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文檔簡(jiǎn)介
五桂山承包飯?zhí)煤贤侗?.甲方(買(mǎi)方/出租方/委托方):
名稱:五桂山飯?zhí)霉芾砉?/p>
地址:XX省XX市XX區(qū)五桂山XX號(hào)
法定代表人:張XX
聯(lián)系方式:XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)(通信地址)
2.乙方(賣方/承租方/服務(wù)提供方):
名稱:XX餐飲服務(wù)有限公司
地址:XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)
法定代表人:李XX
聯(lián)系方式:XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)(通信地址)
合同簡(jiǎn)介:
鑒于甲方擁有位于五桂山XX號(hào)的飯?zhí)媒?jīng)營(yíng)管理權(quán),且乙方具備豐富的餐飲服務(wù)經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)的管理團(tuán)隊(duì),雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上,經(jīng)充分協(xié)商,就甲方將五桂山飯?zhí)贸邪o乙方經(jīng)營(yíng)一事達(dá)成以下合同:
一、背景及前提條件
1.甲方作為五桂山飯?zhí)玫慕?jīng)營(yíng)管理方,擁有飯?zhí)玫暮戏ń?jīng)營(yíng)權(quán),且飯?zhí)迷O(shè)施齊全,具備正常營(yíng)業(yè)的條件。
2.乙方具備多年的餐飲服務(wù)經(jīng)驗(yàn),擁有專業(yè)的管理團(tuán)隊(duì)和廚師團(tuán)隊(duì),能夠?yàn)榧追教峁﹥?yōu)質(zhì)的餐飲服務(wù)。
3.雙方本著合作共贏的原則,同意將五桂山飯?zhí)贸邪o乙方經(jīng)營(yíng),以提升飯?zhí)玫倪\(yùn)營(yíng)效益和服務(wù)水平。
二、合同目的
甲方將五桂山飯?zhí)贸邪o乙方經(jīng)營(yíng),旨在提高飯?zhí)玫墓芾硭胶头?wù)質(zhì)量,為五桂山周邊的消費(fèi)者提供便捷、衛(wèi)生、美味的餐飲服務(wù)。
三、合同范圍
本合同項(xiàng)下的承包范圍包括五桂山飯?zhí)玫慕?jīng)營(yíng)管理、餐飲服務(wù)、衛(wèi)生保潔、設(shè)備維護(hù)等。
四、合同期限
本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,有效期為叁年。合同期滿后,如雙方同意續(xù)約,應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。
五、雙方權(quán)利與義務(wù)
1.甲方的權(quán)利與義務(wù)
(1)甲方有權(quán)按照合同約定收取承包費(fèi)。
(2)甲方應(yīng)確保飯?zhí)迷O(shè)施齊全、正常營(yíng)業(yè)。
(3)甲方負(fù)責(zé)辦理與飯?zhí)媒?jīng)營(yíng)相關(guān)的證照,并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。
(4)甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理與飯?zhí)媒?jīng)營(yíng)相關(guān)的各類事宜。
2.乙方的權(quán)利與義務(wù)
(1)乙方有權(quán)按照合同約定經(jīng)營(yíng)管理五桂山飯?zhí)谩?/p>
(2)乙方應(yīng)保證飯?zhí)玫牟惋嫹?wù)質(zhì)量,確保消費(fèi)者用餐安全。
(3)乙方負(fù)責(zé)飯?zhí)玫娜粘=?jīng)營(yíng)管理、衛(wèi)生保潔和設(shè)備維護(hù)。
(4)乙方應(yīng)按時(shí)足額支付承包費(fèi)。
六、價(jià)格與支付條件
1.承包費(fèi):乙方每年向甲方支付承包費(fèi)人民幣XX萬(wàn)元。
2.支付方式:承包費(fèi)每半年支付一次,每半年的第一個(gè)月內(nèi)支付當(dāng)期承包費(fèi)的一半,剩余一半在每半年的最后一個(gè)月內(nèi)支付。
3.支付賬戶:乙方將承包費(fèi)支付至甲方指定的銀行賬戶。
七、履行期限
1.乙方自合同生效之日起開(kāi)始承包經(jīng)營(yíng)五桂山飯?zhí)谩?/p>
2.合同期滿或提前解除合同時(shí),乙方應(yīng)將飯?zhí)眉霸O(shè)施完好無(wú)損地返還給甲方。
八、違約責(zé)任
1.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定,如一方違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。
2.甲方未按約定提供飯?zhí)媒?jīng)營(yíng)所需的證照,導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的,乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。
3.乙方未按約定支付承包費(fèi),甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方支付逾期付款的違約金。
九、不可抗力
因不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)法履行合同的,受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方,并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方互不承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任。
十、爭(zhēng)議解決
