2024年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商借款合約

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商借款合約本合同目錄一覽第一條借款金額與用途1.1借款金額1.2借款用途第二條借款期限2.1借款期限2.2還款日期第三條借款利率3.1借款利率3.2利率調(diào)整第四條還款方式4.1還款方式4.2還款賬戶第五條擔(dān)保措施5.1擔(dān)保物5.2擔(dān)保人第六條違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任第七條合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2泄露后果第十條合同的生效、修改與終止10.1生效條件10.2修改條件10.3終止條件第十一條合同的附件11.1附件內(nèi)容11.2附件效力第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址第十三條法律適用與管轄13.1法律適用13.2管轄法院第十四條其他條款14.1雙方商定的其他條款14.2雙方未約定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條借款金額與用途1.2借款用途：甲方保證所借資金將用于____項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)，包括但不限于土地購(gòu)置、建筑施工、材料采購(gòu)、稅費(fèi)支付等。第二條借款期限2.1借款期限：借款期限為_(kāi)___年，自借款實(shí)際到賬之日起計(jì)算。2.2還款日期：甲方應(yīng)按照本合同約定的還款計(jì)劃，于____年__月__日前將全部借款本息償還給乙方。第三條借款利率3.1借款利率：本借款的年利率為_(kāi)___%（單利），自借款實(shí)際到賬之日起計(jì)算。3.2利率調(diào)整：如遇中國(guó)人民銀行調(diào)整基準(zhǔn)利率，本合同借款利率可相應(yīng)調(diào)整，具體調(diào)整方式由雙方協(xié)商確定。第四條還款方式4.1還款方式：甲方應(yīng)按照本合同約定的還款計(jì)劃，采取分期還款方式，按月或按季向乙方還款。4.2還款賬戶：甲方應(yīng)將還款資金劃撥至乙方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：戶名：____，賬號(hào)：____，開(kāi)戶行：____。第五條擔(dān)保措施（1）位于____的房產(chǎn)一套，房產(chǎn)證編號(hào)：____；（2）____商標(biāo)權(quán)/專利權(quán)/股權(quán)等，證書(shū)編號(hào)：____；（3）其他擔(dān)保物：____。5.2擔(dān)保人：甲方指定____為本次借款的擔(dān)保人，擔(dān)保人對(duì)甲方的借款承擔(dān)連帶責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1違約情形：甲方未按本合同約定的還款計(jì)劃還款或違反本合同的其他約定，即構(gòu)成違約。（1）要求甲方立即償還全部未還借款及相應(yīng)利息；（2）依法行使擔(dān)保物權(quán)，處置擔(dān)保物以償還借款及相應(yīng)利息；（3）向甲方追償因違約所造成的損失；（4）要求甲方支付違約金，違約金為本借款金額的____%。第七條合同的變更與解除7.1變更條件：本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。7.2解除條件：除非法律另有規(guī)定，否則任何一方不得單方面解除本合同。如雙方協(xié)商一致解除本合同，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向乙方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3訴訟解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向乙方所在地的人民法院提起訴訟。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均應(yīng)予以保密。9.2泄露后果：如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條合同的生效、修改與終止10.1生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2修改條件：本合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修改協(xié)議。10.3終止條件：本合同在履行完畢、雙方提前解除或依法終止的情況下終止。第十一條合同的附件11.1附件內(nèi)容：本合同附件包括但不限于借款申請(qǐng)表格、擔(dān)保物清單、還款計(jì)劃表等。11.2附件效力：附件與本合同具有同等法律效力，為本合同不可分割的一部分。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式：雙方之間的通知、函件等可通過(guò)書(shū)面形式送達(dá)，也可通過(guò)電話、電子郵件等方式通知。12.2送達(dá)地址：雙方應(yīng)事先約定并通知對(duì)方各自的聯(lián)系人和地址，用于送達(dá)各類法律文件。第十三條法律適用與管轄13.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2管轄法院：如發(fā)生訴訟，雙方同意由乙方所在地的人民法院管轄。第十四條其他條款14.1雙方商定的其他條款：（1）____（2）____（3）____14.2雙方未約定的其他事項(xiàng)：如本合同未涉及的事項(xiàng)，雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用、公平原則協(xié)商決定。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1第三方：本合同所指的第三方是指除甲方和乙方之外，根據(jù)本合同約定或經(jīng)甲方、乙方同意，參與本合同項(xiàng)下借款事務(wù)的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、擔(dān)保人等。第二條第三方介入的程序2.1第三方選擇：甲方、乙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)、選擇程序和選擇結(jié)果的確認(rèn)方式。2.2第三方職責(zé)：第三方應(yīng)按照甲乙方的約定，履行評(píng)估、監(jiān)管、擔(dān)保等職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三條第三方責(zé)任的限定3.1第三方責(zé)任：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限于其職責(zé)范圍和約定義務(wù)，對(duì)于超出其職責(zé)范圍的行為，第三方不承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲方、乙方的責(zé)任限額為其在本合同項(xiàng)下收取的費(fèi)用總額，且不超過(guò)人民幣_(tái)___萬(wàn)元整。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方：第三方應(yīng)獨(dú)立向甲方提供服務(wù)，甲方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方與乙方：第三方應(yīng)按照約定向乙方報(bào)告工作進(jìn)展和結(jié)果，乙方應(yīng)給予必要的協(xié)助和支持。