上海拆遷合同范本

上海拆遷合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：上海XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：上海市XX區(qū)XX路XX號XX樓

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：上海市XX區(qū)XX路XX號XX樓（甲方書面通知專用地址）

2.合同簡介：

鑒于甲方擁有位于上海市XX區(qū)XX地塊的合法拆遷權(quán)，且乙方具備相應(yīng)的房屋拆遷資質(zhì)及豐富的拆遷經(jīng)驗，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方進行房屋拆遷事宜，達(dá)成以下合同條款：

一、背景及前提條件

1.甲方已依法取得上述地塊的房屋拆遷許可證，具備進行房屋拆遷的合法權(quán)利。

2.乙方為合法注冊的房屋拆遷公司，具備房屋拆遷資質(zhì)，具備完成本合同項下拆遷服務(wù)的能力。

3.雙方同意，在遵循國家法律法規(guī)及拆遷政策的前提下，甲方委托乙方進行拆遷服務(wù)，乙方負(fù)責(zé)完成拆遷工作。

二、雙方合作內(nèi)容

1.甲方委托乙方進行上海市XX區(qū)XX地塊范圍內(nèi)的房屋拆遷工作，包括但不限于：拆遷動員、協(xié)商、簽訂拆遷協(xié)議、搬遷、拆除、清理等工作。

2.乙方在接到甲方委托后，應(yīng)按照甲方的拆遷計劃和進度要求，制定詳細(xì)的拆遷實施方案，并嚴(yán)格按照實施方案開展拆遷工作。

3.甲方應(yīng)向乙方提供拆遷所需的合法手續(xù)、資料、文件等，以確保拆遷工作的順利進行。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)對乙方的拆遷工作進行監(jiān)督、檢查，確保拆遷工作的質(zhì)量和進度。

（2）甲方應(yīng)按時支付乙方拆遷服務(wù)費用，如乙方未按約定完成拆遷工作，甲方有權(quán)要求乙方退還相應(yīng)費用。

（3）甲方應(yīng)提供拆遷所需的合法手續(xù)、資料、文件等，確保拆遷工作的合法性。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照甲方提供的拆遷計劃和進度要求，制定拆遷實施方案，并開展拆遷工作。

（2）乙方應(yīng)按照合同約定，完成拆遷工作，并確保拆遷過程中的安全和環(huán)保。

（3）乙方應(yīng)按時向甲方報告拆遷進度，接受甲方的監(jiān)督、檢查。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方委托乙方進行上海市XX區(qū)XX地塊范圍內(nèi)的房屋拆遷工作，具體內(nèi)容包括但不限于：拆遷動員、協(xié)商、簽訂拆遷協(xié)議、搬遷、拆除、清理等，以確保甲方合法合規(guī)地完成地塊開發(fā)的前期工作。

第二條定義

1.拆遷工作：指甲方委托乙方進行的房屋拆遷動員、協(xié)商、簽訂拆遷協(xié)議、搬遷、拆除、清理等一系列工作。

2.拆遷服務(wù)費用：指甲方按照本合同約定向乙方支付的拆遷服務(wù)報酬。

3.拆遷計劃：指甲方提供的關(guān)于拆遷工作的時間安排、進度要求等相關(guān)內(nèi)容。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照拆遷計劃完成拆遷工作，并確保拆遷質(zhì)量。

（2）甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付拆遷服務(wù)費用。

（3）甲方應(yīng)向乙方提供拆遷所需的合法手續(xù)、資料、文件等，確保拆遷工作的合法性。

（4）甲方有權(quán)對乙方的拆遷工作進行監(jiān)督、檢查，并提出合理建議。

（5）甲方在拆遷過程中應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保拆遷行為的合法性。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照甲方提供的拆遷計劃，制定拆遷實施方案并開展拆遷工作。

（2）乙方應(yīng)按照合同約定，完成拆遷工作，并確保拆遷過程中的安全和環(huán)保。

（3）乙方有權(quán)要求甲方按時支付拆遷服務(wù)費用。

（4）乙方應(yīng)向甲方報告拆遷進度，接受甲方的監(jiān)督、檢查。

（5）乙方在拆遷過程中應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保拆遷行為的合法性。

（6）乙方負(fù)責(zé)處理拆遷過程中出現(xiàn)的各類問題，確保拆遷工作的順利進行。

（7）乙方應(yīng)確保拆遷工作人員的合法資質(zhì)，提高拆遷服務(wù)質(zhì)量。

第四條價格與支付條件

1.乙方拆遷服務(wù)費用的總額為人民幣XX元（大寫：XX元整），具體費用根據(jù)拆遷進度及實際工作量按比例支付。

2.甲方應(yīng)按照以下支付條件向乙方支付拆遷服務(wù)費用：

（1）合同簽訂后7個工作日內(nèi)，甲方支付乙方拆遷服務(wù)費用的30%作為預(yù)付款。

（2）拆遷工作進度達(dá)到50%時，甲方支付乙方拆遷服務(wù)費用的40%。

（3）拆遷工作全部完成后，甲方支付乙方拆遷服務(wù)費用的30%。

3.乙方應(yīng)在收到甲方支付的費用后7個工作日內(nèi)向甲方開具等額的正規(guī)發(fā)票。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX個月。

2.乙方應(yīng)自合同生效之日起，按照拆遷計劃開始拆遷工作，并在合同有效期內(nèi)完成全部拆遷工作。

3.關(guān)鍵時間節(jié)點如下：

（1）合同簽訂后7個工作日內(nèi)，甲方支付預(yù)付款。

（2）拆遷工作進度達(dá)到50%時，甲方支付中期款。

（3）拆遷工作全部完成后7個工作日內(nèi)，甲方支付尾款。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約情形及后果：

（1）如甲方未按約定時間支付預(yù)付款、中期款或尾款，應(yīng)自逾期之日起，按日向乙方支付逾期付款金額的0.1%作為違約金。

（2）如甲方未按照合同約定提供拆遷所需的合法手續(xù)、資料、文件等，導(dǎo)致拆遷工作無法正常進行，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

2.乙方違約情形及后果：

（1）如乙方未按約定時間完成拆遷工作，應(yīng)自逾期之日起，按日向甲方支付拆遷服務(wù)費用總額的0.1%作為違約金。

（2）如乙方在拆遷過程中違反國家法律法規(guī)，導(dǎo)致拆遷工作無法正常進行，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

（3）如乙方未按照合同約定，擅自變更拆遷實施方案，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付違約金。

3.雙方同意，如一方違約給對方造成損失的，除按照上述約定支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊、政府行為、公共衛(wèi)生事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方的責(zé)任和義務(wù)將暫時中止，且中止期間不計入合同履行期限。

3.不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行，并將事件影響減小到最低程度。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，或根據(jù)法律規(guī)定辦理合同解除手續(xù)。

4.雙方同意，發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取合理措施減輕損失。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至上海市XX區(qū)仲裁委員會進行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

4.仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。

5.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址。送達(dá)日期以郵戳或快遞公司記錄為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充或變更，必須經(jīng)過雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)，方為有效。

3.終止條件：如一方嚴(yán)重違反合同條款，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)書面通知終止合同。

4.合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定處理合同解除或終止后的相關(guān)事宜。

5.本合同的解除或終止不影響雙方在合同解除或終止前已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。

2.本合同附件包括但不限于拆遷實施方案、拆遷計劃等，均為本合同不可分割的一部分，