2024年倉儲用地短期租賃協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年倉儲用地短期租賃協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式第三條租賃用途3.1租賃物的使用目的第四條租賃物的維護和保管4.1承租人的維護責任4.2承租人的保管責任第五條保險責任5.1保險購買及費用承擔第六條違約責任6.1承租人的違約行為6.2出租人的違約行為第七條解除合同的條件7.1合同解除的條件第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同終止條件第十條通知10.1通知的方式和時間第十一條適用法律11.1合同適用的法律第十二條合同的附件12.1附件內(nèi)容第十三條其他條款13.1其他條款內(nèi)容第十四條雙方簽字蓋章14.1雙方簽字蓋章地點和時間第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限租賃期限為自2024年1月1日起至2024年12月31日止，共計一年。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為每月人民幣萬元整，共計人民幣萬元整。2.2租金支付方式租金每三個月支付一次，承租人應在每季度的第一個月內(nèi)支付該季度的租金。支付方式為銀行轉賬，賬戶信息如下：戶名：X有限公司賬號：X開戶行：銀行分行第三條租賃用途3.1租賃物的使用目的承租人應按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途。租賃物主要用于倉儲物流業(yè)務，不得用于其他商業(yè)活動或居住用途。第四條租賃物的維護和保管4.1承租人的維護責任承租人應負責租賃物的日常維護和保養(yǎng)，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。4.2承租人的保管責任承租人應妥善保管租賃物，防止租賃物遭受損失或損壞。如因承租人保管不善導致租賃物損壞，承租人應承擔相應的維修費用。第五條保險責任5.1保險購買及費用承擔承租人應自行購買并支付保險費用，保險范圍應涵蓋租賃物及其附屬設施。如因承租人未購買保險導致?lián)p失，承租人應承擔相應的賠償責任。第六條違約責任6.1承租人的違約行為如承租人未按照約定支付租金、未按照約定使用租賃物或違反合同其他約定，出租人有權要求承租人支付違約金，違約金金額為租金的10%。6.2出租人的違約行為如出租人未按照約定提供租賃物或違反合同其他約定，承租人有權要求出租人承擔違約責任，并有權解除合同。第七條解除合同的條件7.1合同解除的條件在租賃期限內(nèi)，任何一方未履行合同義務，經(jīng)另一方書面通知后仍未改正的，另一方有權解除合同。合同解除后，承租人應按照約定退還租賃物，并支付違約金。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。簽訂日期：2024年1月1日簽訂地點：中華人民共和國省市區(qū)第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式雙方在履行本合同時發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更條件合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。任何單方面的聲明或行為均不能構成對合同的變更。9.3合同終止條件合同終止的情形包括：(1)租賃期滿，承租人按約定退還租賃物；(2)雙方協(xié)商一致提前終止合同；(3)因不可抗力導致合同無法履行；(4)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第十條通知10.1通知的方式和時間任何一方發(fā)出的通知，均應以書面形式送達對方指定的地址。通知在送達收件人的地址時視為已送達。如果一方變更了其聯(lián)系地址，應立即書面通知對方。第十一條適用法律11.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十二條合同的附件12.1附件內(nèi)容本合同附件包括：(1)租賃物的詳細描述和圖片；(2)租賃物的土地使用權證復印件；(3)其他雙方認為需要附加的文件和資料。第十三條其他條款13.1其他條款內(nèi)容本合同未涉及的事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條雙方簽字蓋章14.1雙方簽字蓋章地點和時間本合同于2024年1月1日在中華人民共和國省市區(qū)簽字蓋章。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及到第三方的介入，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、維修服務方等，特此對第三方介入后的相關條款進行修正和補充。第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外，根據(jù)本合同約定或實際情況介入合同履行過程中的個體或組織。1.2第三方類型第三方包括但不限于中介方、監(jiān)管方、維修服務方、保險公司等。第二條第三方責任限額2.1第三方責任第三方在履行本合同過程中，如因其過錯導致甲乙雙方遭受損失，第三方應承擔相應的賠償責任。2.2責任限額(1)對于財產(chǎn)損失，第三方賠償金額不得超過合同金額的10%；(2)對于人身傷害，第三方賠償金額不得超過人民幣100萬元；(3)對于其他損失，第三方賠償金額不得超過合同金額的10%。