廣州購房合同樣本常用

合同編號：__________廣州市房地產(chǎn)買賣合同（廣東省廣州市地方稅務(wù)局監(jiān)制）甲方（賣方）：_______身份證號碼：_______地址：_______乙方（買方）：_______身份證號碼：_______地址：_______第一條房屋基本狀況1.1該房屋坐落于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號為_______。1.2該房屋的規(guī)劃用途為_______，土地使用權(quán)證號為_______，土地使用權(quán)類型為_______。1.3該房屋的建筑面積為_______平方米，套內(nèi)建筑面積為_______平方米，共有建筑面積為_______平方米。第二條成交價(jià)格及支付方式2.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將首期房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，支付給甲方。2.3乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，將剩余房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，支付給甲方。2.4乙方支付房款方式為_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、等）。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3該房屋過戶至乙方名下后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第四條售后服務(wù)4.1甲方承諾自房屋交付之日起，_______年內(nèi)如出現(xiàn)質(zhì)量問題，由甲方負(fù)責(zé)維修。4.2甲方應(yīng)保證該房屋不存在任何權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價(jià)格的_______%。5.2甲方如未能按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)按逾期交付的天數(shù)，向乙方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的_______%。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶至乙方名下之日終止。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保其對該房屋擁有完整的所有權(quán)和處置權(quán)，無任何權(quán)利瑕疵和債務(wù)糾紛。2.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付房款，否則將承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任。3.雙方應(yīng)按照合同約定履行交付和過戶手續(xù)，如有爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。4.甲方應(yīng)對該房屋的質(zhì)量問題承擔(dān)維修責(zé)任，確保房屋不存在任何質(zhì)量瑕疵。5.雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，確保合同的順利履行。解決辦法：1.雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，對方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。2.如雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決。3.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.所有權(quán)：指對不動產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.處置權(quán)：指所有權(quán)人對其不動產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、設(shè)定負(fù)擔(dān)、贈與、遺贈或者抵押的權(quán)利。3.權(quán)利瑕疵：指不動產(chǎn)所有權(quán)或者處置權(quán)存在法律上的限制或者爭議。4.債務(wù)糾紛：指因債務(wù)人未履行債務(wù)而產(chǎn)生的爭議。5.違約金：指一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。6.質(zhì)量問題：指房屋在建造或者使用過程中存在的不符合國家標(biāo)準(zhǔn)或者合同約定的質(zhì)量狀況。7.維修責(zé)任：指房屋所有權(quán)人或者使用人對于房屋出現(xiàn)的質(zhì)量問題承擔(dān)的修復(fù)責(zé)任。8.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式，解決雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用于二手房買賣：補(bǔ)充條款：鑒于該房屋為二手房，甲方應(yīng)提供該房屋的原始購銷合同、產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、物業(yè)管理等相關(guān)資料，以便乙方了解房屋的歷史交易情況和現(xiàn)狀。2.應(yīng)用于一手房買賣：補(bǔ)充條款：鑒于該房屋為一手房，甲方應(yīng)提供該房屋的規(guī)劃許可證、施工許可證、預(yù)售許可證等相關(guān)證明文件，以便乙方了解房屋的建設(shè)情況和合規(guī)性。3.應(yīng)用于出國移民賣房：補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保該房屋在過戶過程中，符合出國移民的相關(guān)政策要求，如房屋面積、性質(zhì)等。同時(shí)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理出國移民所需的相關(guān)手續(xù)。4.應(yīng)用于遺產(chǎn)繼承賣房：補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供合法的遺產(chǎn)繼承證明文件，如遺囑、繼承人身份證明等。同時(shí)，甲方應(yīng)確保該房屋在過戶過程中，符合遺產(chǎn)繼承的相關(guān)規(guī)定。5.應(yīng)用于離婚賣房：補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供離婚證明文件，證明雙方同意將該房屋作為離婚財(cái)產(chǎn)處置。同時(shí)，甲方應(yīng)確保該房屋在過戶過程中，符合離婚財(cái)產(chǎn)分割的相關(guān)規(guī)定。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.購房合同復(fù)印件4.規(guī)劃許