2024年房屋買(mǎi)賣(mài)中介合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋買(mǎi)賣(mài)中介合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣(mài)方）1.2乙方（買(mǎi)方）1.3丙方（中介方）第二條房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋所有權(quán)證明2.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.4房屋使用情況第三條房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.1房屋成交價(jià)格3.2定金支付3.3房屋價(jià)款支付方式3.4房屋價(jià)款支付時(shí)間第四條房屋交付及過(guò)戶4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋過(guò)戶手續(xù)4.4過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)第五條房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋質(zhì)量保證5.2房屋瑕疵說(shuō)明5.3房屋維修責(zé)任第六條中介服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用6.1中介服務(wù)范圍6.2中介服務(wù)費(fèi)用6.3中介服務(wù)費(fèi)用支付方式第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3丙方違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.3爭(zhēng)議解決時(shí)效第九條合同的變更、解除和終止9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同終止條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約泄露責(zé)任第十一條法律適用及管轄11.1合同適用法律11.2合同爭(zhēng)議管轄法院第十二條其他約定12.1房屋交易稅費(fèi)12.2房屋保險(xiǎn)12.3房屋維修基金第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件13.3房屋中介服務(wù)費(fèi)收據(jù)復(fù)印件第十四條合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人簽字第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣(mài)方）：指房屋的現(xiàn)有所有權(quán)人，擁有并同意出售本合同約定的房屋。1.2乙方（買(mǎi)方）：指同意購(gòu)買(mǎi)甲方房屋的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.3丙方（中介方）：指本房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)促成甲方與乙方的房屋交易，并收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第二條房屋基本情況2.1房屋地址：具體到門(mén)牌號(hào)的房屋所在地，包括省、市、區(qū)、街道及房屋具體地址。2.2房屋所有權(quán)證明：甲方應(yīng)向乙方提供合法有效的房屋所有權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：指房屋的產(chǎn)權(quán)類(lèi)型，如出讓地、劃撥地、集體土地上的房屋等。2.4房屋使用情況：包括房屋的占用情況、使用性質(zhì)、是否有租賃等。第三條房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.1房屋成交價(jià)格：雙方約定的房屋交易價(jià)格，包括房屋總價(jià)及各項(xiàng)費(fèi)用。3.2定金支付：乙方在簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同后支付給甲方的定金，定金金額由雙方協(xié)商確定。3.3房屋價(jià)款支付方式：乙方支付房屋價(jià)款的方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、貸款等。3.4房屋價(jià)款支付時(shí)間：雙方約定的支付房屋價(jià)款的起始時(shí)間及具體支付計(jì)劃。第四條房屋交付及過(guò)戶4.1房屋交付時(shí)間：雙方約定的房屋交付時(shí)間，以實(shí)際交付鑰匙為準(zhǔn)。4.2房屋交付條件：包括但不限于房屋清空、無(wú)租賃、權(quán)屬清晰等。4.3房屋過(guò)戶手續(xù)：雙方應(yīng)共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、稅務(wù)申報(bào)等。4.4過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)：雙方約定過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用承擔(dān)方式及責(zé)任分配。第五條房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋質(zhì)量保證：甲方保證所售房屋符合國(guó)家和地方關(guān)于房屋質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題。5.2房屋瑕疵說(shuō)明：甲方應(yīng)向乙方說(shuō)明房屋存在的瑕疵，包括但不限于墻面裂縫、滲漏、設(shè)備故障等。5.3房屋維修責(zé)任：對(duì)于房屋的瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任，確保房屋在交付時(shí)符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。第六條中介服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用6.1中介服務(wù)范圍：丙方應(yīng)提供的服務(wù)包括但不限于房屋信息發(fā)布、帶看、談判、簽署合同、協(xié)助辦理過(guò)戶等。6.2中介服務(wù)費(fèi)用：雙方約定的丙方中介服務(wù)的費(fèi)用，費(fèi)用金額、支付方式及時(shí)間由雙方協(xié)商確定。6.3中介服務(wù)費(fèi)用支付方式：乙方應(yīng)按約定向丙方支付中介服務(wù)費(fèi)用的方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2乙方違約責(zé)任：乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3丙方違約責(zé)任：丙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成甲方或乙方損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：雙方約定爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。9.3爭(zhēng)議解決時(shí)效：雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起六個(gè)月內(nèi)解決爭(zhēng)議，超過(guò)該時(shí)效的，視為雙方放棄爭(zhēng)議解決的權(quán)利。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人信息等。10.2保密期限：雙方對(duì)保密內(nèi)容承擔(dān)保密義務(wù)的期限自合同簽訂之日起算，至合同履行完畢之日止。10.3違約泄露責(zé)任：一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十一條法律適用及管轄11.1合同適用法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2合同爭(zhēng)議管轄法院：雙方約定合同爭(zhēng)議由合同簽訂地人民法院管轄。第十二條其他約定12.1房屋交易稅費(fèi)：雙方應(yīng)按照國(guó)家和地方的規(guī)定，承擔(dān)各自應(yīng)繳納的房屋交易稅費(fèi)。12.2房屋保險(xiǎn)：雙方可自行決定是否購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。12.3房屋維修基金：甲方應(yīng)向乙方說(shuō)明房屋維修基金的繳納情況，如存在未繳納的維修基金，由甲方承擔(dān)繳納責(zé)任。第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。