高級辦公樓租賃協(xié)議：2024年全新

高級辦公樓租賃協(xié)議：2024年全新版版A版本合同目錄一覽1.租賃雙方及租賃物1.1出租方信息1.2承租方信息1.3租賃物描述2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶4.使用及管理4.1承租方使用范圍4.2出租方管理責(zé)任4.3維修保養(yǎng)責(zé)任5.保險及稅費(fèi)5.1保險責(zé)任5.2稅費(fèi)承擔(dān)6.合同變更及解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件7.違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.合同的生效、終止與繼承9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同繼承10.其他條款10.1合同保密條款10.2合同轉(zhuǎn)讓10.3法律法規(guī)沖突11.附件11.1租賃物清單11.2租賃平面圖11.3其他相關(guān)文件12.簽字蓋章頁12.1出租方簽字蓋章12.2承租方簽字蓋章13.附加條款13.1特殊約定13.2補(bǔ)充說明14.合同版本14.1合同版本號14.2合同版本日期第一部分：合同如下：1.租賃雙方及租賃物1.1出租方信息1.1.1名稱：×××大廈有限公司1.1.2地址：×××市×××區(qū)×××街道×××號1.1.3法定代表人：×××1.1.4聯(lián)系電話：××××××××××1.2承租方信息1.2.1名稱：×××科技有限公司1.2.2地址：×××市×××區(qū)×××街道×××號1.2.3法定代表人：×××1.2.4聯(lián)系電話：××××××××××1.3租賃物描述1.3.1租賃物名稱：×××大廈第×層1.3.2租賃物面積：×××平方米1.3.3租賃物現(xiàn)狀：具備正常辦公條件1.3.4租賃物用途：辦公2.租賃期限2.1租賃開始日期：2024年6月1日2.2租賃結(jié)束日期：2029年5月31日2.3租賃續(xù)約條款：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前六個月協(xié)商并簽訂新的租賃合同。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月人民幣×××元整3.2租金支付周期：按月支付3.3租金支付賬戶：開戶行：×××銀行×××分行賬戶名稱：×××大廈有限公司賬號：××××××××××××××××4.使用及管理4.1承租方使用范圍：租賃物內(nèi)的辦公區(qū)域4.2出租方管理責(zé)任：保障租賃物安全，維護(hù)公共設(shè)施正常運(yùn)行4.3維修保養(yǎng)責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)日常辦公設(shè)備的維修保養(yǎng)，出租方負(fù)責(zé)建筑及公共設(shè)施的維修保養(yǎng)。5.保險及稅費(fèi)5.1保險責(zé)任：承租方應(yīng)按出租方的要求購買相應(yīng)的保險，包括但不限于火災(zāi)險、責(zé)任險等。5.2稅費(fèi)承擔(dān)：承租方應(yīng)承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的各項稅費(fèi)，包括但不限于房產(chǎn)稅、增值稅等。6.合同變更及解除6.1合同變更條件：如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)。6.2合同解除條件：6.2.1承租方提前解除合同：提前三個月書面通知出租方，并支付違約金人民幣×××元整。6.2.2出租方提前解除合同：提前六個月書面通知承租方，并支付違約金人民幣×××元整。6.2.3合同到期自然解除。7.違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任：7.1.1未按約定提供租賃物：每延遲一日，支付違約金人民幣×××元整。7.1.2未按約定提供配套設(shè)施：每延遲一日，支付違約金人民幣×××元整。7.2承租方違約責(zé)任：7.2.1未按約定支付租金：每延遲一日，支付違約金人民幣×××元整。7.2.2未按約定使用租賃物：每次違約，支付違約金人民幣×××元整。8.爭議解決8.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.合同的生效、終止與繼承9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件：9.2.1本合同到期，雙方未續(xù)約或解除合同。9.2.2雙方協(xié)商一致提前解除合同。9.2.3一方違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。9.3合同繼承：本合同的有效權(quán)利和義務(wù)可由雙方約定的繼承人繼承。10.其他條款10.1合同保密條款：雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。10.2合同轉(zhuǎn)讓：雙方同意，除非經(jīng)對方書面同意，否則不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。10.3法律法規(guī)沖突：如本合同的任何條款與法律法規(guī)相沖突，該條款將按法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的有效性。11.附件11.1租賃物清單：附件一為本合同租賃物的詳細(xì)清單，包括但不限于家具、設(shè)備等。11.2租賃平面圖：附件二為本合同租賃物的平面圖，標(biāo)明各區(qū)域的使用范圍。11.3其他相關(guān)文件：附件三為本合同的補(bǔ)充文件，包括但不限于租賃物的維護(hù)保養(yǎng)規(guī)定、安全管理制度等。12.簽字蓋章頁12.1出租方簽字蓋章：（此處附上出租方簽字蓋章頁）12.2承租方簽字蓋章：（此處附上承租方簽字蓋章頁）13.附加條款13.1特殊約定：如雙方在合同履行過程中有特殊約定，可在本條款中明確，包括但不限于特殊事件處理、額外費(fèi)用分擔(dān)等。13.2補(bǔ)充說明：如對本合同有任何補(bǔ)充說明，可在本條款中明確。14.合同版本14.1合同版本號：A版14.2合同版本日期：2024年1月1日第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)要求和說明：租賃物清單應(yīng)詳細(xì)列明出租方提供的租賃物的名稱、數(shù)量、品牌、型號、狀況等信息，確保承租方對租賃物的了解和確認(rèn)。附件二：租賃平面圖詳細(xì)要求和說明：租賃平面圖應(yīng)清晰標(biāo)明租賃物的具體位置、面積、各區(qū)域的使用范圍等信息，方便承租方了解和使用租賃物。附件三：租賃物的維護(hù)保養(yǎng)規(guī)定詳細(xì)要求和說明：維護(hù)保養(yǎng)規(guī)定應(yīng)詳細(xì)列明租賃物的維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)、周期、責(zé)任主體等信息，確保租賃物的正常使用和維護(hù)。附件四：安全管理制度詳細(xì)要求和說明：安全管理制度應(yīng)詳細(xì)列明出租方和承租方在租賃期間應(yīng)遵守的安全規(guī)定和措施，確保租賃物的安全使用。附件五：特殊約定詳細(xì)要求和說明：特殊約定應(yīng)明確雙方在合同履行過程中的特殊約定，如特殊事件處理、額外費(fèi)用分擔(dān)等，以便在實際操作中有所依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為：未按約定提供租賃物或配套設(shè)施。延遲提供租賃物或配套設(shè)施。違反租賃物的維護(hù)保養(yǎng)規(guī)定，導(dǎo)致租賃物損壞或無法正常使用。2.承租方違約行為：未按約定支付租金。未按約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或無法正常使用。未經(jīng)出租方同意，將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。3.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為本合同租金的10%或其他約定金額。損失賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。合同解除：嚴(yán)重違約行為可能導(dǎo)致合同解除，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如果出租方延遲提供租賃物，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，并賠償因延遲導(dǎo)致的損失。如果承租方未按約定支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，并有權(quán)解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指本合同中提供租