租商鋪的租賃合同范本

租商鋪的租賃合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______投資有限公司

地址：______市______區(qū)______路______號

法定代表人：張三

聯系方式：固定電話______-______-______;傳真______;郵編______

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：______商貿有限公司

地址：______市______區(qū)______路______號

法定代表人：李四

聯系方式：固定電話______-______-______;傳真______;郵編______

合同簡介：

鑒于甲方為一家合法注冊并擁有完整產權的商鋪所有權者，擁有位于______市______區(qū)______路______號的商鋪（以下簡稱“該商鋪”），愿意將該商鋪出租給乙方使用；乙方為一家合法注冊并具備相關經營資質的商業(yè)企業(yè)，有意租賃甲方所擁有的該商鋪，用以開展其商業(yè)活動。

雙方基于平等自愿、誠實守信的原則，就甲方將其所擁有的商鋪出租給乙方使用事宜，達成以下合同條款，以共同遵守。

一、背景與前提條件

1.甲方保證其對所出租的商鋪擁有完整的所有權和出租權，且該商鋪不存在任何權屬糾紛、租賃合同爭議或其他法律問題。

2.乙方承諾具備合法的經營資格，租賃該商鋪用于正當合法的商業(yè)目的，并按照本合同約定支付租金及其他相關費用。

3.雙方同意，本合同簽訂之日起至合同終止或解除之日止，乙方按照本合同約定支付租金，并按照約定的用途合法使用該商鋪。

二、定義

1.商鋪：指甲方擁有的位于______市______區(qū)______路______號的房產，包括但不限于商鋪主體建筑、附屬設施及設備。

2.租金：指甲方出租商鋪給乙方使用，乙方應按約定支付的款項。

3.租賃期限：指甲方同意乙方租賃商鋪的期限，自本合同簽訂之日起計算。

4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

三、雙方權利與義務

（具體內容將在后續(xù)條款詳細闡述）

四、價格與支付條件

（具體內容將在后續(xù)條款詳細闡述）

五、履行期限

（具體內容將在后續(xù)條款詳細闡述）

六、違約責任

（具體內容將在后續(xù)條款詳細闡述）

七、不可抗力

（具體內容將在后續(xù)條款詳細闡述）

八、爭議解決

（具體內容將在后續(xù)條款詳細闡述）

九、其他條款

（具體內容將在后續(xù)條款詳細闡述）

十、附則

（具體內容將在后續(xù)條款詳細闡述）

十一、簽署

（具體內容將在后續(xù)條款詳細闡述）

本合同簡介旨在概述雙方合作的背景與前提條件，具體合作事項及雙方的權利義務等將在后續(xù)條款中詳細闡述。雙方在簽訂本合同時，應仔細閱讀并充分理解本合同所有條款，以確保雙方合法權益得到有效保障。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將其擁有的商鋪按照約定條件出租給乙方使用，乙方按照合同約定支付租金并合法使用該商鋪進行商業(yè)活動。具體內容包括但不限于商鋪的租賃、使用、維護、租金支付、違約責任等方面。

第二條定義

1.商鋪：指甲方擁有的位于______市______區(qū)______路______號的房產，包括但不限于商鋪主體建筑、附屬設施及設備。

2.租賃期限：指甲方同意乙方租賃商鋪的期限，自本合同簽訂之日起計算。

3.租金：指甲方出租商鋪給乙方使用，乙方應按約定支付的款項。

4.違約金：指因一方違反合同約定而應向守約方支付的賠償金。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權力和義務

