙方的合理要求。3.3服務(wù)評(píng)價(jià)和反饋甲方應(yīng)建立服務(wù)評(píng)價(jià)和反饋機(jī)制,聽(tīng)取乙方的意見(jiàn)和建議,不斷改進(jìn)和提升服務(wù)質(zhì)量。第四條費(fèi)用和支付4.1服務(wù)費(fèi)用本協(xié)議項(xiàng)下的物業(yè)服務(wù)費(fèi)為每平方米_______元/月,總計(jì)人民幣_(tái)______元(大寫(xiě):____________________元整)。4.2費(fèi)用支付方式乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式,向甲方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制如遇市場(chǎng)行情變化或其他特殊情況,雙方可協(xié)商調(diào)整物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。第五條合同的履行和變更5.1履行期限甲方應(yīng)按照本協(xié)議的約定,提供物業(yè)服務(wù)。5.2履行地點(diǎn)和方式甲方應(yīng)在物業(yè)所在地履行本協(xié)議約定的各項(xiàng)服務(wù)。5.3合同變更任何一方如需變更或終止本協(xié)議,應(yīng)提前____個(gè)月通知對(duì)方,并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第六條違約責(zé)任6.1違約行為任何一方違反本協(xié)議的約定,均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約責(zé)任違約方應(yīng)賠償因此給守約方造成的損失,并支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí),任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方未能在本協(xié)議中約定爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu),任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第八條合同的解除和終止8.1解除條件甲乙雙方同意解除本協(xié)議的,本協(xié)議即行解除。8.2終止條件本協(xié)議有效期屆滿,甲乙雙方未續(xù)簽的,本協(xié)議終止。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在簽訂和履行本協(xié)議過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等,均為保密信息。9.2保密期限保密信息自知悉之日起,保密期限為_(kāi)___年。第十條適用法律和管轄10.1適用法律本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議管轄雙方因本協(xié)議產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議,均提交甲方所在地的人民法院管轄。第十一條其他條款11.1通知和送達(dá)雙方通過(guò)書(shū)面形式發(fā)出的通知,應(yīng)當(dāng)采用郵寄、專(zhuān)人遞送、電子郵件等方式送達(dá)。11.2合同附件本協(xié)議附件為不可分割的一部分,與本協(xié)議具有同等法律效力。第十二條合同的簽署日期和地點(diǎn)本協(xié)議于____年__月__日在____(地點(diǎn))簽署。第十三條雙方簽字蓋章本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,簽字蓋章后生效。第十四條附件(如有)本協(xié)議附件包括:附件一:物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表附件二:物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表附件三:物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求附件四:其他相關(guān)文件(如有)第二部分:其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一:附件列表:附件一:物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表詳細(xì)列出物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目的具體內(nèi)容,包括但不限于:物業(yè)維護(hù)的具體項(xiàng)目,如設(shè)施設(shè)備的保養(yǎng)、維修等;安全保障的具體項(xiàng)目,如安全巡查、監(jiān)控系統(tǒng)的維護(hù)等;環(huán)境衛(wèi)生的具體項(xiàng)目,如公共區(qū)域的清潔、垃圾收集與處理等;綠化養(yǎng)護(hù)的具體項(xiàng)目,如植物的修剪、澆水、施肥等;其他服務(wù)的具體項(xiàng)目,如家政、代購(gòu)等。附件二:物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成,包括但不限于:物業(yè)維護(hù)的費(fèi)用;安全保障的費(fèi)用;環(huán)境衛(wèi)生的費(fèi)用;綠化養(yǎng)護(hù)的費(fèi)用;其他服務(wù)的費(fèi)用。附件三:物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求詳細(xì)列出物業(yè)服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)和要求,包括但不限于:服務(wù)態(tài)度的要求;服務(wù)效率的要求;服務(wù)質(zhì)量的要求;服務(wù)安全的要求。附件四:其他相關(guān)文件(如有)包括但不限于:物業(yè)的管理規(guī)定;物業(yè)的使用和維護(hù)手冊(cè);業(yè)主滿意度調(diào)查表。說(shuō)明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:違約行為包括但不限于:甲方未按照約定提供物業(yè)服務(wù);甲方未按照約定標(biāo)準(zhǔn)和要求提供服務(wù);乙方未按照約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用;乙方未按照約定履行合同義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的損失賠償責(zé)任;違約方應(yīng)支付違約金,違約金的標(biāo)準(zhǔn)為本協(xié)議總金額的__%;違約方應(yīng)承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的其他費(fèi)用,如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。示例說(shuō)明:如甲方未按照約定提供物業(yè)服務(wù),甲方應(yīng)承擔(dān)因未能提供服務(wù)而給乙方造成的損失,并支付違約金。說(shuō)明三:法律名詞及解釋?zhuān)何飿I(yè):指本協(xié)議約定的物業(yè)地址的建筑物及其附屬設(shè)施、設(shè)備和場(chǎng)地。物業(yè)公司:指本協(xié)議中提供物業(yè)管理服務(wù)的甲方。業(yè)主:指本協(xié)議中物業(yè)的所有權(quán)人或者其他使用權(quán)人。物業(yè)服務(wù)費(fèi)用:指甲方提供物業(yè)服務(wù)所需
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