房屋認(rèn)定合同范本

房屋認(rèn)定合同范本。

1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：________________

地址：________________

法定代表人/負(fù)責(zé)人：________________

聯(lián)系方式：________________

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：________________

地址：________________

法定代表人/負(fù)責(zé)人：________________

聯(lián)系方式：________________

合同簡介：

鑒于甲方擁有以下房屋（以下簡稱“該房屋”），并擬對其進(jìn)行認(rèn)定：

房屋坐落：________________

房屋面積：________________

房屋所有權(quán)證號：________________

鑒于乙方具備專業(yè)的房屋認(rèn)定資質(zhì)和豐富的認(rèn)定經(jīng)驗(yàn)，甲方特委托乙方對該房屋進(jìn)行認(rèn)定，并就認(rèn)定事項(xiàng)達(dá)成以下合同：

一、背景及前提條件

1.1甲方保證其對所述房屋擁有合法、完整的所有權(quán)和處置權(quán)，且該房屋不存在任何權(quán)屬爭議、法律糾紛、抵押、查封等影響房屋認(rèn)定的情形。

1.2乙方同意接受甲方的委托，按照甲方的需求及本合同約定，對所述房屋進(jìn)行認(rèn)定。

1.3雙方確認(rèn)，本合同的簽訂是基于平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，旨在明確雙方在房屋認(rèn)定過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。

二、認(rèn)定范圍及目的

2.1乙方根據(jù)甲方的委托，對所述房屋進(jìn)行以下認(rèn)定：

（1）房屋權(quán)屬情況；

（2）房屋結(jié)構(gòu)、面積、使用年限；

（3）房屋是否存在安全隱患；

（4）其他甲方指定的認(rèn)定事項(xiàng)。

2.2甲方委托乙方的房屋認(rèn)定目的是為了了解所述房屋的實(shí)際情況，以便甲方作出相應(yīng)的決策。

三、雙方聲明與保證

3.1甲方聲明與保證：

（1）甲方向乙方提供的房屋權(quán)屬證明、相關(guān)資料真實(shí)、完整、有效；

（2）甲方在委托乙方進(jìn)行房屋認(rèn)定期間，不得擅自改變房屋現(xiàn)狀；

（3）甲方應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行認(rèn)定工作，提供必要的協(xié)助。

3.2乙方聲明與保證：

（1）乙方具有合法的房屋認(rèn)定資質(zhì)；

（2）乙方在認(rèn)定過程中，遵循專業(yè)、公正、客觀的原則，確保認(rèn)定結(jié)果的準(zhǔn)確性；

（3）乙方對認(rèn)定過程中獲取的甲方信息予以保密。

四、合同效力

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____個(gè)月，自合同生效之日起計(jì)算。合同期滿后，雙方如需繼續(xù)合作，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方對所述房屋進(jìn)行專業(yè)認(rèn)定，以明確房屋的權(quán)屬、結(jié)構(gòu)、面積、使用年限、安全隱患等情況。具體內(nèi)容包括：

1.1房屋權(quán)屬認(rèn)定；

1.2房屋結(jié)構(gòu)、面積、使用年限認(rèn)定；

1.3房屋安全隱患排查；

1.4雙方約定的其他認(rèn)定事項(xiàng)。

第二條定義

2.1“房屋認(rèn)定”指乙方根據(jù)甲方的委托，對所述房屋的相關(guān)情況進(jìn)行、評估、判斷的專業(yè)活動(dòng)。

2.2“權(quán)屬證明”指甲方提供的房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)法律文件。

2.3“房屋現(xiàn)狀”指合同簽訂時(shí)房屋的結(jié)構(gòu)、面積、使用狀況等實(shí)際情況。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定進(jìn)行房屋認(rèn)定，并按時(shí)提交認(rèn)定報(bào)告；

（2）甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、完整、有效的房屋權(quán)屬證明和相關(guān)信息；

（3）甲方應(yīng)確保乙方在認(rèn)定過程中所需的資料、場地、人員等條件的順利進(jìn)行；

（4）甲方有權(quán)對乙方的認(rèn)定結(jié)果提出異議，并要求乙方進(jìn)行解釋或補(bǔ)充認(rèn)定；

（5）甲方應(yīng)按照合同約定支付認(rèn)定費(fèi)用。

3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的房屋權(quán)屬證明和相關(guān)信息；

（2）乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、范圍和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行房屋認(rèn)定；

