2024年房產(chǎn)投資咨詢與顧問(wèn)服務(wù)協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)投資咨詢與顧問(wèn)服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（委托方）1.2乙方（受托方）第二條咨詢服務(wù)內(nèi)容2.1房產(chǎn)投資分析2.2市場(chǎng)調(diào)研2.3投資策略制定2.4項(xiàng)目推薦2.5投資風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估第三條服務(wù)范圍與地域3.1服務(wù)范圍3.2地域限制第四條合同期限4.1起始日期4.2終止日期第五條費(fèi)用與支付5.1咨詢費(fèi)用5.2支付方式5.3支付時(shí)間第六條保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3保密泄露責(zé)任第七條違約責(zé)任7.1甲方違約7.2乙方違約第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律訴訟第九條法律適用9.1適用法律第十條合同的變更與解除10.1變更條件10.2解除條件第十一條繼承與轉(zhuǎn)讓11.1繼承11.2轉(zhuǎn)讓第十二條附則12.1合同附件12.2生效條件第十三條其他約定13.1甲方與乙方其他相關(guān)約定第十四條合同簽字蓋章14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3蓋章14.4簽字蓋章日期第一部分：合同如下：第一條合同主體第二條咨詢服務(wù)內(nèi)容2.1房產(chǎn)投資分析：乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的房產(chǎn)信息進(jìn)行詳細(xì)分析，包括但不限于房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值、升值潛力、投資回報(bào)率等。2.2市場(chǎng)調(diào)研：乙方應(yīng)對(duì)甲方指定的房產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行全面的調(diào)研，包括但不限于市場(chǎng)供需情況、競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手分析、消費(fèi)者需求等。2.3投資策略制定：基于房產(chǎn)投資分析和市場(chǎng)調(diào)研，乙方為甲方制定具體的投資策略，包括但不限于投資方式、投資金額、投資周期等。2.4項(xiàng)目推薦：乙方根據(jù)甲方的投資需求和投資策略，向甲方推薦合適的投資項(xiàng)目。2.5投資風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估：乙方應(yīng)對(duì)甲方擬投資的房產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，包括但不限于市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)、財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)等。第三條服務(wù)范圍與地域3.1服務(wù)范圍：乙方提供的服務(wù)范圍包括但不限于房產(chǎn)投資分析、市場(chǎng)調(diào)研、投資策略制定、項(xiàng)目推薦和投資風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。3.2地域限制：乙方的服務(wù)地域限制為【具體地域】。第四條合同期限4.1起始日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2終止日期：本合同的有效期為【起始日期】起【終止日期】。第五條費(fèi)用與支付5.1咨詢費(fèi)用：甲方應(yīng)支付乙方的咨詢費(fèi)用為【咨詢費(fèi)用金額】。5.2支付方式：甲方支付乙方的咨詢費(fèi)用可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式進(jìn)行。5.3支付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同簽字蓋章之日起【支付時(shí)間】?jī)?nèi)支付乙方咨詢費(fèi)用。第六條保密條款6.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均應(yīng)予以保密。6.2保密期限：雙方的保密義務(wù)自本合同簽字蓋章之日起生效，至合同終止或履行完畢之日終止。6.3保密泄露責(zé)任：如有泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約：如甲方未按本合同約定支付咨詢費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停提供咨詢服務(wù)，直至甲方支付完畢。如甲方逾期支付超過(guò)【逾期支付天數(shù)】的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金【違約金金額】。7.2乙方違約：如乙方未按本合同約定提供咨詢服務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金【違約金金額】。如乙方違反保密義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向【調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱】申請(qǐng)調(diào)解。8.3法律訴訟：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向【管轄法院】提起法律訴訟。第九條法律適用9.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十條合同的變更與解除10.1變更條件：除非雙方另有約定，任何一方要求變更或解除本合同，均應(yīng)提前【通知期限】書(shū)面通知對(duì)方。