中海地產(chǎn)合同范例

中海地產(chǎn)合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方具備房地產(chǎn)開發(fā)及銷售的合法資質(zhì)，乙方具備購買房地產(chǎn)的權(quán)利，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將位于____________________的房地產(chǎn)項目（以下簡稱“本合同項目”）出售給乙方，達成如下協(xié)議：

一、項目基本情況

1.1本合同項目名稱：____________________

1.2本合同項目地點：____________________

1.3本合同項目總面積：____________________

1.4本合同項目規(guī)劃用途：____________________

二、項目售價及付款方式

2.1本合同項目售價為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同時支付人民幣____________________元整作為定金，余款在合同約定的交付期限內(nèi)支付完畢。

三、項目交付及驗收

3.1甲方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)，將本合同項目交付給乙方。

3.2乙方在收到本合同項目后，應(yīng)在約定的驗收期限內(nèi)進行驗收。

3.3乙方對驗收中發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收期限內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____________________日內(nèi)予以修復(fù)。

四、違約責任

4.1甲方未按約定時間交付本合同項目的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣____________________元整。

4.2乙方未按約定支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣____________________元整。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向本合同項目所在地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.本合同項目土地使用權(quán)證復(fù)印件；

2.本合同項目建設(shè)工程規(guī)劃許可證復(fù)印件；

3.本合同項目施工許可證復(fù)印件；

4.本合同項目竣工驗收報告復(fù)印件；

5.本合同項目測繪報告復(fù)印件；

6.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

7.乙方身份證復(fù)印件。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方具備房地產(chǎn)開發(fā)及銷售的合法資質(zhì)，乙方具備購買房地產(chǎn)的權(quán)利，丙方作為本項目的合作開發(fā)方，三方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將位于____________________的房地產(chǎn)項目（以下簡稱“本合同項目”）出售給乙方，并由丙方參與合作開發(fā)，達成如下協(xié)議：

一、項目基本情況

1.1本合同項目名稱：____________________

1.2本合同項目地點：____________________

1.3本合同項目總面積：____________________

1.4本合同項目規(guī)劃用途：____________________

二、項目合作開發(fā)

2.1丙方同意參與本合同項目的合作開發(fā)，并與甲方、乙方共同出資，共同承擔項目風險。

2.2丙方出資比例：____________________，甲方出資比例：____________________，乙方出資比例：____________________。

2.3丙方在本合同項目中的權(quán)益：____________________。

三、項目售價及付款方式

3.1本合同項目售價為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

3.2乙方應(yīng)在簽訂本合同時支付人民幣____________________元整作為定金，余款在合同約定的交付期限內(nèi)支付完畢。

四、項目交付及驗收

4.1甲方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)，將本合同項目交付給乙方。

4.2乙方在收到本合同項目后，應(yīng)在約定的驗收期限內(nèi)進行驗收。

4.3乙方對驗收中發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收期限內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____________________日內(nèi)予以修復(fù)。

五、甲方權(quán)益保障

5.1甲方享有本合同項目的開發(fā)權(quán)、銷售權(quán)及管理權(quán)。

5.2甲方對項目收益享有優(yōu)先分配權(quán)，具體分配比例由三方另行協(xié)商確定。

5.3甲方在項目開發(fā)過程中，有權(quán)對乙方的開發(fā)行為進行監(jiān)督，確保項目按計劃進行。

六、丙方責任與權(quán)利

6.1丙方負責項目的規(guī)劃、設(shè)計、建設(shè)及配套設(shè)施建設(shè)。

6.2丙方應(yīng)確保項目符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準。

6.3丙方享有項目開發(fā)過程中的技術(shù)指導和決策權(quán)。

七、乙方責任與權(quán)利

7.1乙方負責項目的資金投入和銷售。

7.2乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款，并確保項目按期交付。

7.3乙方在項目開發(fā)過程中，享有對丙方的技術(shù)指導和決策權(quán)。

八、違約責任

8.1甲方未按約定時間交付本合同項目的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣____________________元整。

8.2乙方未按約定支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣____________________元整。

