房屋合同范本編號

房屋合同范本編號1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：YY省YY市YY區(qū)YY路YY號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：YY市YY區(qū)YY路YY號，郵編：YYYYYY

合同簡介：

鑒于甲方作為房地產(chǎn)開發(fā)商，擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路的優(yōu)質(zhì)住宅物業(yè)，并有意向?qū)⒃撐飿I(yè)出售/出租；乙方作為購房需求方/承租方，在充分了解甲方提供的物業(yè)信息后，表示愿意購買/承租該物業(yè)。

為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合同條款：

一、定義

1.1物業(yè)：指位于XX省XX市XX區(qū)XX路的房屋，包括土地、建筑物及其附屬設(shè)施。

1.2交易價(jià)格：指甲方出售/出租物業(yè)給乙方的價(jià)格。

1.3履行期限：指甲方將物業(yè)交付給乙方使用的時(shí)間。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

三、價(jià)格與支付條件

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

四、履行期限

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

五、違約責(zé)任

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

六、不可抗力

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

七、爭議解決

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

八、其他條款

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

九、附則

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十、簽署

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

特此說明，以上當(dāng)事人信息及合同簡介內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，甲乙雙方對此無異議。

甲方（買方/出租方/委托方）：（蓋章）

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：（蓋章）

簽訂日期：年月日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將其擁有的物業(yè)出售/出租給乙方，乙方支付相應(yīng)的交易價(jià)格并按照約定條件使用該物業(yè)。具體內(nèi)容包括：物業(yè)的交付、使用、維護(hù)、管理以及雙方在交易過程中的權(quán)利和義務(wù)。本合同范圍涵蓋物業(yè)交易的全過程，包括但不限于交易價(jià)格的支付、物業(yè)的交付與驗(yàn)收、物業(yè)使用過程中的權(quán)益保障等。

第二條定義

2.1物業(yè)：指位于XX省XX市XX區(qū)XX路的房屋，包括土地、建筑物及其附屬設(shè)施。

2.2交易價(jià)格：指甲方出售/出租物業(yè)給乙方的價(jià)格，具體金額詳見本合同第三條。

2.3履行期限：指甲方將物業(yè)交付給乙方使用的時(shí)間，具體期限詳見本合同第四條。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取交易價(jià)格。

2.甲方應(yīng)按照約定時(shí)間、地點(diǎn)將物業(yè)交付給乙方，并確保物業(yè)具備正常使用條件。

3.甲方負(fù)責(zé)辦理物業(yè)過戶手續(xù)（如適用），并承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)。

4.甲方應(yīng)在合同履行期間，保障乙方對物業(yè)的合法權(quán)益，不得干預(yù)乙方的正常使用。

5.甲方應(yīng)承擔(dān)物業(yè)交付前的一切債務(wù)及法律責(zé)任。

6.甲方在合同履行期間，如涉及物業(yè)的維修、保養(yǎng)，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定履行義務(wù)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定支付交易價(jià)格，并獲得甲方交付的物業(yè)。

2.乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付交易價(jià)格，并按照約定用途使用物業(yè)。

3.乙方在合同履行期間，應(yīng)合理使用物業(yè)，并負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)和管理。

4.乙方在租賃期滿或購買物業(yè)后，有權(quán)按照合同約定優(yōu)先購買/續(xù)租物業(yè)。

5.乙方應(yīng)遵守國家和地方相關(guān)法律法規(guī)，不得利用物業(yè)從事違法活動。

6.乙方在合同履行期間，如涉及物業(yè)的維修、保養(yǎng)，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定履行義務(wù)。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方同意物業(yè)的交易價(jià)格為人民幣XX元整（大寫：XX圓整）。乙方應(yīng)按照以下支付條件向甲方支付交易價(jià)格：

1.乙方在簽署本合同之日起5個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付交易價(jià)格的10%作為定金；

2.乙方在甲方辦理完畢物業(yè)過戶手續(xù)（如適用）之日起10個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余的90%交易價(jià)格；

3.乙方支付交易價(jià)格的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息詳見附件；

4.若乙方未按照約定時(shí)間支付交易價(jià)格，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

第五條履行期限

本合同自簽署之日起生效，有效期為XX年，自合同生效之日起計(jì)算。以下為關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

1.甲方應(yīng)在合同生效后30日內(nèi)，將物業(yè)交付給乙方；

2.乙方應(yīng)在物業(yè)交付之日起10日內(nèi)，完成對物業(yè)的驗(yàn)收；

3.若涉及物業(yè)過戶，甲方應(yīng)在合同生效后60日內(nèi)辦理完畢過戶手續(xù)；

4.乙方按照本合同第四條約定的支付條件向甲方支付交易價(jià)格。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按照約定時(shí)間、條件交付物業(yè)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的5%；

2.甲方未按照約定辦理物業(yè)過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的全部損失；

3.甲方違反合同約定，干預(yù)乙方正常使用物業(yè)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

二、乙方違約

1.乙方未按照約定時(shí)間支付交易價(jià)格，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的5%；

2.乙方未按照約定用途使用物業(yè)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金；

3.乙方違反合同約定，導(dǎo)致物業(yè)受損，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及相應(yīng)法律責(zé)任；

4.任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除，應(yīng)承擔(dān)合同解除所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。受影響的一方在不可抗力事件發(fā)生后的合理時(shí)間內(nèi)，免除了履行合同的責(zé)任。

3.受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力減少損失，并在不可抗力事件消除后及時(shí)恢復(fù)履行合同義務(wù)。

4.如果不可抗力事件持續(xù)超過30天，任何一方均有權(quán)書面通知對方終止本合同，合同終止后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意提交至合同簽署地所在的人民調(diào)解委員會進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解仍不能解決爭議，任何一方均可向合同簽署地人民法院提起訴訟。

4.爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

5.爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，除另有約定外，由敗訴方承擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、批準(zhǔn)等均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)對方指定的地址。

2.合同變更：任何一方要求變更本合同內(nèi)容的，應(yīng)書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。

3.終止條件：本合同在以下情況下終止：（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（4）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。

4.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定辦理相關(guān)事宜，包括但不限于物業(yè)的返還、交易價(jià)格的結(jié)算等。

5.法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于物業(yè)平面圖、交易價(jià)格