人才公寓采購合同范本

人才公寓采購合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX人才公寓投資有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：YY房地產開發(fā)有限公司

地址：YY省YY市YY區(qū)YY路YY號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：YY市YY區(qū)YY路YY號，郵編：YYYYYY

合同簡介：

鑒于甲方致力于為廣大優(yōu)秀人才提供高品質的居住環(huán)境，以提高其工作及生活質量；乙方作為專業(yè)房地產開發(fā)公司，具備豐富的人才公寓開發(fā)、建設及運營經驗。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方采購乙方人才公寓事宜，達成以下合作協(xié)議：

一、背景與前提條件

1.1甲方為滿足我國XX地區(qū)優(yōu)秀人才住房需求，提高人才吸引力，促進地區(qū)經濟發(fā)展，擬采購一定數(shù)量的人才公寓。

1.2乙方作為房地產開發(fā)商，具備相應的人才公寓項目，并愿意按照本合同約定向甲方提供人才公寓。

1.3雙方經過充分溝通，確認甲方采購的人才公寓項目符合雙方的需求和期望，具備良好的合作基礎。

二、合作范圍

2.1本合同項下，甲方采購的人才公寓項目為乙方開發(fā)的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的人才公寓。

2.2甲方采購的人才公寓數(shù)量、戶型、面積等具體信息，詳見附件一。

三、合同期限

本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為叁年。合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

四、雙方權利與義務

4.1甲方的權利與義務

（1）甲方有權按照本合同約定，采購乙方提供的人才公寓。

（2）甲方應按照本合同約定的價格和支付條件，按時向乙方支付公寓采購款項。

（3）甲方有權對乙方提供的人才公寓進行質量監(jiān)督，確保公寓質量符合國家標準。

4.2乙方的權利與義務

（1）乙方有權按照本合同約定，向甲方提供人才公寓。

（2）乙方應保證所提供的人才公寓符合國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準及甲方要求。

（3）乙方負責人才公寓的交付、維修、保養(yǎng)及物業(yè)管理等服務。

（4）乙方應按照本合同約定的價格和支付條件，收取甲方支付的公寓采購款項。

五、價格與支付條件

5.1人才公寓的價格詳見附件一。

5.2甲方應按照以下支付條件向乙方支付采購款項：

（1）合同簽訂后7個工作日內，支付采購款項的30%作為定金；

（2）公寓交付后7個工作日內，支付采購款項的50%；

（3）剩余20%的采購款項，自公寓交付之日起滿壹年后7個工作日內支付。

六、履行期限

6.1乙方應在本合同簽訂之日起12個月內，完成人才公寓的建設及交付工作。

6.2甲方應按照本合同約定的支付條件，按時支付采購款項。

七、違約責任

7.1雙方違反本合同約定的，應承擔相應的違約責任。

7.2具體違約責任詳見附件二。

八、不可抗力

8.1雙方因不可抗力原因導致無法履行本合同義務的，可根據(jù)國家相關法律法規(guī)，免除相應責任。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十、其他條款

10.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

十一、附則

11.1附件一：人才公寓具體信息

11.2附件二：違約責任條款

11.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

簽署：

甲方（買方/出租方/委托方）：XX人才公寓投資有限公司

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：YY房地產開發(fā)有限公司

簽署日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方采購乙方開發(fā)的人才公寓，以滿足甲方對優(yōu)秀人才住房需求，提升人才吸引力，促進地區(qū)經濟發(fā)展。具體內容包括：

1.1甲方按照本合同約定，采購乙方提供的人才公寓；

1.2乙方負責人才公寓的建設、交付、維修、保養(yǎng)及物業(yè)管理等服務；

1.3雙方共同遵守本合同約定的價格、支付條件、履行期限等條款。

第二條定義

2.1人才公寓：指乙方開發(fā)的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，專為優(yōu)秀人才提供的高品質居住房屋。

2.2采購款項：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方支付的人才公寓購買費用。

2.3履行期限：指甲方、乙方根據(jù)本合同約定完成各自義務的時間期限。

第三條雙方權利與義務

3.1甲方的權力和義務

（1）甲方有權按照本合同約定，采購乙方提供的人才公寓；

（2）甲方應按照本合同約定的價格和支付條件，按時向乙方支付公寓采購款項；

（3）甲方有權對乙方提供的人才公寓進行質量監(jiān)督，確保公寓質量符合國家標準；

（4）甲方應配合乙方完成人才公寓的交付、維修、保養(yǎng)及物業(yè)管理等工作；

（5）甲方應遵守乙方關于人才公寓使用的相關規(guī)定，維護乙方合法權益。

3.2乙方的權力和義務

（1）乙方有權按照本合同約定，向甲方提供人才公寓；

（2）乙方應保證所提供的人才公寓符合國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準及甲方要求；

（3）乙方負責人才公寓的建設、交付、維修、保養(yǎng)及物業(yè)管理等服務，確保服務質量；

（4）乙方應按照本合同約定的價格和支付條件，收取甲方支付的公寓采購款項；

（5）乙方應在合同履行期間，為甲方提供必要的技術支持和售后服務；

（6）乙方應依法保護甲方的合法權益，不得泄露甲方相關信息。

具體權利與義務如下：

1.甲方的權利和義務：

（1）甲方有權要求乙方按照約定時間、質量、數(shù)量完成人才公寓的建設和交付；

（2）甲方有權對乙方提供的人才公寓進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質量問題，有權要求乙方整改；

