2024年房屋帶閣樓買賣合同問(wèn)答

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋帶閣樓買賣合同問(wèn)答本合同目錄一覽第一條：房屋及閣樓買賣概述1.1房屋基本信息1.2閣樓基本信息1.3買賣雙方信息第二條：房屋及閣樓買賣價(jià)格2.1房屋買賣價(jià)格2.2閣樓買賣價(jià)格2.3支付方式及支付時(shí)間第三條：房屋及閣樓交付時(shí)間與條件3.1交付時(shí)間3.2交付條件第四條：房屋及閣樓質(zhì)量保證4.1房屋質(zhì)量保證4.2閣樓質(zhì)量保證第五條：房屋及閣樓產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用第六條：房屋及閣樓過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間6.2過(guò)戶手續(xù)辦理費(fèi)用第七條：房屋及閣樓交易稅費(fèi)7.1交易稅費(fèi)承擔(dān)方式7.2交易稅費(fèi)金額第八條：房屋及閣樓維修責(zé)任8.1房屋維修責(zé)任8.2閣樓維修責(zé)任第九條：房屋及閣樓使用限制9.1房屋使用限制9.2閣樓使用限制第十條：違約責(zé)任10.1買賣雙方違約責(zé)任10.2違約金計(jì)算方式第十一條：爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3訴訟解決第十二條：合同的變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件第十三條：合同的生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件第十四條：其他約定14.1雙方其他約定內(nèi)容14.2附件清單第一部分：合同如下：第一條：房屋及閣樓買賣概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋位置：市區(qū)街道號(hào)1.1.2房屋面積：平方米1.1.3房屋類型：住宅1.2閣樓基本信息1.2.1閣樓位置：位于房屋頂部1.2.2閣樓面積：平方米1.2.3閣樓類型：附屬閣樓1.3買賣雙方信息1.3.1賣方信息：1.3.1.1姓名：X1.3.1.2身份證號(hào)：X1.3.1.3聯(lián)系方式：X1.3.2買方信息：1.3.2.1姓名：X1.3.2.2身份證號(hào)：X1.3.2.3聯(lián)系方式：X第二條：房屋及閣樓買賣價(jià)格2.1房屋買賣價(jià)格2.1.1房屋成交價(jià)格：人民幣萬(wàn)元整2.1.2付款方式：2.1.2.1定金：人民幣萬(wàn)元整，合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付2.1.2.2首付款：人民幣萬(wàn)元整，年月日前支付2.1.2.3尾款：人民幣萬(wàn)元整，房屋過(guò)戶完成后支付2.2閣樓買賣價(jià)格2.2.1閣樓成交價(jià)格：人民幣萬(wàn)元整2.2.2付款方式：與房屋付款方式相同2.3支付時(shí)間2.3.1定金支付時(shí)間：合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)2.3.2首付款支付時(shí)間：年月日前2.3.3尾款支付時(shí)間：房屋過(guò)戶完成后第三條：房屋及閣樓交付時(shí)間與條件3.1交付時(shí)間3.1.1房屋交付時(shí)間：年月日3.1.2閣樓交付時(shí)間：與房屋交付時(shí)間相同3.2交付條件3.2.1.1房屋及閣樓所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢3.2.1.2房屋及閣樓過(guò)戶手續(xù)辦理完畢3.2.1.3房屋及閣樓相關(guān)稅費(fèi)已支付完畢3.2.1.4房屋及閣樓維修責(zé)任明確3.2.1.5房屋及閣樓使用限制明確第四條：房屋及閣樓質(zhì)量保證4.1房屋質(zhì)量保證4.1.1賣方保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定4.1.2賣方對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償4.2閣樓質(zhì)量保證4.2.1賣方保證閣樓質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定4.2.2賣方對(duì)閣樓質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償?shù)谖鍡l：房屋及閣樓產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間5.1.1房屋及閣樓產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：年月日5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用5.2.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用計(jì)算方式：按國(guó)家相關(guān)規(guī)定計(jì)算5.2.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用支付方式：買方承擔(dān)第六條：房屋及閣樓過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間6.1.1房屋及閣樓過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間：年月日前6.2過(guò)戶手續(xù)辦理費(fèi)用6.2.1過(guò)戶手續(xù)辦理費(fèi)用計(jì)算方式：按國(guó)家相關(guān)規(guī)定計(jì)算6.2.2過(guò)戶手續(xù)辦理費(fèi)用支付方式：買方承擔(dān)已超過(guò)2000字，請(qǐng)繼續(xù)詢問(wèn)是否需要更多信息或條款。