本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的,可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
十一、其他條款
1.本合同未盡事宜,可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
2.本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
十二、附則
本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。
十三、簽署
甲方(蓋章):五桂山飯?zhí)霉芾砉?/p>
乙方(蓋章):XX餐飲服務(wù)有限公司
甲方代表(簽名):張XX
乙方代表(簽名):李XX
簽署日期:____年____月____日
第一條合同目的與范圍
本合同的主要目的是甲方將五桂山飯?zhí)梦薪o乙方經(jīng)營(yíng)管理,以提高飯?zhí)玫姆?wù)質(zhì)量和經(jīng)營(yíng)效益。具體內(nèi)容包括:
1.乙方負(fù)責(zé)五桂山飯?zhí)玫娜粘_\(yùn)營(yíng)管理,包括食材采購(gòu)、餐飲制作、服務(wù)人員管理、顧客接待等。
2.乙方負(fù)責(zé)飯?zhí)玫男l(wèi)生保潔、設(shè)施維護(hù)及安全管理工作。
3.乙方應(yīng)不斷提升飯?zhí)玫牟惋嬈焚|(zhì),滿足消費(fèi)者的需求。
第二條定義
1.承包費(fèi):指甲方按照本合同約定向乙方收取的飯?zhí)媒?jīng)營(yíng)管理費(fèi)用。
2.飯?zhí)迷O(shè)施:指位于五桂山XX號(hào)的飯?zhí)媒ㄖ捌鋬?nèi)部設(shè)備、用具等。
3.正常營(yíng)業(yè):指甲方提供的飯?zhí)镁邆浜戏ń?jīng)營(yíng)條件,能夠持續(xù)提供服務(wù)。
第三條雙方權(quán)利與義務(wù)
1.甲方的權(quán)力和義務(wù)
(1)甲方有權(quán)按照合同約定收取承包費(fèi),并對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)管理進(jìn)行監(jiān)督。
(2)甲方應(yīng)確保飯?zhí)迷O(shè)施齊全、符合國(guó)家衛(wèi)生及安全標(biāo)準(zhǔn),保障乙方正常營(yíng)業(yè)。
(3)甲方有權(quán)要求乙方定期報(bào)告飯?zhí)玫慕?jīng)營(yíng)情況,包括財(cái)務(wù)報(bào)表、服務(wù)品質(zhì)等。
(4)甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理與飯?zhí)媒?jīng)營(yíng)相關(guān)的政府監(jiān)管、消費(fèi)者投訴等問(wèn)題。
(5)甲方不得干預(yù)乙方的日常經(jīng)營(yíng)管理,不得無(wú)故解除合同。
2.乙方的權(quán)力和義務(wù)
(1)乙方有權(quán)按照合同約定經(jīng)營(yíng)管理五桂山飯?zhí)?,并自主決定餐飲品種、價(jià)格和服務(wù)方式。
(2)乙方應(yīng)保證飯?zhí)玫牟惋嫹?wù)質(zhì)量,確保消費(fèi)者用餐安全,遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。
(3)乙方負(fù)責(zé)招聘、培訓(xùn)和管理飯?zhí)脝T工,確保員工具備相應(yīng)的職業(yè)素養(yǎng)和服務(wù)技能。
(4)乙方應(yīng)按時(shí)足額支付承包費(fèi),如有逾期,應(yīng)按照合同約定支付違約金。
(5)乙方應(yīng)定期對(duì)飯?zhí)迷O(shè)施進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng),確保設(shè)施安全、衛(wèi)生、正常運(yùn)行。
(6)乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求調(diào)整餐飲品種和價(jià)格,但需提前通知甲方。
(7)合同期滿或提前解除合同時(shí),乙方應(yīng)將飯?zhí)眉霸O(shè)施完好無(wú)損地返還給甲方,并負(fù)責(zé)清理現(xiàn)場(chǎng),恢復(fù)原狀。如有損壞,乙方應(yīng)按照設(shè)施的實(shí)際價(jià)值予以賠償。
(8)乙方在承包期內(nèi)不得擅自將飯?zhí)棉D(zhuǎn)包或轉(zhuǎn)讓給第三方。如有此類行為,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。
第四條價(jià)格與支付條件
1.價(jià)格條款:乙方每年向甲方支付承包費(fèi)人民幣XX萬(wàn)元,承包費(fèi)不含稅、費(fèi)。
2.支付方式:乙方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付承包費(fèi)。
3.支付時(shí)間:承包費(fèi)每半年支付一次,每半年的第一個(gè)月內(nèi)支付當(dāng)期承包費(fèi)的一半,剩余一半在每半年的最后一個(gè)月內(nèi)支付清。
4.支付賬戶:乙方將承包費(fèi)支付至甲方指定的以下銀行賬戶:
賬戶名稱:五桂山飯?zhí)霉芾砉?/p>
賬號(hào):XX
開(kāi)戶行:XX銀行XX分行
第五條履行期限
1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,有效期為叁年。
2.合同期滿后,如雙方同意續(xù)約,應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。
3.乙方自合同生效之日起開(kāi)始承包經(jīng)營(yíng)五桂山飯?zhí)谩?/p>
4.合同提前解除或期滿不再續(xù)約時(shí),乙方應(yīng)將飯?zhí)眉霸O(shè)施完好無(wú)損地返還給甲方。
第六條違約責(zé)任
1.任何一方違反本合同的約定,導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,并賠償因此給對(duì)方造成的損失。
