2024年新式住宅抵押貸款協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新式住宅抵押貸款協(xié)議本合同目錄一覽第一條：術(shù)語(yǔ)定義與解釋1.1：本合同所用術(shù)語(yǔ)的含義第二條：貸款金額與用途2.1：貸款金額2.2：貸款用途第三條：貸款期限與還款方式3.1：貸款期限3.2：還款方式第四條：利率與費(fèi)用4.1：貸款利率4.2：相關(guān)費(fèi)用第五條：抵押物描述5.1：抵押物的描述第六條：抵押權(quán)與優(yōu)先權(quán)6.1：抵押權(quán)的設(shè)立6.2：優(yōu)先權(quán)的處理第七條：保險(xiǎn)與賠償7.1：保險(xiǎn)的購(gòu)買與維持7.2：賠償責(zé)任第八條：違約責(zé)任8.1：借款人的違約行為8.2：貸款人的違約行為第九條：合同的變更與終止9.1：合同的變更9.2：合同的終止第十條：爭(zhēng)議解決方式10.1：爭(zhēng)議的解決方式第十一條：合同的生效與解除11.1：合同的生效條件11.2：合同的解除條件第十二條：合同的轉(zhuǎn)讓12.1：合同的轉(zhuǎn)讓規(guī)定第十三條：雙方的權(quán)利與義務(wù)13.1：借款人的權(quán)利與義務(wù)13.2：貸款人的權(quán)利與義務(wù)第十四條：其他條款14.1：其他相關(guān)事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條：術(shù)語(yǔ)定義與解釋1.1：本合同所用術(shù)語(yǔ)的含義本合同所用術(shù)語(yǔ)如下：（1）借款人：指貸款人向其提供貸款的法人或其他組織。（2）貸款人：指提供貸款的銀行或其他金融機(jī)構(gòu)。（3）抵押物：指借款人提供給貸款人作為抵押擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。（4）貸款金額：指貸款人同意向借款人提供的貸款總額。（5）貸款期限：指貸款人同意提供貸款的時(shí)間期限，以月為單位計(jì)算。（6）還款方式：指借款人按照本合同約定向貸款人還款的方式。（7）利率：指借款人按照本合同約定支付給貸款人的利息率。（8）費(fèi)用：指借款人在貸款過(guò)程中應(yīng)支付給貸款人的其他費(fèi)用。第二條：貸款金額與用途2.1：貸款金額貸款人同意向借款人提供貸款金額為人民幣【】（大寫：【】元整），用于【】用途。第三條：貸款期限與還款方式3.1：貸款期限本合同的貸款期限為【】個(gè)月，自貸款人發(fā)放貸款之日起計(jì)算。3.2：還款方式借款人應(yīng)按照下列還款方式向貸款人還款：（1）按月還款：借款人每月【】日前向貸款人還款【】元，直至還清全部貸款本金及利息。（2）一次性還款：借款人在貸款期限屆滿時(shí)，一次性還清全部貸款本金及利息。第四條：利率與費(fèi)用4.1：貸款利率本合同的貸款利率為【】%。4.2：相關(guān)費(fèi)用借款人在貸款過(guò)程中應(yīng)支付給貸款人的費(fèi)用包括：【】第五條：抵押物描述5.1：抵押物的描述（1）抵押物名稱：【】（2）抵押物數(shù)量：【】（3）抵押物價(jià)值：【】元（4）抵押物權(quán)屬：【】第六條：抵押權(quán)與優(yōu)先權(quán)6.1：抵押權(quán)的設(shè)立借款人將抵押物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給貸款人，作為本合同的擔(dān)保。貸款人依法享有抵押權(quán)。6.2：優(yōu)先權(quán)的處理借款人在抵押物上設(shè)定的債權(quán)，貸款人享有優(yōu)先受償權(quán)。第七條：保險(xiǎn)與賠償7.1：保險(xiǎn)的購(gòu)買與維持借款人應(yīng)自貸款發(fā)放之日起購(gòu)買并維持抵押物保險(xiǎn)，保險(xiǎn)期限至貸款期限屆滿。保險(xiǎn)費(fèi)用由借款人承擔(dān)。7.2：賠償責(zé)任借款人如未按本合同約定購(gòu)買或維持抵押物保險(xiǎn)，造成貸款人損失的，借款人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條：違約責(zé)任8.1：借款人的違約行為（1）未按約定的還款方式和時(shí)間還款的；（2）未按約定用途使用貸款的；（3）未按約定購(gòu)買或維持抵押物保險(xiǎn)的；（4）未經(jīng)貸款人同意，將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、出質(zhì)或設(shè)定其他負(fù)擔(dān)的；（5）其他違反本合同約定的行為。8.2：貸款人的違約行為（1）未按約定時(shí)間發(fā)放貸款的；（2）未按約定利率提供貸款的；（3）未按約定提供貸款的；（4）其他違反本合同約定的行為。第九條：合同的變更與終止9.1：合同的變更本合同的變更需經(jīng)借款人和貸款人協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.2：合同的終止本合同在下列情況下終止：（1）借款人按約定還清全部貸款本金及利息的；（2）貸款人同意提前終止本合同的；（3）抵押物因意外原因滅失，借款人未能重新提供擔(dān)保的；（4）其他符合本合同約定的終止條件。