2024年建筑工程合同管理與風(fēng)險(xiǎn)防控全攻略

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年建筑工程合同管理與風(fēng)險(xiǎn)防控全攻略本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所1.3丙方名稱及住所1.4術(shù)語(yǔ)定義第二條：工程范圍與內(nèi)容2.1工程概述2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程內(nèi)容第三條：合同價(jià)格與支付3.1合同總價(jià)3.2支付方式3.3支付時(shí)間表3.4價(jià)款調(diào)整第四條：工期與進(jìn)度4.1開(kāi)工日期4.2竣工日期4.3工期延誤4.4進(jìn)度報(bào)告第五條：質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2材料與設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)5.3檢驗(yàn)與驗(yàn)收5.4質(zhì)量保修第六條：合同履行與管理6.1甲方義務(wù)6.2乙方義務(wù)6.3丙方義務(wù)6.4合同變更第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約7.2乙方違約7.3丙方違約7.4違約賠償?shù)诎藯l：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2調(diào)解8.3仲裁8.4法律適用第九條：保險(xiǎn)與安全9.1保險(xiǎn)責(zé)任9.2保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)9.3安全事故處理9.4安全防護(hù)措施第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3泄露后果10.4泄露責(zé)任第十一條：合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件11.2合同變更11.3合同終止11.4合同解除第十二條：一般條款12.1合同的適用范圍12.2合同的解釋12.3合同的修改12.4合同的附件第十三條：合同附件13.1附件一：工程設(shè)計(jì)文件13.2附件二：材料設(shè)備清單13.3附件三：施工組織設(shè)計(jì)13.4附件四：其他相關(guān)文件第十四條：其他約定14.1雙方的其他約定14.2丙方的權(quán)利與義務(wù)14.3合同的保管14.4合同的復(fù)印件效力第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱：×××建筑工程有限公司甲方住所：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.2乙方名稱：×××施工有限公司乙方住所：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.3丙方名稱：×××材料供應(yīng)有限公司丙方住所：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.4術(shù)語(yǔ)定義1.4.1工程：指甲方委托乙方施工的×××項(xiàng)目，位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)。1.4.2合同總價(jià)：指本合同約定的，乙方完成工程所應(yīng)得的全部報(bào)酬，包括工程款、材料款等。1.4.3工期：指合同約定的乙方完成工程的時(shí)間，自開(kāi)工之日起至竣工之日止。1.4.4質(zhì)量保修：指乙方對(duì)工程質(zhì)量承擔(dān)的保證責(zé)任，自工程驗(yàn)收合格之日起至合同約定的一年內(nèi)。第二條：工程范圍與內(nèi)容2.1工程概述本工程為×××項(xiàng)目，主要包括土建、安裝、裝飾等工程。2.2工程地點(diǎn)工程位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)。2.3工程規(guī)模工程總建筑面積為××××平方米，其中包括××幢建筑物、××個(gè)地下車(chē)庫(kù)等。2.4工程內(nèi)容乙方應(yīng)按照甲方的要求，完成土建、安裝、裝飾等全部工程內(nèi)容。第三條：合同價(jià)格與支付3.1合同總價(jià)本合同總價(jià)為一億零五百萬(wàn)元整（￥105,000,000），包括工程款、材料款等。3.2支付方式甲方采用進(jìn)度付款的方式進(jìn)行支付。3.3支付時(shí)間表甲方應(yīng)在乙方完成合同約定的工程進(jìn)度后，按照約定的比例進(jìn)行支付。具體支付時(shí)間表見(jiàn)附件一。3.4價(jià)款調(diào)整合同總價(jià)如有調(diào)整，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定。第四條：工期與進(jìn)度4.1開(kāi)工日期本工程開(kāi)工日期為2024年1月1日。4.2竣工日期本工程竣工日期為2024年12月31日。4.3工期延誤如乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。4.4進(jìn)度報(bào)告乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告工程進(jìn)度，如發(fā)現(xiàn)進(jìn)度不符，乙方應(yīng)立即采取措施予以糾正。第五條：質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方的要求。5.2材料與設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照甲方要求，采購(gòu)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求的材料和設(shè)備。5.3檢驗(yàn)與驗(yàn)收工程完成后，乙方應(yīng)組織甲方、丙方進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。5.4質(zhì)量保修乙方應(yīng)對(duì)工程質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任，保修期自工程驗(yàn)收合格之日起至合同約定的一年內(nèi)。第六條：合同履行與管理6.1甲方義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定，提供施工場(chǎng)地、辦理相關(guān)手續(xù)、支付合同價(jià)款等。6.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定，完成工程、保證工程質(zhì)量、安全文明施工等。6.3丙方義務(wù)丙方應(yīng)按照合同約定，提供合格的原材料、設(shè)備，并保證供應(yīng)。6.4合同變更如合同內(nèi)容發(fā)生變更，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。