2024年二手房買賣雙方關(guān)于房屋保修合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房買賣雙方關(guān)于房屋保修合同本合同目錄一覽第一條房屋基本情況1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋所有權(quán)人第二條買賣雙方基本信息2.1賣方信息2.2買方信息第三條房屋保修范圍及期限3.1保修范圍3.2保修期限第四條保修責(zé)任及賠償方式4.1保修責(zé)任4.2賠償方式第五條保修項目的驗收及處理5.1驗收標(biāo)準(zhǔn)5.2驗收程序5.3處理方式第六條保修期間的維修及保養(yǎng)6.1維修責(zé)任6.2保養(yǎng)責(zé)任第七條房屋交付及保修起始時間7.1房屋交付時間7.2保修起始時間第八條合同的變更與終止8.1變更條件8.2終止條件第九條違約責(zé)任及爭議解決9.1違約責(zé)任9.2爭議解決方式第十條合同的生效、修改和解除10.1生效條件10.2修改條件10.3解除條件第十一條雙方的權(quán)利和義務(wù)11.1賣方的權(quán)利和義務(wù)11.2買方的權(quán)利和義務(wù)第十二條第三方維修單位的選擇及費用承擔(dān)12.1維修單位選擇12.2費用承擔(dān)方式第十三條保險公司及保險事宜13.1保險公司選擇13.2保險事宜辦理第十四條其他事項14.1附加條款14.2雙方約定的其他事項第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1房屋地址：_______省_______市_______區(qū)（縣）________街道________號________單元________層________號1.2房屋面積：_______平方米1.3房屋所有權(quán)人：賣方姓名第二條買賣雙方基本信息2.1賣方信息2.1.1賣方姓名：____________2.1.2賣方聯(lián)系方式：____________2.1.3賣方身份證號：____________2.2買方信息2.2.1買方姓名：____________2.2.2買方聯(lián)系方式：____________2.2.3買方身份證號：____________第三條房屋保修范圍及期限3.1保修范圍：包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、屋面、墻面、地面、門窗、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、衛(wèi)生設(shè)備、暖通空調(diào)系統(tǒng)等主體結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備。3.2保修期限：自房屋交付之日起算，保修期限為_______年。第四條保修責(zé)任及賠償方式4.1保修責(zé)任：賣方應(yīng)對保修范圍內(nèi)的問題負(fù)責(zé)維修或更換，確保房屋在保修期內(nèi)正常使用。4.2賠償方式：如因賣方原因?qū)е路课荼Ｐ薹秶鷥?nèi)的問題，賣方應(yīng)按照買方的實際損失進(jìn)行賠償。第五條保修項目的驗收及處理5.1驗收標(biāo)準(zhǔn)：保修項目的驗收應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。5.2驗收程序：買方應(yīng)在保修期內(nèi)對房屋進(jìn)行定期檢查，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時通知賣方。賣方應(yīng)在接到通知后_______個工作日內(nèi)進(jìn)行維修或更換。5.3處理方式：賣方對問題進(jìn)行維修或更換后，買方應(yīng)對維修或更換結(jié)果進(jìn)行驗收，確認(rèn)合格后予以認(rèn)可。第六條保修期間的維修及保養(yǎng)6.1維修責(zé)任：賣方應(yīng)對保修期間的房屋維修負(fù)責(zé)，確保房屋設(shè)施設(shè)備正常運行。6.2保養(yǎng)責(zé)任：賣方應(yīng)對房屋進(jìn)行定期保養(yǎng)，以延長房屋使用壽命和保持房屋品質(zhì)。第七條房屋交付及保修起始時間7.1房屋交付時間：本合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，賣方將房屋交付給買方。7.2保修起始時間：自房屋交付之日起計算，保修期限為_______年。第八條合同的變更與終止8.1變更條件：本合同在履行過程中，如雙方同意對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，可簽訂補充協(xié)議，并報原合同備案機(jī)關(guān)備案。8.2終止條件：本合同在保修期限內(nèi)，如房屋保修范圍內(nèi)的問題已得到妥善解決，雙方可協(xié)商終止合同。第九條違約責(zé)任及爭議解決9.1違約責(zé)任：違反本合同約定的一方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。9.2爭議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、修改和解除10.