商品房服務(wù)合同

商品房服務(wù)合同編號(hào)：_______________________甲方：_______________________乙方：_______________________甲方地址：_______________________乙方地址：_______________________甲方聯(lián)系人：_______________________乙方聯(lián)系人：_______________________甲方聯(lián)系電話：_______________________乙方聯(lián)系電話：_______________________簽訂日期：_______________________簽訂地址：_______________________第一條合同目的a.商品房服務(wù)的范圍①本合同旨在明確甲方與乙方在商品房項(xiàng)目中的服務(wù)關(guān)系。②乙方為甲方提供包括物業(yè)管理、房屋維護(hù)、清潔服務(wù)等在內(nèi)的各項(xiàng)服務(wù)。③服務(wù)的目標(biāo)是確保商品房的良好運(yùn)行及住戶的滿意度。④雙方應(yīng)共同確保服務(wù)的質(zhì)量及時(shí)間節(jié)點(diǎn)的合理性。b.服務(wù)內(nèi)容的具體約定①乙方將按甲方要求提供日常物業(yè)管理服務(wù)。②乙方負(fù)責(zé)房屋公共設(shè)施的維修和保養(yǎng)，確保設(shè)施完好無(wú)損。③乙方需定期開(kāi)展環(huán)境衛(wèi)生清潔工作，確保公共區(qū)域整潔。④雙方可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和項(xiàng)目。c.服務(wù)執(zhí)行的期限①本合同的服務(wù)期限自簽訂之日起至______________。②服務(wù)期限內(nèi)，乙方需按合同要求持續(xù)提供服務(wù)。③合同期滿后，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商續(xù)約。④若合同期內(nèi)有任何需要修改的內(nèi)容，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方。第二條雙方的權(quán)利與義務(wù)a.甲方的義務(wù)①甲方需為乙方提供必要的支持與協(xié)助。②甲方應(yīng)按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，并根據(jù)合同條款履行支付義務(wù)。③甲方應(yīng)保證乙方在履行服務(wù)過(guò)程中，能夠獲得必要的設(shè)施和信息支持。④甲方不得無(wú)故阻礙乙方正常提供服務(wù)。b.乙方的義務(wù)①乙方應(yīng)按合同約定提供高質(zhì)量的物業(yè)服務(wù)。②乙方需確保所有服務(wù)人員具備相關(guān)資質(zhì)，且服務(wù)人員的素質(zhì)與業(yè)務(wù)能力符合要求。③乙方應(yīng)根據(jù)合同條款，及時(shí)完成甲方指定的服務(wù)任務(wù)。④乙方應(yīng)保證服務(wù)的連續(xù)性與穩(wěn)定性，不得隨意中斷或變更服務(wù)內(nèi)容。c.雙方的權(quán)利①甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。②甲方有權(quán)在乙方未按時(shí)履行合同約定的情況下，要求乙方改善服務(wù)質(zhì)量。③乙方有權(quán)按合同條款獲得甲方的及時(shí)支付與合作。④雙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整或修改。第三條服務(wù)費(fèi)用及支付方式a.服務(wù)費(fèi)用的確認(rèn)①甲方和乙方應(yīng)明確服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，并在合同中約定具體金額。②服務(wù)費(fèi)用應(yīng)按照項(xiàng)目的實(shí)際需求進(jìn)行核算，確保費(fèi)用的透明與合理。③服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整應(yīng)以雙方協(xié)商一致為前提。④甲方應(yīng)定期向乙方支付服務(wù)費(fèi)用，支付方式按合同規(guī)定進(jìn)行。b.支付的方式與時(shí)間①甲方應(yīng)根據(jù)合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)進(jìn)行費(fèi)用支付。②支付方式可采取銀行轉(zhuǎn)賬、支票等形式，雙方協(xié)商確定。③甲方應(yīng)按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，延遲支付將影響服務(wù)的順利進(jìn)行。④乙方應(yīng)提供支付憑證，確保費(fèi)用支付的透明性。c.違約責(zé)任①甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，乙方可要求甲方支付逾期費(fèi)用。②乙方未按時(shí)提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行賠償或調(diào)整服務(wù)內(nèi)容。③雙方未能按約定履行合同，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。④雙方可根據(jù)實(shí)際情況對(duì)違約責(zé)任進(jìn)行調(diào)整，確保合同的公正性。第四條保密條款a.保密的范圍①雙方在合同履行過(guò)程中所涉及的所有商業(yè)信息及技術(shù)信息應(yīng)視為保密信息。②保密信息包括但不限于項(xiàng)目資料、服務(wù)方案、財(cái)務(wù)信息等。③雙方承諾不將上述保密信息泄露給第三方，除非法律或合同另有規(guī)定。④雙方在合同期滿或終止后，仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)。b.保密義務(wù)的履行①雙方應(yīng)采取合理的安全措施，防止保密信息泄漏。②若一方發(fā)現(xiàn)對(duì)方泄露了保密信息，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方，并采取必要的補(bǔ)救措施。③雙方的工作人員亦應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得擅自披露相關(guān)信息。④若發(fā)生保密信息泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任與賠償責(zé)任。c.例外情況①在法律規(guī)定的情況下，雙方應(yīng)依法披露相關(guān)信息。②若應(yīng)政府或司法機(jī)關(guān)要求，雙方可以在規(guī)定范圍內(nèi)披露保密信息。③即使在上述情況下，披露方仍應(yīng)盡最大努力保護(hù)對(duì)方的利益。④雙方應(yīng)確保披露的信息不超過(guò)所要求的范圍。第五條爭(zhēng)議解決a.爭(zhēng)議的協(xié)商解決①雙方在履行合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。②協(xié)商未果時(shí)，雙方可共同選擇調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。③爭(zhēng)議事項(xiàng)可涉及服務(wù)質(zhì)量、費(fèi)用支付等方面，需明確解決方案。④調(diào)解未能解決爭(zhēng)議時(shí)，雙方可采取法律途徑解決。b.爭(zhēng)議的管轄法院①如雙方未能通過(guò)協(xié)商或調(diào)解解決爭(zhēng)議，則由甲方所在地人民法院管轄。②雙方確認(rèn)所有爭(zhēng)議將提交至該法院處理，除非另有約定。③雙方應(yīng)依法履行法院判決，確保法律效力。④法院的判決結(jié)果應(yīng)當(dāng)作為合同的最終解決方案。c.爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)①爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方