1.甲方有權按照本合同約定收取租金及其他相關費用。

2.甲方應在合同簽訂之日起向乙方提供商鋪的使用權，并保證乙方在租賃期間正常使用商鋪。

3.甲方負責商鋪的產權手續(xù)辦理，保證商鋪不存在任何權屬糾紛。

4.甲方應在租賃期間負責商鋪的維修、保養(yǎng)，確保商鋪符合約定的使用條件。

5.甲方不得在租賃期間單方面提高租金，除非雙方另有約定。

6.甲方應在合同終止或解除后，協助乙方辦理相關手續(xù)，包括但不限于戶籍、稅務等。

7.甲方如需提前解除合同，應提前三個月通知乙方，并按照合同約定支付違約金。

二、乙方的權力和義務

1.乙方有權按照本合同約定使用商鋪，進行合法的商業(yè)活動。

2.乙方應在合同約定的期限內支付租金及其他相關費用，如有逾期，應按照約定支付滯納金。

3.乙方負責商鋪的日常維護與管理，確保商鋪設施完好，遵守相關法律法規(guī)。

4.乙方不得將商鋪轉租、轉讓或以其他方式處置商鋪權益，除非得到甲方書面同意。

5.乙方在租賃期間如需對商鋪進行裝修或改造，應提前向甲方提出書面申請，并經甲方同意后方可進行。

6.乙方應在租賃期滿或合同解除后，將商鋪恢復至合同簽訂時的原狀，如有損壞，應按照甲方要求承擔修復費用。

7.乙方如需提前解除合同，應提前三個月通知甲方，并按照合同約定支付違約金。

第四條價格與支付條件

1.商鋪租金為每月人民幣______元整（大寫：______元整），每季度支付一次，支付日為每季度最后一個月的25日前。

2.乙方應在每個支付日之前，將租金通過銀行轉賬方式支付至甲方指定的賬戶，賬戶信息如下：

-戶名：______投資有限公司

-賬號：______

-開戶行：______

3.如乙方未能在規(guī)定支付期限內支付租金，自逾期之日起，乙方應按照逾期金額的千分之五每日向甲方支付滯納金，直至租金及滯納金全部付清為止。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計算。

2.合同到期后，如雙方同意續(xù)租，應提前一個月簽訂書面續(xù)租協議。

3.除非雙方另有約定，本合同到期后，乙方應將商鋪恢復至合同簽訂時的原狀，并按照甲方要求辦理相關移交手續(xù)。

第六條違約責任

1.甲方違約：

-若甲方違反合同約定，提前解除合同，應支付給乙方相當于一個月租金的違約金。

-若甲方未按約定提供商鋪或商鋪不符合合同約定，乙方有權解除合同，并要求甲方支付相當于一個月租金的違約金。

2.乙方違約：

-若乙方未按約定支付租金，甲方有權解除合同，并要求乙方支付租金及相應滯納金。

-若乙方未經甲方同意轉租、轉讓或以其他方式處置商鋪權益，甲方有權解除合同，并要求乙方支付相當于一個月租金的違約金。

-若乙方未按照約定對商鋪進行維護、管理，導致商鋪損壞，乙方應承擔修復費用，并支付相當于修復費用20%的違約金。

-若乙方未在合同到期后按照約定將商鋪恢復原狀，乙方應承擔由此產生的一切費用，并支付相當于一個月租金的違約金。

3.雙方同意，違約方除應支付違約金外，還應賠償守約方因此遭受的損失，包括但不限于律師費、訴訟費等。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、罷工等）及政府行為（如征用、禁令等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響的一方應盡力減輕損失，并在合理時間內恢復正常履行能力。

3.不可抗力事件發(fā)生導致一方部分或全部不能履行合同義務時，該方不負違約責任，雙方應根據不可抗力事件對合同履行的影響程度，協商確定以下處理方式：

-延長合同履行期限；

-部分或全部免除受影響方的合同義務；

-解除合同。

4.不可抗力事件結束后，受影響的一方應盡快通知對方，并按照雙方協商的結果繼續(xù)履行合同或采取其他措施。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協商解決。協商不成時，雙方同意可以選擇以下一種方式解決爭議：

-向租賃商鋪所在地的人民調解委員會申請調解；

-向租賃商鋪所在地的仲裁委員會申請仲裁；

-向租賃商鋪所在地的法院提起訴訟。

2.爭議解決過程中，除爭議部分外，雙方應繼續(xù)履行合同的其他條款。

3.爭議解決費用，包括但不限于律師費、訴訟費、仲裁費等，由敗訴方承擔，除非雙方另有約定。

4.爭議解決期間，雙方應保持合同項下商鋪的穩(wěn)定經營，避免因爭議解決過程中的不當行為導致損失擴大。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、要求、批準和其他通信，應以書面形式進行，并通過掛號信、特快專遞或專人送達等方式發(fā)送至對方的注冊地址或雙方另行約定的地址。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充或變更，均應以書面形式作出，并經雙方簽字蓋章確認后生效。任何口頭協議均不具有法律效力。

3.終止條件：本合同在以下條件下終止：

-合同到期且雙方未續(xù)簽；

-雙方協商一致解除合同；

-一方嚴重違約，另一方根據本合同約定解除合同；

-法律規(guī)定的其他終止情形。

4.合同終止或解除后，雙方應按照本合同約定辦理相關事宜，包括但不限于租金結算、商鋪移交等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

2.