13.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件：雙方應(yīng)將簽署的房屋買(mǎi)賣(mài)合同原件留存，并保留復(fù)印件。13.3房屋中介服務(wù)費(fèi)收據(jù)復(fù)印件：丙方應(yīng)向乙方提供中介服務(wù)費(fèi)的收據(jù)復(fù)印件。第十四條合同簽署14.1合同簽署日期：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.3合同簽署人簽字：甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________丙方（中介方）：__________第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過(guò)程中可能涉及到除中介方以外的其他第三方，為保證合同的順利進(jìn)行，明確各方的權(quán)利義務(wù)，特制定本部分。第一條第三方定義1.1第三方：指除甲方、乙方和丙方之外，本合同履行過(guò)程中可能涉及到的個(gè)人、法人或其他組織。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：（1）房屋過(guò)戶過(guò)程中涉及的政府部門(mén)、銀行、評(píng)估機(jī)構(gòu)等；（2）房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修、檢測(cè)、鑒定等；（3）合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他必要第三方服務(wù)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任的承擔(dān)：第三方應(yīng)按照其與甲方、乙方之間的約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方責(zé)任的限制：除非甲方、乙方明確表示接受，第三方不免除丙方的中介責(zé)任。第四條甲方、乙方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方、乙方應(yīng)協(xié)助第三方完成相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和信息。4.2甲方、乙方有權(quán)要求第三方按照約定履行義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。4.3甲方、乙方對(duì)第三方的不當(dāng)行為有權(quán)提出抗議和索賠。第五條丙方的義務(wù)5.1丙方應(yīng)協(xié)助甲方、乙方與第三方進(jìn)行溝通，協(xié)調(diào)相關(guān)事宜。5.2丙方應(yīng)如實(shí)向甲方、乙方介紹第三方的資質(zhì)、信譽(yù)和服務(wù)內(nèi)容。5.3丙方應(yīng)對(duì)第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合合同約定。第六條第三方費(fèi)用6.1第三方費(fèi)用指由第三方提供的服務(wù)所產(chǎn)生的費(fèi)用。6.2甲方、乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)第三方費(fèi)用，如有爭(zhēng)議，各方可協(xié)商解決。第七條第三方服務(wù)范圍的限定7.1第三方服務(wù)的范圍應(yīng)符合本合同的約定，不得超出甲方、乙方的授權(quán)范圍。7.2第三方不得利用本合同服務(wù)之便，損害甲方、乙方利益。第八條第三方違約處理8.1如第三方未按照約定提供服務(wù)，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2如第三方違約導(dǎo)致甲方、乙方損失，甲方、乙方有權(quán)要求第三方賠償。第九條甲方、乙方與第三方的糾紛解決9.1如甲方、乙方與第三方發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十條保密條款10.1甲方、乙方、丙方對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人信息等承擔(dān)保密義務(wù)。10.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同履行完畢之日止。第十一條法律適用及管轄11.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2合同爭(zhēng)議由合同簽訂地人民法院管轄。第十二條其他約定12.1本合同的附件、補(bǔ)充協(xié)議等均為本合同的有效組成部分。12.2本合同未盡事宜，可由各方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本部分作為本合同的附件，與合同具有同等法律效力。各方簽字蓋章后即具有法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件附件3：房屋中介服務(wù)費(fèi)收據(jù)復(fù)印件附件4：房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告附件5：房屋維修基金繳納證明附件6：房屋過(guò)戶申請(qǐng)表附件7：房屋過(guò)戶費(fèi)用清單附件8：第三方服務(wù)合同復(fù)印件附件9：第三方服務(wù)費(fèi)用收據(jù)復(fù)印件附件10：房屋保險(xiǎn)單復(fù)印件附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件需清晰，且original證書(shū)須在過(guò)戶完成后退還給甲方。附件2：房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件需包含所有交易條款，雙方簽字蓋章后有效。附件3：房屋中介服務(wù)費(fèi)收據(jù)復(fù)印件需明確費(fèi)率和支付金額。附件4：房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告需由具有資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告日期不得早于合同簽訂日期。附件5：房屋維修基金繳納證明需證明甲方已按照要求繳納維修基金。附件6：房屋過(guò)戶申請(qǐng)表需填寫(xiě)完整，包括雙方信息和過(guò)戶費(fèi)用等。附件7：房屋過(guò)戶費(fèi)用清單需詳細(xì)列出過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用。附件8：第三方服務(wù)合同復(fù)印件需包含服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用和違約責(zé)任等條款。附件9：第三方服務(wù)費(fèi)用收據(jù)復(fù)印件需明確服務(wù)費(fèi)用和支付時(shí)間。附件10：房屋保險(xiǎn)單復(fù)印件需證明保險(xiǎn)覆蓋范圍和保險(xiǎn)期限。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.甲方未按約定時(shí)間履行合同義務(wù)，如延遲交付房屋或未能提供合法所有權(quán)證。2.乙方未按約定時(shí)間履行合同義務(wù)，如延遲支付房?jī)r(jià)或定金。3.丙方未按約定提供中介服務(wù)，如未如實(shí)介紹房屋情況或未協(xié)助完成過(guò)戶手續(xù)。4.第三方未按約定提供服務(wù)，如房屋檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具不實(shí)檢測(cè)報(bào)告。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同約定金額的一定比例計(jì)算，如延遲交付房屋的違約金為房?jī)r(jià)的0.05%。2.賠償損失：因違約行為導(dǎo)致對(duì)方產(chǎn)生的實(shí)際損失，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、過(guò)戶費(fèi)等。3.解除合同：嚴(yán)重違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方同意解除合同。示例說(shuō)明：若甲方延遲交付房屋超過(guò)合同約定的期限，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付違約金，并有權(quán)要求解除合同。若甲方未能提供合法所有權(quán)證，乙方有權(quán)拒絕支付房?jī)r(jià)，并要求甲方承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件，由政府部門(mén)頒發(fā)。2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同：指甲方出售房屋，乙方購(gòu)買(mǎi)房屋的協(xié)議。3.房屋