10.2解除條件：在合同履行過(guò)程中，如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)立即解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條繼承與轉(zhuǎn)讓11.1繼承：本合同在有效期內(nèi)，如甲方發(fā)生繼承事項(xiàng)，本合同對(duì)繼承人繼續(xù)有效。11.2轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得將本合同項(xiàng)下的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第十二條附則12.1合同附件：本合同附件包括【附件名稱】，附件與本合同具有同等法律效力。12.2生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條其他約定13.1甲方與乙方其他相關(guān)約定：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同簽字蓋章14.1甲方簽字：14.2乙方簽字：14.3蓋章：14.4簽字蓋章日期：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與責(zé)任1.1第三方定義：本合同所涉及的第三方，是指除甲方和乙方之外，根據(jù)本合同約定或未經(jīng)約定而直接介入合同履行過(guò)程的個(gè)體或組織。1.2第三方責(zé)任：第三方介入本合同項(xiàng)下的任何活動(dòng)，應(yīng)遵守本合同的約定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二條第三方介入的情形2.1中介方介入：如本合同涉及的房產(chǎn)交易需要中介方協(xié)助，中介方作為第三方介入本合同。2.2其他第三方介入：如在合同履行過(guò)程中，因特殊情況或其他原因，可能會(huì)有其他第三方介入，包括但不限于政府部門(mén)、專業(yè)機(jī)構(gòu)等。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任：第三方介入本合同活動(dòng)時(shí)，應(yīng)對(duì)其行為產(chǎn)生的后果承擔(dān)法律責(zé)任。3.2責(zé)任限額：除非本合同另有約定，第三方對(duì)甲乙雙方的損失賠償責(zé)任限額為【責(zé)任限額金額】。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利：第三方根據(jù)本合同約定介入活動(dòng)，享有相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于獲取報(bào)酬、要求甲方提供必要的協(xié)助等。4.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照本合同約定履行義務(wù)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系：第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。5.2第三方與乙方關(guān)系：第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由乙方與第三方另行簽訂協(xié)議約定。第六條第三方違約處理6.1第三方違約：如第三方未按照本合同約定履行義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約處理：甲乙雙方有權(quán)選擇要求第三方繼續(xù)履行合同義務(wù)，或要求第三方支付違約金【違約金金額】，并有權(quán)要求第三方賠償因此造成的一切損失。第七條第三方解除合同7.1第三方解除權(quán)：除非本合同另有約定，第三方不得單方面解除本合同。7.2解除條件：第三方如因特殊原因需解除本合同，應(yīng)提前【通知期限】書(shū)面通知甲乙雙方。7.3解除后果：第三方解除本合同的，應(yīng)承擔(dān)因此給甲乙雙方造成的一切損失。第八條第三方與合同變更8.1第三方變更：如第三方需變更本合同約定的內(nèi)容，應(yīng)與甲乙雙方協(xié)商一致。8.2變更后果：第三方未經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意擅自變更本合同的，應(yīng)承擔(dān)因此給甲乙雙方造成的一切損失。第九條第三方與合同解除9.1第三方解除權(quán)：除非本合同另有約定，第三方不得單方面解除本合同。9.2解除條件：第三方如因特殊原因需解除本合同，應(yīng)提前【通知期限】書(shū)面通知甲乙雙方。9.3解除后果：第三方解除本合同的，應(yīng)承擔(dān)因此給甲乙雙方造成的一切損失。第十條第三方與爭(zhēng)議解決10.1第三方爭(zhēng)議：如第三方與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向【調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱】申請(qǐng)調(diào)解。10.3法律訴訟：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向【管轄法院】提起法律訴訟。第十一條第三方與法律適用11.1第三方適用法律：第三方介入本合同活動(dòng)時(shí)，應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)法律。第十二條第三方與合同的生效、變更和解除12.1第三方生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)第三方具有約束力。12.2第三方變更：本合同的變更、解除，應(yīng)經(jīng)第三方書(shū)面同意，否則變更、解除無(wú)效。12.3第三方解除：第三方提前解除本合同的，應(yīng)承擔(dān)因此給甲乙雙方造成的一切損失。第十三條第三方與繼承和轉(zhuǎn)讓13.1第三方繼承：本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)，第三方如發(fā)生繼承事項(xiàng)，自動(dòng)轉(zhuǎn)移給繼承人。