建筑采購(gòu)及裝修合同范本

建筑采購(gòu)及裝修合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：該公司注冊(cè)地郵政編碼及官方通訊渠道

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX建筑工程有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：該公司注冊(cè)地郵政編碼及官方通訊渠道

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方作為一家專業(yè)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司，擁有豐富的房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)，現(xiàn)甲方擬對(duì)位于XX省XX市XX區(qū)的XX項(xiàng)目進(jìn)行建筑采購(gòu)及裝修工作；而乙方作為一家專業(yè)的建筑工程公司，具備優(yōu)秀的建筑及裝修資質(zhì)和能力，在業(yè)界享有良好的信譽(yù)和口碑。

為了確保XX項(xiàng)目的順利實(shí)施，提高項(xiàng)目品質(zhì)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，甲方?jīng)Q定將XX項(xiàng)目的建筑采購(gòu)及裝修工程委托給乙方承擔(dān)。雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，簽訂本建筑采購(gòu)及裝修合同，以明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。

本合同的簽訂旨在規(guī)范雙方在建筑采購(gòu)及裝修過(guò)程中的行為，確保項(xiàng)目按照約定的時(shí)間、質(zhì)量、價(jià)格完成，為甲乙雙方創(chuàng)造最大的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。本合同內(nèi)容具體、明確，對(duì)雙方具有法律約束力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，履行各自的義務(wù)，共同推進(jìn)項(xiàng)目的順利實(shí)施。

本合同的簽訂背景及前提條件如下：

1.甲方已取得XX項(xiàng)目的土地使用權(quán)，具備開(kāi)發(fā)建設(shè)的合法手續(xù)；

2.乙方具備承擔(dān)本項(xiàng)目建筑采購(gòu)及裝修工程的資質(zhì)和條件；

3.雙方就本項(xiàng)目建筑采購(gòu)及裝修工程的內(nèi)容、范圍、質(zhì)量、價(jià)格、支付方式、履行期限等事項(xiàng)達(dá)成一致；

4.雙方同意按照本合同的約定，共同推進(jìn)項(xiàng)目實(shí)施，確保項(xiàng)目按期完成。

本合同旨在明確雙方在建筑采購(gòu)及裝修過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行，為雙方創(chuàng)造價(jià)值。在簽訂本合同之前，甲乙雙方已充分了解并評(píng)估了項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)及可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議，雙方同意按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。在合同履行過(guò)程中，雙方應(yīng)保持密切溝通，積極解決問(wèn)題，共同應(yīng)對(duì)可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)和挑戰(zhàn)。

本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，任何一方違反本合同的規(guī)定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。在合同履行期間，如發(fā)生不可抗力事件，影響合同正常履行，雙方應(yīng)按照本合同的約定，合理分擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)和損失。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方進(jìn)行XX項(xiàng)目的建筑采購(gòu)及裝修工程，以確保項(xiàng)目按照約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成。具體內(nèi)容包括：

1.建筑材料及設(shè)備的采購(gòu)；

2.項(xiàng)目裝修設(shè)計(jì)及施工；

3.工程質(zhì)量監(jiān)督、驗(yàn)收；

4.項(xiàng)目保修期內(nèi)維修及保養(yǎng)。

第二條定義

1."本項(xiàng)目"指XX省XX市XX區(qū)的XX項(xiàng)目；

2."建筑采購(gòu)"包括建筑材料、設(shè)備及配套設(shè)施的采購(gòu)；

3."裝修工程"包括設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等與裝修相關(guān)的各項(xiàng)工作；

4."履行期限"指本合同約定的工程完成時(shí)間；

5."不可抗力"指自然災(zāi)害、政策調(diào)整等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成工程；

（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督、檢查；

（3）甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)資質(zhì)證書、工程進(jìn)度報(bào)告等資料。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)提供項(xiàng)目土地使用權(quán)、建設(shè)許可等相關(guān)手續(xù)；

（2）甲方應(yīng)按時(shí)支付合同約定的款項(xiàng)；

（3）甲方應(yīng)配合乙方辦理工程驗(yàn)收等相關(guān)手續(xù)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定收取工程款項(xiàng)；

