個人房貸抵押合同范例

個人房貸抵押合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（借款人）：

姓名：____________________

身份證號：____________________

住址：____________________

乙方（貸款銀行）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

鑒于：

1.甲方因購買房屋需要貸款，特向乙方申請個人住房貸款；

2.乙方同意向甲方提供個人住房貸款，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

第一條貸款金額及期限

1.1本合同貸款金額為人民幣____________________元整，大寫：____________________元整。

1.2本合同貸款期限為____________________年，自貸款發(fā)放之日起計算。

第二條還款方式

2.1甲方同意采用等額本息還款方式償還貸款本息。

2.2甲方應在每月的還款日向乙方指定的還款賬戶存入當月應還貸款本息。

第三條抵押物

3.1甲方同意以其名下位于____________________的房屋作為抵押物，抵押物價值人民幣____________________元整，大寫：____________________元整。

3.2抵押物清單如下：

（1）房屋所有權證：____________________

（2）土地使用權證：____________________

（3）其他相關證明文件：____________________

第四條抵押登記

4.1甲方應在乙方指定的期限內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)。

4.2抵押登記手續(xù)辦理完畢后，甲方應向乙方提供抵押登記證明。

第五條違約責任

5.1甲方如未按時償還貸款本息，乙方有權按照中國人民銀行規(guī)定的逾期貸款利率計收逾期利息，并有權采取以下措施：

（1）要求甲方支付違約金；

（2）提前收回貸款；

（3）處置抵押物。

5.2乙方如未按時發(fā)放貸款，甲方有權要求乙方支付違約金。

第六條合同解除

6.1在以下情況下，任何一方均有權解除本合同：

（1）甲方未按時償還貸款本息，經(jīng)乙方催告后仍未按時償還；

（2）乙方未按時發(fā)放貸款，經(jīng)甲方催告后仍未發(fā)放；

（3）其他經(jīng)雙方協(xié)商一致同意解除合同的情形。

6.2本合同解除后，甲乙雙方應按照國家有關法律法規(guī)和本合同約定，辦理相關手續(xù)。

第七條爭議解決

7.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第八條其他

8.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（借款人）：____________________

乙方（貸款銀行）：____________________

附件：

1.甲方身份證復印件；

2.房屋所有權證復印件；

3.土地使用權證復印件；

4.其他相關證明文件復印件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（借款人）：

姓名：____________________

身份證號：____________________

住址：____________________

乙方（貸款銀行）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

丙方（擔保公司）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

鑒于：

1.甲方因購買房屋需要貸款，特向乙方申請個人住房貸款；

2.乙方同意向甲方提供個人住房貸款，但為保證貸款安全，甲方同意丙方提供擔保服務；

3.甲乙雙方及丙方經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

第一條貸款金額及期限

1.1本合同貸款金額為人民幣____________________元整，大寫：____________________元整。

1.2本合同貸款期限為____________________年，自貸款發(fā)放之日起計算。

第二條還款方式

2.1甲方同意采用等額本息還款方式償還貸款本息。

2.2甲方應在每月的還款日向乙方指定的還款賬戶存入當月應還貸款本息。

第三條擔保責任

3.1丙方同意為甲方的貸款提供連帶責任擔保，擔保范圍包括貸款本金及利息。

3.2丙方應在貸款發(fā)放前與乙方簽訂擔保合同，明確擔保責任及義務。

第四條抵押物

4.1甲方同意以其名下位于____________________的房屋作為抵押物，抵押物價值人民幣____________________元整，大寫：____________________元整。