第八條：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2調(diào)解調(diào)解不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3仲裁雙方可以約定仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。8.4法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第九條：保險(xiǎn)與安全9.1保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)為其員工和施工設(shè)備購(gòu)買(mǎi)工傷保險(xiǎn)和意外傷害保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。9.2保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)乙方應(yīng)在工程開(kāi)工前，向保險(xiǎn)公司購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。9.3安全事故處理如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即報(bào)告甲方和丙方，并采取措施防止事故擴(kuò)大，同時(shí)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。9.4安全防護(hù)措施乙方應(yīng)按照甲方要求，采取安全防護(hù)措施，確保工程施工安全。第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的技術(shù)資料、商業(yè)秘密等保密信息予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至工程驗(yàn)收合格之日起兩年。10.3泄露后果如乙方泄露保密信息，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.4泄露責(zé)任如乙方泄露保密信息，乙方應(yīng)賠償甲方的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條：合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更如合同內(nèi)容發(fā)生變更，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。11.3合同終止本合同在工程驗(yàn)收合格、乙方支付完畢合同價(jià)款后終止。11.4合同解除如一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同，并追究違約方的法律責(zé)任。第十二條：一般條款12.1合同的適用范圍本合同適用于甲方委托乙方施工的×××項(xiàng)目。12.2合同的解釋本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方所有。12.3合同的修改本合同的修改須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。12.4合同的附件本合同的附件包括工程設(shè)計(jì)文件、材料設(shè)備清單、施工組織設(shè)計(jì)等。第十三條：合同附件13.1附件一：工程設(shè)計(jì)文件13.2附件二：材料設(shè)備清單13.3附件三：施工組織設(shè)計(jì)13.4附件四：其他相關(guān)文件第十四條：其他約定14.1雙方的其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2丙方的權(quán)利與義務(wù)丙方應(yīng)按照合同約定，提供合格的原材料、設(shè)備，并保證供應(yīng)。14.3合同的保管本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。14.4合同的復(fù)印件效力本合同的復(fù)印件無(wú)效，不得作為法律訴訟的證據(jù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義與范圍1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方以外的其他自然人、法人或其他組織。1.2第三方范圍第三方包括但不限于分包商、供應(yīng)商、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、中介機(jī)構(gòu)、政府部門(mén)等。第二條：第三方介入的方式與條件2.1第三方介入方式第三方介入本合同的方式包括但不限于提供貨物、服務(wù)、咨詢、監(jiān)督等。2.2第三方介入條件（1）第三方與甲方、乙方之間有書(shū)面協(xié)議；（2）第三方介入不違反法律法規(guī)；（3）第三方介入不損害甲方、乙方的合法權(quán)益。第三條：第三方的權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利第三方享有按照合同約定獲取報(bào)酬、主張權(quán)利等合法權(quán)益。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，保證貨物、服務(wù)、咨詢、監(jiān)督等的質(zhì)量與合規(guī)性。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方對(duì)因其違約行為導(dǎo)致甲方、乙方損失的責(zé)任限制額度。4.2第三方責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額根據(jù)合同約定、法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等因素確定。4.3第三方責(zé)任限額調(diào)整第三方責(zé)任限額如需調(diào)整，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。第五條：第三方違約處理5.1第三方違約如第三方未履行合同約定義務(wù)，或履行義務(wù)不符合約定，視為違約。5.2違約處理甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。5.3違約責(zé)任免除如第三方因不可抗力無(wú)法履行合同義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可免除違約責(zé)任。第六條：第三方與甲方、乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)，按照雙方書(shū)面協(xié)議執(zhí)行。6.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)，按照雙方書(shū)面協(xié)議執(zhí)行。6.3第三方與其他方關(guān)系第三方與分包商、供應(yīng)商等之間的關(guān)系，由第三方與分包商、供應(yīng)商等自行協(xié)調(diào)解決。第七條：第三方介入的變更與終止7.1第三方介入變更如第三方介入的內(nèi)容發(fā)生變更，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。7.2第三方介入終止本合同約定的第三方介入終止條件如下：（1）第三方完成合同約定的義務(wù)；（2）甲乙雙方書(shū)面同意終止第三方介入；（3）法律法規(guī)、政策變化導(dǎo)致第三方介入無(wú)法繼續(xù)。