商品房合同補(bǔ)充協(xié)議

合同編號(hào)：__________商品房合同補(bǔ)充協(xié)議甲方（出賣(mài)人）：_______乙方（買(mǎi)受人）：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲乙雙方于____年____月____日簽訂的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》（合同編號(hào)：__________）補(bǔ)充協(xié)議如下：一、商品房?jī)r(jià)款1.1雙方確認(rèn)，商品房?jī)r(jià)款共計(jì)人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：_________________________元整），其中包括住宅____套，商業(yè)____套，車(chē)位____個(gè)。1.2甲方應(yīng)于____年____月____日前將上述商品房?jī)r(jià)款一次性支付給乙方。1.3乙方應(yīng)于收到上述商品房?jī)r(jià)款后____個(gè)工作日內(nèi)向甲方開(kāi)具正式發(fā)票。二、交付及驗(yàn)收2.1甲方應(yīng)按照《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》約定的交付時(shí)間，將具備交付條件的商品房交付給乙方。2.2乙方應(yīng)在收到商品房后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方在____個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)。2.3雙方確認(rèn)，自商品房交付之日起，甲方不再承擔(dān)商品房質(zhì)量問(wèn)題修復(fù)責(zé)任。三、產(chǎn)權(quán)辦理3.1甲方應(yīng)按照《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》的約定，協(xié)助乙方辦理商品房產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。3.2乙方應(yīng)按照《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》的約定，支付產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用。3.3雙方確認(rèn)，自商品房產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理完畢之日起，乙方取得商品房所有權(quán)。四、其他約定4.1雙方同意，如《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》與本補(bǔ)充協(xié)議有任何沖突，以本補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。4.2本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出賣(mài)人）：_______乙方（買(mǎi)受人）：_______簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同編號(hào)：確保合同編號(hào)的準(zhǔn)確無(wú)誤，以方便日后查詢(xún)和管理。2.商品房?jī)r(jià)款：明確商品房?jī)r(jià)款的金額和支付時(shí)間，避免因房?jī)r(jià)波動(dòng)而引起的糾紛。3.交付及驗(yàn)收：規(guī)定商品房的交付時(shí)間和驗(yàn)收程序，確保商品房的質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。4.產(chǎn)權(quán)辦理：明確產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的辦理責(zé)任和費(fèi)用支付，確保買(mǎi)受人能夠順利取得商品房所有權(quán)。5.其他約定：注意合同與補(bǔ)充協(xié)議之間的銜接，確保雙方的權(quán)益得到充分保障。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.商品房：指具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的住宅房屋，包括住宅和商業(yè)用房。2.買(mǎi)受人：指購(gòu)買(mǎi)商品房的當(dāng)事人，即房屋的所有權(quán)人。3.出賣(mài)人：指出售商品房的當(dāng)事人，即房屋的開(kāi)發(fā)商。4.商品房?jī)r(jià)款：指購(gòu)買(mǎi)商品房所需支付的金額，包括房款、裝修款和其他相關(guān)費(fèi)用。5.交付：指出賣(mài)人將商品房的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)受人的行為。6.驗(yàn)收：指買(mǎi)受人對(duì)于接收的商品房進(jìn)行查驗(yàn)、測(cè)試、檢查的行為。7.產(chǎn)權(quán)登記：指將商品房的所有權(quán)、使用權(quán)或者其他權(quán)利登記在權(quán)利人名下的行為。8.補(bǔ)充協(xié)議：指對(duì)于原合同的某些內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充、修改或者完善的協(xié)議。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.裝修條款：當(dāng)買(mǎi)受人選擇裝修套餐時(shí)，雙方可約定裝修的標(biāo)準(zhǔn)、工期、材料品牌等。補(bǔ)充條款：如買(mǎi)受人選擇裝修套餐，雙方應(yīng)簽訂《商品房裝修合同》，明確裝修標(biāo)準(zhǔn)、工期、材料品牌等內(nèi)容。2.車(chē)位使用權(quán)：若買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)車(chē)位，雙方需約定車(chē)位的使用權(quán)、租賃期限等。補(bǔ)充條款：買(mǎi)受人享有車(chē)位的使用權(quán)，租賃期限為_(kāi)___年，自交付之日起計(jì)算。3.戶口遷移：當(dāng)買(mǎi)受人為外地戶籍，需將戶口遷移至購(gòu)房所在地時(shí)，雙方可約定戶口遷移的相關(guān)事宜。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理戶口遷移手續(xù)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.物業(yè)服務(wù)：雙方可約定物業(yè)服務(wù)的費(fèi)用、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)范圍等。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)按照《物業(yè)管理?xiàng)l例》的規(guī)定，為乙方提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)。5.配套設(shè)施：當(dāng)商品房周邊配套設(shè)施未完善時(shí)，雙方可約定配套設(shè)施的交付時(shí)間、品質(zhì)等。補(bǔ)充條款：甲方承諾在____年____月____日前，將商品房周邊的配套設(shè)施建設(shè)完畢