2.甲方違約情形:
(1)甲方未按約定提供飯?zhí)媒?jīng)營(yíng)所需的證照,導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的,乙方有權(quán)要求甲方支付違約金,違約金為當(dāng)期承包費(fèi)的一半。
(2)甲方無(wú)故解除合同,應(yīng)支付給乙方相當(dāng)于合同未履行部分承包費(fèi)的違約金。
3.乙方違約情形:
(1)乙方未按約定支付承包費(fèi)的,應(yīng)按照逾期付款金額的千分之五每日向甲方支付違約金。
(2)乙方擅自將飯?zhí)棉D(zhuǎn)包或轉(zhuǎn)讓給第三方的,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方支付相當(dāng)于合同未履行部分承包費(fèi)的違約金。
(3)乙方未按照約定對(duì)飯?zhí)迷O(shè)施進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng),導(dǎo)致設(shè)施損壞的,應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及相應(yīng)的違約責(zé)任。
(4)乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中違反法律法規(guī),導(dǎo)致甲方遭受損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,并向甲方支付違約金。
4.雙方應(yīng)遵守合同約定,如一方違約,另一方有權(quán)選擇繼續(xù)履行合同或解除合同,并要求違約方支付違約金和賠償損失。違約方應(yīng)在接到守約方書(shū)面通知后十日內(nèi)履行違約責(zé)任。如違約方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行,守約方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
第七條不可抗力
1.不可抗力指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況,包括但不限于自然災(zāi)害(如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等)、社會(huì)事件(如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、罷工等)以及政府行為(如征用、禁令等)。
2.發(fā)生不可抗力事件時(shí),受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方,并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商采取措施減輕不可抗力造成的影響。
3.受不可抗力影響的一方在履行合同過(guò)程中,可免除其在不可抗力期間內(nèi)無(wú)法履行或部分履行合同的責(zé)任。但受影響方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同,并向?qū)Ψ綀?bào)告恢復(fù)情況。
4.如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生,影響合同正常履行達(dá)到連續(xù)九十天以上,任何一方均有權(quán)書(shū)面通知對(duì)方解除合同。合同解除后,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。
第八條爭(zhēng)議解決
1.雙方在履行合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。
2.如協(xié)商不成,雙方可共同選擇一家有資質(zhì)的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。
3.若調(diào)解仍無(wú)法解決爭(zhēng)議,任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。
4.訴訟過(guò)程中,除爭(zhēng)議部分外,雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。
5.爭(zhēng)議解決期間,雙方應(yīng)保持合同項(xiàng)下財(cái)產(chǎn)的完好,不得有損害對(duì)方利益的行為。
6.雙方同意,爭(zhēng)議解決過(guò)程中的所有費(fèi)用,包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、鑒定費(fèi)等,由敗訴方承擔(dān)。如雙方均有責(zé)任,則按責(zé)任比例分擔(dān)。
第九條其他條款
1.通知方式:本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通訊,應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。通過(guò)快遞或掛號(hào)郵件寄送的,以郵戳日期為準(zhǔn);通過(guò)傳真或電子郵件發(fā)送的,以發(fā)送日期為準(zhǔn)。
2.合同變更:本合同的任何修改或補(bǔ)充,均須雙方書(shū)面同意,并作為合同的組成部分具有同等法律效力。
3.終止條件:除合同另有約定外,以下情況下,一方有權(quán)書(shū)面通知對(duì)方終止合同:
(1)對(duì)方嚴(yán)重違反合同條款,經(jīng)催告后仍未改正的;
(2)對(duì)方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散等情形,無(wú)法繼續(xù)履行合同的;
(3)發(fā)生不可抗力,導(dǎo)致合同無(wú)法履行或失去履行意義的。
4.合同終止后,雙方應(yīng)按合同約定辦理相關(guān)手續(xù),包括但不限于財(cái)產(chǎn)交接、費(fèi)用結(jié)算等。
第
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