房產(chǎn)交易未領(lǐng)證買(mǎi)賣(mài)協(xié)議

房產(chǎn)交易未領(lǐng)證買(mǎi)賣(mài)協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：【全稱(chēng)】【地址】【聯(lián)系方式】乙方（買(mǎi)方）：【全稱(chēng)】【地址】【聯(lián)系方式】第一條房產(chǎn)信息1.1甲方出賣(mài)的房產(chǎn)位于【詳細(xì)地址】，房屋結(jié)構(gòu)【結(jié)構(gòu)類(lèi)型】，建筑面積【面積】平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為【所有權(quán)證號(hào)】。1.2甲方保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、債務(wù)債權(quán)關(guān)系等影響房產(chǎn)正常交易的法律問(wèn)題。第二條交易價(jià)格2.1乙方購(gòu)買(mǎi)甲方的房產(chǎn)，成交價(jià)為人民幣【金額】元整（大寫(xiě)：【金額】元整），其中包括房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款【金額】元整和辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)所需支付的費(fèi)用【金額】元整。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起【時(shí)間】?jī)?nèi)，將成交價(jià)款支付給甲方。第三條房產(chǎn)交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【時(shí)間】?jī)?nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方使用。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【時(shí)間】?jī)?nèi)，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價(jià)的【百分比】。4.2若甲方在合同約定的時(shí)間內(nèi)未能將房產(chǎn)交付給乙方，或乙方在合同約定的時(shí)間內(nèi)未能將房產(chǎn)過(guò)戶(hù)至乙方名下，應(yīng)按本合同約定的違約金比例支付違約金。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過(guò)戶(hù)至乙方名下之日終止。甲方（賣(mài)方）：【簽名】【日期】乙方（買(mǎi)方）：【簽名】【日期】一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證2.房產(chǎn)平面圖3.成交價(jià)款支付憑證4.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)支付憑證5.房產(chǎn)交付確認(rèn)書(shū)6.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)證明7.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。2.乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)將房產(chǎn)過(guò)戶(hù)至乙方名下。3.甲方未能保證房產(chǎn)不存在權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、債務(wù)債權(quán)關(guān)系等影響房產(chǎn)正常交易的法律問(wèn)題。4.乙方未能按約定支付成交價(jià)款。5.乙方未能按約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)：指位于【詳細(xì)地址】的房屋結(jié)構(gòu)【結(jié)構(gòu)類(lèi)型】，建筑面積【面積】平方米的物業(yè)。2.所有權(quán)證：指房產(chǎn)合法所有者持有的證明其對(duì)房產(chǎn)擁有所有權(quán)的法律文件。3.成交價(jià)：指甲方出賣(mài)房產(chǎn)，乙方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)所約定的交易價(jià)格。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，計(jì)算方式為本合同成交價(jià)的【百分比】。5.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的法律行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未能按約定時(shí)間交付房產(chǎn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并盡快交付房產(chǎn)。2.乙方未能按約定時(shí)間過(guò)戶(hù)房產(chǎn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并盡快完成過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、債務(wù)債權(quán)關(guān)系等問(wèn)題：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，解決相關(guān)問(wèn)題，確保房產(chǎn)正常交易。4.乙方未能按約定支付成交價(jià)款：乙方應(yīng)盡快支付成交價(jià)款，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。5.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理遇到困難：雙方應(yīng)積極溝通，尋求解決方案，必要時(shí)可尋求專(zhuān)業(yè)律師的幫助。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：本合同適用于房產(chǎn)交易未領(lǐng)證的買(mǎi)賣(mài)協(xié)議，適用于甲方為房產(chǎn)合法所有者，愿意將房產(chǎn)出賣(mài)給乙方；乙方愿意購(gòu)買(mǎi)甲