8.3丙方未按約定完成項目建設(shè)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣____________________元整。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向本合同項目所在地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

十一、第三方介入的意義和目的

11.1丙方的介入，旨在整合資源，提高項目開發(fā)效率，降低開發(fā)風險。

11.2通過合作開發(fā)，甲方、乙方、丙方共同分享項目收益，實現(xiàn)互利共贏。

十二、甲方為主導的目的和意義

12.1甲方作為項目的主導方，確保項目按照既定計劃進行，維護甲方在項目中的權(quán)益。

12.2甲方通過技術(shù)指導和決策權(quán)，確保項目質(zhì)量，提升項目市場競爭力。

附件：

1.本合同項目土地使用權(quán)證復(fù)印件；

2.本合同項目建設(shè)工程規(guī)劃許可證復(fù)印件；

3.本合同項目施工許可證復(fù)印件；

4.本合同項目竣工驗收報告復(fù)印件；

5.本合同項目測繪報告復(fù)印件；

6.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

7.乙方身份證復(fù)印件；

8.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

丙方（蓋章）：

簽訂日期：____________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于乙方具備房地產(chǎn)開發(fā)及銷售的需求，甲方具備房地產(chǎn)開發(fā)及銷售的能力，丙方作為項目融資方，三方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方購買甲方開發(fā)的位于____________________的房地產(chǎn)項目（以下簡稱“本合同項目”），并由丙方提供項目融資支持，達成如下協(xié)議：

一、項目基本情況

1.1本合同項目名稱：____________________

1.2本合同項目地點：____________________

1.3本合同項目總面積：____________________

1.4本合同項目規(guī)劃用途：____________________

二、項目融資

2.1丙方同意為本合同項目提供人民幣____________________元的融資支持。

2.2丙方融資款項用于本合同項目的開發(fā)建設(shè)。

2.3丙方融資利息為____________________，支付方式為____________________。

三、項目購買

3.1乙方同意購買甲方開發(fā)的全部本合同項目，總價款為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

3.2乙方應(yīng)在簽訂本合同時支付人民幣____________________元整作為定金，余款在合同約定的交付期限內(nèi)支付完畢。

四、項目交付及驗收

4.1甲方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)，將本合同項目交付給乙方。

4.2乙方在收到本合同項目后，應(yīng)在約定的驗收期限內(nèi)進行驗收。

4.3乙方對驗收中發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收期限內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____________________日內(nèi)予以修復(fù)。

五、乙方權(quán)益保障

5.1乙方享有本合同項目的所有權(quán)和使用權(quán)。

5.2乙方在項目開發(fā)過程中，享有對甲方的監(jiān)督權(quán)，確保項目按計劃進行。

5.3乙方對項目收益享有優(yōu)先分配權(quán)，具體分配比例由三方另行協(xié)商確定。

六、甲方責任與權(quán)利

6.1甲方負責本合同項目的開發(fā)建設(shè)，確保項目符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準。

6.2甲方應(yīng)按照合同約定，按時交付項目給乙方。

6.3甲方在項目開發(fā)過程中，應(yīng)接受乙方的監(jiān)督，及時解決乙方提出的問題。

七、丙方責任與權(quán)利

7.1丙方負責為本合同項目提供融資支持，并有權(quán)監(jiān)督項目的資金使用情況。

7.2丙方在項目開發(fā)過程中，享有對項目的決策權(quán)，確保項目的資金安全。

7.3丙方有權(quán)要求甲方提供項目相關(guān)的財務(wù)報告和進展情況。

八、違約責任

8.1甲方未按約定時間交付本合同項目的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣____________________元整。

8.2乙方未按約定支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣____________________元整。

8.3丙方未按約定提供融資支持的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣____________________元整。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向本合同項目所在地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

十一、乙方為主導的目的和意義

11.1乙方作為項目的主要投資方，通過主導項目開發(fā)，確保項目的順利進行和收益最大化。

11.2乙方通過合同約定，保障自身在項目中的權(quán)益，實現(xiàn)投資回報。

十二、弱化甲方為主導的意義和目的

12.1在本合同中，甲方作為開發(fā)商的角色被弱