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2修改條件：本合同的修改，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。10.3解除條件：本合同在保修期限內(nèi)，如房屋保修范圍內(nèi)的問題已得到妥善解決，雙方協(xié)商一致可以解除合同。第十一條雙方的權(quán)利和義務(wù)11.1賣方的權(quán)利和義務(wù)：賣方有權(quán)按照合同約定收取購房款，并承擔(dān)保修范圍內(nèi)房屋設(shè)施設(shè)備的維修和更換責(zé)任。11.2買方的權(quán)利和義務(wù)：買方有權(quán)按照合同約定獲得房屋的所有權(quán)，并按照合同約定支付購房款。第十二條第三方維修單位的選擇及費用承擔(dān)12.1維修單位選擇：雙方同意，在保修期內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)由賣方負(fù)責(zé)聯(lián)系具有相應(yīng)資質(zhì)的第三方維修單位進(jìn)行維修。12.2費用承擔(dān)方式：維修費用按照實際情況由賣方承擔(dān)。第十三條保險公司及保險事宜13.1保險公司選擇：雙方同意，買方應(yīng)在房屋交付后_______個工作日內(nèi)，向雙方協(xié)商確定的保險公司辦理房屋保險手續(xù)。13.2保險事宜辦理：買方應(yīng)確保房屋在保修期限內(nèi)具備有效的保險保障。第十四條其他事項14.1附加條款：本合同未盡事宜，雙方可簽訂附加條款，作為本合同的補充。14.2雙方約定的其他事項：雙方還可約定其他與房屋保修相關(guān)的事項，以書面形式附加于本合同。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的單位或個人，根據(jù)本合同約定或經(jīng)甲乙方同意，參與合同履行或協(xié)助解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。1.2第三方包括但不限于中介方、維修單位、保險公司等，以及其他經(jīng)甲乙方同意的單位或個人。第二條第三方介入的條件和程序2.1第三方介入的條件：本合同履行過程中，如甲乙方認(rèn)為需要第三方介入，應(yīng)書面通知對方，并說明介入的理由和目的。2.2第三方介入的程序：甲乙方應(yīng)就第三方介入的事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見后，書面確認(rèn)第三方介入，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。第三條第三方的主要職責(zé)和權(quán)利3.1第三方的主要職責(zé)：根據(jù)甲乙方的約定，第三方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，協(xié)助甲乙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。3.2第三方的主要權(quán)利：第三方在履行合同義務(wù)過程中，有權(quán)要求甲乙方提供必要的協(xié)助和配合，并按照約定收取費用。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方：第三方介入后，成為本合同的當(dāng)事人之一，與甲乙方具有同等的合同權(quán)利和義務(wù)。4.2第三方與中介方、維修單位、保險公司等：第三方與中介方、維修單位、保險公司等之間的關(guān)系，由甲乙方協(xié)商確定，并書面確認(rèn)。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額的定義：第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同義務(wù)過程中，因其過錯導(dǎo)致甲乙方損失的責(zé)任限制金額。5.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額根據(jù)合同金額的一定比例確定，具體比例由甲乙方協(xié)商確定，并書面確認(rèn)。5.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整：第三方責(zé)任限額在本合同履行過程中如需調(diào)整，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件：本合同履行完畢，或甲乙方協(xié)商一致終止第三方介入。6.2第三方介入的終止程序：甲乙方應(yīng)書面通知第三方終止介入，第三方應(yīng)在接到通知后立即停止履行相關(guān)義務(wù)。第七條第三方違約責(zé)任7.1第三方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲乙方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。7.2第三方違約導(dǎo)致甲乙方損失的賠償金額，不得超過第三方責(zé)任限額。