2024年房屋租賃終止協(xié)議范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋租賃終止協(xié)議范本本合同目錄一覽1.租賃房屋及租賃雙方2.租賃終止協(xié)議的簽訂3.租賃終止日期4.租賃終止前的義務(wù)5.租賃終止后的權(quán)利和義務(wù)6.租金退還7.押金處理8.房屋交接9.房屋維修責(zé)任10.房屋損壞賠償11.違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決方式13.法律適用14.其他條款第一部分：合同如下：1.租賃房屋及租賃雙方1.1房屋信息1.1.1房屋地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)1.1.2房屋面積：_______平方米1.1.3房屋用途：_______1.2租賃雙方信息1.2.1出租人信息1.2.1.1姓名：_______1.2.1.2身份證號(hào)：_______1.2.1.3聯(lián)系方式：_______1.2.2承租人信息1.2.2.1姓名：_______1.2.2.2身份證號(hào)：_______1.2.2.3聯(lián)系方式：_______2.租賃終止協(xié)議的簽訂2.1本協(xié)議由出租人和承租人于_______年_______月_______日簽訂，以書面形式確認(rèn)。2.2租賃終止協(xié)議一式兩份，出租人和承租人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.租賃終止日期3.1雙方同意將原租賃合同的終止日期提前至_______年_______月_______日。3.2租賃終止日期前，承租人應(yīng)按照原租賃合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金至終止日期。4.租賃終止前的義務(wù)4.1出租人應(yīng)保證租賃房屋的安全和合法性，確保房屋符合租賃用途。4.2承租人應(yīng)按照原租賃合同的約定合理使用租賃房屋，并按照約定的期限和方式支付租金。5.租賃終止后的權(quán)利和義務(wù)5.1租賃終止后，承租人應(yīng)按照本協(xié)議約定的方式退還租賃房屋。5.2出租人應(yīng)在租賃終止后_______個(gè)工作日內(nèi)退還承租人已繳納的押金。6.租金退還6.1租賃終止后，出租人應(yīng)退還承租人已支付的租金。6.2出租人按照原租賃合同的約定扣除承租人應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，將剩余租金退還給承租人。7.押金處理7.1租賃終止后，承租人應(yīng)按照原租賃合同的約定將租賃房屋交還給出租人。7.2出租人在確認(rèn)租賃房屋無(wú)損壞和其他應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任后，應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)退還承租人押金。7.3如果租賃房屋有損壞，出租人有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的維修費(fèi)用。8.房屋交接8.1在租賃終止日期前，承租人應(yīng)將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給出租人。8.2雙方應(yīng)共同對(duì)租賃房屋進(jìn)行查驗(yàn)，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施的狀態(tài)，并簽署《房屋交接單》。8.3承租人應(yīng)確保租賃房屋及附屬設(shè)施在交接時(shí)符合原租賃合同約定的條件。9.房屋維修責(zé)任9.1出租人應(yīng)保證租賃房屋及附屬設(shè)施的安全和合法性，確保房屋符合租賃用途。9.2承租人在租賃期間合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，如因正常使用導(dǎo)致設(shè)施損壞，出租人負(fù)責(zé)維修。9.3承租人未按照約定使用租賃房屋及附屬設(shè)施導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)。10.房屋損壞賠償10.1承租人應(yīng)妥善使用租賃房屋及附屬設(shè)施，如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，承租人應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。10.2承租人未按照約定使用租賃房屋及附屬設(shè)施導(dǎo)致的損壞，出租人有權(quán)要求承租人賠償相應(yīng)損失。11.違約責(zé)任11.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.2出租人未按照約定提供租賃房屋及附屬設(shè)施的，承租人有權(quán)要求出租人承擔(dān)違約責(zé)任。11.3承租人未按照約定支付租金或未妥善使用租賃房屋及附屬設(shè)施的，出租人有權(quán)要求承租人承擔(dān)違約責(zé)任。12.爭(zhēng)議解決方式12.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。12.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.法律適用13.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.其他條款14.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式作出，并與本協(xié)議具有同等法律效力。14.3本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，電子版與紙質(zhì)版具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義及責(zé)任15.1第三方指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入可能包括中介方、維修服務(wù)方、查驗(yàn)方等。15.3第三方應(yīng)根據(jù)本合同約定履行相應(yīng)義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.第三方介入的程序16.1甲乙方如需第三方介入，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并說(shuō)明介入原因及時(shí)間。