房屋拆遷補償安置合同樣本大全

合同編號：__________房屋拆遷補償安置合同甲方（拆遷人）：__________乙方（被拆遷人）：__________根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《國有土地上房屋征收與補償條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、公正的原則，就甲方對乙方房屋進行拆遷補償安置事宜，達成如下協(xié)議：一、拆遷范圍及房屋情況1.拆遷范圍：_______（具體地址）。2.乙方房屋基本情況：（1）房屋所有權(quán)證號：_______；（2）房屋坐落：_______；（3）房屋結(jié)構(gòu)：_______；（4）房屋面積：_______平方米；（5）房屋用途：_______。二、拆遷補償安置方式1.貨幣補償：甲方按照房地產(chǎn)市場評估價格，對乙方的房屋進行貨幣補償。具體補償金額雙方協(xié)商確定。2.安置補償：甲方在拆遷范圍內(nèi)提供安置用房，用于安置乙方。安置用房的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等事項，雙方協(xié)商確定。三、拆遷補償安置金額1.貨幣補償金額：_______元（大寫：_______元整）。2.安置補償金額：_______元（大寫：_______元整）。四、支付方式及期限1.甲方應(yīng)在簽訂本合同時，向乙方支付拆遷補償安置金額的50%。2.剩余的拆遷補償安置金額，甲方應(yīng)在安置用房交付使用后_______日內(nèi)支付給乙方。五、安置用房交付及產(chǎn)權(quán)辦理1.甲方應(yīng)在拆遷范圍內(nèi)提供符合安置條件的安置用房，并在本合同簽訂后_______日內(nèi)交付給乙方。2.安置用房的產(chǎn)權(quán)登記及相關(guān)手續(xù)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。六、搬遷及過渡期限1.乙方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)完成搬遷。2.過渡期限：自乙方搬遷之日起至安置用房交付使用之日止，過渡期限為_______個月。七、違約責(zé)任1.甲方未按本合同約定支付拆遷補償安置金額的，應(yīng)向乙方支付遲延支付金額的_______%的違約金。2.甲方未按本合同約定提供安置用房的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于拆遷補償安置金額的_______%的違約金。3.乙方未按本合同約定搬遷的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于拆遷補償安置金額的_______%的違約金。八、爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至拆遷補償安置完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應(yīng)確保拆遷范圍內(nèi)的房屋符合法律法規(guī)規(guī)定，具備拆遷條件。2.乙方應(yīng)核實房屋所有權(quán)證等相關(guān)證明材料，確保房屋權(quán)屬清晰。3.雙方應(yīng)遵循平等、自愿、公平、公正的原則，協(xié)商確定拆遷補償安置金額及安置用房等事項。4.甲方應(yīng)按照合同約定支付拆遷補償安置金額，及時交付安置用房。5.乙方應(yīng)按照合同約定搬遷，配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)登記及相關(guān)手續(xù)。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如果協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.拆遷人：指依法對國有土地上房屋進行征收的單位或個人。2.被拆遷人：指被征收房屋的所有權(quán)人或其他權(quán)利人。3.貨幣補償：指拆遷人按照房地產(chǎn)市場評估價格，對被拆遷人的房屋進行貨幣補償。4.安置補償：指拆遷人在拆遷范圍內(nèi)提供安置用房，用于安置被拆遷人。5.房地產(chǎn)市場評估價格：指根據(jù)房地產(chǎn)市場行情，對被拆遷房屋的價值進行評估的價格。6.安置用房：指拆遷人為被拆遷人提供的用于安置的房屋。7.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。8.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。特殊應(yīng)用場合：1.家庭困難：乙方由于家庭成員重病或殘疾等原因?qū)е陆?jīng)濟困難，需要在合同中明確甲方給予一定的困難補助。2.孩子教育：乙方由于孩子的教育需要，需要在合同中約定甲方提供附近的學(xué)校等教育資源。3.老人贍養(yǎng)：乙方由于需要照顧年邁的老人，需要在合同中明確甲方提供附近的養(yǎng)老設(shè)施。4.商業(yè)運營：乙方房屋用于商業(yè)經(jīng)營，需要在合同中約定甲方提供臨時經(jīng)營場所或給予一定的經(jīng)營補償。5.特殊建筑風(fēng)格：乙方房屋具有特殊建筑風(fēng)格或歷史文化價值，需要在合同中明確甲方的保護措施和補償。附件列表：1.乙方房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.乙方房屋的房地產(chǎn)評估報告