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、修改和解除9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同的修改，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。9.3本合同的解除，需經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第十條其他事項10.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂附加條款，作為本合同的補充。10.2雙方約定的其他事項，以書面形式附加于本合同。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證明附件二：房屋面積測量報告附件三：房屋現(xiàn)狀照片附件四：保修項目明細(xì)表附件五：維修單位資質(zhì)證明附件六：保險公司保單副本附件七：第三方介入?yún)f(xié)議附件八：房屋交付確認(rèn)書附件九：保修期限延長協(xié)議附件十：合同修改協(xié)議附件一：房屋所有權(quán)證明詳細(xì)要求：提供合法有效的房屋所有權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件說明：證明房屋的所有權(quán)歸屬，作為合同履行的重要依據(jù)。附件二：房屋面積測量報告詳細(xì)要求：提供由具有資質(zhì)的測量機(jī)構(gòu)出具的房屋面積測量報告。附件說明：準(zhǔn)確記錄房屋面積，確保合同約定的房屋面積與實際面積一致。附件三：房屋現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：提供能夠清晰反映房屋現(xiàn)狀的照片，包括但不限于房屋外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。附件說明：作為房屋交付的依據(jù)，記錄房屋的初始狀態(tài)。附件四：保修項目明細(xì)表詳細(xì)要求：詳細(xì)列出房屋保修范圍內(nèi)的項目，包括但不限于結(jié)構(gòu)、水電系統(tǒng)、衛(wèi)生設(shè)備等。附件說明：明確保修項目的范圍，便于雙方履行保修責(zé)任。附件五：維修單位資質(zhì)證明詳細(xì)要求：提供維修單位的合法有效資質(zhì)證明文件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。附件說明：確保維修單位具備相應(yīng)資質(zhì)，能夠勝任房屋維修工作。附件六：保險公司保單副本詳細(xì)要求：提供房屋保險的保單副本，包括但不限于保險條款、保險金額等。附件說明：證明房屋在保修期限內(nèi)具備有效的保險保障。附件七：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及雙方與第三方的關(guān)系。附件說明：規(guī)定第三方介入的具體事宜，確保合同履行過程中的問題得到及時解決。附件八：房屋交付確認(rèn)書詳細(xì)要求：確認(rèn)房屋交付的時間、地點和相關(guān)事宜。附件說明：作為房屋交付的正式記錄，明確雙方對房屋交付的認(rèn)可。附件九：保修期限延長協(xié)議詳細(xì)要求：如有需要，雙方可簽訂保修期限延長協(xié)議，明確延長的期限。附件說明：根據(jù)實際情況，雙方可協(xié)商延長保修期限。附件十：合同修改協(xié)議詳細(xì)要求：如有需要，雙方可簽訂合同修改協(xié)議，對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。附件說明：合同履行過程中，如雙方同意對合同內(nèi)容進(jìn)行修改，應(yīng)以書面形式簽訂修改協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲乙雙方未按合同約定履行義務(wù)；2.甲乙雙方提供的信息不真實、不準(zhǔn)確；3.甲乙雙方未按約定時間履行合同義務(wù)；4.甲乙雙方違反合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；5.第三方未按合同約定履行維修、更換等義務(wù)；6.第三方提供的服務(wù)不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；7.保險公司未按約定履行保險責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金；2.違約方應(yīng)賠償因此給對方造成的損失；3.第三方違約導(dǎo)致甲乙方損失的賠償金額，不得超過第三方責(zé)任限額；4.保險公司未履行保險責(zé)任的，應(yīng)按照保險合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說明：如甲方未按約定時間交付房屋，構(gòu)成違約。甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因延遲交付造成的租房費用。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的出售方，即本合同的賣方。2.乙方：指房屋的購買方，即本合同的買方。3.第三方：指除甲乙方之外的單位或個人，根據(jù)本合