4.2抵押物清單如下：

（1）房屋所有權證：____________________

（2）土地使用權證：____________________

（3）其他相關證明文件：____________________

第五條抵押登記

5.1甲方應在乙方指定的期限內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)。

5.2抵押登記手續(xù)辦理完畢后，甲方應向乙方提供抵押登記證明。

第六條甲方權益

6.1甲方有權要求乙方按照合同約定及時發(fā)放貸款。

6.2甲方有權要求乙方在貸款期限內(nèi)不得擅自調(diào)整貸款利率。

6.3甲方有權要求乙方在貸款期限內(nèi)不得擅自提前收回貸款。

6.4甲方有權要求丙方按照擔保合同履行擔保義務。

第七條乙方違約責任及限制

7.1乙方如未按時發(fā)放貸款，應向甲方支付違約金，違約金為貸款金額的____________________%。

7.2乙方如擅自調(diào)整貸款利率，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。

7.3乙方如擅自提前收回貸款，應向甲方支付違約金，違約金為貸款金額的____________________%。

第八條丙方責任及權益

8.1丙方應在貸款期限內(nèi)履行擔保義務，確保貸款安全。

8.2丙方有權要求甲方按照合同約定按時償還貸款本息。

8.3丙方在履行擔保義務過程中，有權要求甲方提供必要協(xié)助。

第九條爭議解決

9.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第十條合同解除

10.1在以下情況下，任何一方均有權解除本合同：

（1）甲方未按時償還貸款本息，經(jīng)乙方催告后仍未按時償還；

（2）乙方未按時發(fā)放貸款，經(jīng)甲方催告后仍未發(fā)放；

（3）丙方未履行擔保義務，經(jīng)甲方催告后仍未履行；

（4）其他經(jīng)甲乙雙方及丙方協(xié)商一致同意解除合同的情形。

第十一條其他

11.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方及丙方另行協(xié)商解決。

11.2本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.甲方身份證復印件；

2.房屋所有權證復印件；

3.土地使用權證復印件；

4.其他相關證明文件復印件。

第三方介入的意義和目的：

1.增強貸款安全性：丙方的擔保服務能夠有效降低貸款風險，保障甲方的貸款權益。

2.提高貸款審批效率：丙方的擔保服務有助于乙方快速審批貸款，滿足甲方的資金需求。

甲方為主導的目的和意義：

1.保障自身權益：甲方通過主導合同條款，確保在貸款過程中自身權益得到充分保障。

2.降低貸款風險：甲方通過選擇合適的擔保公司，降低貸款風險，保障貸款安全。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（借款人）：

姓名：____________________

身份證號：____________________

住址：____________________

乙方（貸款銀行）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

丙方（資產(chǎn)管理公司）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

鑒于：

1.甲方因購買房屋需要貸款，特向乙方申請個人住房貸款；

2.乙方同意向甲方提供個人住房貸款，為提高貸款回收效率，甲方同意將部分貸款權益轉(zhuǎn)讓給丙方；

3.甲乙雙方及丙方經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

第一條貸款金額及期限

1.1本合同貸款金額為人民幣____________________元整，大寫：____________________元整。

1.2本合同貸款期限為____________________年，自貸款發(fā)放之日起計算。

第二條還款方式

2.1甲方同意采用等額本息還款方式償還貸款本息。

2.2甲方應在每月的還款日向乙方指定的還款賬戶存入當月應還貸款本息。

第三條貸款權益轉(zhuǎn)讓

3.1甲方同意將本合同項下部分貸款權益轉(zhuǎn)讓給丙方，轉(zhuǎn)讓金額為人民幣____________________元整，大寫：____________________元整。

3.2轉(zhuǎn)讓后，丙方享有該部分貸款的回收權益，包括但不限于利息收入。

第四條丙方權利

4.1丙方有權要求甲方按期償還轉(zhuǎn)讓部分的貸款本息。

4.2丙方有權根據(jù)市場情況調(diào)整貸款利率。

4.3丙方有權采取一切合法手段回收貸款，包括但不限于訴訟、仲裁等。

第五條甲方違約責任及限制

5.1甲方如未按時償還貸款本息，應向乙方支付違約金，違約金為貸款金額的____________________%。

5.2甲方如未按時償還轉(zhuǎn)讓部分的貸款本息，應向丙方支付違約金，違約金為貸款金額的____________________%。

5.3甲方如擅自變更還款賬戶，應承擔由此產(chǎn)生的所有法律責任。

第六條乙方權益

6.1乙方有權要求甲方按期償還貸款本息。

6.2乙方有權在貸款期限內(nèi)對甲方進行信用評估，如發(fā)現(xiàn)甲方信用狀況惡化，有權提前收回貸款。

6.3乙方有權要求丙方提供擔保，以保證貸款回收。

第七條丙方責任及義務

7.1丙方應按照合同約定，在貸款期限內(nèi)履行回收貸款的義務。

7.2丙方應確保貸款回收行為合法合規(guī)，不得采取違法手段。

7.3丙方應定期向乙方報告貸款回收情況。

第八條爭議解決

8.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第九條合同解除

9.1在以下情況下，任何一方均有權解除本合同：

（1）甲方未按時償還貸款本息，經(jīng)乙方催告后仍未按時償還；

（2）丙方未履行回收貸款的義務，經(jīng)乙方催告后仍未履行；

（3）其他經(jīng)甲乙雙方及丙方協(xié)商一致同意解除合同的情形。

第十條其他

10.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方及丙方另行協(xié)商解決。

10.2本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.甲方身份證復印件；

2.房屋所有權證復印件；

3.土地使用權證復印件；

4.其他相關證明文件復印件。

乙方為主導的目的和意義：