2024年房屋交易協(xié)議范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋交易協(xié)議范本本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權證號第二條交易雙方信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條房屋交易價格3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶時間4.4過戶費用第五條房屋質(zhì)量及維修5.1質(zhì)量保證5.2維修責任5.3維修費用第六條房屋租賃6.1租賃事項6.2租金6.3租期第七條違約責任7.1出賣人違約7.2買受人違約第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2訴訟管轄第九條合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件第十條合同的生效10.1生效條件10.2生效時間第十一條附加條款11.1附加條款內(nèi)容第十二條雙方約定的其他事項12.1其他事項內(nèi)容第十三條合同附件13.1附件清單第十四條合同簽署14.1簽署時間14.2簽署地點14.3簽署人簽字（或蓋章）第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置本合同所涉及的房屋位于【具體地址】，該房屋坐落于【城市/鎮(zhèn)】的【區(qū)/街道】的【具體門牌號碼】。1.2房屋面積該房屋的建筑面積為【平方米】，套內(nèi)建筑面積為【平方米】。1.3房屋戶型該房屋為【室】室【廳】廳【衛(wèi)】衛(wèi)的住宅戶型。1.4房屋所有權證號該房屋的所有權證號為【所有權證號】。第二條交易雙方信息2.1出賣人信息出賣人為【出賣人姓名】，身份證號碼為【身份證號碼】，聯(lián)系方式為【聯(lián)系方式】。2.2買受人信息買受人為【買受人姓名】，身份證號碼為【身份證號碼】，聯(lián)系方式為【聯(lián)系方式】。第三條房屋交易價格3.1交易價格本合同所述房屋的交易總價為【人民幣金額】（大寫：【人民幣金額大寫】），即【萬元】。3.2付款方式（1）【現(xiàn)金支付】（2）【銀行轉(zhuǎn)賬】（3）【按揭貸款】3.3付款時間買受人應按照本合同約定的付款方式，分【期數(shù)】次支付交易價款，具體付款時間為：【付款時間】。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間出賣人應在本合同約定的交易價款全部支付完畢后【交付時間】內(nèi)，將該房屋交付給買受人。4.2交付條件（1）房屋權屬清晰，無任何抵押、查封等權利限制；（2）房屋內(nèi)外裝修整潔，設施設備齊全且正常使用；（3）房屋相關手續(xù)齊全，包括但不限于產(chǎn)權證、土地使用權證等；4.3過戶時間買受人應在本合同約定的交易價款全部支付完畢后【過戶時間】內(nèi)，完成房屋過戶手續(xù)。4.4過戶費用買受人應承擔過戶所需的一切費用，包括但不限于契稅、印花稅、交易手續(xù)費等。第五條房屋質(zhì)量及維修5.1質(zhì)量保證出賣人保證該房屋不存在任何質(zhì)量問題，并承諾自交付之日起【保修期限】內(nèi)，對房屋的隱蔽工程和主體結(jié)構質(zhì)量問題負責維修。5.2維修責任出賣人在保修期限內(nèi)，對房屋質(zhì)量問題進行維修，維修費用由出賣人承擔。5.3維修費用如買受人發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應按照本合同約定的維修責任劃分，向出賣人提出維修要求。出賣人應在接到買受人通知后【維修響應時間】內(nèi)，安排維修。第六條房屋租賃6.1租賃事項如買受人需在過戶前租賃該房屋，雙方可另行簽訂租賃合同，明確租賃期限、租金等事項。6.2租金租賃合同中約定的租金為【人民幣金額】（大寫：【人民幣金額大寫】）。6.3租期租賃合同約定的租期為【租期】。第八條違約責任8.1出賣人違約出賣人違反本合同的約定，導致合同不能履行或者造成買受人損失的，應當承擔違約責任，向買受人支付違約金，并賠償因此給買受人造成的損失。8.2買受人違約買受人違反本合同的約定，導致合同不能履行或者造成出賣人損失的，應當承擔違約責任，向出賣人支付違約金，并賠償因此給出賣人造成的損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2訴訟管轄訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十條合同的變更和解除10.1變更條件本合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2解除條件本合同履行過程中，除非法律規(guī)定或者雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面解除合同。第十一條附加條款11.1附加條款內(nèi)容本合同附件一《房屋附屬設施清單》為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。第十二條雙方約定的其他事項12.1其他事項內(nèi)容雙方在簽訂合同時，還約定了如下事項：（1）【事項內(nèi)容】（2）【事項內(nèi)容】（3）【事項內(nèi)容】第十三條合同附件13.1附件清單本合同附件包括如下內(nèi)容：（1）房屋所有權證復印件（2）身份證復印件（3）其他重要文件第十四條合同簽署14.1簽署時間本合同于【年】【月】【日】由雙方簽署。