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甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL
2024年房產(chǎn)按揭貸款書本合同目錄一覽第一條:合同主體及定義1.1貸款方1.2借款方1.3房產(chǎn)1.4按揭貸款第二條:貸款金額與期限2.1貸款金額2.2貸款期限第三條:還款方式與還款計劃3.1還款方式3.2還款計劃第四條:利率與費用4.1利率4.2相關(guān)費用第五條:房產(chǎn)價值評估與抵押5.1房產(chǎn)價值評估5.2抵押手續(xù)第六條:合同的生效與解除6.1合同生效條件6.2合同解除條件第七條:違約責任7.1借款方違約7.2貸款方違約第八條:爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2法律途徑第九條:合同的變更與補充9.1合同變更9.2合同補充第十條:保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果第十一條:法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決第十二條:其他條款12.1雙方約定的其他事項第十三條:合同的簽署與生效13.1簽署方式13.2生效日期第十四條:附件14.1房產(chǎn)證復印件14.2借款人身份證明復印件14.3貸款申請表14.4其他相關(guān)文件第一部分:合同如下:第一條:合同主體及定義1.1貸款方貸款方是指根據(jù)本合同約定,向借款方提供按揭貸款的金融機構(gòu),具有相應的貸款資質(zhì)和權(quán)利。1.2借款方借款方是指根據(jù)本合同約定,向貸款方申請按揭貸款并承擔還款責任的法人、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。1.3房產(chǎn)房產(chǎn)是指本合同約定的借款方用于抵押的物業(yè),包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等不動產(chǎn)。1.4按揭貸款按揭貸款是指貸款方根據(jù)本合同的約定,向借款方提供的、以房產(chǎn)作為抵押物的貸款。第二條:貸款金額與期限2.1貸款金額貸款金額為人民幣【】萬元整(大寫:【】萬元整),用于購買/修繕/經(jīng)營【】房產(chǎn)。2.2貸款期限貸款期限為【】年,自貸款放款之日起計算。第三條:還款方式與還款計劃3.1還款方式借款方應按照貸款方規(guī)定的還款方式進行還款,包括等額本息還款方式、等額本金還款方式或其他經(jīng)貸款方同意的還款方式。3.2還款計劃借款方應按照貸款方制定的還款計劃進行還款,具體還款計劃如下:【】年【】月【】日至【】年【】月【】日,每月還款金額為人民幣【】元整(大寫:【】元整),共【】個月。第四條:利率與費用4.1利率本合同貸款利率為【】%(年化利率),按中國人民銀行公布的同期貸款基準利率執(zhí)行,如有調(diào)整,貸款方應提前【】個工作日通知借款方。4.2相關(guān)費用本合同貸款過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用包括但不限于貸款評估費、抵押登記費、保險費等,由借款方承擔。具體費用及標準如下:(1)貸款評估費:人民幣【】元整(大寫:【】元整);(2)抵押登記費:人民幣【】元整(大寫:【】元整);(3)保險費:人民幣【】元整(大寫:【】元整);(4)其他費用:【】。第五條:房產(chǎn)價值評估與抵押5.1房產(chǎn)價值評估借款方應按照貸款方的要求,委托具有資質(zhì)的房產(chǎn)評估機構(gòu)對房產(chǎn)進行評估,并承擔評估費用。房產(chǎn)評估價值應作為貸款的最高額度。5.2抵押手續(xù)借款方應按照貸款方的要求,辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù),將房產(chǎn)抵押給貸款方,作為本合同貸款的擔保。第六條:合同的生效與解除6.1合同生效條件本合同自借款方與貸款方雙方簽字(或蓋章)之日起生效,同時借款方應按照合同約定向貸款方提供全部貸款申請材料,并滿足貸款方的其他要求。6.2合同解除條件本合同在貸款期限內(nèi),如借款方發(fā)生違約行為,貸款方有權(quán)解除合同,并按照合同約定追究借款方的違約責任。