2024年企業(yè)單位宿舍樓買賣協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年企業(yè)單位宿舍樓買賣協(xié)議本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3宿舍樓基本情況第二條：宿舍樓買賣2.1宿舍樓的權屬證明2.2宿舍樓的買賣價格2.3付款方式及時間第三條：交付及驗收3.1宿舍樓交付時間3.2交付條件3.3驗收程序及標準第四條：質(zhì)量保證4.1宿舍樓質(zhì)量標準4.2質(zhì)量問題的處理第五條：售后服務5.1出賣人提供的售后服務內(nèi)容5.2售后服務電話及聯(lián)系人第六條：合同的變更和解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件第七條：違約責任7.1出賣人的違約責任7.2買受人的違約責任第八條：爭議解決8.1爭議解決的方式8.2爭議解決的地點及法院第九條：合同的生效、終止和續(xù)約9.1合同生效的條件9.2合同終止的條件9.3合同續(xù)約的條件第十條：保密條款10.1保密信息的定義10.2保密信息的披露和保護第十一條：其他約定11.1宿舍樓的使用管理11.2宿舍樓的維修保養(yǎng)第十二條：合同附件12.1宿舍樓的相關資料12.2付款憑證及交付憑證第十三條：合同的簽署和蓋章13.1合同簽署的時間和地點13.2合同蓋章的效力第十四條：完整性和修改14.1合同的完整性14.2合同的修改程序第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息出賣人全稱：X企業(yè)單位，地址：市區(qū)路號，法定代表人：，聯(lián)系電話：。1.2買受人信息買受人全稱：X個人，姓名：，身份證號碼：，地址：市區(qū)路號，聯(lián)系電話：。1.3宿舍樓基本情況宿舍樓位于市區(qū)路號，房屋產(chǎn)權證號：，房屋面積：平方米，房屋結構：，宿舍樓現(xiàn)狀：。第二條：宿舍樓買賣2.1宿舍樓的權屬證明出賣人保證宿舍樓的權屬清晰，無任何法律糾紛，具備合法的權屬證明文件。2.2宿舍樓的買賣價格宿舍樓的買賣價格為人民幣元整（大寫：人民幣元整），其中包括宿舍樓的房價及附屬設施的費用。2.3付款方式及時間（1）合同簽訂之日起五日內(nèi)，支付房價的30%；（2）宿舍樓過戶手續(xù)辦理完畢后七日內(nèi)，支付房價的50%；（3）宿舍樓交付使用后七日內(nèi)，支付房價的20%。第三條：交付及驗收3.1宿舍樓交付時間宿舍樓的交付時間為年月日。3.2交付條件（1）宿舍樓的權屬證明文件齊全；（2）宿舍樓的附屬設施齊全并正常使用；（3）宿舍樓的結構、設備、設施等符合約定的質(zhì)量標準。3.3驗收程序及標準買受人應在交付時對宿舍樓進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應及時通知出賣人進行修復。出賣人應在接到通知后七日內(nèi)，按照約定的標準進行修復。如出賣人未在約定時間內(nèi)修復，買受人有權拒絕接收宿舍樓，并要求出賣人支付違約金。第四條：質(zhì)量保證4.1宿舍樓質(zhì)量標準宿舍樓的質(zhì)量應符合國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準和合同約定。4.2質(zhì)量問題的處理如宿舍樓在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，出賣人應負責修復，并承擔修復期間的住宿費用。如出賣人未在約定時間內(nèi)修復，買受人有權拒絕支付剩余房價，并要求出賣人支付違約金。第五條：售后服務5.1出賣人提供的售后服務內(nèi)容出賣人應提供宿舍樓的售后服務，包括設施設備的維護、保養(yǎng)和更換等。5.2售后服務電話及聯(lián)系人出賣人應提供售后服務電話及聯(lián)系人，買受人應在售后服務期間內(nèi)，按照約定的聯(lián)系方式與出賣人聯(lián)系。第六條：合同的變更和解除6.1合同變更的條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。6.2合同解除的條件合同解除的條件如下：（1）出賣人未按照約定交付宿舍樓，買受人要求解除合同；（2）買受人未按照約定支付房價，出賣人要求解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。第八條：爭議解決8.1爭議解決的方式雙方在履行本合同時發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的地點及法院本合同的簽訂地為市區(qū)，任何因本合同引起的爭議，均提交市區(qū)人民法院解決。第九條：合同的生效、終止和續(xù)約9.1合同生效的條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止的條件（1）宿舍樓所有權轉移完畢；（2）雙方另有約定終止本合同；（3）合同到期，雙方未續(xù)約。9.3合同續(xù)約的條件合同到期前，雙方均有續(xù)約的意愿，應簽訂書面續(xù)約協(xié)議，并明確續(xù)約后的權利義務。第十條：保密條款10.1保密信息的定義保密信息是指本合同的簽訂過程中，雙方交換的涉及商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營秘密等不宜公開的信息。10.2保密信息的披露和保護雙方應對保密信息予以嚴格保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。如因違反保密義務導致對方損失的，違約方應承擔賠償責任。第十一條：其他約定11.1宿舍樓的使用管理買受人應按照宿舍樓的性質(zhì)和用途合理使用，不得擅自改變宿舍樓的結構和用途。11.2宿舍樓的維修保養(yǎng)買受人應負責宿舍樓的日常維修和保養(yǎng)，確保宿舍樓的安全和正常使用。第十二條：合同附件12.1宿舍樓的相關資料本合同附件包括宿舍樓的權屬證明文件、房屋平面圖、設施設備清單等。