買房臨時合同范本

買房臨時合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：×××（以下簡稱“甲方”）

地址：××省××市××區(qū)××路××號

法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

聯(lián)系方式：××市××區(qū)××路××號（甲方指定的通訊地址）

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：×××（以下簡稱“乙方”）

地址：××省××市××區(qū)××路××號

法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

聯(lián)系方式：××市××區(qū)××路××號（乙方指定的通訊地址）

合同簡介：

甲方與乙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方購買乙方所擁有的房產(chǎn)一事，達(dá)成如下臨時合同：

一、背景及前提條件

1.乙方擁有位于××省××市××區(qū)××路××號的房產(chǎn)，該房產(chǎn)具備合法的產(chǎn)權(quán)證書，且無任何權(quán)屬爭議、債權(quán)債務(wù)糾紛、查封、抵押等影響房產(chǎn)交易的不利因素。

2.甲方有意購買乙方擁有的上述房產(chǎn)，并已充分了解該房產(chǎn)的現(xiàn)狀、周邊環(huán)境、配套設(shè)施等情況。

3.雙方確認(rèn)，本合同簽訂后，甲方將支付購房定金，以確認(rèn)購買意向。雙方在合同有效期內(nèi)，按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

二、合同目的

甲乙雙方同意，通過本合同的簽訂，明確雙方在購房過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保房產(chǎn)交易的順利進(jìn)行。

三、合同期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為×個月。如雙方在合同有效期內(nèi)完成房產(chǎn)交易，本合同自行終止。

四、合同標(biāo)的

甲方購買的房產(chǎn)為乙方擁有的位于××省××市××區(qū)××路××號的房產(chǎn)，房產(chǎn)詳細(xì)情況如下：

1.房產(chǎn)證號：×××；

2.房屋結(jié)構(gòu)：×室×廳×衛(wèi)；

3.建筑面積：××平方米；

4.土地使用權(quán)類型：出讓；

5.土地使用年限：自××年××月××日至××年××月××日。

五、雙方聲明與保證

1.甲方聲明與保證：

（1）甲方具備完全民事行為能力，有權(quán)購買乙方所擁有的房產(chǎn)；

（2）甲方購買房產(chǎn)的資金來源合法，不存在任何違法、違規(guī)行為；

（3）甲方在簽訂本合同時，已充分了解房產(chǎn)的現(xiàn)狀、周邊環(huán)境、配套設(shè)施等情況。

2.乙方聲明與保證：

（1）乙方具備完全民事行為能力，有權(quán)出售所擁有的房產(chǎn)；

（2）乙方保證所出售的房產(chǎn)具備合法的產(chǎn)權(quán)證書，且無任何權(quán)屬爭議、債權(quán)債務(wù)糾紛、查封、抵押等影響房產(chǎn)交易的不利因素；

（3）乙方承諾在合同有效期內(nèi)，按照本合同的約定履行出售房產(chǎn)的義務(wù)。

六、合同簽訂

雙方在本合同簽訂后，按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如雙方在合同有效期內(nèi)順利完成房產(chǎn)交易，將簽訂正式的房產(chǎn)買賣合同。

本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

特此說明。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是規(guī)定甲乙雙方在房產(chǎn)交易過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保甲方順利購買乙方擁有的房產(chǎn)。具體內(nèi)容包括：房產(chǎn)的基本情況、購房定金支付、合同有效期限、雙方聲明與保證、合同簽訂及補(bǔ)充協(xié)議等。本合同涉及的房產(chǎn)交易范圍僅限于乙方擁有的××省××市××區(qū)××路××號的房產(chǎn)。

第二條定義

1.房產(chǎn)：指乙方擁有的位于××省××市××區(qū)××路××號的房產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施、土地使用權(quán)。

2.購房定金：指甲方在本合同簽訂后支付給乙方的，用以確認(rèn)購買意向的款項(xiàng)。

3.合同有效期：指甲乙雙方簽訂本合同之日起至雙方完成房產(chǎn)交易之日止的期間。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供房產(chǎn)的相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等；

（2）甲方有權(quán)在合同有效期內(nèi)，要求乙方配合完成房產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)；

（3）甲方有權(quán)在合同約定條件下，優(yōu)先購買乙方所擁有的房產(chǎn)。

2.甲方的義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照本合同約定的時間和金額支付購房定金；

（2）甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供身份證明、簽署房產(chǎn)交易文件等；

（3）甲方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，遵守合同約定，不得單方面撤銷購房意向。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方的權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定收取甲方支付的購房定金；

