招標文件中的房地產(chǎn)銷售代理公司要求

招標文件中的房地產(chǎn)銷售代理公司要求合同編號：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________第一條委托事項1.1甲方委托乙方作為其房地產(chǎn)項目的銷售代理公司，代理銷售項目名稱為：__________，位于__________。1.2乙方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，以甲方名義進行房地產(chǎn)項目的銷售工作，并嚴格遵守甲方的各項規(guī)定和要求。第二條代理期限2.1本合同代理期限為______年，自雙方簽訂之日起計算。2.2代理期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第三條代理權(quán)限3.1乙方在代理期限內(nèi)，享有獨家銷售權(quán)，甲方不得授權(quán)其他第三方銷售同一項目。3.2乙方根據(jù)甲方提供的銷售資料，制定銷售策略和推廣方案，報甲方審批后實施。3.3乙方負責(zé)組織銷售團隊，培訓(xùn)銷售人員，確保銷售工作的順利進行。第四條銷售價格及傭金4.1乙方向甲方承諾，在代理期限內(nèi)，銷售價格不得低于甲方規(guī)定的最低銷售價格。4.2乙方完成銷售業(yè)績后，甲方應(yīng)按照實際銷售額的______%支付傭金給乙方。4.3甲方應(yīng)在支付傭金時，向乙方開具合法有效的發(fā)票。第五條銷售業(yè)績考核5.1甲方根據(jù)乙方的銷售業(yè)績，按照本合同約定的業(yè)績考核標準進行考核。5.3甲方應(yīng)在年度銷售業(yè)績考核結(jié)束后______個工作日內(nèi)，向乙方支付傭金。第六條保密條款6.1雙方在履行本合同過程中，涉及的商業(yè)秘密、客戶信息等，應(yīng)予以保密。6.2保密期限自本合同簽訂之日起計算，至合同終止或履行完畢之日止。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2乙方向甲方支付的違約金，不足以彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中，發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方（委托方）的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方（受托方）的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.甲方提供的房地產(chǎn)項目宣傳資料4.甲方提供的房地產(chǎn)項目銷售計劃書5.甲方提供的房地產(chǎn)項目規(guī)劃許可證復(fù)印件6.乙方制定的銷售策略和推廣方案7.乙方銷售團隊的名單及資質(zhì)證明8.銷售合同范本9.業(yè)績考核標準及違約金計算公式10.保密協(xié)議二、違約行為及認定：2.乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密或客戶信息。3.乙方在代理期限內(nèi)，未經(jīng)甲方授權(quán)，擅自授權(quán)其他第三方銷售同一項目。4.乙方未按照甲方規(guī)定的最低銷售價格進行銷售。5.甲方未按照本合同約定支付傭金給乙方。6.甲方未在約定的時間內(nèi)向乙方支付傭金。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)銷售代理公司：指在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，以甲方名義進行房地產(chǎn)項目銷售的企業(yè)。2.獨家銷售權(quán)：指乙方在代理期限內(nèi)，享有獨家銷售權(quán)，甲方不得授權(quán)其他第三方銷售同一項目。3.代理期限：指本合同約定的乙方代理銷售房地產(chǎn)項目的期限。4.銷售業(yè)績：指乙方在代理期限內(nèi)完成的房地產(chǎn)項目銷售總額。5.傭金：指甲方按照乙方完成的銷售業(yè)績，支付給乙方的報酬。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方銷售業(yè)績未達標：與乙方協(xié)商，制定改進措施，如增加推廣力度、調(diào)整銷售策略等。2.甲方未按時支付傭金：提醒甲方履行合同約定，按時支付傭金。3.乙方泄露甲方商業(yè)秘密或客戶信息：立即啟動違約金條款，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.乙方擅自授權(quán)其他第三方銷售同一項目：立即制止并終止合同，要求乙方支付違約金。5.合同糾紛：通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，需要乙方作為銷售代理公司，負責(zé)銷售其房地產(chǎn)項目。2.乙方為具備房地產(chǎn)銷售資質(zhì)的企業(yè)，愿意接受甲方委托，代理銷售甲方的房地產(chǎn)項目。3.甲方與乙方就銷售代理事項進行洽談，達成一致，簽訂本合同。4