2024年房地產(chǎn)買賣合同樣本：住宅公寓

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地產(chǎn)買賣合同樣本：住宅公寓本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋所有權(quán)證號第三條房屋交易價格3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間第四條房屋交付4.1交付時間4.2交付條件第五條房屋過戶5.1過戶費(fèi)用5.2過戶時間第六條房屋質(zhì)量6.1質(zhì)量保證6.2質(zhì)量問題處理第七條房屋維修7.1維修責(zé)任7.2維修費(fèi)用第八條物業(yè)服務(wù)8.1物業(yè)公司8.2物業(yè)費(fèi)用第九條交易稅費(fèi)9.1稅費(fèi)承擔(dān)第十條違約責(zé)任10.1出賣人違約10.2買受人違約第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)第十二條合同的變更和解除12.1變更條件12.2解除條件第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限第十四條其他約定14.1附加條款14.2附件清單第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1名稱：1.1.2地址：1.1.3法定代表人：1.1.4聯(lián)系方式：1.2買受人信息1.2.1名稱：1.2.2地址：1.2.3法定代表人：1.2.4聯(lián)系方式：第二條房屋基本信息2.1房屋坐落該房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋所有權(quán)證號：__________。2.2房屋結(jié)構(gòu)該房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑總面積為__________平方米，套內(nèi)建筑面積為__________平方米。2.3房屋面積該房屋的實(shí)測面積與規(guī)劃面積允許誤差比絕對值不超過__________%。2.4房屋所有權(quán)證號該房屋的所有權(quán)證號為__________。第三條房屋交易價格3.1交易價格雙方同意，本合同項(xiàng)下的房屋交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2付款方式乙方支付房價款的方式采取如下__________（一次性付款/分期付款/按揭付款）。3.3付款時間乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式，在__________日內(nèi)將房價款支付完畢。第四條房屋交付4.1交付時間甲方應(yīng)按照本合同約定的交付條件，在__________日內(nèi)將房屋交付給乙方。4.2交付條件房屋交付的條件如下：（1）甲方已按照約定履行完畢本合同項(xiàng)下的付款義務(wù)；（2）甲方已按照約定辦理完畢房屋過戶手續(xù)；（3）房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；（4）其他雙方約定的交付條件。第五條房屋過戶5.1過戶費(fèi)用雙方同意，房屋過戶所產(chǎn)生的一切費(fèi)用（包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等）由__________方承擔(dān)。5.2過戶時間雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)共同辦理完畢房屋過戶手續(xù)。第六條房屋質(zhì)量6.1質(zhì)量保證甲方保證該房屋不存在重大質(zhì)量問題，并承諾自房屋交付之日起__________年內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。6.2質(zhì)量問題處理如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方在__________日內(nèi)予以維修或更換。如甲方未能在約定時間內(nèi)履行維修或更換義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房價款的__________%。第八條物業(yè)服務(wù)8.1物業(yè)公司該房屋的物業(yè)管理公司為__________，地址為__________，聯(lián)系方式為__________。8.2物業(yè)費(fèi)用乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的規(guī)定，支付物業(yè)費(fèi)用。物業(yè)費(fèi)用包括物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式如下：8.2.1物業(yè)管理費(fèi)：每平方米__________元，按月收取，每月物業(yè)管理費(fèi)為__________元；8.2.2公共維修基金：每平方米__________元，一次性收取，總金額為__________元；8.2.3其他費(fèi)用：按實(shí)際發(fā)生金額支付。第九條交易稅費(fèi)9.1稅費(fèi)承擔(dān)雙方同意，本合同項(xiàng)下的房屋交易稅費(fèi)由__________方承擔(dān)。第十條違約責(zé)任10.1出賣人違約甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房價款的__________%。10.2買受人違約乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房價款的__________%。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1提交__________仲裁委員會仲裁；11.1.2向__________人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)雙方同意，本合同爭議的解決機(jī)構(gòu)為__________。第十二條合同的變更和解除12.1變更條件本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.2解除條件本合同的解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。13.2保密期限雙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同解除或終止之日起__________年失效。第十四條其他約定14.1附加條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。14.2附件清單本合同附件清單如下：（1）房屋所有權(quán)證；（2）房屋平面圖；（3）物業(yè)管理公司收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；（4）其他雙方認(rèn)為需要附加的資料。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的其他個人或機(jī)構(gòu)。包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、貸款銀行、物業(yè)管理公司等。15.2第三方責(zé)任第三方介入本合同履行過程，應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)及本合同的約定履行其職責(zé)。