拆遷實(shí)施合同范本

拆遷實(shí)施合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX市城市更新投資有限公司

地址：XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李XX

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX拆遷服務(wù)有限公司

地址：XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張XX

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方系依法成立并合法存續(xù)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，擁有XX市XX區(qū)XX地塊的拆遷開發(fā)權(quán)；乙方系一家專業(yè)從事拆遷服務(wù)的企業(yè)，具備豐富的拆遷經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)的拆遷團(tuán)隊(duì)。為了促進(jìn)XX市XX區(qū)的城市更新，提高城市品質(zhì)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方實(shí)施拆遷服務(wù)事宜，達(dá)成如下合同：

一、背景與前提條件

1.甲方已依法取得XX市XX區(qū)XX地塊的拆遷開發(fā)權(quán)，并已完成相關(guān)拆遷許可證的辦理。

2.乙方具備實(shí)施拆遷服務(wù)所需的資質(zhì)、經(jīng)驗(yàn)及專業(yè)人員，并承諾按照國家法律法規(guī)、政策規(guī)定和本合同約定，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的拆遷服務(wù)。

3.甲乙雙方確認(rèn)，本合同的簽訂旨在明確雙方在拆遷服務(wù)過程中的權(quán)利義務(wù)，確保拆遷工作的順利進(jìn)行。

二、合作內(nèi)容

1.甲方委托乙方實(shí)施XX市XX區(qū)XX地塊的拆遷服務(wù)，包括但不限于拆遷補(bǔ)償協(xié)商、拆遷手續(xù)辦理、拆遷現(xiàn)場管理等。

2.乙方在接到甲方委托后，按照國家法律法規(guī)、政策規(guī)定和本合同約定，為甲方提供專業(yè)的拆遷服務(wù)。

三、合同期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至拆遷服務(wù)全部完成，甲方支付全部款項(xiàng)之日起終止。

四、雙方聲明與承諾

1.甲方聲明已依法取得拆遷開發(fā)權(quán)，并保證在拆遷過程中提供必要的支持和協(xié)助。

2.乙方聲明具備實(shí)施拆遷服務(wù)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，并承諾按照本合同約定履行拆遷服務(wù)義務(wù)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲乙雙方在XX市XX區(qū)XX地塊拆遷服務(wù)過程中的合作關(guān)系，確保拆遷工作依法、有序、高效進(jìn)行。具體內(nèi)容包括但不限于：拆遷補(bǔ)償協(xié)商、拆遷手續(xù)辦理、拆遷現(xiàn)場管理、拆遷進(jìn)度控制、拆遷安全監(jiān)督等與拆遷服務(wù)相關(guān)的各項(xiàng)工作。

第二條定義

1.拆遷服務(wù)：指甲方委托乙方實(shí)施的，包括拆遷補(bǔ)償協(xié)商、拆遷手續(xù)辦理、拆遷現(xiàn)場管理等與拆遷相關(guān)的服務(wù)工作。

2.拆遷補(bǔ)償：指甲方根據(jù)國家法律法規(guī)和政策規(guī)定，向被拆遷人支付的拆遷補(bǔ)償款、搬遷補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用。

3.拆遷進(jìn)度：指甲方委托乙方實(shí)施的拆遷服務(wù)工作的完成情況。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.權(quán)力：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供專業(yè)的拆遷服務(wù)。

（2）甲方有權(quán)對乙方的拆遷服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并提出改進(jìn)意見。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照本合同約定支付乙方拆遷服務(wù)費(fèi)用。

（2）甲方應(yīng)提供必要的拆遷許可、規(guī)劃許可等相關(guān)手續(xù)，為乙方開展拆遷服務(wù)提供合法依據(jù)。

（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理拆遷過程中的突發(fā)事件，確保拆遷工作順利進(jìn)行。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.權(quán)力：

（1）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的支持和協(xié)助，以便順利完成拆遷服務(wù)。

（2）乙方有權(quán)根據(jù)拆遷實(shí)際情況，向甲方提出調(diào)整拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的建議。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)、政策規(guī)定和本合同約定，為甲方提供專業(yè)的拆遷服務(wù)。

（2）乙方應(yīng)確保拆遷現(xiàn)場的安全、環(huán)保，遵守相關(guān)法規(guī)要求，防止發(fā)生安全事故。

（3）乙方應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告拆遷進(jìn)度，確保拆遷工作按計(jì)劃推進(jìn)。

（4）乙方應(yīng)對拆遷過程中的信息保密，不得泄露甲方及被拆遷人的個人信息。

（5）乙方應(yīng)在拆遷服務(wù)完成后，協(xié)助甲方辦理相關(guān)拆遷手續(xù)的注銷和歸檔工作。

第四條價(jià)格與支付條件

1.甲方應(yīng)按照本合同約定的拆遷服務(wù)內(nèi)容，向乙方支付拆遷服務(wù)費(fèi)。拆遷服務(wù)費(fèi)的具體金額由雙方根據(jù)拆遷工作量、拆遷難度等因素協(xié)商確定。

2.甲方支付拆遷服務(wù)費(fèi)的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，支付時(shí)間為乙方完成拆遷服務(wù)并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格之日起七個工作日內(nèi)支付拆遷服務(wù)費(fèi)。

3.若乙方未按約定完成拆遷服務(wù)或甲方對拆遷服務(wù)有異議的，甲方有權(quán)拒付或暫緩支付拆遷服務(wù)費(fèi)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____個月，自合同生效之日起計(jì)算。

2.乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)完成拆遷服務(wù)，并確保拆遷進(jìn)度符合甲方要求。

3.甲方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，按照本合同約定支付拆遷服務(wù)費(fèi)。

4.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）拆遷服務(wù)啟動時(shí)間：合同生效之日起；

（2）拆遷服務(wù)完成時(shí)間：合同有效期屆滿之前；

（3）拆遷服務(wù)費(fèi)支付時(shí)間：驗(yàn)收合格之日起七個工作日內(nèi)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按約定支付拆遷服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)向乙方支付遲延支付期間的逾期違約金，違約金計(jì)算方法為：遲延支付金額×0.05%×逾期天數(shù)。

2.甲方未提供必要的支持與協(xié)助，導(dǎo)致乙方無法完成拆遷服務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。

二、乙方違約

1.乙方未按約定完成拆遷服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方法為：拆遷服務(wù)費(fèi)×5%。

2.乙方在拆遷服務(wù)過程中，因管理不善導(dǎo)致拆遷現(xiàn)場發(fā)生安全事故的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。

3.乙方泄露甲方及被拆遷人個人信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償甲方及被拆遷人因此遭受的損失。

4.乙方未在約定履行期限內(nèi)完成拆遷服務(wù)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。同時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方賠償因拆遷服務(wù)延遲導(dǎo)致的損失。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行過程中，由于不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響期間，受影響方的合同義務(wù)將暫時(shí)中止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

3.不可抗力事件結(jié)束后，受影響方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不追究違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

4.在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

5.爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，若雙方部分?jǐn)≡V，則由雙方按責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)、同意等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式發(fā)送，并以發(fā)送地郵戳或送達(dá)日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)，方具有法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

（1）對方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；

（2）因不可抗力事件，合同無法繼續(xù)履行；

（3）雙方協(xié)商一致解除合同。

4.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定處理合同解除后的相關(guān)事宜。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于：

（1）拆遷服務(wù)范圍及要求；

（2）拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)；

（3）拆遷進(jìn)度計(jì)劃表