第八條：房屋及閣樓維修責(zé)任8.1房屋維修責(zé)任8.1.1賣方在交付房屋后，對(duì)房屋及閣樓的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等正常使用壽命期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)維修或賠償。8.1.2賣方對(duì)房屋在交付后因自然原因或其他不可抗力因素導(dǎo)致的損毀不承擔(dān)責(zé)任。8.1.3買方在房屋使用過(guò)程中，因故意或過(guò)失導(dǎo)致的房屋損壞，應(yīng)自行承擔(dān)維修責(zé)任。8.2閣樓維修責(zé)任8.2.1賣方在交付閣樓后，對(duì)閣樓的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等正常使用壽命期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)維修或賠償。8.2.2賣方對(duì)閣樓在交付后因自然原因或其他不可抗力因素導(dǎo)致的損毀不承擔(dān)責(zé)任。8.2.3買方在閣樓使用過(guò)程中，因故意或過(guò)失導(dǎo)致的閣樓損壞，應(yīng)自行承擔(dān)維修責(zé)任。第九條：房屋及閣樓使用限制9.1房屋使用限制9.1.1買方不得將房屋用于非法用途，不得違反國(guó)家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。9.1.2買方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和外觀，如需改動(dòng)，應(yīng)向相關(guān)部門申請(qǐng)批準(zhǔn)。9.1.3買方不得將房屋出租給他人，除非經(jīng)賣方同意。9.2閣樓使用限制9.2.1買方不得將閣樓用于非法用途，不得違反國(guó)家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。9.2.2買方不得擅自改變閣樓結(jié)構(gòu)和外觀，如需改動(dòng)，應(yīng)向相關(guān)部門申請(qǐng)批準(zhǔn)。9.2.3買方不得將閣樓出租給他人，除非經(jīng)賣方同意。第十條：違約責(zé)任10.1買賣雙方違約責(zé)任10.1.1賣方未按合同約定交付房屋或閣樓，應(yīng)支付違約金。10.1.2買方未按合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)，應(yīng)支付違約金。10.1.3買賣雙方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2違約金計(jì)算方式10.2.1違約金計(jì)算方式：按合同總金額的百分比計(jì)算，具體比例雙方另行約定。第十一條：爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決11.1.1雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解解決11.2.1如協(xié)商不成，雙方可向物業(yè)所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。11.3訴訟解決11.3.1如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第十二條：合同的變更與解除12.1合同變更條件12.1.1合同變更需經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同解除條件12.2.1合同解除應(yīng)符合我國(guó)《合同法》的相關(guān)規(guī)定，并經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致。第十三條：合同的生效與終止13.1合同生效條件13.1.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2合同終止條件13.2.1合同在房屋及閣樓產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移完成后終止。第十四條：其他約定14.1雙方其他約定內(nèi)容14.1.1雙方在合同簽訂前已簽訂的《房屋買賣意向書》自動(dòng)作廢。14.1.2雙方同意將本合同的副本作為物業(yè)管理處備案資料。14.2附件清單14.2.1附件一：房屋及閣樓所有權(quán)證明文件14.2.2附件二：房屋及閣樓買賣款項(xiàng)支付憑證14.2.3附件三：房屋及閣樓過(guò)戶手續(xù)辦理相關(guān)文件14.2.4附件四：其他雙方約定的文件第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義1.1.1本合同中所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司等，在房屋及閣樓買賣過(guò)程中提供服務(wù)或協(xié)助的單位或個(gè)人。1.2第三方責(zé)任1.2.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，勤勉、公正地履行其職責(zé)，保證其提供的服務(wù)或協(xié)助的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和合法性。1.2.2第三方對(duì)其在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的失誤或疏忽，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二條：第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序2.1.1買賣雙方同意，在房屋及閣樓買賣過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)由買賣雙方共同協(xié)商確定。2.1.2買賣雙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。