第八條:違約責任8.1借款方違約(1)借款方逾期還款的,應按日支付逾期本金0.5‰的逾期利息,并加收欠款金額【】%的違約金;(2)借款方違反本合同的其他約定,應承擔相應的違約責任,賠償貸款方因此遭受的損失。8.2貸款方違約(1)貸款方未按約定提供貸款的,應向借款方支付貸款金額【】%的違約金;(2)貸款方違反本合同的其他約定,應承擔相應的違約責任,賠償借款方因此遭受的損失。第九條:爭議解決方式9.1協(xié)商解決合同雙方應積極履行合同,如發(fā)生爭議,應通過友好協(xié)商解決。9.2法律途徑如協(xié)商解決不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條:合同的變更與補充10.1合同變更合同雙方同意,合同的變更應書面簽署,并經(jīng)雙方確認。10.2合同補充合同雙方同意,合同的補充應書面簽署,并經(jīng)雙方確認。第十一條:保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息,應予以保密。11.2泄露后果如有泄露,泄露方應承擔相應的法律責任。第十二條:其他條款12.1雙方約定的其他事項本合同未涉及的事項,雙方可另行協(xié)商,并以書面形式確定。第十三條:合同的簽署與生效13.1簽署方式本合同一式【】份,雙方各執(zhí)【】份,具有同等法律效力。13.2生效日期本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。第十四條:附件14.1房產(chǎn)證復印件14.2借款人身份證明復印件14.3貸款申請表14.4其他相關(guān)文件第二部分:第三方介入后的修正第一條:第三方介入定義1.1本合同中所稱第三方,是指在甲乙方履行合同過程中,除甲乙方之外,協(xié)助甲乙方完成合同約定的義務的自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、擔保機構(gòu)、抵押登記機構(gòu)等。第二條:第三方介入的條件和方式2.1甲乙方根據(jù)本合同約定,如需第三方介入,應事先書面通知對方,并說明介入的第三方名稱、介入事項和理由。2.2甲乙方應確保第三方介入的事項符合法律法規(guī)和本合同的約定,并不得侵犯對方的合法權(quán)益。第三條:第三方的責任與義務3.1第三方應按照甲乙方的要求,協(xié)助完成合同約定的義務,并確保其提供的服務符合法律法規(guī)和行業(yè)標準。3.2第三方應對其提供的服務承擔責任,如因第三方原因?qū)е录滓曳皆馐軗p失的,甲乙方有權(quán)要求第三方承擔相應的賠償責任。3.3第三方應按照甲乙方的要求,對涉及甲乙方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。第四條:第三方介入的費用4.1第三方介入所需費用包括但不限于評估費、擔保費、抵押登記費等,由甲乙方按照約定承擔。4.2甲乙方應在第三方提供服務前,支付相應的費用。如甲乙方未按約定支付費用,第三方有權(quán)拒絕提供服務。第五條:第三方責任限額5.1第三方對甲乙方的責任限額,按照甲乙方與第三方之間的約定執(zhí)行。5.2如甲乙方與第三方之間的約定未明確責任限額,第三方對甲乙方的責任限額為其提供服務收取的費用。第六條:第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方之間建立的是委托關(guān)系,第三方應嚴格按照甲乙方的要求履行合同義務。6.2第三方與甲乙方之間的糾紛,應由甲乙方自行解決,解決結(jié)果不影響甲乙方之間的合同履行。第七條:第三方介入的終止7.1第三方介入的事項完成后,第三方介入即終止。7.2第三方未按照約定完成介入事項的,甲乙方有權(quán)解除與第三方的委托關(guān)系,并追究其相應的責任。第八條:第三方介入的書面協(xié)議8.1甲乙方與第三方就介入事項簽訂書面協(xié)議,作為本合同的附件。8.2書面協(xié)議的內(nèi)容包括但不限于介入事項、費用、責任限額等。第九條:第三方介入的告知義務9.1甲乙方應在合同履行過程中,及時告知對方第三方介入的相關(guān)事項。9.2甲乙方不得擅自更換第三方,如確需更換,應提前書面通知對方,并說明更換理由。第十條:第三方介入的監(jiān)管10.1甲乙方應對第三方的服務進行監(jiān)督,確保第三方按照約定履行義務。