13.2第三方轉(zhuǎn)讓：第三方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，除非甲乙雙方書(shū)面同意。第十四條第三方簽字蓋章14.1第三方簽字：14.2第三方蓋章：14.3簽字蓋章日期：第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)投資分析報(bào)告附件2：市場(chǎng)調(diào)研數(shù)據(jù)附件3：投資策略制定方案附件4：項(xiàng)目推薦書(shū)附件5：投資風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告附件6：中介服務(wù)協(xié)議附件7：政府審批文件附件8：房產(chǎn)交易合同附件9：支付憑證附件10：保密協(xié)議附件11：爭(zhēng)議調(diào)解協(xié)議附件12：第三方服務(wù)協(xié)議附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件1：房產(chǎn)投資分析報(bào)告報(bào)告應(yīng)包含房產(chǎn)市場(chǎng)趨勢(shì)、地段分析、房產(chǎn)類型分析等內(nèi)容。報(bào)告需提供數(shù)據(jù)支撐，包括但不限于房?jī)r(jià)走勢(shì)、租金水平、交易量等。附件2：市場(chǎng)調(diào)研數(shù)據(jù)數(shù)據(jù)應(yīng)涵蓋目標(biāo)市場(chǎng)的供需情況、競(jìng)爭(zhēng)情況、消費(fèi)者行為等。數(shù)據(jù)需確保真實(shí)、準(zhǔn)確、有效，可通過(guò)問(wèn)卷調(diào)查、訪談等方式獲取。附件3：投資策略制定方案方案應(yīng)包含具體的投資策略、投資組合、投資周期等內(nèi)容。方案需根據(jù)分析報(bào)告和市場(chǎng)調(diào)研結(jié)果制定，具有可操作性。附件4：項(xiàng)目推薦書(shū)推薦書(shū)應(yīng)詳細(xì)介紹項(xiàng)目的具體情況，包括但不限于項(xiàng)目位置、規(guī)模、投資回報(bào)等。推薦書(shū)需提供項(xiàng)目的可行性分析，包括市場(chǎng)潛力、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等。附件5：投資風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告報(bào)告應(yīng)評(píng)估投資項(xiàng)目的各種風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)、財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)等。報(bào)告需提供風(fēng)險(xiǎn)預(yù)防和應(yīng)對(duì)措施，確保甲方了解并接受風(fēng)險(xiǎn)。附件6：中介服務(wù)協(xié)議協(xié)議應(yīng)明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)范圍、服務(wù)期限等。協(xié)議需包含中介方的責(zé)任、義務(wù)以及違約責(zé)任等內(nèi)容。附件7：政府審批文件文件應(yīng)包括房產(chǎn)交易所需的政府審批文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。文件需確保合法、有效，未經(jīng)批準(zhǔn)不得進(jìn)行房產(chǎn)交易。附件8：房產(chǎn)交易合同合同應(yīng)明確雙方在房產(chǎn)交易中的權(quán)利義務(wù)，包括但不限于交易價(jià)格、付款方式、交房日期等。合同需符合法律法規(guī)規(guī)定，確保交易安全可靠。附件9：支付憑證憑證應(yīng)證明甲方已按照合同約定支付咨詢費(fèi)用。憑證可以是銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。附件10：保密協(xié)議協(xié)議應(yīng)明確雙方對(duì)合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息的保密義務(wù)。協(xié)議需包含保密期限、泄露責(zé)任等內(nèi)容。附件11：爭(zhēng)議調(diào)解協(xié)議協(xié)議應(yīng)明確雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的調(diào)解方式、調(diào)解機(jī)構(gòu)等。協(xié)議需包含調(diào)解不成的爭(zhēng)議解決方式，如法律訴訟等。附件12：第三方服務(wù)協(xié)議協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)范圍、服務(wù)期限等。協(xié)議需包含第三方的責(zé)任、義務(wù)以及違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定支付咨詢費(fèi)用。2.乙方未按約定提供咨詢服務(wù)。3.第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)。4.甲方未按約定提供必要的協(xié)助或信息。5.乙方或第三方違反保密義務(wù)。6.甲方或乙方單方面解除合同。7.甲方或乙方未履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的直接損失。2.違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為本合同咨詢費(fèi)用的【百分比】。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如訴訟費(fèi)、調(diào)解費(fèi)等。4.違約方如需解除合同，應(yīng)承擔(dān)因此給另一方造成的一切損失。示例說(shuō)明：若甲方未按約定支付咨