（3）乙方應(yīng)在認(rèn)定過程中保持專業(yè)、公正、客觀的態(tài)度，確保認(rèn)定結(jié)果的準(zhǔn)確性；

（4）乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成認(rèn)定工作，并向甲方提交認(rèn)定報(bào)告；

（5）乙方應(yīng)對認(rèn)定過程中獲取的甲方信息予以保密；

（6）乙方有權(quán)收取甲方支付的認(rèn)定費(fèi)用；

（7）乙方應(yīng)對認(rèn)定過程中發(fā)現(xiàn)的問題提供合理的建議和解決方案；

（8）乙方應(yīng)在認(rèn)定結(jié)束后，對甲方提出的異議進(jìn)行解釋和補(bǔ)充認(rèn)定。

第四條價(jià)格與支付條件

4.1乙方為甲方提供房屋認(rèn)定服務(wù)的費(fèi)用為人民幣____元整（大寫：____________________元整）。

4.2甲方應(yīng)按照以下支付條件向乙方支付認(rèn)定費(fèi)用：

（1）合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付認(rèn)定費(fèi)用的50%作為預(yù)付款；

（2）乙方完成認(rèn)定工作并提交認(rèn)定報(bào)告后，甲方支付剩余的50%費(fèi)用。

4.3乙方開具正規(guī)發(fā)票，甲方按約定時(shí)間通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付費(fèi)用。

第五條履行期限

5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____個(gè)月。

5.2乙方應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)開始進(jìn)行房屋認(rèn)定工作，并在____個(gè)工作日內(nèi)完成認(rèn)定工作，向甲方提交認(rèn)定報(bào)告。

5.3甲方應(yīng)在收到認(rèn)定報(bào)告后____個(gè)工作日內(nèi)支付剩余費(fèi)用。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方違約：

（1）若甲方未按約定時(shí)間支付預(yù)付款，乙方有權(quán)暫停認(rèn)定工作，直至收到預(yù)付款；

（2）若甲方未按約定時(shí)間支付剩余費(fèi)用，乙方有權(quán)收取遲延支付期間的滯納金，滯納金計(jì)算方式為：遲延支付金額×0.05%×遲延支付天數(shù)；

（3）若甲方違反合同其他約定，導(dǎo)致認(rèn)定工作無法進(jìn)行或造成乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為合同總金額的10%。

6.2乙方違約：

（1）若乙方未按約定時(shí)間完成認(rèn)定工作，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同總金額的5%；

（2）若乙方未按約定提交認(rèn)定報(bào)告或認(rèn)定結(jié)果存在重大錯(cuò)誤，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

（3）若乙方違反合同其他約定，造成甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.3雙方同意，違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失的，守約方有權(quán)要求違約方支付額外的賠償。

第七條不可抗力

7.1本合同所指的“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊、罷工、政府行為、政策變動(dòng)等。

7.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方的責(zé)任和義務(wù)將暫時(shí)中止，直至不可抗力事件結(jié)束。

7.3不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。受影響的一方應(yīng)盡快采取措施減少損失，并在不可抗力事件結(jié)束后合理時(shí)間內(nèi)恢復(fù)履行合同。

7.4如果不可抗力事件持續(xù)超過____個(gè)月，雙方有權(quán)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同或終止合同。終止合同的情況下，雙方應(yīng)按照實(shí)際履行情況結(jié)算費(fèi)用，互不追究因不可抗力導(dǎo)致的未履行部分的責(zé)任。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地所在的仲裁委員會進(jìn)行仲裁。

8.3若雙方未能在仲裁前達(dá)成一致，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。

8.4爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

8.5爭議解決過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，包括但不限于仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。如果雙方都有責(zé)任，則按照責(zé)任大小分擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

第九條其他條款

9.1通知與送達(dá)

雙方同意，本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、文件等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通知應(yīng)以掛號信、特快專遞、專人遞送或電子郵件等方式進(jìn)行，發(fā)送至合同中注明的地址或郵箱。送達(dá)日以掛號信或特快專遞郵戳日期為準(zhǔn)，或以電子郵件發(fā)送日期為準(zhǔn)。

9.2合同變更

本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（蓋章）確認(rèn)。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

9.3合同終止

本合同在以下情況下終止：

（1）合同履行完畢；

（2）雙方協(xié)商一致終止；

（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；

（4）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)終止合同。

9.4合同終止不影響雙方在終止前的權(quán)利和義務(wù)，也不影響雙方依法應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。

第十條附則

10.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與