娛樂(lè)場(chǎng)所租賃合同

合同編號(hào)：__________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：_______地址：_______聯(lián)系電話(huà)：_______營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：_______地址：_______聯(lián)系電話(huà)：_______第一條租賃場(chǎng)所及面積1.1甲方同意將位于_______的_______平方米的娛樂(lè)場(chǎng)所租賃給乙方使用。1.2乙方租賃的場(chǎng)所包括但不限于：_______、_______、_______等。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方愿意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿(mǎn)后，乙方按甲方要求遷離場(chǎng)所，并將場(chǎng)所恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求予以修復(fù)或賠償。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間對(duì)場(chǎng)所的正常使用，不得無(wú)故干預(yù)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.2乙方應(yīng)按照合同約定使用租賃場(chǎng)所，不得擅自改變場(chǎng)所用途，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得在場(chǎng)所內(nèi)進(jìn)行賭博、吸毒、賣(mài)淫嫖娼等違法活動(dòng)。4.4乙方應(yīng)負(fù)責(zé)場(chǎng)所內(nèi)的安全保衛(wèi)工作，確保場(chǎng)所內(nèi)的安全和秩序。第五條保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)按國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，辦理場(chǎng)所內(nèi)的保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單據(jù)交甲方備案。5.2乙方應(yīng)在保險(xiǎn)期間屆滿(mǎn)前辦理續(xù)保手續(xù)，確保保險(xiǎn)的有效性。第六條維修和保養(yǎng)6.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)場(chǎng)所內(nèi)的公共設(shè)施和設(shè)備的維修和保養(yǎng)工作。6.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng)設(shè)備和相關(guān)設(shè)施的維修和保養(yǎng)工作。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求解除合同。7.3乙方未按合同約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同租金的_______%。8.2甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，如因違法行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同的簽訂：在簽訂合同時(shí)，甲乙雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，確保了解合同的各項(xiàng)約定。在簽訂前，可尋求專(zhuān)業(yè)法律人士的意見(jiàn)。2.合同的履行：甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如有變更或解除合同的需求，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。3.租金支付：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如逾期未付，需支付滯納金。甲方應(yīng)確保租金的收取符合國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定。4.保險(xiǎn)：乙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定辦理場(chǎng)所內(nèi)的保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單據(jù)交甲方備案。5.維修和保養(yǎng)：甲方和乙方分別負(fù)責(zé)公共設(shè)施和經(jīng)營(yíng)設(shè)備及相關(guān)設(shè)施的維修和保養(yǎng)工作。6.違約責(zé)任：如甲乙雙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。7.爭(zhēng)議解決：如在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.違約金：違約金是指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的金錢(qián)賠償。2.滯納金：滯納金是指逾期未支付租金等款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)支付的額外費(fèi)用。3.合同解除：合同解除是指合同雙方或單方依法終止合同關(guān)系的行為。4.保險(xiǎn)單據(jù)：保險(xiǎn)單據(jù)是指保險(xiǎn)合同的書(shū)面證明，載明了保險(xiǎn)合同的基本條款和保險(xiǎn)責(zé)任。5.維修和保養(yǎng)：維修是指對(duì)有故障的設(shè)備、設(shè)施進(jìn)行修復(fù)，使其恢復(fù)正常使用；保養(yǎng)是指對(duì)設(shè)備、設(shè)施進(jìn)行定期檢查、護(hù)理，以延長(zhǎng)其使用壽命。6.爭(zhēng)議解決：爭(zhēng)議解決是指通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同雙方在履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.節(jié)假日營(yíng)業(yè)：補(bǔ)充條款：如乙方在節(jié)假日期間需營(yíng)業(yè)，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，以便甲方做好場(chǎng)所安排。節(jié)假日期間的租金按雙方協(xié)商確定的比例進(jìn)行調(diào)整。2.大型活動(dòng)舉辦：補(bǔ)充條款：如乙方需舉辦大型活動(dòng)，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，并提供活動(dòng)方案。甲方有權(quán)根據(jù)活動(dòng)規(guī)模和影響，調(diào)整租金并提供相應(yīng)的安全保障措施。3.裝修改造：補(bǔ)充條款：乙方如需對(duì)場(chǎng)所進(jìn)行裝修改造，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并提交裝修方案。甲方有權(quán)對(duì)乙方的裝修方案進(jìn)行審核，并提出合理化建議。裝修期間，租金按雙方協(xié)商確定的比例進(jìn)行調(diào)整。4.設(shè)備更新：補(bǔ)充條款：乙方如需更新場(chǎng)所內(nèi)的設(shè)備，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并提交設(shè)備更新方案。甲方有權(quán)對(duì)乙方的設(shè)備更新方案進(jìn)行審核，并提出合理化建議。設(shè)備更新期間的租金按雙方協(xié)商確定的比例進(jìn)行調(diào)整。5.緊急情況處理：補(bǔ)充條款：如遇火災(zāi)、自然災(zāi)害等緊急情況，乙方應(yīng)立即采取措施保障人員安全，并通知甲方。甲方應(yīng)及時(shí)提供必要的協(xié)助，并減輕乙方因緊急情況