（3）甲方應按時支付采購款項，如未按時支付，乙方有權按照約定追究甲方違約責任；

（4）甲方應合理使用人才公寓，不得擅自改變公寓用途，不得損害公寓設施；

（5）甲方應遵守國家相關法律法規(guī)，不得利用人才公寓從事違法活動。

2.乙方的權利和義務：

（1）乙方有權按照約定收取甲方支付的采購款項；

（2）乙方應確保人才公寓建設質量，對質量問題承擔相應責任；

（3）乙方應在合同約定的履行期限內，完成人才公寓的建設、交付等工作；

（4）乙方應提供人才公寓的維修、保養(yǎng)及物業(yè)管理等服務，確保公寓正常使用；

（5）乙方應依法保護甲方隱私，不得泄露甲方相關信息；

（6）乙方在合同履行期間，如發(fā)生變更、解散等情況，應及時通知甲方，并承擔相應責任。

第四條價格與支付條件

4.1人才公寓的采購價格按照附件一所示的標準執(zhí)行。

4.2甲方采用以下支付方式向乙方支付采購款項：

（1）銀行轉賬；

（2）雙方約定的其他支付方式。

4.3甲方應按照以下支付時間向乙方支付采購款項：

（1）合同簽訂后7個工作日內，支付采購款項的30%作為定金；

（2）人才公寓交付后7個工作日內，支付采購款項的50%；

（3）剩余20%的采購款項，自公寓交付之日起滿壹年后7個工作日內支付。

4.4如甲方未按照約定時間支付采購款項，乙方有權按照約定追究甲方的違約責任。

第五條履行期限

5.1本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為叁年。

5.2乙方應在本合同簽訂之日起12個月內，完成人才公寓的建設及交付工作。

5.3甲方應按照本合同約定的支付時間，按時支付采購款項。

5.4如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可依法申請仲裁或提起訴訟。

第六條違約責任

6.1甲方違約情形及后果：

（1）如甲方未按照約定時間支付采購款項，應向乙方支付逾期付款金額的千分之五作為違約金，直至款項支付完畢；

（2）如甲方擅自改變人才公寓用途，損害公寓設施，應承擔相應的賠償責任；

（3）如甲方未按照約定接受人才公寓的交付，視為甲方違約，乙方有權解除合同，并要求甲方支付合同總價款20%的違約金。

6.2乙方違約情形及后果：

（1）如乙方未按照約定時間、質量、數(shù)量完成人才公寓的建設和交付，應向甲方支付逾期交付金額的千分之五作為違約金；

（2）如乙方提供的人才公寓存在質量問題，應負責整改，并承擔因此給甲方造成的損失；

（3）如乙方未按照約定提供維修、保養(yǎng)及物業(yè)管理等服務，應承擔相應的賠償責任；

（4）如乙方在合同履行期間發(fā)生變更、解散等情況，導致無法繼續(xù)履行合同，應提前一個月通知甲方，并承擔合同總價款20%的違約金。

6.3雙方同意，在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力事件，導致一方無法履行合同，可依法免除相應責任。但受影響方應在合理時間內通知對方，并提供相關證明文件。

第七條不可抗力

7.1本合同所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為（如征收、征用等）、社會異常事件（如罷工、騷亂等）。

7.2發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。受影響方在不可抗力事件發(fā)生后的合理時間內，未能履行或延遲履行合同義務，不視為違約。

7.3發(fā)生不可抗力事件后，雙方應積極采取措施，減輕損失。受影響方在不可抗力事件結束后，應及時恢復合同履行。

7.4如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。受影響方在解除合同后，無需承擔違約責任。

7.5本合同約定的不可抗力條款，不免除雙方在合同履行過程中應承擔的其他法定義務和責任。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地所在地的人民調解委員會申請調解。

8.3調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地所在地的仲裁委員會申請仲裁。

8.4雙方同意，在仲裁裁決作出后，如有一方不履行仲裁裁決，另一方有權向人民法院申請強制執(zhí)行。

8.5如雙方未在合同中約定仲裁條款，任何一方均有權向合同簽訂地所在地的人民法院提起訴訟。

8.6爭議解決過程中，雙方應繼續(xù)履行合同約定的其他條款，除非爭議事項涉及該條款的履行。

第九條其他條款

9.1通知方式

本合同項下的任何通知、要求、請求等，應以書面形式送達，并注明日期。通知以專人遞送、掛號郵寄、特快專遞或傳真等書面形式送達的，視為送達。通知送達地址以本合同約定為準。

9.2合同變更

本合同在履行過程中，如雙方同意對合同內容進行變更，應簽訂書面變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.3終止條件

本合同在下列情況下終止：

（1）合同履行期限屆滿，雙方未續(xù)約；

（2）雙方協(xié)商一致解除合同；

（3）因不可抗力導致合同無法履行；

（4）一方嚴重違約，另一方有權解除合同；

（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。

9.4合同終止后，雙方應按照法律規(guī)定和合同約定，辦理合同