14.2簽署地點本合同簽署地點為【具體地點】。14.3簽署人簽字（或蓋章）出賣人：【出賣人姓名】（簽字/蓋章）買受人：【買受人姓名】（簽字/蓋章）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方定義本合同所述第三方，是指除甲乙方之外的，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構、過戶機構等。1.2第三方責任第三方應按照本合同的約定，履行其職責，確保合同的順利履行。如第三方因故意或過失導致合同無法履行或造成一方損失的，第三方應承擔相應的責任。第二條第三方介入的約定2.1第三方選擇甲乙雙方應共同協(xié)商選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應的資質(zhì)和能力。2.2第三方費用第三方所需的費用，包括但不限于服務費、評估費、過戶費等，由甲乙雙方按照本合同約定的方式承擔。第三條第三方義務及責任限額3.1第三方義務第三方應按照甲乙雙方的合理要求，提供必要的服務和支持，確保合同的順利履行。3.2責任限額除非第三方存在故意或重大過失，否則第三方對甲乙雙方的損失承擔的責任限額為【限額金額】。第四條第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲乙方的關系第三方與甲乙方的關系為合同履行關系，第三方并非甲乙方的代理人、雇員或合作伙伴。4.2第三方行為的后果第三方的一切行為，包括但不限于違約、侵權等，由第三方自行承擔后果。第五條第三方介入的變更和解除5.1變更條件本合同履行過程中，如需變更第三方，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2解除條件本合同履行過程中，除非法律規(guī)定或者甲乙雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面解除第三方合同。第六條第三方違約的處理6.1第三方違約第三方違反本合同的約定，導致合同不能履行或者造成甲乙雙方損失的，第三方應當承擔違約責任。6.2第三方違約處理甲乙雙方應與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條爭議解決7.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2訴訟管轄訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第八條附加條款8.1附加條款內(nèi)容本合同附件二《第三方服務清單》為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。第九條雙方約定的其他事項9.1其他事項內(nèi)容甲乙雙方在簽訂合同時，還約定了如下事項：（1）【事項內(nèi)容】（2）【事項內(nèi)容】（3）【事項內(nèi)容】第十條合同附件10.1附件清單本合同附件包括如下內(nèi)容：（1）第三方資質(zhì)證明文件（2）第三方服務協(xié)議（3）其他重要文件第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一《房屋附屬設施清單》：房屋附屬設施清單詳細列舉了房屋內(nèi)的所有附屬設施和設備，包括但不限于家具、家電、裝修等。清單中應包括設施的名稱、型號、數(shù)量、新舊程度等信息。出賣人應保證清單中所列設施和設備在交付時完好無損。附件二《第三方服務清單》：第三方服務清單詳細列舉了本合同中涉及到的所有第三方服務內(nèi)容和提供方。清單中應包括服務的名稱、服務內(nèi)容、服務提供方信息、服務費用等信息。甲乙雙方應共同協(xié)商選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應的資質(zhì)和能力。附件三《房屋交易款項支付憑證》：房屋交易款項支付憑證詳細記錄了買受人支付交易價款的所有憑證和信息。憑證中應包括支付金額、支付時間、支付方式、支付對象等信息。買受人應按照本合同約定的付款方式，分期支付交易價款。附件四《房屋交付及過戶手續(xù)清單》：房屋交付及過戶手續(xù)清單詳細列舉了房屋交付和過戶所需的所有手續(xù)和文件。清單中應包括手續(xù)的名稱、辦理機構、辦理時間、所需材料等信息。出賣人應保證在交付時，該房屋符合交付和過戶的條件。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人未按照合同約定交付房屋或交付的房屋不符合約定。2.出賣人未按照合同約定履行過戶手續(xù)或過戶手續(xù)不符合約定。3.買受人未按照合同約定支付交易價款或支付的價款不符合約定。4.第三方未按照合同約定提供服務或提供的服務不符合約定。違約責任認定標準：1.違約方應向守約方支付違約金，違約金的計算方式為本合同交易價款的【百分比】。2.違約方應賠償因此給對方造成的損失，損失的計算方式包括但不限于直接經(jīng)濟損失、預期利益等。3.違約方應承擔因違約產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于訴訟費、律師費等。示例說明：若出賣人未按照合同約定交付房屋，買受人可以要求出賣人支付違約金，并賠償因此造