二手房過戶協(xié)議書樣式

二手房過戶協(xié)議書樣式合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）與乙方（以下簡稱“賣方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方購買乙方擁有的位于__________的房產(chǎn)事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、合同目的

本合同旨在明確甲方購買乙方名下位于__________的房產(chǎn)的相關(guān)權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益的實現(xiàn)，維護房地產(chǎn)市場的正常交易秩序。

二、合同簽訂背景

1.乙方擁有位于__________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為__________，建筑面積為__________平方米，土地使用年限為__________。

2.甲方有意向購買乙方上述房產(chǎn)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意簽訂本合同。

3.雙方在簽訂本合同前，已充分了解相關(guān)法律法規(guī)及政策，并確保本合同的簽訂符合國家法律法規(guī)和政策要求。

三、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)名稱：__________

2.房產(chǎn)證號：__________

3.建筑面積：__________平方米

4.土地使用年限：__________

5.房產(chǎn)位置：__________

6.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：__________

7.房產(chǎn)配套設(shè)施：__________

四、合同標的及價格

1.本合同標的為乙方名下位于__________的房產(chǎn)，甲方同意以人民幣__________元整的價格購買該房產(chǎn)。

2.房產(chǎn)價格包含稅費，甲方需按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定，自行承擔房產(chǎn)過戶過程中的相關(guān)稅費。

五、合同履行

1.本合同簽訂后，甲乙雙方應按照約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。

2.甲方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)購買款項支付至乙方指定的賬戶。

3.乙方應在收到甲方支付的全部款項后__________個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)證等相關(guān)證明文件交付給甲方。

六、違約責任

1.若甲方未按時支付購房款項，應向乙方支付相當于_____%的違約金。

2.若乙方未按時交付房產(chǎn)證等相關(guān)證明文件，應向甲方支付相當于_____%的違約金。

3.雙方因其他違約行為導致合同無法履行的，應承擔相應的法律責任。

七、爭議解決

1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

主要條款：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.甲方委托乙方進行二手房過戶手續(xù)的辦理，包括但不限于房產(chǎn)證的過戶、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、稅費繳納等相關(guān)手續(xù)。

2.乙方應按照甲方的要求，在法律允許的范圍內(nèi)，盡力完成二手房過戶手續(xù)的辦理工作。

二、質(zhì)量標準

1.乙方承諾提供的服務(wù)應達到行業(yè)內(nèi)的標準，確保二手房過戶手續(xù)的合法、合規(guī)、高效完成。

2.乙方應保證提供的服務(wù)質(zhì)量，不得出現(xiàn)因乙方原因?qū)е碌倪^戶手續(xù)延誤或錯誤。

三、價格支付

1.甲方應向乙方支付服務(wù)費用，具體金額為人民幣__________元整。

2.服務(wù)費用支付方式：甲方應在簽訂本合同后__________個工作日內(nèi)，將服務(wù)費用支付至乙方指定的賬戶。

3.若因乙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)未能按時完成，乙方應退還甲方已支付的部分服務(wù)費用。

四、保密條款

1.雙方對本合同內(nèi)容及涉及的商業(yè)秘密負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

2.保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后__________年。

五、違約責任

1.甲方未按時支付服務(wù)費用，應向乙方支付相當于_____%的違約金。

2.乙方未能按照約定完成過戶手續(xù)，應向甲方支付相當于_____%的違約金。

3.任何一方違反保密義務(wù)，應承擔相應的法律責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、合同解除

