2024年安置房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年安置房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)本合同目錄一覽第一條術(shù)語(yǔ)定義1.1安置房：指根據(jù)城市規(guī)劃和建設(shè)需要，由政府安排建設(shè)，用于安置拆遷戶的住宅房屋。1.2轉(zhuǎn)讓方：指依法擁有安置房所有權(quán)并同意將其轉(zhuǎn)讓給他人的一方。1.3受讓方：指同意購(gòu)買轉(zhuǎn)讓方所持有的安置房所有權(quán)的一方。第二條轉(zhuǎn)讓房源及基本情況2.1房源地址：市區(qū)街道號(hào)。2.2房源面積：平方米。2.3房源戶型：室廳。2.4房源所有權(quán)證號(hào)：。第三條轉(zhuǎn)讓方式及價(jià)格3.1轉(zhuǎn)讓方式：現(xiàn)金購(gòu)買。3.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣萬(wàn)元整。3.3付款方式：分兩次支付。3.3.1簽訂合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)，支付人民幣萬(wàn)元作為定金。3.3.2辦理過(guò)戶手續(xù)完畢后，支付剩余款項(xiàng)。第四條過(guò)戶手續(xù)4.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理相關(guān)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)證轉(zhuǎn)移、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移等。4.2過(guò)戶費(fèi)用由受讓方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第五條交付及遷出5.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在過(guò)戶手續(xù)完成后，將房源交付給受讓方。5.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在交付前騰空房源，并將房屋內(nèi)所有物品清理干凈。第六條房屋質(zhì)量及保修6.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)對(duì)房源的質(zhì)量和結(jié)構(gòu)進(jìn)行保證，如存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.2房屋保修期限自交付之日起計(jì)算，保修期限內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題，由轉(zhuǎn)讓方負(fù)責(zé)解決。第七條違約責(zé)任7.1如轉(zhuǎn)讓方未能按照約定時(shí)間交付房源，應(yīng)支付違約金。7.2如受讓方未能按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和解除9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。10.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一條附件11.1房源所有權(quán)證復(fù)印件。11.2房源平面圖。11.3雙方身份證明復(fù)印件。第十二條簽訂日期第十三條簽訂地點(diǎn)第十四條聯(lián)系電話轉(zhuǎn)讓方：受讓方：第一部分：合同如下：第一條術(shù)語(yǔ)定義1.1安置房：指根據(jù)城市規(guī)劃和建設(shè)需要，由政府安排建設(shè)，用于安置拆遷戶的住宅房屋。1.2轉(zhuǎn)讓方：指依法擁有安置房所有權(quán)并同意將其轉(zhuǎn)讓給他人的一方。1.3受讓方：指同意購(gòu)買轉(zhuǎn)讓方所持有的安置房所有權(quán)的一方。1.4過(guò)戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利轉(zhuǎn)移給受讓方的手續(xù)。第二條轉(zhuǎn)讓房源及基本情況2.1房源地址：市區(qū)街道號(hào)。2.2房源面積：平方米。2.3房源戶型：室廳。2.4房源所有權(quán)證號(hào)：。2.5房源現(xiàn)狀：包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用狀況等。第三條轉(zhuǎn)讓方式及價(jià)格3.1轉(zhuǎn)讓方式：現(xiàn)金購(gòu)買。3.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣萬(wàn)元整。3.3付款方式：分兩次支付。3.3.1簽訂合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)，支付人民幣萬(wàn)元作為定金。3.3.2辦理過(guò)戶手續(xù)完畢后，支付剩余款項(xiàng)。第四條過(guò)戶手續(xù)4.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理相關(guān)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)證轉(zhuǎn)移、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移等。4.2過(guò)戶費(fèi)用由受讓方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。4.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在過(guò)戶過(guò)程中提供必要的資料和文件，確保過(guò)戶順利進(jìn)行。第五條交付及遷出5.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在過(guò)戶手續(xù)完成后，將房源交付給受讓方。5.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在交付前騰空房源，并將房屋內(nèi)所有物品清理干凈。5.3受讓方應(yīng)在交付后享有房源的使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。第六條房屋質(zhì)量及保修6.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)對(duì)房源的質(zhì)量和結(jié)構(gòu)進(jìn)行保證，如存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.2房屋保修期限自交付之日起計(jì)算，保修期限內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題，由轉(zhuǎn)讓方負(fù)責(zé)解決。6.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)對(duì)房源的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保其正常使用。第七條違約責(zé)任7.1如轉(zhuǎn)讓方未能按照約定時(shí)間交付房源，應(yīng)支付違約金。7.2如受讓方未能按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)支付違約金。7.3違約金的計(jì)算方式為：違約金=轉(zhuǎn)讓價(jià)格×違約天數(shù)×日利率。7.4違約行為導(dǎo)致對(duì)方產(chǎn)生其他損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3訴訟期間，本合同繼續(xù)履行，雙方應(yīng)遵守合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第九條合同的生效、變更和解除9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。