文化園區(qū)租賃合同范本

文化園區(qū)租賃合同范本合同編號：__________文化園區(qū)租賃合同甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有上述文化園區(qū)的出租權(quán)，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方所出租的文化園區(qū)，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的甲方出租的文化園區(qū)包括：__________（詳細(xì)列舉園區(qū)內(nèi)各項(xiàng)設(shè)施、場地等）。第二條租賃期限1.本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離園區(qū)，并將場地恢復(fù)至租賃起始狀態(tài)，否則甲方有權(quán)要求乙方支付恢復(fù)費(fèi)用。第四條權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證租賃標(biāo)的物的合法性，不得侵犯他人的合法權(quán)益。（2）負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施維護(hù)、安全保障等工作。（3）在租賃期間，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。2.乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定用途使用租賃標(biāo)的物，不得擅自改變用途。（2）妥善保管租賃標(biāo)的物，愛護(hù)園區(qū)環(huán)境，遵守園區(qū)管理制度。（3）按時(shí)支付租金，履行合同約定的其他義務(wù)。第五條違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。2.乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日一、附件列表：1.文化園區(qū)租賃合同2.租賃標(biāo)的物清單3.租金支付證明4.租賃合同解除證明5.違約金計(jì)算公式6.園區(qū)管理制度7.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按照約定提供租賃標(biāo)的物干涉乙方正常經(jīng)營活動未履行基礎(chǔ)設(shè)施維護(hù)、安全保障等義務(wù)2.乙方違約行為：未按照約定用途使用租賃標(biāo)的物未按時(shí)支付租金未妥善保管租賃標(biāo)的物，造成損失3.違約行為的認(rèn)定：甲方未按照約定提供租賃標(biāo)的物，視為甲方違約。乙方未按照約定用途使用租賃標(biāo)的物，視為乙方違約。甲方未履行基礎(chǔ)設(shè)施維護(hù)、安全保障等義務(wù)，視為甲方違約。乙方未按時(shí)支付租金，視為乙方違約。乙方未妥善保管租賃標(biāo)的物，造成損失，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃標(biāo)的物所有權(quán)或使用權(quán)，并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃標(biāo)的物，并支付租金的一方。3.租賃期限：指租賃合同規(guī)定的雙方權(quán)利義務(wù)的有效期。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.滯納金：指逾期未支付租金的一方應(yīng)支付給另一方的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃標(biāo)的物不符合約定：解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定提供合格的租賃標(biāo)的物，如不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方改正或解除合同。2.租金支付糾紛：解決辦法：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如發(fā)生逾期支付情況，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。雙方可簽訂租金支付協(xié)議，明確支付方式和時(shí)間。3.變更租賃用途：解決辦法：乙方需變更租賃用途時(shí)，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并征得甲方同意。如甲方不同意，乙方不得擅自改變用途。4.違約行為處理：解決辦法：如一方違約，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。雙方可簽訂違約處理協(xié)議，明確違約行為的處理