16.2甲乙方應(yīng)確保第三方介入符合相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定。16.3甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，確保第三方按照約定履行義務(wù)。17.第三方義務(wù)及責(zé)任17.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求及本合同約定，提供相應(yīng)服務(wù)。17.2第三方應(yīng)確保提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。17.3第三方在履行過(guò)程中造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.第三方責(zé)任限額18.1甲乙方與第三方應(yīng)明確約定第三方的責(zé)任限額，包括賠償限額和時(shí)間限制。18.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入前由甲乙方協(xié)商確定，并以書面形式確認(rèn)。18.3如第三方未按約定履行義務(wù)，超出責(zé)任限額的部分由甲乙方協(xié)商解決。19.第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲乙方均為獨(dú)立主體，各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響本合同的履行。19.3第三方不免除甲乙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。20.第三方介入的終止20.1第三方介入完成后，應(yīng)按照約定撤離現(xiàn)場(chǎng)，并將相關(guān)事項(xiàng)處理完畢。20.2甲乙方應(yīng)在第三方撤離后對(duì)履行情況進(jìn)行查驗(yàn)，確保符合本合同約定。20.3第三方未按約定撤離或未處理完畢的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。21.第三方介入的額外條款及說(shuō)明21.1如甲乙方與第三方之間存在額外協(xié)議，本合同視為雙方就第三方介入的補(bǔ)充。21.2甲乙方與第三方額外協(xié)議的內(nèi)容不得與本合同沖突，如有沖突，以本合同為準(zhǔn)。21.3甲乙方與第三方額外協(xié)議未涉及的部分，仍適用本合同約定。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1甲乙方與第三方之間因履行本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。22.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。23.法律適用及第三方權(quán)益保護(hù)23.1本合同及第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。23.2第三方依據(jù)本合同享有的權(quán)益受法律保護(hù)。24.其他條款24.1本合同及第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議未盡事宜，甲乙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。24.2本合同及第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式作出，并與原合同具有同等法律效力。24.3本合同及第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙方各執(zhí)一份，電子版與紙質(zhì)版具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：《房屋交接單》附件2：《房屋維修記錄》附件3：《租金支付憑證》附件4：《押金退還憑證》附件5：《第三方服務(wù)協(xié)議》附件6：《房屋損壞賠償協(xié)議》附件1詳細(xì)要求：記錄房屋及附屬設(shè)施的狀態(tài)，包括設(shè)施的完好情況、數(shù)量等。由雙方共同簽署，確認(rèn)房屋交接的時(shí)間、地點(diǎn)和雙方代表。附件2詳細(xì)要求：記錄房屋維修的時(shí)間、原因、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。由雙方共同簽署，確認(rèn)維修服務(wù)的完成情況。附件3詳細(xì)要求：記錄租金支付的時(shí)間、金額、支付方式等。由雙方共同簽署，確認(rèn)租金支付的完成情況。附件4詳細(xì)要求：記錄押金退還的時(shí)間、金額、退還方式等。由雙方共同簽署，確認(rèn)押金退還的完成情況。附件5詳細(xì)要求：明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)時(shí)間、服務(wù)費(fèi)用等。由甲乙方與第三方共同簽署，確認(rèn)服務(wù)協(xié)議的履行情況。附件6詳細(xì)要求：記錄房屋損壞的情況、原因、賠償金額、賠償方式等。由雙方共同簽署，確認(rèn)賠償協(xié)議的履行情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.未按照約定時(shí)間支付租金。2.未按照約定使用租賃房屋及附屬設(shè)施。3.未按照約定方式維護(hù)和保養(yǎng)租賃房屋及附屬設(shè)施。4.第三方未按照約定提供服務(wù)或提供服務(wù)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，確定違約責(zé)任的大小。2.違約行為導(dǎo)致?lián)p失的，損失賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定。3.違約行為不影響合同履行的，應(yīng)承擔(dān)繼續(xù)履行合同的責(zé)任。示例說(shuō)明：如果承租人未按照約定時(shí)間支付租金，出租人有權(quán)要求承租人支付逾期租金及違約金。如果第三方未按照約定提供服務(wù)或提供服務(wù)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有者或有權(quán)處分人，將房屋出租給承租人使用。2.承租人：指租用出租人房屋的自然人、法人或其他組織。3.第三方：指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的自然人、法人或其他組織。5.違約金：指因違約行為產(chǎn)生的，按約定向?qū)Ψ?/p>