2024年數(shù)據(jù)中心用地出租合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年數(shù)據(jù)中心用地出租合同本合同目錄一覽1.出租方信息1.1出租方名稱1.2出租方地址1.3出租方聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.承租方信息2.1承租方名稱2.2承租方地址2.3承租方聯(lián)系人及聯(lián)系方式3.數(shù)據(jù)中心用地信息3.1用地位置3.2用地面積3.3用地用途4.出租期限4.1出租開始日期4.2出租結(jié)束日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付周期5.3租金支付方式6.合同的履行6.1出租方的義務(wù)6.2承租方的義務(wù)7.合同的變更和終止7.1合同變更條件7.2合同終止條件8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑10.合同的生效、修改和解除10.1合同生效條件10.2合同修改條件10.3合同解除條件11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約保密條款的后果12.法律適用及爭議解決12.1適用法律12.2爭議解決方式13.其他條款13.1合同的完整性和不可分割性13.2合同的轉(zhuǎn)讓13.3合同的繼承14.合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人第一部分：合同如下：1.出租方信息1.1出租方名稱：數(shù)據(jù)中心有限公司1.2出租方地址：省市區(qū)路號1.3出租方聯(lián)系人及聯(lián)系方式：，電話：1382.承租方信息2.1承租方名稱：科技有限公司2.2承租方地址：省市區(qū)路號2.3承租方聯(lián)系人及聯(lián)系方式：，電話：13956783.數(shù)據(jù)中心用地信息3.1用地位置：位于數(shù)據(jù)中心園區(qū)內(nèi)3.2用地面積：占地面積平方米3.3用地用途：僅限于數(shù)據(jù)中心及相關(guān)配套設(shè)施建設(shè)和使用4.出租期限4.1出租開始日期：2024年1月1日4.2出租結(jié)束日期：2034年12月31日5.租金及支付方式5.1租金金額：人民幣萬元整/年5.2租金支付周期：每年支付一次5.3租金支付方式：承租方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給出租方6.合同的履行6.1出租方的義務(wù)6.1.1提供合格的用地，保證用地符合數(shù)據(jù)中心的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和要求6.1.2負責(zé)用地的物業(yè)管理，確保用地內(nèi)的設(shè)施正常運行6.1.3協(xié)助承租方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)證、建設(shè)許可證等6.2承租方的義務(wù)6.2.1按照約定用途使用土地，不得擅自改變土地用途6.2.2按照約定的時間和方式支付租金，逾期未付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之一的滯納金6.2.3負責(zé)用地的建設(shè)和裝修，確保建設(shè)符合相關(guān)法律法規(guī)和數(shù)據(jù)中心標(biāo)準(zhǔn)6.2.4承擔(dān)自身建設(shè)、裝修和運營過程中的費用，包括但不限于設(shè)備采購、人員工資、運營維護等7.合同的變更和終止7.1合同變更條件7.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議7.1.2合同變更不得違背法律法規(guī)和雙方利益7.2合同終止條件7.2.1合同到期，雙方未續(xù)簽的，合同自然終止7.2.2雙方協(xié)商一致，提前終止合同，但需提前六個月通知對方7.2.3承租方未按照約定用途使用土地，出租方有權(quán)提前終止合同7.2.4出租方未按照約定提供土地，承租方有權(quán)提前終止合同7.2.5因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可要求終止合同8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.1.1出租方未按照約定提供土地的，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的10%8.1.2出租方未按照約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償承租方的損失8.2承租方違約責(zé)任8.2.1承租方未按照約定用途使用土地的，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的10%8.2.2承租方未按照約定時間和方式支付租金的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、賠償出租方的損失9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.1.1雙方應(yīng)在合同履行過程中積極溝通，友好協(xié)商，解決合同履行中的爭議9.2調(diào)解解決9.2.1若協(xié)商不成，雙方可向所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解9.3法律途徑9.3.1若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.合同的生效、修改和解除10.1合同的生效10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.2合同的修改10.2.1合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議10.3合同的解除10.3.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等11.2保密期限11.2.1保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日止11.3違約保密條款的后果11.3.1任何一方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方的損失12.法律適用及爭議解決12.1適用法律12.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律13.其他條款13.1合同的完整性和不可分割性13.1.1本合同為不可分割的整體，雙方應(yīng)共同遵守合同的全部條款13.2合同的轉(zhuǎn)讓13.2.1任何一方未經(jīng)對方同意，不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方13.3合同的繼承13.3.1本合同在合同終止或解除后，對雙方具有法律約束力的權(quán)利義務(wù)，將按照繼承法規(guī)定進行繼承14.合同的簽署14.1簽署日期：2024年1月1日14.2簽署地點：省市區(qū)路號14.3簽署人：14.3.1出租方：數(shù)據(jù)中心有限公司14.3.2承租方：科技有限公司第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1第三方是指除甲乙方之外的任何個人、公司或機構(gòu)，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、維修服務(wù)方等。