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件；

（3）乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的圖紙、資料等進(jìn)行審查。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成工程；

（2）乙方應(yīng)確保施工過(guò)程中的安全、環(huán)保；

（3）乙方應(yīng)在工程驗(yàn)收合格后，提供相應(yīng)的保修服務(wù)；

（4）乙方應(yīng)配合甲方辦理工程驗(yàn)收、移交等相關(guān)手續(xù)。

雙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，確保項(xiàng)目的順利實(shí)施。如一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。同時(shí)，雙方應(yīng)積極溝通、協(xié)作，共同解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：本合同項(xiàng)下的建筑采購(gòu)及裝修工程總價(jià)為人民幣XX元整（大寫：XX圓整），該價(jià)格包括但不限于工程材料費(fèi)、人工費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)、稅費(fèi)等與工程相關(guān)的全部費(fèi)用。

2.支付方式：甲方采用分期支付方式，具體如下：

（1）合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，支付合同總價(jià)款的30%作為預(yù)付款；

（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，支付合同總價(jià)款的40%；

（3）工程竣工驗(yàn)收合格后，支付合同總價(jià)款的20%；

（4）剩余10%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期滿后無(wú)息退還。

3.支付時(shí)間：甲乙雙方按照上述約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)履行支付義務(wù)。

第五條履行期限

1.合同有效期限：自合同簽訂之日起至質(zhì)保期滿之日止。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）合同簽訂后，乙方應(yīng)在30日內(nèi)完成施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)；

（2）乙方應(yīng)在圖紙審批通過(guò)后60日內(nèi)完成施工；

（3）工程竣工驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在10日內(nèi)完成工程移交；

（4）質(zhì)保期為工程移交后12個(gè)月。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）若甲方未按約定時(shí)間支付預(yù)付款、進(jìn)度款，乙方有權(quán)暫停施工，直至甲方支付相應(yīng)款項(xiàng)；

（2）若甲方未按約定時(shí)間支付工程尾款，乙方有權(quán)拒絕交付工程，并要求甲方支付逾期付款的違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款金額×0.05%×逾期天數(shù)；

（3）若甲方原因?qū)е鹿こ萄悠?，甲方?yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。

2.乙方違約：

（1）若乙方未按約定時(shí)間完成工程，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期竣工違約金，違約金計(jì)算方式為：合同總價(jià)×0.05%×逾期天數(shù)；

（2）若乙方施工質(zhì)量不符合合同約定，甲方有權(quán)要求乙方無(wú)償返工，直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，并要求乙方支付質(zhì)量違約金，違約金計(jì)算方式為：合同總價(jià)×5%；

（3）若乙方在質(zhì)保期內(nèi)未履行保修義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付質(zhì)保違約金，違約金計(jì)算方式為：合同總價(jià)×1%。

雙方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。同時(shí)，違約方需賠償對(duì)方因此造成的損失。如雙方就違約責(zé)任產(chǎn)生爭(zhēng)議，按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱的不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、罷工等）和政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）。

2.責(zé)任免除：因不可抗力事件導(dǎo)致一方或雙方不能履行或部分履行本合同的，受影響方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后的10個(gè)工作日內(nèi)向?qū)Ψ教峁嫱ㄖ?，并附上相關(guān)證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響方的合同履行義務(wù)將暫時(shí)中止，且不承擔(dān)違約責(zé)任。

不可抗力事件結(jié)束后，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取措施減輕不可抗力事件造成的影響。雙方應(yīng)協(xié)商確定合理的期限，恢復(fù)合同的履行。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可以協(xié)商解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地所在的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意提交至合同簽訂地所在的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

4.若仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。雙方在爭(zhēng)議解決期間應(yīng)保持必要的溝通，共同促進(jìn)問(wèn)題的解決。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通過(guò)郵寄方式送達(dá)的，以郵戳日期為準(zhǔn)；通過(guò)快遞或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)的，以簽收日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字（蓋章）確認(rèn)。未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對(duì)方終止本合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反本合同，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

（2）對(duì)方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散等情形，喪失履約能力；

（3）不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同正常履行。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清款項(xiàng)。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。