第五條第三方介入的合同修改5.1新增條款：本合同新增關(guān)于第三方的條款，包括但不限于第三方的選擇、職責(zé)、責(zé)任限定等。5.2修改條款：對(duì)于本合同中涉及第三方的條款進(jìn)行修改，以明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第六條第三方介入的合同生效6.1附加協(xié)議：雙方應(yīng)簽訂附加協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)和責(zé)任。6.2生效條件：附加協(xié)議簽訂后，本合同關(guān)于第三方介入的條款方能生效。第七條第三方違約的處理7.1第三方違約：如第三方未履行其約定義務(wù)，或其履行不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，甲方、乙方均有權(quán)要求第三方改正或賠償。7.2違約責(zé)任：第三方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方、乙方的損失、支付違約金等。第八條第三方退出8.1第三方退出的條件：如第三方因故不能繼續(xù)履行其職責(zé)，可以退出本合同。8.2退出程序：第三方退出本合同的，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第九條第三方與甲乙方的溝通9.1溝通渠道：第三方應(yīng)與甲方、乙方建立暢通的溝通渠道，及時(shí)報(bào)告工作進(jìn)展和結(jié)果。9.2協(xié)調(diào)解決：甲方、乙方應(yīng)積極協(xié)調(diào)解決第三方在履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題和困難。第十條第三方介入的合同解除10.1解除條件：如雙方協(xié)商一致，可以解除關(guān)于第三方介入的條款。10.2解除程序：雙方應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條第三方介入的合同轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件：未經(jīng)甲方、乙方同意，第三方不得將其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2轉(zhuǎn)讓程序：如第三方確需轉(zhuǎn)讓其權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)與甲方、乙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。第十二條第三方介入的合同終止12.1終止條件：本合同因履行完畢、提前解除或依法終止的，關(guān)于第三方介入的條款同時(shí)終止。12.2終止程序：第三方介入的條款終止后，第三方應(yīng)按照甲乙方的要求辦理相關(guān)手續(xù)。第十三條第三方介入的合同的附件13.1附件內(nèi)容：關(guān)于第三方介入的附加協(xié)議、轉(zhuǎn)讓協(xié)議、解除協(xié)議等。13.2附件效力：附件與本合同具有同等法律效力，為本合同不可分割的一部分。第十四條第三方介入的其他事項(xiàng)14.1雙方商定的其他事項(xiàng)：（1）____（2）____（3）____14.2雙方未約定的其他事項(xiàng)：如本合同未涉及的事項(xiàng)，雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用、公平原則協(xié)商決定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：借款申請(qǐng)表格詳細(xì)要求和說(shuō)明：借款申請(qǐng)表格應(yīng)包括借款人的基本信息、借款金額、借款用途等欄目，需由借款人填寫(xiě)并提交給乙方。附件二：擔(dān)保物清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：擔(dān)保物清單應(yīng)詳細(xì)列明甲方向乙方提供的擔(dān)保物的名稱、數(shù)量、價(jià)值等信息，并由甲方簽字或蓋章確認(rèn)。附件三：還款計(jì)劃表詳細(xì)要求和說(shuō)明：還款計(jì)劃表應(yīng)明確甲方的還款期限、還款金額、還款方式等，需由甲方制定并提交給乙方。附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明第三方服務(wù)的范圍、內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)，由甲方、乙方與第三方簽訂。附件五：評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括對(duì)甲方借款用途、擔(dān)保物價(jià)值的評(píng)估結(jié)果，由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具并提交給乙方。附件六：監(jiān)管協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：監(jiān)管協(xié)議應(yīng)明確監(jiān)管機(jī)構(gòu)的監(jiān)管職責(zé)、監(jiān)管方式、監(jiān)管期限等，由甲方、乙方與監(jiān)管機(jī)構(gòu)簽訂。附件七：擔(dān)保協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：擔(dān)保協(xié)議應(yīng)明確擔(dān)保人的擔(dān)保責(zé)任、擔(dān)保方式、擔(dān)保期限等，由甲方、乙方與擔(dān)保人簽訂。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定用途使用借款。2.甲方未按約定時(shí)間還款。3.甲方未按約定支付利息。4.甲方未按約定提供擔(dān)保物。5.乙方未按約定提供貸款。6.乙方未按約定收取利息。7.第三方未按約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約的，應(yīng)支付違約金，違約金為本借款金額的____%。2.甲方未按約定用途使用借款的，乙方有權(quán)要求甲方改正，并支付違約金。3.甲方未按約定時(shí)間還款的，乙方有權(quán)要求甲方立即償還全部未還借款及相應(yīng)利息。4.甲方未按約定支付利息的，乙方有權(quán)要求甲方支付未支付的利息。5.甲方未按約定提供擔(dān)保物的，乙方有權(quán)要求甲方提供或更換擔(dān)保物。6.乙方未按約定提供貸款的，甲方有權(quán)要求乙方履行貸款義務(wù)。7.乙方未按約定收取利息的，甲方有權(quán)要求乙方支付未收取的利息。8.第三方未按約定提供服務(wù)的，甲方、乙方均有權(quán)要求第三方改正或賠償。示例說(shuō)明：如甲方未按約定用途使用借款，乙方有權(quán)要求甲方提供改正措施，如仍不改正，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.本合同：指2024年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商借款合約。2.甲方：指借款人，即2024年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商。3.乙方：指貸款人，即____銀行。4.