12.2付款憑證及交付憑證付款憑證包括買受人支付房價的銀行轉賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等；交付憑證包括宿舍樓交付的書面確認文件。第十三條：合同的簽署和蓋章13.1合同簽署的時間和地點本合同于年月日在市區(qū)路號簽署。13.2合同蓋章的效力本合同自雙方簽字（或蓋章）后生效，雙方蓋章的合同副本具有同等法律效力。第十四條：完整性和修改14.1合同的完整性本合同及其附件構成雙方完整的權利義務關系，取代了所有以前的口頭或書面協(xié)議和談判。14.2合同的修改程序本合同的任何修改或補充均須經(jīng)雙方書面同意，方為有效。修改或補充的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義1.1本合同中所稱第三方，是指除甲乙方之外的，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的形式包括但不限于：中介機構、評估機構、監(jiān)理機構、金融機構、運輸機構等。第二條：第三方介入的程序2.1甲乙方應在本合同簽訂后，根據(jù)合同約定及實際情況，選擇合適的第三方介入。2.2甲乙方選擇第三方時，應充分考慮第三方的資質(zhì)、信譽、能力等因素，并確保第三方具備相應的合法權益和能力。2.3甲乙方應在第三方介入前，與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權利義務及違約責任。第三條：第三方的責任3.1第三方應按照甲乙方的要求和相關法律法規(guī)，履行其職責，確保本合同的順利履行。3.2第三方應對其提供的服務或產(chǎn)品負責，保證其服務或產(chǎn)品的質(zhì)量、安全、合法性。3.3第三方如因履行其職責造成甲乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。第四條：第三方的權利4.1第三方有權根據(jù)甲乙方的約定和合同要求，獲取相應的報酬和服務費。4.2第三方有權要求甲乙方提供必要的協(xié)助和配合，以確保其職責的履行。第五條：第三方介入的費用5.1甲乙方應按照合同約定，支付第三方的服務費用。5.2甲乙方支付第三方的費用，應向第三方索取合法發(fā)票，作為合同履行的憑證。第六條：第三方與甲乙方的關系6.1第三方與甲乙方之間的權利義務，僅限于第三方介入的范疇和書面協(xié)議的約定。6.2第三方與甲乙方之間的糾紛，應由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條：第三方責任限額7.1甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，應明確第三方的責任限額。7.2第三方責任限額應根據(jù)第三方的資質(zhì)、信譽、能力等因素進行評估，并在書面協(xié)議中予以明確。7.3如第三方因履行其職責造成甲乙方損失的，第三方應在其責任限額內(nèi)承擔賠償責任。第八條：第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件如下：（1）第三方完成了其職責，甲乙方與第三方之間的合同關系自然終止；（2）甲乙方與第三方協(xié)商一致，提前終止第三方介入；（3）合同約定的第三方介入期限屆滿。8.2第三方介入終止后，甲乙方應向第三方支付相應的報酬和服務費。第九條：第三方介入的書面協(xié)議9.1甲乙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，應一式兩份，甲乙方各執(zhí)一份。9.2書面協(xié)議的簽訂、生效、終止和修改，均應符合本合同的相關規(guī)定。第十條：第三方介入的適用法律本合同及第三方介入的書面協(xié)議，適用中華人民共和國法律法規(guī)，并由中華人民共和國法院管轄。第十一條：其他約定11.1甲乙方應保證第三方介入的合法性和合規(guī)性，確保本合同的順利履行。11.2甲乙方應按照本合同及書面協(xié)議的約定，履行各自的權利義務。第二部分：第三方介入后的修正結束。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：宿舍樓的權屬證明文件附件二：房屋平面圖附件三：設施設備清單附件四：付款憑證及交付憑證附件五：第三方介入的書面協(xié)議附件一：宿舍樓的權屬證明文件本附件應包括宿舍樓的房產(chǎn)證、土地使用權證等權屬證明文件，以證明宿舍樓的合法所有權。附件二：房屋平面圖本附件應詳細展示宿舍樓的布局、結構、尺寸等信息，以便買受人了解宿舍樓的具體情況。附件三：設施設備清單本附件應列出宿舍樓內(nèi)的所有設施設備，包括家具、電器、供暖設備等，并注明品牌、型號、數(shù)量等信息。附件四：付款憑證及交付憑證本附件應包括買受人支付房價的銀行轉賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等，以及宿舍樓交付的書面確認文件。附件五：第三方介入的書面協(xié)議本附件應詳細列明第三方介入的職責、權利、義務、責任限額等信息，以及甲乙方與第三方之間的糾紛解決方式。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人未按照約定時間交付宿舍樓；2.出賣人提供的宿舍樓質(zhì)量不符合約定；3.買受人未按照約定時間支付房價；4.買受人未按照約定使用宿舍樓；5.第三方未按照約定履行其職責。違約責任認定標準：1.違約行為導致合同無法履行，守約方有權要求違約方支付違約金；2.違約行為導致合同無法履行，守約方有權要求違約方承擔損害賠償責任；3.違約行為嚴重違反合同約定，守約方有權要求解除合同。示例說明：如果出賣人未按照約定時間交付宿舍樓，買受人可以要求出賣人支付違約金，并承擔因延遲交付導致的額外費用。說明三：法律名詞及解釋：1.宿舍樓：指位于市區(qū)路號的建筑物，包括房屋及附屬設施。2.權屬證明文件：指房產(chǎn)證、土地使用權證等證明宿舍樓所有權的文件。3.第三方：指除甲乙方之外的，