第十條：爭(zhēng)議解決方式10.1：爭(zhēng)議的解決方式本合同爭(zhēng)議的解決方式如下：（1）雙方應(yīng)協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條：合同的生效與解除11.1：合同的生效條件本合同自借款人和貸款人簽字或蓋章之日起生效。11.2：合同的解除條件本合同在下列情況下解除：（1）雙方協(xié)商一致解除的；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；（3）其他符合合同約定的解除條件。第十二條：合同的轉(zhuǎn)讓12.1：合同的轉(zhuǎn)讓規(guī)定借款人和貸款人同意，本合同不得轉(zhuǎn)讓。第十三條：雙方的權(quán)利與義務(wù)13.1：借款人的權(quán)利與義務(wù)借款人的權(quán)利與義務(wù)如下：（1）按約定使用貸款；（2）按約定還款；（3）提供真實(shí)、完整的個(gè)人信息及財(cái)務(wù)狀況；（4）維護(hù)抵押物的完整性和價(jià)值；（5）遵守本合同的約定。13.2：貸款人的權(quán)利與義務(wù)貸款人的權(quán)利與義務(wù)如下：（1）按約定發(fā)放貸款；（2）按約定收取利息；（3）監(jiān)督借款人按約定使用貸款；（4）在借款人違約時(shí)采取措施維護(hù)自己的權(quán)益；（5）遵守本合同的約定。第十四條：其他條款14.1：其他相關(guān)事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義與責(zé)任1.1：第三方定義本合同中所稱第三方，是指除借款人和貸款人之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他自然人、法人或其他組織。1.2：第三方責(zé)任第三方介入本合同項(xiàng)下的貸款業(yè)務(wù)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并按照本合同的約定履行相應(yīng)義務(wù)。第三方如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條：第三方服務(wù)內(nèi)容2.1：中介服務(wù)如本合同涉及中介服務(wù)，中介方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并確保服務(wù)的合法性、準(zhǔn)確性和及時(shí)性。中介方應(yīng)遵守行業(yè)規(guī)范，誠(chéng)實(shí)守信，不得損害借款人和貸款人的合法權(quán)益。2.2：評(píng)估與鑒定如本合同涉及資產(chǎn)評(píng)估、信用評(píng)級(jí)等第三方服務(wù)，該等第三方應(yīng)按照約定進(jìn)行評(píng)估、鑒定，并對(duì)其評(píng)估、鑒定的結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。第三條：第三方介入的程序3.1：通知義務(wù)當(dāng)借款人、貸款人或第三方需引入第三方介入本合同業(yè)務(wù)時(shí)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并說(shuō)明介入的原因、范圍和期限。3.2：協(xié)商一致借款人、貸款人和第三方應(yīng)就介入事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成一致意見(jiàn)。如各方無(wú)法達(dá)成一致，可通過(guò)調(diào)解或仲裁等方式解決。第四條：第三方責(zé)任限額4.1：責(zé)任限制第三方介入本合同業(yè)務(wù)時(shí)，其責(zé)任限額應(yīng)由借款人、貸款人和第三方協(xié)商確定。第三方應(yīng)在其責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。4.2：責(zé)任限定第三方僅對(duì)其提供的服務(wù)或履行的事務(wù)承擔(dān)責(zé)任。第三方不對(duì)借款人和貸款人的其他義務(wù)承擔(dān)責(zé)任。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1：第三方與借款人的關(guān)系第三方介入本合同業(yè)務(wù)，不代表借款人將其義務(wù)轉(zhuǎn)移給第三方。借款人應(yīng)履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，并對(duì)第三方的行為承擔(dān)責(zé)任。5.2：第三方與貸款人的關(guān)系第三方介入本合同業(yè)務(wù)，不代表貸款人將其權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移給第三方。