10.2甲乙方發(fā)現(xiàn)第三方存在違反法律法規(guī)、行業(yè)標準或本合同約定行為的,有權(quán)要求第三方改正。第十一條:第三方介入的違約處理11.1第三方未按照約定履行義務的,甲乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。11.2第三方違反法律法規(guī)、行業(yè)標準或本合同約定的,甲乙方有權(quán)要求第三方承擔相應的法律責任。第十二條:合同的繼續(xù)履行12.1即使存在第三方介入,甲乙方仍應按照本合同的約定履行各自的義務。12.2第三方介入不影響甲乙方之間的權(quán)利義務關(guān)系,甲乙方之間的糾紛應自行解決。第十三條:附件13.1本合同的附件包括但不限于甲乙方與第三方的書面協(xié)議、第三方提供的服務報告等。13.2附件與本合同具有同等法律效力。第十四條:其他事項14.1本合同未涉及的事項,甲乙方可另行協(xié)商,并以書面形式確定。14.2本合同的修改、補充應采用書面形式,經(jīng)甲乙方雙方簽字(或蓋章)后生效。本部分是對原合同的補充,明確了第三方介入的條件、責任、費用、書面協(xié)議等事項,以及第三方與其他各方的關(guān)系和劃分說明。如有未盡事宜,甲乙方可另行協(xié)商確定。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:附件一:房產(chǎn)證復印件附件二:借款人身份證明復印件附件三:貸款申請表附件四:房產(chǎn)價值評估報告附件五:抵押登記申請表附件六:保險單復印件附件七:第三方服務協(xié)議附件八:其他相關(guān)文件附件一:房產(chǎn)證復印件1.1房產(chǎn)證復印件應清晰、完整,不得有涂改、損壞等痕跡。1.2房產(chǎn)證復印件應加蓋公章或騎縫章,以證明其真實性。1.3房產(chǎn)證復印件應注明“與原件一致”字樣,并由提供方簽字(或蓋章)。附件二:借款人身份證明復印件2.1借款人身份證明復印件應清晰、完整,不得有涂改、損壞等痕跡。2.2借款人身份證明復印件應加蓋公章或騎縫章,以證明其真實性。2.3借款人身份證明復印件應注明“與原件一致”字樣,并由提供方簽字(或蓋章)。附件三:貸款申請表3.1貸款申請表應填寫完整、準確,不得有虛假記載、誤導性陳述等。3.2貸款申請表應由借款人簽字(或蓋章),并注明填寫日期。3.3貸款申請表應經(jīng)貸款方審核,確認無誤后簽字(或蓋章)。附件四:房產(chǎn)價值評估報告4.1房產(chǎn)價值評估報告應由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具,評估結(jié)果應客觀、公正。4.2房產(chǎn)價值評估報告應注明評估基準日,并加蓋公章。4.3房產(chǎn)價值評估報告應由提供方簽字(或蓋章),并注明“與原件一致”字樣。附件五:抵押登記申請表5.1抵押登記申請表應填寫完整、準確,不得有虛假記載、誤導性陳述等。5.2抵押登記申請表應由借款人簽字(或蓋章),并注明填寫日期。5.3抵押登記申請表應經(jīng)貸款方審核,確認無誤后簽字(或蓋章)。附件六:保險單復印件6.1保險單復印件應清晰、完整,不得有涂改、損壞等痕跡。6.2保險單復印件應加蓋公章或騎縫章,以證明其真實性。6.3保險單復印件應注明“與原件一致”字樣,并由提供方簽字(或蓋章)。附件七:第三方服務協(xié)議7.1第三方服務協(xié)議應明確雙方的權(quán)利義務、服務內(nèi)容、費用、責任限額等。7.2第三方服務協(xié)議應由甲乙方與第三方簽訂,并加蓋公章。7.3第三方服務協(xié)議應注明簽訂日期,并由雙方簽字(或蓋章)。附件八:其他相關(guān)文件8.1其他相關(guān)文件包括但不限于貸款審批材料、貸款合同、還款計劃表等。8.2其他相關(guān)文件應清晰、完整,不得有涂改、損壞等痕跡。8.3其他相關(guān)文件應加蓋公章或騎縫章,以證明其真實性。說明二:違約行為及責任認定:違約行為:1.借款方未按期還款或違反本合同的其他約定。2.貸款方未按約定提供貸款或違反本合同的其他約定。3.第三方未按照甲乙方的要求,協(xié)助完成合同約定的義務。違約責任認定:1.借款方違約的,應承擔逾期利息、違約金等責任。2.貸款方違約的,應向借款方支付貸款金額違約金。3.第三方違約的,應承擔相應的違約責任,賠償甲乙方因此遭受的損失。示例說明:1.
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