第八條：第三方介入的違約責(zé)任8.1第三方違約如第三方違反本合同約定，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任承擔(dān)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第九條：第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式第三方與甲方、乙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2調(diào)解調(diào)解不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3仲裁雙方可以約定仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第十條：第三方介入的保險(xiǎn)與安全10.1保險(xiǎn)責(zé)任第三方應(yīng)為其員工和施工設(shè)備購(gòu)買(mǎi)工傷保險(xiǎn)和意外傷害保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。10.2保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)第三方應(yīng)在工程開(kāi)工前，向保險(xiǎn)公司購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。10.3安全事故處理如發(fā)生安全事故，第三方應(yīng)立即報(bào)告甲方和乙方，并采取措施防止事故擴(kuò)大，同時(shí)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。10.4安全防護(hù)措施第三方應(yīng)按照甲方要求，采取安全防護(hù)措施，確保工程施工安全。第十一條：第三方介入的保密條款11.1保密內(nèi)容第三方應(yīng)對(duì)甲方提供的技術(shù)資料、商業(yè)秘密等保密信息予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至工程驗(yàn)收合格之日起兩年。11.3泄露后果如第三方泄露保密信息，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.4泄露責(zé)任如第三方泄露保密信息，第三方應(yīng)賠償甲方的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條：第三方介入的合同生效、變更與終止12.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。12第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：工程設(shè)計(jì)文件附件二：材料設(shè)備清單附件三：施工組織設(shè)計(jì)附件四：工程進(jìn)度計(jì)劃附件五：質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)附件六：安全施工標(biāo)準(zhǔn)附件七：保險(xiǎn)單副本附件八：合同變更協(xié)議附件九：違約金計(jì)算公式附件十：工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告附件十一：質(zhì)量保修證書(shū)附件十二：工程結(jié)算單附件十三：工程索賠文件附件十四：其他相關(guān)文件附件一：工程設(shè)計(jì)文件詳細(xì)要求：包含工程設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)計(jì)說(shuō)明書(shū)、設(shè)計(jì)變更通知等。說(shuō)明：工程設(shè)計(jì)文件應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方的要求。附件二：材料設(shè)備清單詳細(xì)要求：列出工程所需的所有材料和設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格等。說(shuō)明：材料設(shè)備清單應(yīng)詳細(xì)準(zhǔn)確，如有變更需及時(shí)更新。附件三：施工組織設(shè)計(jì)詳細(xì)要求：包含施工方案、施工進(jìn)度計(jì)劃、施工人員配置等。說(shuō)明：施工組織設(shè)計(jì)應(yīng)合理可行，確保工程順利進(jìn)行。附件四：工程進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)要求：列出工程各階段的開(kāi)始時(shí)間、結(jié)束時(shí)間及關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)。說(shuō)明：工程進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)實(shí)際可行，如有調(diào)整需及時(shí)通知各方。附件五：質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：列出工程質(zhì)量檢驗(yàn)的項(xiàng)目、方法、合格標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方的要求。附件六：安全施工標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：列出工程施工安全措施、應(yīng)急預(yù)案等。說(shuō)明：安全施工標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方的要求。附件七：保險(xiǎn)單副本詳細(xì)要求：提供第三方保險(xiǎn)單的副本，包括保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。說(shuō)明：保險(xiǎn)單副本應(yīng)真實(shí)有效，如有變更需及時(shí)提供更新。附件八：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：列出合同變更的內(nèi)容、日期、雙方簽字等。說(shuō)明：合同變更協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。附件九：違約金計(jì)算公式詳細(xì)要求：列出違約金的計(jì)算方法、比例等。說(shuō)明：違約金計(jì)算公式應(yīng)明確具體，便于計(jì)算。附件十：工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：列出工程驗(yàn)收的結(jié)果、驗(yàn)收日期、驗(yàn)收人員等。說(shuō)明：工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)真實(shí)反映工程質(zhì)量，作為質(zhì)量保修的依據(jù)。附件十一：質(zhì)量保修證書(shū)詳細(xì)要求：提供質(zhì)量保修證書(shū)，列出保修范圍、保修期限等。說(shuō)明：質(zhì)量保修證書(shū)應(yīng)明確保修責(zé)任和期限。附件十二：工程結(jié)算單詳細(xì)要求：列出工程結(jié)