租賃民房合同范本

租賃民房合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：__________有限公司

地址：__________市__________區(qū)__________路__________號

法定代表人：__________

聯(lián)系方式：__________

2.乙方（承租方）：

名稱：__________先生/女士

地址：__________市__________區(qū)__________路__________號

法定代表人：__________（如為個(gè)人，則填寫本人姓名）

聯(lián)系方式：__________

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________路__________號的民房（以下簡稱“租賃房屋”），且甲方愿意將該房屋出租給乙方使用；乙方需租賃一處民房作為居住使用。經(jīng)雙方友好協(xié)商，就租賃房屋事宜達(dá)成以下合同條款，以共同遵守。

一、租賃房屋的基本情況

1.租賃房屋位于__________市__________區(qū)__________路__________號，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。

2.甲方保證其對租賃房屋擁有合法的出租權(quán)，且租賃房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。

二、合作背景與前提條件

1.雙方秉持平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，簽訂本合同。

2.甲方同意將租賃房屋按照約定條件出租給乙方，乙方同意按照本合同的約定支付租金并妥善保管租賃房屋。

3.雙方確認(rèn)，在簽訂本合同前，已充分了解租賃房屋的相關(guān)情況，并對租賃房屋的現(xiàn)狀表示滿意。

4.本合同的簽訂，旨在明確雙方在租賃過程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。

三、租賃用途

1.乙方租賃租賃房屋僅限于居住用途，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變租賃房屋的使用性質(zhì)。

2.乙方在租賃期間，不得從事違法活動(dòng)，不得損害租賃房屋的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。

四、租賃期限

1.本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。

五、租金及支付方式

1.租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。

2.租金支付方式為每__個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將其擁有的租賃房屋按照約定條件出租給乙方使用，乙方支付租金并按照約定的方式使用和管理租賃房屋。具體內(nèi)容包括但不限于以下方面：租賃房屋的交付與返還、租賃房屋的維護(hù)與保養(yǎng)、租金的支付與調(diào)整、租賃期限的延長、違約責(zé)任的承擔(dān)等。

第二條定義

1.租賃房屋：指甲方擁有并出租給乙方的位于__________市__________區(qū)__________路__________號的民房。

2.租賃期限：指甲方同意乙方租賃租賃房屋的期限，自合同生效之日起計(jì)算。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的租賃房屋使用費(fèi)用。

4.違約：指甲方或乙方違反本合同的任何條款。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金。

2.甲方應(yīng)在租賃期限開始之日起，將租賃房屋交付給乙方，并保證租賃房屋符合居住條件。

3.甲方應(yīng)確保租賃房屋不存在權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。

4.甲方負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維修保養(yǎng)，確保租賃房屋的安全、衛(wèi)生。

5.甲方在租賃期限內(nèi)不得單方面提高租金，如需調(diào)整，應(yīng)與乙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。

6.甲方在租賃期滿后，應(yīng)按照約定退還乙方已支付的押金（如有）。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃房屋，并享有租賃房屋內(nèi)的居住安寧。

2.乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)按時(shí)支付租金，并承擔(dān)因逾期支付而產(chǎn)生的違約責(zé)任。

3.乙方應(yīng)妥善保管租賃房屋，合理使用房屋內(nèi)設(shè)施，如因乙方原因?qū)е伦赓U房屋及設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

4.乙方在租賃期限內(nèi)不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分租賃房屋權(quán)益。

5.乙方在租賃期限內(nèi)如需對租賃房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先取得甲方書面同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

6.乙方在租賃期滿后，應(yīng)按照約定將租賃房屋返還給甲方，并保證租賃房屋及設(shè)施完好無損。

7.乙方在租賃期限內(nèi)如發(fā)生違法活動(dòng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，甲方有權(quán)提前解除本合同。

第四條價(jià)格與支付條件

1.乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金，租金支付方式為每__個(gè)月支付一次。

2.乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的以下賬戶：

賬戶名稱：__________有限公司

賬戶號碼：__________

開戶銀行：__________

支付時(shí)，乙方需在轉(zhuǎn)賬憑證上注明“租金支付”及租賃房屋地址。

3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.乙方應(yīng)在租賃期滿后__日內(nèi)將租賃房屋返還給甲方。

3.如雙方協(xié)商一致續(xù)租，應(yīng)在本合同到期前__日簽訂新的租賃合同。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定提供租賃房屋或租賃房屋不符合約定居住條件的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求甲方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金。

2.甲方未按約定進(jìn)行租賃房屋維修保養(yǎng)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，并減免相應(yīng)期間租金。

3.甲方違反本合同約定提前解除合同的，應(yīng)支付給乙方違約金，違約金為一個(gè)月租金。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金及滯納金，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，違約金為一個(gè)月租金。

2.乙方未按約定返還租賃房屋或返還時(shí)租賃房屋及設(shè)施存在損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

3.乙方違反本合同約定轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分租賃房屋權(quán)益的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金。

4.乙方在租賃期限內(nèi)從事違法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

5.雙方在履行合同過程中發(fā)生的其他違約行為，按照《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。

3.受不可抗力影響的一方在不可抗力事件發(fā)生期間，可暫停履行本合同項(xiàng)下的部分或全部義務(wù)，且不視為違約。

4.不可抗力事件持續(xù)期間，租金支付義務(wù)相應(yīng)暫停。

5.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。受影響的一方有權(quán)要求延長合同履行期限，具體延長期限由雙方協(xié)商確定。

6.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方均有權(quán)解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無果，雙方同意將爭議提交有管轄權(quán)的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交__________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

4.若雙方未選擇仲裁，任何一方均有權(quán)將爭議提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

5.爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同項(xiàng)下的其他義務(wù)。

第九條其他條款

1.任何與本合同有關(guān)的通知、要求、同意或其他通訊，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號信、特快專遞、電子郵件或傳真等方式送達(dá)對方指定的聯(lián)系地址和聯(lián)系人。

2.任何一方變更聯(lián)系地址或聯(lián)系人，應(yīng)在變更后三日內(nèi)書面通知對方。

3.本合同的變更、補(bǔ)充或解除，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。

4.除非雙方另有約定，本合同提前終止的，雙方應(yīng)按合同約定辦理終止手續(xù)，并結(jié)清各自的權(quán)利義務(wù)。

5.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.