9.3合同生效后，除非依法或按照合同約定，任何一方不得擅自變更或解除合同。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。10.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第十一條附件11.1房源所有權(quán)證復(fù)印件。11.2房源平面圖。11.3雙方身份證明復(fù)印件。11.4過(guò)戶所需的其他文件和資料。第十二條簽訂日期年月日第十三條簽訂地點(diǎn)市區(qū)街道號(hào)第十四條聯(lián)系電話轉(zhuǎn)讓方：受讓方：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方：指在本合同履行過(guò)程中，除甲乙方之外的參與方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入：指第三方參與本合同的履行過(guò)程，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助甲乙方完成合同約定的義務(wù)。1.3第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或產(chǎn)生損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條第三方選擇及變更2.1甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.2甲乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況變更第三方，但需提前通知對(duì)方并征得同意。2.3甲乙方變更第三方時(shí)，應(yīng)確保新第三方了解本合同的約定，并繼續(xù)履行合同義務(wù)。第三條第三方費(fèi)用及支付3.1第三方費(fèi)用：甲乙方應(yīng)按照第三方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付相關(guān)費(fèi)用。3.2支付方式：甲乙方可以按照合同約定的付款方式支付第三方費(fèi)用。3.3支付時(shí)間：甲乙方應(yīng)在收到第三方出具的服務(wù)費(fèi)用發(fā)票后及時(shí)支付。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額為第三方收取的費(fèi)用總額。4.2如第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙方損失，第三方責(zé)任限額不受限制。4.3第三方對(duì)甲乙方的賠償責(zé)任應(yīng)以法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)為限。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間是服務(wù)提供與接受的關(guān)系，第三方并不成為甲乙方的合同當(dāng)事人。5.2第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的法律責(zé)任，不由甲乙方承擔(dān)。5.3甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的合同履行。第六條第三方信息披露6.1第三方應(yīng)向甲乙方披露其服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、流程等相關(guān)信息。6.2第三方應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得有虛假陳述或誤導(dǎo)。第七條第三方協(xié)助履行合同7.1第三方應(yīng)協(xié)助甲乙方履行本合同約定的義務(wù)，包括但不限于提供專業(yè)咨詢、辦理手續(xù)等。7.2第三方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成協(xié)助事項(xiàng)，確保合同順利履行。第八條第三方違約處理8.1如第三方未能按照約定履行協(xié)助義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2甲乙方因第三方違約產(chǎn)生的損失，有權(quán)要求第三方進(jìn)行賠償。第九條第三方侵權(quán)行為9.1如第三方在履行合同過(guò)程中侵犯甲乙方的合法權(quán)益，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。9.2甲乙方因第三方侵權(quán)行為產(chǎn)生的損失，有權(quán)要求第三方進(jìn)行賠償。第十條第三方退出10.2第三方退出后，應(yīng)協(xié)助甲乙方完成后續(xù)手續(xù)，確保合同順利履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房源所有權(quán)證復(fù)印件附件2：房源平面圖附件3：雙方身份證明復(fù)印件附件4：過(guò)戶所需的其他文件和資料附件1要求：房源所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件2要求：房源平面圖應(yīng)準(zhǔn)確反映房源的布局和結(jié)構(gòu)，圖中所示尺寸應(yīng)與實(shí)際相符。附件3要求：雙方身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包括身份證、戶口簿、軍官證等有效證件。附件4要求：過(guò)戶所需的其他文件和資料包括但不限于稅費(fèi)計(jì)算書(shū)、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.轉(zhuǎn)讓方未能按照約定時(shí)間交付房源。2.受讓方未能按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款。3.第三方未能按照約定提供服務(wù)或協(xié)助履行合同。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：違約金=轉(zhuǎn)讓價(jià)格×違約天數(shù)×日利率。2.賠償責(zé)任：如因違約行為導(dǎo)致對(duì)方產(chǎn)生其他損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：1.若轉(zhuǎn)讓方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房源，則應(yīng)支付違約金，并賠償受讓方因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。2.若受讓方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，則應(yīng)支付違約金，并賠償轉(zhuǎn)讓方因此產(chǎn)生的損失。3.若第三方未能按照約定提供服務(wù)或協(xié)助履行合同，則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙方因此產(chǎn)生的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.安置房：指根據(jù)城市規(guī)劃和建設(shè)需要，由政府安排建設(shè)，用于安置拆遷戶的住宅房屋。2.轉(zhuǎn)讓方：指依法擁有安置房所有權(quán)并同意將其轉(zhuǎn)讓給他人的一方。3.受讓方：指同意購(gòu)買轉(zhuǎn)讓方所持有的安置房所有權(quán)的一方。4.過(guò)戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利轉(zhuǎn)移給受讓方的手續(xù)。5.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)支付給守約方的