1.如遇以下情況，任何一方有權(quán)解除本合同：

a.一方嚴重違約，另一方在合理期限內(nèi)未能采取補救措施；

b.一方因不可抗力原因?qū)е潞贤瑹o法履行；

c.雙方協(xié)商一致解除合同。

2.解除合同后，雙方應按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并退還已收費用。

八、通知方式

1.除非另有約定，所有通知應以書面形式發(fā)送至對方指定的地址或電子郵箱。

2.通知送達的時間以對方收到通知的時間為準。

九、合同生效與終止

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，本合同終止。

十、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

雙方權(quán)利與義務(wù)的進一步詳細說明：

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

a.享有本合同約定的二手房過戶服務(wù)的權(quán)利；

b.對乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督和評價的權(quán)利；

c.在乙方未按約定履行義務(wù)時，要求乙方承擔違約責任的權(quán)利；

d.在合同履行過程中，享有變更或解除合同的權(quán)利。

2.義務(wù)：

a.按照本合同約定支付服務(wù)費用；

b.向乙方提供真實、準確、完整的房產(chǎn)信息；

c.配合乙方辦理過戶手續(xù)，提供必要的證明文件；

d.遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得利用本合同從事違法活動；

e.在合同履行過程中，對乙方提供的信息和資料保密。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

a.享有收取服務(wù)費用的權(quán)利；

b.對甲方提供的信息和資料進行保密的權(quán)利；

c.在甲方違約時，享有要求甲方承擔違約責任的權(quán)利。

2.義務(wù)：

a.按照本合同約定，提供二手房過戶服務(wù)；

b.在辦理過戶手續(xù)過程中，確保手續(xù)合法、合規(guī)；

c.及時向甲方通報辦理過戶手續(xù)的進展情況；

d.在甲方提供的信息和資料真實、準確的基礎(chǔ)上，按照約定完成過戶手續(xù)；

e.對甲方提供的信息和資料保密；

f.在合同履行過程中，發(fā)現(xiàn)甲方提供的信息有誤或存在風險時，應及時通知甲方。

三、合作方式

1.雙方應本著平等、互利、誠信的原則，共同完成二手房過戶手續(xù)的辦理。

2.乙方應在收到甲方支付的服務(wù)費用后，立即開始辦理過戶手續(xù)。

3.乙方在辦理過戶手續(xù)過程中，如遇特殊情況，應及時與甲方溝通，尋求解決方案。

4.甲方應在乙方通知的情況下，按照要求配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

5.雙方在辦理過戶手續(xù)過程中，如需進行溝通或協(xié)商，應通過書面或電子方式記錄溝通內(nèi)容，并作為合同附件。

四、合同終止

1.本合同在以下情況下終止：

a.雙方協(xié)商一致解除合同；

b.合同約定的履行期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同；

c.因不可抗力原因?qū)е潞贤瑹o法履行；

d.一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補救措施。

2.合同終止后，雙方應按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并退還已收費用。

五、其他事項

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

合同有效期限、變更、終止條件等詳細說明：

一、合同有效期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__________年。

2.合同期滿后，如雙方未提出終止或變更申請，本合同自動續(xù)簽一年，直至任何一方提出終止或變更申請。

二、合同的變更

1.雙方如需變更本合同內(nèi)容，應書面協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。

2.變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力，對雙方具有約束力。

三、合同的解除

1.任何一方在以下情況下有權(quán)解除本合同：

a.一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補救措施；

b.因不可抗力原因?qū)е潞贤瑹o法履行；

c.雙方協(xié)商一致解除合同。

2.解除合同應提前__________日以書面形式通知對方，并說明解除理由。

四、終止條件

1.本合同在以下情況下終止：

a.合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同；

b.雙方協(xié)商一致終止合同；

c.一方違約，另一方依法解除合同；

d.因不可抗力原因?qū)е潞贤瑹o法履行，且雙方無法繼續(xù)履行合同；

e.法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。

五、爭議解決機制

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

3.訴訟期間，除爭議事項外，本合同的其余條款繼續(xù)有效。

六、法律適用和管轄法院

1.本合同適用中華人民共和國法律。

2.任何因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭議，應提交至合同簽訂地人民法院管轄。

七、合同效力

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律約束力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同未盡事宜，按法律規(guī)定執(zhí)行。

雙方簽字、蓋章位置