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并在合同中明確約定介入的條件和范圍。15.3第三方介入的方式15.3.1第三方介入可通過甲乙雙方共同委托、甲乙方各自委托或甲乙方同意的其他方式進行。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任界定16.1.1第三方在介入過程中的行為和責(zé)任應(yīng)由第三方自行承擔(dān)，甲乙方不承擔(dān)由此產(chǎn)生的任何損失和責(zé)任。16.2第三方義務(wù)16.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定履行合同義務(wù)，并嚴(yán)格按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進行服務(wù)。16.3第三方責(zé)任限額16.3.1第三方對甲乙雙方的賠償責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定的金額或方式確定，并在合同中明確說明。17.第三方與甲乙方的關(guān)系17.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定17.1.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系獨立于甲乙方之間的合同關(guān)系，甲乙方不承擔(dān)第三方與對方之間的任何法律關(guān)系和責(zé)任。17.2第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分17.2.1第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)，由第三方自行享有和承擔(dān)，甲乙方不參與其中。18.第三方介入的變更和終止18.1第三方介入的變更18.1.1第三方介入的變更需經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。18.2第三方介入的終止18.2.1第三方介入的終止需經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。19.第三方介入的違約處理19.1第三方違約處理19.1.1第三方未按照約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙方的損失。19.2甲乙方對第三方的追究權(quán)19.2.1甲乙方有權(quán)直接追究第三方的違約責(zé)任，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約后果。20.第三方介入的保密條款20.1第三方保密內(nèi)容20.1.1第三方在介入過程中獲取的甲乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。20.2第三方保密期限20.2.1第三方保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日止。20.3第三方違約保密條款的后果20.3.1第三方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙方的損失。21.法律適用及爭議解決21.1適用法律21.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。21.2爭議解決方式21.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行中的爭議。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.其他條款22.1合同的完整性和不可分割性22.1.1本合同為不可分割的整體，甲乙雙方及第三方均應(yīng)共同遵守合同的全部條款。22.2合同的轉(zhuǎn)讓22.2.1任何一方未經(jīng)對方同意，不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。22.3合同的繼承22.3.1本合同在合同終止或解除后，對甲乙雙方及第三方具有法律約束力的權(quán)利義務(wù)，將按照繼承法規(guī)定進行繼承。23.合同的簽署23.1簽署日期：2024年1月1日23.2簽署地點：省市區(qū)路號23.3簽署人：23.3.1甲方：數(shù)據(jù)中心有限公司23.3.2乙方：科技有限公司23.3.3第三方：（具體名稱）第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)證明詳細要求和說明：本附件應(yīng)包含土地使用權(quán)證的復(fù)印件，證明甲乙雙方有權(quán)出租和承租該土地。附件二：用地規(guī)劃許可證詳細要求和說明：本附件應(yīng)包含用地規(guī)劃許可證的復(fù)印件，證明甲乙雙方按照規(guī)劃使用土地。附件三：建設(shè)許可證詳細要求和說明：本附件應(yīng)包含建設(shè)許可證的復(fù)印件，證明甲乙雙方有權(quán)在土地上進行建設(shè)。附件四：租金支付記錄詳細要求和說明：本附件應(yīng)記錄承租方每次支付租金的日期、金額和方式，由甲乙雙方共同簽署。附件五：物業(yè)服務(wù)合同詳細要求和說明：本附件應(yīng)包含甲乙雙方與物業(yè)管理公司簽訂的物業(yè)服務(wù)合同，明確物業(yè)服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。附件六：維修服務(wù)合同詳細要求和說明：本附件應(yīng)包含甲乙雙方與維修服務(wù)公司簽訂的維修服務(wù)合同，明確維修服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。附件七：保險單復(fù)印件詳細要求和說明：本附件應(yīng)包含承租方為土地及建筑物投保的保險單復(fù)印件，證明保險的有效性。附件八：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求和說明：本附件應(yīng)詳細說明第三方介入的條件、方式、責(zé)任限額等，由甲乙雙方和第三方共同簽署。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：1.承租方未按約定時間支付租金。2.出租方未按約定提供土地或設(shè)施。3.第三方未按約定提供服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的10%。2.違約行為導(dǎo)致合同履行困難，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并承擔(dān)因違約產(chǎn)生的損失。3.第三方違約行為導(dǎo)致甲方或乙方損失的，甲方或乙方有權(quán)直接追究第三方的違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：合同解釋：本合同是指甲乙雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，達成的書面協(xié)議。法律名詞：出租方解釋：出租方是指擁有土地使用權(quán)并對土地進行出租的甲方。法律名詞：承租方解釋：承租方是指租賃土地使用權(quán)并對土