2.2第三方介入條件2.2.1第三方介入的條件包括但不限于：房屋及閣樓評(píng)估、過(guò)戶手續(xù)辦理、物業(yè)管理等。2.2.2買賣雙方同意，第三方介入不得影響買賣雙方的合法權(quán)益，不得增加額外的費(fèi)用。第三條：第三方費(fèi)用及支付方式3.1第三方費(fèi)用3.1.1第三方提供的服務(wù)或協(xié)助所需的費(fèi)用，由買賣雙方按照約定的比例承擔(dān)。3.1.2第三方費(fèi)用的計(jì)算方式，應(yīng)在其服務(wù)協(xié)議中明確。3.2支付方式3.2.1買賣雙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，向第三方支付費(fèi)用。3.2.2支付方式包括但不限于：預(yù)付、進(jìn)度支付、尾款支付等。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定4.1.1第三方責(zé)任限額包括但不限于：服務(wù)費(fèi)用、賠償金額、違約金等。4.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確，并經(jīng)買賣雙方同意。4.2第三方責(zé)任限額的承擔(dān)4.2.1第三方對(duì)其提供的服務(wù)或協(xié)助造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條：第三方與買賣雙方的權(quán)利義務(wù)劃分5.1第三方與賣方的權(quán)利義務(wù)5.1.1第三方應(yīng)按照賣方的指示，協(xié)助完成房屋及閣樓的買賣事宜。5.1.2第三方對(duì)其在協(xié)助過(guò)程中產(chǎn)生的失誤或疏忽，應(yīng)向賣方承擔(dān)責(zé)任。5.2第三方與買方的權(quán)利義務(wù)5.2.1第三方應(yīng)按照買方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、合法的服務(wù)或協(xié)助。5.2.2第三方對(duì)其在服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的失誤或疏忽，應(yīng)向買方承擔(dān)責(zé)任。5.3買賣雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)5.3.1買賣雙方應(yīng)按照合同約定，支付第三方費(fèi)用。5.3.2買賣雙方對(duì)第三方提供的服務(wù)或協(xié)助，享有監(jiān)督和評(píng)價(jià)的權(quán)利。第六條：第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式6.1.1買賣雙方與第三方發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。6.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第七條：第三方介入的終止條件7.1第三方介入的終止條件7.1.1第三方介入的終止條件包括但不限于：合同履行完畢、合同解除、合同無(wú)效等。7.1.2買賣雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，終止第三方介入。第八條：第三方介入后的合同變更與解除8.1合同變更8.1.1買賣雙方與第三方協(xié)商一致，可以變更本合同的相關(guān)條款。8.1.2合同變更應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。8.2合同解除8.2.1買賣雙方與第三方協(xié)商一致，可以解除本合同。8.2.2合同解除后，第三方應(yīng)按照約定退還已收費(fèi)用。第九條：第三方介入后的違約責(zé)任9.1第三方違約9.1.1第三方未按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.1.2第三方違約責(zé)任包括但不限于：賠償損失、支付違約金等。9.2買賣雙方違約9.2.1買賣雙方未按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表1.1附件一：房屋及閣樓所有權(quán)證明文件1.1.1證明文件包括但不限于：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、建筑設(shè)計(jì)圖紙等。1.2附件二：房屋及閣樓買賣款項(xiàng)支付憑證1.2.1支付憑證包括但不限于：銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。1.3附件三：房屋及閣樓過(guò)戶手續(xù)辦理相關(guān)文件1.3.1過(guò)戶手續(xù)文件包括但不限于：過(guò)戶申請(qǐng)書、身份證明文件、戶口本等。1.4附件四：其他雙方約定的文件1.4.1其他約定文件包括但不限于：裝修合同、物業(yè)管理協(xié)議等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1賣方違約行為及責(zé)任2.1.1賣方未按約定時(shí)間交付房屋或閣樓，應(yīng)支付違約金。2.1.2賣方提供的房屋或閣樓存在重大質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。2.2買方違約行為及責(zé)任2.2.1買方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，應(yīng)支付違約金。2.2.2買方未按約定使用房屋或閣樓，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.3第三方違約行為及責(zé)任2.3.1第三方未按約定提供服務(wù)或協(xié)助，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.3.2第三方提供的服務(wù)或協(xié)助存在問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。說(shuō)明三：