私人廠房合同范本

私人廠房合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱(chēng)：XX私人廠房有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式/p>

乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱(chēng)：YY科技有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式/p>

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路的私人廠房，具備完善的設(shè)施和良好的生產(chǎn)環(huán)境，愿意出租給乙方使用；乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，希望租賃甲方廠房進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方出租廠房給乙方使用事宜，達(dá)成以下協(xié)議，以共同遵守。

本合同旨在明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方在合同履行過(guò)程中的合法權(quán)益得到保障。雙方確認(rèn)，在簽訂本合同時(shí)，已充分了解并同意以下條款：

一、合同標(biāo)的

甲方同意將位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的私人廠房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“廠房”）出租給乙方使用。

二、合同期限

本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為叁年，自合同生效之日起計(jì)算。合同期滿后，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽。

三、合作背景與前提條件

1.甲方具備廠房的所有權(quán)或使用權(quán)，并保證廠房不存在任何法律糾紛。

2.乙方具備合法的經(jīng)營(yíng)資質(zhì)，租賃廠房用于合法的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

3.雙方簽訂本合同前，已充分了解對(duì)方的資質(zhì)、信譽(yù)及合同履行能力。

4.雙方簽訂本合同，旨在實(shí)現(xiàn)資源共享、互利共贏，共同促進(jìn)社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其廠房出租給乙方使用，以滿足乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的需要。具體內(nèi)容包括：

1.甲方提供廠房及其配套設(shè)施，確保乙方正常開(kāi)展生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

2.乙方租賃廠房進(jìn)行合法的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并按照約定支付租金。

第二條定義

1.廠房：指甲方擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的建筑物及附屬設(shè)施。

2.租賃期限：指本合同約定的自合同生效之日起計(jì)算的叁年期間。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的廠房使用費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金。

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照約定用途使用廠房，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。

（3）甲方有權(quán)在合同到期或提前解除合同時(shí)，要求乙方將廠房恢復(fù)原狀或賠償損失。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證廠房不存在法律糾紛，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。

（2）甲方應(yīng)確保廠房及其配套設(shè)施符合約定的使用條件，保證乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。

（3）甲方應(yīng)在合同期限內(nèi)，負(fù)責(zé)廠房的維修、保養(yǎng)及安全管理工作。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用廠房及其配套設(shè)施。

（2）乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供廠房維修、保養(yǎng)等服務(wù)。

（3）乙方有權(quán)在合同到期后優(yōu)先續(xù)租。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照約定用途使用廠房，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租。

（2）乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如有逾期，應(yīng)支付逾期違約金。

（3）乙方應(yīng)合理使用廠房及其配套設(shè)施，負(fù)責(zé)日常維護(hù)保養(yǎng)，并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的損失。

（4）合同到期或提前解除合同時(shí)，乙方應(yīng)將廠房恢復(fù)原狀，如造成損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：廠房租金為每月人民幣XX萬(wàn)元，每半年支付一次。

2.支付方式：乙方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金至甲方指定的賬戶。

3.支付時(shí)間：租金每半年支付一次，首次租金在合同生效之日起七個(gè)工作日內(nèi)支付，后續(xù)租金每半年支付一次，每次支付時(shí)間為每半年的第一個(gè)月內(nèi)。

第五條履行期限

1.合同有效期限：本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為叁年。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）首次租金支付：合同生效之日起七個(gè)工作日內(nèi)；

（2）后續(xù)租金支付：每半年的第一個(gè)月內(nèi)；

（3）合同到期：合同有效期限屆滿之日。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按約定提供廠房或廠房不符合約定使用條件的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給乙方造成的損失。

2.甲方未按約定履行維修、保養(yǎng)等義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給乙方造成的損失。

3.甲方違反約定提前解除合同的，應(yīng)支付給乙方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。

二、乙方違約

1.乙方未按約定支付租金的，應(yīng)支付逾期違約金，逾期違約金為逾期租金的千分之五。

2.乙方擅自改變廠房用途或轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。

3.乙方未按約定履行合同義務(wù)，造成廠房損壞的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

4.乙方違反約定提前解除合同的，應(yīng)支付給甲方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方在承擔(dān)違約責(zé)任的同時(shí)，不免除繼續(xù)履行合同義務(wù)的責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力指在合同履行過(guò)程中，發(fā)生不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.責(zé)任免除條件：

（1）當(dāng)發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。

（2）在不可抗力事件發(fā)生后的合理時(shí)間內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問(wèn)題。

（3）在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響的一方不承擔(dān)未能履行或延遲履行合同的責(zé)任。

（4）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商恢復(fù)合同履行或采取其他補(bǔ)救措施。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

4.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

5.爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。如雙方均有責(zé)任，則按責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求或通訊，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。通過(guò)快遞或掛號(hào)郵件方式發(fā)送的，以發(fā)送地郵局郵戳日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須雙方書(shū)面同意，并作為合同附件。修改或補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：

（1）合同到期，雙方未續(xù)簽；

（2）雙方書(shū)面同意提前解除合同；

（3）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；

（4）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按約定辦理合同清算，包括但不限于返還已支付款項(xiàng)、移交相關(guān)物品等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本合同附件包括但不限于：

（1）廠房平面圖及設(shè)施清單；

（2）租金支付憑證；

（3）雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議；

（4）