2024年商鋪租賃合同終止協(xié)議格式

合同編號：__________商鋪租賃合同終止協(xié)議甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲乙雙方于____年____月____日簽訂的《商鋪租賃合同》（合同編號：_______）終止相關事宜達成如下協(xié)議：一、終止合同1.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本協(xié)議生效后，《商鋪租賃合同》即行終止。1.2雙方同意按照本協(xié)議約定的條件和方式終止《商鋪租賃合同》，并對雙方的權利、義務進行清理。1.3雙方應嚴格按照本協(xié)議的約定履行各自的權利和義務，共同做好合同終止的善后工作。二、終止后的處理2.1乙方應在本協(xié)議生效之日起____個工作日內，將租賃的商鋪恢復至合同開始之日的狀態(tài)（不含裝修）。如乙方未按照約定恢復，甲方有權自行恢復，相關費用由乙方承擔。2.2乙方應在本協(xié)議生效之日起____個工作日內，向甲方支付《商鋪租賃合同》終止之日的租金、物業(yè)費、水電費等相關費用。2.3雙方應共同配合，辦理相關合同終止手續(xù)，包括但不限于向相關部門申請變更、注銷登記等。2.4雙方同意，本協(xié)議終止后，與《商鋪租賃合同》相關的權利義務均告終止，雙方不再享有和承擔《商鋪租賃合同》項下的任何權利和義務。三、保密條款3.1雙方同意，在簽訂和履行本協(xié)議過程中，獲取的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，應予以嚴格保密。3.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方披露本協(xié)議內容和簽訂本協(xié)議的背景、過程等。四、法律適用及爭議解決4.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。4.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的一切爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。五、其他約定5.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本協(xié)議的附件為《商鋪租賃合同終止事項確認書》，是本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.合同編號：確保填寫正確的合同編號，以方便日后查詢和管理。2.甲方（出租方）和乙方（承租方）名稱：填寫完整的名稱，確保與身份證或其他有效證件上的名稱一致。3.簽訂日期：填寫準確的簽訂日期，以確定合同的有效期。4.終止條件：明確合同終止的條件和程序，確保雙方權益得到保障。5.終止后的處理：詳細約定合同終止后的具體處理事項，如恢復商鋪狀態(tài)、支付相關費用等。6.保密條款：確保雙方對合同內容和背景信息進行保密，避免泄露敏感信息。7.法律適用及爭議解決：明確合同爭議解決的法律法規(guī)和方式，以確保合同的合法性和可執(zhí)行性。解決辦法：1.雙方應遵循合同約定，按照規(guī)定的條件和程序終止合同。2.如遇合同爭議，應友好協(xié)商解決，爭取達成一致意見。3.若協(xié)商不成，雙方可以向有管轄權的人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決爭議。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.甲方（出租方）：指提供商鋪供乙方租賃的一方。2.乙方（承租方）：指租賃甲方提供的商鋪并支付租金的一方。3.合同終止：指合同規(guī)定的期限屆滿或者合同約定的終止條件發(fā)生，雙方不再享有和承擔合同項下的權利和義務。4.商鋪：指甲方提供的用于租賃的商店或商業(yè)空間。5.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的商鋪租賃費用。6.物業(yè)費：指乙方按照合同約定應支付的物業(yè)管理費用。7.水電費：指乙方按照合同約定應支付的水電使用費用。8.保密條款：指雙方在簽訂和履行合同過程中對獲取的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息予以保密的約定。9.法律適用：指合同爭議解決的法律法規(guī)和方式。10.爭議解決：指合同爭議通過友好協(xié)商、調解或者訴訟等途徑得到解決的過程。特殊應用場合及補充條款：1.承租方提前解約：情景描述：如果乙方因個人原因需要提前終止租賃合同，例如家庭遷移或業(yè)務調整。補充條款：乙方提前終止合同的，應提前____個月通知甲方，并支付違約金人民幣____元。違約金支付后，甲方應配合乙方辦理合同終止手續(xù)。2.出租方提前解約：情景描述：如果甲方因商鋪開發(fā)、改造等原因需要提前終止租賃合同。補充條款：甲方提前終止合同的，應提前____個月通知乙方，并支付違約金人民幣____元。違約金支付后，甲方應協(xié)助乙方安排合適的替代商鋪，或按照乙方實際租賃期限退還已支付的租金。3.不可抗力因素：情景描述：如果因自然災害、政府政策變動等不可抗力因素導致合同無法繼續(xù)履行。補充條款：由于不可抗力因素導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。雙方應友好協(xié)商解決，包括合同終止事宜和后續(xù)處理。4.商鋪用途變更：情景描述：如果乙方需要改變商鋪的使用用途，例如從零售改為餐飲。補充條款：乙方如需改變商鋪使用用途，應提前向甲方申請，并經(jīng)甲方同意。如甲方不同意，乙方應恢復原用途。未經(jīng)甲方同意，乙方擅自改變用途的，甲方有權要求乙方恢復原狀，并支付違約金人民幣_