貸款人應(yīng)履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，并對(duì)第三方的行為承擔(dān)責(zé)任。第六條：第三方介入的終止6.1：終止條件本合同第三方介入業(yè)務(wù)終止的條件如下：（1）第三方履行完其介入的業(yè)務(wù)；（2）借款人和貸款人協(xié)商一致終止第三方介入；（3）法律規(guī)定或本合同約定的其他終止條件。6.2：終止程序第三方介入業(yè)務(wù)終止時(shí)，借款人、貸款人和第三方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相通知。第七條：爭(zhēng)議解決7.1：爭(zhēng)議解決方式本合同第三方介入業(yè)務(wù)引起的爭(zhēng)議，各方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2：適用法律本合同第三方介入業(yè)務(wù)適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)，各方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第八條：其他條款8.1：補(bǔ)充協(xié)議本合同第三方介入業(yè)務(wù)未盡事宜，各方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2：通知與送達(dá)各方根據(jù)本合同約定發(fā)送的通知、文件等，應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。發(fā)送至指定地址的，視為送達(dá)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：抵押物清單詳細(xì)列出抵押物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、價(jià)值等信息。附件二：貸款用途證明借款人提供的證明文件，說(shuō)明貸款的具體用途。附件三：保險(xiǎn)單據(jù)借款人購(gòu)買并維持的抵押物保險(xiǎn)單據(jù)。附件四：評(píng)估報(bào)告如涉及資產(chǎn)評(píng)估，提供評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告。附件五：信用評(píng)級(jí)報(bào)告如涉及信用評(píng)級(jí)，提供評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)出具的信用評(píng)級(jí)報(bào)告。附件六：中介服務(wù)協(xié)議如涉及中介服務(wù)，提供與中介方簽訂的服務(wù)協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.借款人未按約定時(shí)間還款或未按約定用途使用貸款。2.借款人未按約定購(gòu)買或維持抵押物保險(xiǎn)。3.借款人未經(jīng)貸款人同意，將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、出質(zhì)或設(shè)定其他負(fù)擔(dān)。4.貸款人未按約定時(shí)間發(fā)放貸款或未按約定利率提供貸款。5.第三方未按約定提供服務(wù)或履行事務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約，應(yīng)承擔(dān)逾期還款的利息、違約金等責(zé)任。2.借款人未購(gòu)買或維持抵押物保險(xiǎn)，造成貸款人損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.借款人違反抵押物轉(zhuǎn)讓等約定，造成貸款人損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.貸款人違約，應(yīng)承擔(dān)未發(fā)放貸款的利息、違約金等責(zé)任。5.第三方違約，應(yīng)承擔(dān)未提供服務(wù)或履行事務(wù)的責(zé)任，并根據(jù)約定承擔(dān)違約金或賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：如借款人未按約定時(shí)間還款，視為違約。貸款人可依法收取逾期利息，并按約定收取違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.抵押物：指借款人提供給貸款人作為抵押擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。2.貸款用途：指借款人使用貸款的目的和方向。3.利率：指借款人按照本合同約定支付給貸款人的利息率。4.保險(xiǎn)：指借款人為抵押物購(gòu)買的保險(xiǎn)，用于保障貸款人的利益。5.違約：指借款人、貸款人或第三方未履行本合同約定的義務(wù)。6.違約金：指借款人、貸款