2024房地產(chǎn)移交協(xié)議規(guī)范文本

2024房地產(chǎn)移交協(xié)議規(guī)范文本版A版本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1定義1.2解釋第二條房地產(chǎn)移交的概述2.1移交的房地產(chǎn)范圍2.2移交的房地產(chǎn)現(xiàn)狀2.3移交的房地產(chǎn)權(quán)益第三條移交條件和期限3.1移交條件3.2移交期限第四條房地產(chǎn)移交的具體程序4.1移交準(zhǔn)備4.2移交手續(xù)4.3移交物品清單第五條房地產(chǎn)移交的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.1驗(yàn)收條件5.2驗(yàn)收程序5.3驗(yàn)收結(jié)果處理第六條房地產(chǎn)移交后的權(quán)益處理6.1權(quán)益轉(zhuǎn)移6.2權(quán)益變更6.3權(quán)益爭(zhēng)議解決第七條房地產(chǎn)移交過(guò)程中的費(fèi)用承擔(dān)7.1移交費(fèi)用承擔(dān)主體7.2移交費(fèi)用明細(xì)7.3費(fèi)用支付方式第八條違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決時(shí)間限制第十條合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同終止條件第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3泄密責(zé)任第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)時(shí)間第十三條法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決第十四條其他條款14.1附加條款14.2附件清單14.3簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義（1）房地產(chǎn)：指位于____省____市____區(qū)（縣）____街道（鎮(zhèn)）____路____號(hào)，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)___，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)___的建筑物及其附屬設(shè)施和土地。（2）移交：指本合同約定的房地產(chǎn)由甲方移交給乙方的行為。（3）甲方：指擁有房地產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)和處置權(quán)的個(gè)人或單位，名稱（姓名）：____，住所（地址）：____。（4）乙方：指接受房地產(chǎn)移交的個(gè)人或單位，名稱（姓名）：____，住所（地址）：____。1.2解釋本合同中使用的術(shù)語(yǔ)和定義，如有爭(zhēng)議，應(yīng)參照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定進(jìn)行解釋。第二條房地產(chǎn)移交的概述2.1移交的房地產(chǎn)范圍（1）房屋：包括主建筑物、附屬建筑物和配套設(shè)施。（2）土地：指與房屋相配套使用的土地使用權(quán)。2.2移交的房地產(chǎn)現(xiàn)狀（1）房屋結(jié)構(gòu)：____層，建筑總面積為_(kāi)___平方米。（2）設(shè)施設(shè)備：包括水、電、燃?xì)?、供暖等設(shè)施設(shè)備。（3）房屋及土地使用情況：____。2.3移交的房地產(chǎn)權(quán)益（1）房屋所有權(quán)：甲方應(yīng)保證乙方取得房屋所有權(quán)。（2）土地使用權(quán)：甲方應(yīng)保證乙方取得土地使用權(quán)。（3）其他權(quán)益：包括物業(yè)管理、供暖、停車等權(quán)益。第三條移交條件和期限3.1移交條件（1）甲方應(yīng)確保房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、查封等權(quán)利限制。（2）甲方應(yīng)完成房屋及土地的過(guò)戶手續(xù)，將房地產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。（3）甲方應(yīng)提供完整的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件，包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。3.2移交期限（1）本合同簽訂后，甲方應(yīng)于____日內(nèi)完成房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。（2）房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)完成后，甲方應(yīng)于____日內(nèi)將房地產(chǎn)實(shí)際交付給乙方。第四條房地產(chǎn)移交的具體程序4.1移交準(zhǔn)備（1）甲方應(yīng)提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋及土地過(guò)戶手續(xù)，提供必要的證明材料。（3）甲方應(yīng)準(zhǔn)備房地產(chǎn)移交清單，明確移交物品和設(shè)施。4.2移交手續(xù)（1）雙方應(yīng)在房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)完成后，共同簽署房地產(chǎn)移交清單。（2）甲方應(yīng)將房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件交給乙方。（3）甲方應(yīng)將房地產(chǎn)實(shí)際交付給乙方，乙方應(yīng)予以接收。4.3移交物品清單（1）房產(chǎn)證：____。（2）土地使用權(quán)證：____。（3）其他物品和設(shè)施：____。第五條房地產(chǎn)移交的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.1驗(yàn)收條件（1）房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件齊全有效。（2）房地產(chǎn)實(shí)際狀況與甲方提供的信息相符。（3）移交物品和設(shè)施完整無(wú)損。5.2驗(yàn)收程序（1）乙方應(yīng)按照本合同約定的驗(yàn)收條件，對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。（2）乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格后，在移交清單上簽字確認(rèn)。5.3驗(yàn)收結(jié)果處理（1）如乙方對(duì)房地產(chǎn)驗(yàn)收合格，本合同約定的房地產(chǎn)移交完成。（2）如乙方對(duì)房地產(chǎn)驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)按照乙方要求，負(fù)責(zé)修復(fù)或更換不合格的物品和設(shè)施。第六條房地產(chǎn)移交后的權(quán)益處理6.1權(quán)益轉(zhuǎn)移（1）房地產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)自房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)完成后，轉(zhuǎn)移給乙方。（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于物業(yè)管理和供暖等。6.2權(quán)益變更（1）如發(fā)生房地產(chǎn)權(quán)屬變更，甲方應(yīng)提前通知乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。（2）如發(fā)生房地產(chǎn)用途變更，甲方應(yīng)提前征得乙方同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。6.3權(quán)益爭(zhēng)議解決（1）如發(fā)生房地產(chǎn)權(quán)益爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，雙方同意提交____仲裁委員會(huì)仲裁。第八條違約責(zé)任8.1違約行為（1）甲方未按照本合同約定的時(shí)間和條件完成房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的。