第三條第三方權利義務3.1第三方權利第三方有權按照合同約定獲得相應的服務費用或報酬。3.2第三方義務第三方應按照合同約定履行相關義務，并確保其提供的服務或產(chǎn)品符合國家法律法規(guī)及行業(yè)標準。第四條第三方介入程序4.1第三方選擇甲乙雙方應在合同中明確約定選擇第三方的條件和程序。4.2第三方確認甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權利義務。4.3第三方履行第三方應按照合同約定履行相關義務，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。第五條第三方違約處理5.1第三方違約如第三方未按照合同約定履行義務，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。5.2違約處理甲乙雙方有權根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，要求第三方支付違約金或賠償損失。第六條第三方退出6.1第三方退出條件如第三方因故不能繼續(xù)履行合同義務，應提前通知甲乙雙方。6.2第三方退出后果第三方退出后，甲乙雙方應按照合同約定處理后續(xù)事宜，包括但不限于終止合同、重新選擇第三方等。第七條第三方與其他各方的關系7.1第三方與甲乙雙方的關系第三方與甲乙雙方之間的合同關系獨立于其他合同關系，各方應分別承擔合同責任。7.2第三方與中介方的關系如合同中涉及中介方，第三方與中介方的關系按合同約定執(zhí)行，中介方應承擔相應的法律責任。7.3第三方與監(jiān)管方的關系如合同中涉及監(jiān)管方，第三方應遵守監(jiān)管方的規(guī)定和要求，并接受監(jiān)管方的監(jiān)督和管理。第八條第三方介入后的合同修改8.1合同修改甲乙雙方根據(jù)第三方介入的情況，可以對本合同的相關條款進行修改，以適應實際情況。8.2修改程序甲乙雙方應協(xié)商一致，并以書面形式對本合同進行修改。修改后的合同與原合同具有同等法律效力。第九條第三方介入后的爭議解決9.1爭議解決如本合同履行過程中出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可以依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2第三方作為被告如第三方作為被告參與訴訟，甲乙雙方應提供相關證據(jù)，證明第三方的違約行為。第十條第三方介入后的合同終止10.1合同終止本合同履行完成后，甲乙雙方與第三方之間的合同關系終止。10.2終止后果合同終止后，第三方應按照合同約定退還已收款項，并承擔相應的違約責任。本修正條款與原合同具有同等法律效力，如有沖突，以本修正條款為準。本修正條款的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。簽訂日期：2024年1月1日簽訂地點：中華人民共和國省市區(qū)第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物的詳細描述和圖片詳細描述租賃物的地理位置、面積、設施等信息，并附上租賃物的照片。附件二：租賃物的土地使用權證復印件提供租賃物的土地使用權證的復印件，以證明租賃物的合法性。附件三：租賃物的規(guī)劃許可證復印件提供租賃物的規(guī)劃許可證的復印件，以證明租賃物的用途符合規(guī)劃要求。附件四：租賃物的建設許可證復印件提供租賃物的建設許可證的復印件，以證明租賃物的建設合法。附件五：租賃物的所有權轉移證明復印件提供租賃物的所有權轉移證明的復印件，以證明租賃物的所有權已經(jīng)轉移給承租人。附件六：保險單復印件提供第三方保險公司的保險單復印件，以證明租賃物已經(jīng)進行了保險。附件七：維修服務合同復印件提供與維修服務方的合同復印件，以明確維修服務的范圍和標準。附件八：中介服務合同復印件提供與中介服務方的合同復印件，以明確中介服務的范圍和費用。附件九：監(jiān)管方批準文件復印件提供監(jiān)管方對租賃項目的批準文件復印件，以證明租賃項目符合監(jiān)管要求。說明二：違約行為及責任認定：1.承租人未按照約定支付租金。示例說明：如果承租人在約定的時間內(nèi)未能支付租金，則屬于違約行為。2.承租人未按照約定使用租賃物。示例說明：如果承租人將租賃物用于非法用途，則屬于違約行為。3.出租人未按照約定提供租賃物。示例說明：如果出租人未能在約定時間內(nèi)提供租賃物，則屬于違約行為。4.出租人未按照約定維護和保養(yǎng)租賃物。示例說明：如果出租人未能定期對租賃物進行維護和保養(yǎng)，導致租賃物損壞，則屬于違約行為。違約責任認定標準：1.對于承租人的違約行為，出租人可以要求承租人支付違約金，違約金金額為租金的10%。示例說明：如果承租人未按照約定支付租金，出租人可以要求承租人支付違約金，違約金金額為租金的10%。2.對于出租人的違約行為，承租人可以要求出租人支付違約金，違約金金額為租金的10%。示例說明：如果出租人未按照約定提供租賃物，承租人可以要求出租人支付違約金，違約金金額為租金的10%。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同約定的用于租賃的倉儲用地，包括土地和附屬設施。2.租金：指承租人按照約定支付給出租人的租賃費用。3.租賃期限：指本合同約定的租賃物的使用時間，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。4.違約金：指一方違約時，按照合同約定向對方支付的違約責任。5.不可抗力：