第三方若未能按約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同履行發(fā)生障礙，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。15.3第三方權(quán)益第三方根據(jù)本合同約定獲得的權(quán)益，包括但不限于中介費(fèi)、評估費(fèi)、貸款手續(xù)費(fèi)等，由甲乙方按照約定承擔(dān)。第十六條第三方介入的額外條款及說明16.1中介方介入中介方作為第三方介入本合同，應(yīng)遵守中介行業(yè)的法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。中介方的責(zé)任限于提供房源信息、介紹雙方、協(xié)助辦理交易手續(xù)等。中介方不得擅自變更合同內(nèi)容，不得收取任何未約定的費(fèi)用。16.2評估機(jī)構(gòu)介入評估機(jī)構(gòu)作為第三方介入本合同，應(yīng)對房屋的價值進(jìn)行客觀、公正的評估。評估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限于提供真實(shí)的評估報告，并對評估結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。評估費(fèi)用由甲乙方按照約定承擔(dān)。16.3貸款銀行介入貸款銀行作為第三方介入本合同，應(yīng)按照約定的貸款金額、利率、還款方式等條件，向乙方提供貸款服務(wù)。貸款銀行的責(zé)任限于按時發(fā)放貸款，并提供貸款證明文件。貸款手續(xù)費(fèi)由甲乙方按照約定承擔(dān)。16.4物業(yè)管理公司介入物業(yè)管理公司作為第三方介入本合同，應(yīng)按照物業(yè)管理合同的約定，向乙方提供物業(yè)管理服務(wù)。物業(yè)管理公司的責(zé)任限于維護(hù)房屋及公共設(shè)施的正常運(yùn)行，并提供相關(guān)服務(wù)記錄。物業(yè)費(fèi)用由乙方按照約定承擔(dān)。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方在本合同履行過程中，如因故意或過失導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方承擔(dān)的賠償責(zé)任，以其在本次交易中獲得的收益為限。如第三方未獲得收益，則以其自身的財產(chǎn)承擔(dān)責(zé)任。17.3甲乙方因第三方原因遭受的損失，包括但不限于直接損失和間接損失，均應(yīng)由第三方賠償。17.4第三方在履行本合同過程中，如涉及違法行為，應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十八條第三方與甲乙方的劃分說明18.1第三方在履行本合同過程中，與甲乙方形成委托關(guān)系。第三方應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙方的指示履行其職責(zé)。18.2甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)以本合同及第三方與甲乙方簽訂的合同為準(zhǔn)。18.3第三方在履行本合同過程中，如涉及甲乙方的權(quán)益，應(yīng)事先征得甲乙方的同意。未經(jīng)甲乙方同意，第三方不得擅自變更合同內(nèi)容或損害甲乙方的權(quán)益。18.4甲乙方應(yīng)按照約定向第三方支付相關(guān)費(fèi)用。如甲乙方未按約定支付費(fèi)用，第三方有權(quán)拒絕履行其職責(zé)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：房屋平面圖附件三：物業(yè)管理公司收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)附件四：評估報告附件五：貸款合同及貸款證明文件附件六：物業(yè)費(fèi)用支付憑證附件七：其他雙方認(rèn)為需要附加的資料附件一：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求和說明：本附件提供房屋的所有權(quán)證明，證明甲方對房屋擁有合法的所有權(quán)。所有權(quán)證號應(yīng)與合同中約定的所有權(quán)證號一致。附件二：房屋平面圖詳細(xì)要求和說明：本附件提供房屋的平面圖，詳細(xì)展示房屋的結(jié)構(gòu)和布局。平面圖應(yīng)與合同中約定的房屋結(jié)構(gòu)相符。附件三：物業(yè)管理公司收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說明：本附件提供物業(yè)管理公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等費(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)與合同中約定的物業(yè)管理費(fèi)相符。附件四：評估報告詳細(xì)要求和說明：本附件提供房屋的評估報告，由評估機(jī)構(gòu)出具，對房屋的價值進(jìn)行客觀、公正的評估。評估報告應(yīng)與合同中約定的評估結(jié)果相符。附件五：貸款合同及貸款證明文件詳細(xì)要求和說明：本附件提供貸款銀行與乙方簽訂的貸款合同及貸款證明文件，包括貸款金額、利率、還款方式等條件。貸款合同及證明文件應(yīng)與合同中約定的貸款條件相符。附件六：物業(yè)費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求和說明：本附件提供乙方支付物業(yè)費(fèi)用的憑證，證明乙方已按照約定支付物業(yè)費(fèi)用。支付憑證應(yīng)與合同中約定的支付時間及金額相符。附件七：其他雙方認(rèn)為需要附加的資料詳細(xì)要求和說明：本附件提供其他雙方認(rèn)為需要附加的資料，包括但不限于房屋的使用權(quán)證、土地使用權(quán)證、相鄰權(quán)證明等。具體資料由雙方約定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時間交付房屋；2.甲方未按照約定履行房屋質(zhì)量保證義務(wù)；3.乙方未按照約定時間支付房價款；4.乙方未按照約定履行合同義務(wù)；5.第三方未按照約定履行其職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：違約行為的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：1.甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房價款的__________%；2.乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房價款的__________%；3.第三方違約，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，責(zé)任限于其收益的范圍內(nèi)。示例說明：如甲方未按照約定時間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房價款的__________%。具體違約金的計(jì)算方式及支付時間由雙方約定。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞及解釋如下：1.甲方：指具有房屋所有權(quán)，出售房屋給對方的一方；2.乙方：指購買房屋的一方；3.第三方：指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的其他個人或機(jī)構(gòu)；4.違約金：指一