（2）甲方未按照本合同約定的時(shí)間和條件將房地產(chǎn)實(shí)際交付給乙方的。（3）甲方提供的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件不真實(shí)、不完整或者失效的。（4）乙方未按照本合同約定的時(shí)間和條件接收房地產(chǎn)的。（5）乙方未按照本合同約定的驗(yàn)收條件對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的房地產(chǎn)移交價(jià)值的____%。（2）乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的房地產(chǎn)移交價(jià)值的____%。（3）違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑（1）如發(fā)生本合同糾紛，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決時(shí)間限制（1）雙方應(yīng)自知道或者應(yīng)當(dāng)知道爭(zhēng)議發(fā)生之日起____日內(nèi)，向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面協(xié)商請(qǐng)求。（2）如協(xié)商不成，任何一方應(yīng)自知道或者應(yīng)當(dāng)知道爭(zhēng)議發(fā)生之日起____日內(nèi)，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更程序（1）合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書(shū)面簽署變更協(xié)議。（2）合同變更協(xié)議應(yīng)注明變更的內(nèi)容、日期和雙方簽字（或蓋章）等信息。10.3合同終止條件（1）本合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)終止。（2）如一方違約，對(duì)方可以解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（3）如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可以協(xié)商終止合同。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容（1）雙方在履行本合同過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。（2）合同履行過(guò)程中的談判內(nèi)容、討論事項(xiàng)等。11.2保密期限本合同項(xiàng)下的保密義務(wù)自本合同簽字（或蓋章）之日起生效，至本合同終止或履行完畢之日止。11.3泄密責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式雙方可以通過(guò)書(shū)面、電子郵件、傳真等方式進(jìn)行通知。12.2送達(dá)地址甲方的送達(dá)地址為：____，乙方的送達(dá)地址為：____。12.3送達(dá)時(shí)間通知自送達(dá)至對(duì)方指定的送達(dá)地址之日起，視為送達(dá)。第十三條法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決如發(fā)生本合同糾紛，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1附加條款本合同未盡事宜，雙方可以簽訂附加條款，作為本合同的補(bǔ)充。14.2附件清單本合同附件清單為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。14.3簽字蓋章本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）后，本合同生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件附件二：房地產(chǎn)移交清單附件三：房屋及土地使用情況說(shuō)明附件四：設(shè)施設(shè)備清單附件五：物業(yè)管理和供暖等權(quán)益轉(zhuǎn)移證明附件六：不可抗力事件證明附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件本附件應(yīng)包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明文件，用以證明甲方對(duì)房地產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)和處置權(quán)。附件二：房地產(chǎn)移交清單本附件詳細(xì)列明房地產(chǎn)移交的具體物品和設(shè)施，包括房屋建筑物、附屬設(shè)施和土地等。附件三：房屋及土地使用情況說(shuō)明本附件應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明房屋及土地的使用現(xiàn)狀，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備狀況等。附件四：設(shè)施設(shè)備清單本附件應(yīng)列明房屋及土地上的所有設(shè)施設(shè)備，包括水、電、燃?xì)狻⒐┡?。附件五：物業(yè)管理和供暖等權(quán)益轉(zhuǎn)移證明本附件應(yīng)證明甲方將物業(yè)管理、供暖等權(quán)益轉(zhuǎn)移給乙方的證明文件。附件六：不可抗力事件證明本附件應(yīng)包括不可抗力事件的證明文件，如自然災(zāi)害、政策變動(dòng)等，用以證明合同無(wú)法履行或部分履行的情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照本合同約定的時(shí)間和條件完成房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。2.甲方未按照本合同約定的時(shí)間和條件將房地產(chǎn)實(shí)際交付給乙方。3.甲方提供的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件不真實(shí)、不完整或者失效。4.乙方未按照本合同約定的時(shí)間和條件接收房地產(chǎn)。5.乙方未按照本合同約定的驗(yàn)收條件對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。違約的責(zé)任認(rèn)定：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：1.甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的房地產(chǎn)移交價(jià)值的5%。2.乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的房地產(chǎn)移交價(jià)值的5%。3.違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若甲方未按照合同約定的時(shí)間完成房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，則甲方需向乙方支付違約金，違約金計(jì)算為本合同約定的房地產(chǎn)移交價(jià)值的5%。例如，若移交價(jià)值為100萬(wàn)元，則違約金為5000元。若違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失，甲方還需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：法律名詞：1.房地產(chǎn)：指位于____省____市____區(qū)（縣）____街道（鎮(zhèn)）____路____號(hào)，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)___，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)___的建筑物及其附屬設(shè)施和土地。2.移交：指本合同約定的房地產(chǎn)由甲方移交給乙方的行為。3.甲方：指擁有房地產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)和處置權(quán)的個(gè)人或單位，名稱（姓名）：____，住所（地址）：____。4.乙方：指接受房地產(chǎn)移交的個(gè)人或單位，名稱（姓名）：____，住所（地址）：____。5.違約金：指違約方按照本合同約定，