（2）乙方有權(quán)在合同有效期內(nèi)，要求甲方按照約定的時間和條件完成房產(chǎn)交易；

（3）乙方有權(quán)在甲方違約的情況下，要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.乙方的義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)保證所出售的房產(chǎn)具備合法的產(chǎn)權(quán)證書，且無任何權(quán)屬爭議、債權(quán)債務(wù)糾紛、查封、抵押等影響房產(chǎn)交易的不利因素；

（2）乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，按照約定履行出售房產(chǎn)的義務(wù)，配合甲方完成房產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)；

（3）乙方應(yīng)在房產(chǎn)交易完成后，及時將房產(chǎn)所有權(quán)及相關(guān)手續(xù)過戶給甲方。

（4）乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，遵守合同約定，不得擅自變更房產(chǎn)交易條件或撤銷房產(chǎn)出售意向。

第四條價(jià)格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確認(rèn)房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣×元整（大寫：×圓整）。支付方式如下：

1.甲方在本合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)，向乙方支付購房定金人民幣×元整（大寫：×圓整）；

2.剩余房款人民幣×元整（大寫：×圓整），甲方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，按照房產(chǎn)交易進(jìn)度，分×期支付給乙方。具體支付時間及金額如下：

a.第一期：在合同簽訂之日起×個月內(nèi)支付人民幣×元整；

b.第二期：在×個月內(nèi)支付人民幣×元整；

c.……（如有其他分期支付，請?jiān)敿?xì)列明）

3.甲方每期支付款項(xiàng)后，乙方應(yīng)向甲方出具相應(yīng)的收款憑證。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為×個月。

2.甲方應(yīng)在合同生效后3個工作日內(nèi)支付購房定金。

3.剩余房款按照第四條約定的時間和金額分期支付。

4.雙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，完成房產(chǎn)交易及相關(guān)手續(xù)的辦理。

5.如雙方在合同有效期內(nèi)順利完成房產(chǎn)交易，本合同自行終止。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定支付購房定金、房款，視為甲方違約，乙方有權(quán)解除本合同。甲方應(yīng)支付給乙方違約金人民幣×元整（大寫：×圓整），并賠償乙方因此遭受的損失。

2.甲方在合同有效期內(nèi)單方面撤銷購房意向，視為甲方違約，應(yīng)按照本條第1款的約定承擔(dān)違約責(zé)任。

3.甲方未按照約定履行房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致合同無法履行，視為甲方違約，應(yīng)按照本條第1款的約定承擔(dān)違約責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定履行出售房產(chǎn)的義務(wù)，視為乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同。乙方應(yīng)支付給甲方違約金人民幣×元整（大寫：×圓整），并賠償甲方因此遭受的損失。

2.乙方在合同有效期內(nèi)擅自變更房產(chǎn)交易條件或撤銷房產(chǎn)出售意向，視為乙方違約，應(yīng)按照本條第1款的約定承擔(dān)違約責(zé)任。

3.乙方未按照約定辦理房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致合同無法履行，視為乙方違約，應(yīng)按照本條第1款的約定承擔(dān)違約責(zé)任。

雙方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本條規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。同時，守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同義務(wù)。如違約金不足以賠償守約方損失的，守約方還有權(quán)要求違約方支付賠償金。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.責(zé)任免除：由于不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或部分履行本合同義務(wù)的，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響一方的履行義務(wù)將暫時中止，且不承擔(dān)違約責(zé)任。雙方應(yīng)積極采取措施，減少不可抗力事件造成的損失。

3.不可抗力結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。如不可抗力事件持續(xù)超過×個月，雙方可協(xié)商解除本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地所在的仲裁委員會進(jìn)行仲裁。

3.在仲裁過程中，雙方應(yīng)遵守仲裁委員會的仲裁規(guī)則，接受仲裁裁決。

4.仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。

5.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方各自承擔(dān)自己的律師費(fèi)、差旅費(fèi)等因解決爭議而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。

6.在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的通訊地址。如通過快遞或掛號信方式送達(dá)，發(fā)送方應(yīng)保留快遞或掛號信的收據(jù)作為送達(dá)憑證。

2.合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)，方具有法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可予以終止：

a.雙方在合同有效期內(nèi)，完成房產(chǎn)交易及相關(guān)手續(xù)；

b.雙方協(xié)商一致，書面同意解除本合同；

c.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，且雙方協(xié)商解除合同；

d.一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同。

4.保密條款：雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、個人信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方