2024年房產(chǎn)抵押個(gè)人借款合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)抵押個(gè)人借款合同第一部分：合同如下：第一條借款人與貸款人的基本信息1.1借款人的姓名：，身份證號(hào)碼聯(lián)系方式：1385678，住址：北京市海淀區(qū)路號(hào)。1.2貸款人的名稱：北京銀行，聯(lián)系方式：01082565678，住址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)。第二條借款金額與用途2.1借款金額為人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1,000,000），借款用途必須合法，具體用途為本購(gòu)房款。2.2借款用途說(shuō)明：借款人擬用本借款購(gòu)買位于北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為京房權(quán)證朝字第號(hào)。第三條借款期限3.1借款期限為自借款發(fā)放之日起算，共計(jì)叁拾陸個(gè)月。3.2借款發(fā)放日期為2024年1月1日。第四條貸款利率4.1貸款年利率為柒點(diǎn)伍%（7.5%）。第五條還款方式5.1借款人應(yīng)按月進(jìn)行等額本息還款。5.2每月還款金額為借款本金加當(dāng)月利息，每月還款金額為￥X元。第六條還款賬戶6.1借款人須在貸款人指定的銀行開設(shè)還款賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：北京銀行賬戶名稱：賬戶號(hào)碼：62258806.2借款人應(yīng)按約定時(shí)間將還款金額轉(zhuǎn)入還款賬戶。第七條擔(dān)保措施7.1借款人將其名下的房產(chǎn)抵押給貸款人作為借款的擔(dān)保，房產(chǎn)的具體信息如下：房產(chǎn)證號(hào)：京房權(quán)證朝字第號(hào)房產(chǎn)地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)房產(chǎn)面積：平方米房產(chǎn)估值：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1,000,000）7.2抵押房產(chǎn)的具體信息在本合同附件中說(shuō)明。本合同目錄一覽第一條借款人與貸款人的基本信息1.1借款人的姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式、住址等信息1.2貸款人的名稱、聯(lián)系方式、住址等信息第二條借款金額與用途2.1借款金額為人民幣萬(wàn)元整2.2借款用途必須符合國(guó)家法律法規(guī)及有關(guān)政策規(guī)定第三條借款期限3.1借款期限為自借貸款項(xiàng)實(shí)際發(fā)放之日起算，共計(jì)個(gè)月第四條借款利率4.1借款利率為年利率%，按月計(jì)息第五條還款方式5.1借款人應(yīng)按月度等額本息方式進(jìn)行還款5.2每月還款金額為借款本金加上當(dāng)月應(yīng)還利息第六條房產(chǎn)抵押6.1借款人須將其名下的房產(chǎn)抵押給貸款人作為借款的擔(dān)保6.2抵押房產(chǎn)的具體信息包括房屋所有權(quán)證號(hào)、房屋位置、面積等第七條房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估與保險(xiǎn)7.1借款人應(yīng)委托具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估7.2借款人須為抵押房產(chǎn)辦理全權(quán)保險(xiǎn)，并將貸款人列為第一受益人第八條合同的變更與解除8.1合同的變更必須經(jīng)借款人與貸款人協(xié)商一致，并書面確認(rèn)8.2借款人在合同約定的借款期限內(nèi)提前還款的，應(yīng)提前書面通知貸款人第九條違約責(zé)任9.1借款人未按合同約定用途使用借款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任9.2借款人未按合同約定還款的，應(yīng)承擔(dān)逾期利息、罰息等違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決方式10.1借款人與貸款人在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十一條合同的生效、變更與解除11.1本合同自借款人與貸款人簽字（或蓋章）之日起生效11.2本合同的變更或解除必須經(jīng)借款人與貸款人協(xié)商一致，并書面確認(rèn)第十二條其他約定12.1借款人與貸款人認(rèn)為有必要約定的其他事項(xiàng)第十三條附件13.1借款人與貸款人的身份證復(fù)印件13.2借款人名下房產(chǎn)的所有權(quán)證復(fù)印件13.3房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件13.4房產(chǎn)保險(xiǎn)單復(fù)印件第十四條簽字蓋章14.1借款人（簽名/蓋章）14.2貸款人（簽名/蓋章）第八條房產(chǎn)評(píng)估與保險(xiǎn)8.1借款人應(yīng)提供有效的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，評(píng)估報(bào)告須經(jīng)貸款人認(rèn)可。8.2借款人應(yīng)按貸款人的要求辦理房產(chǎn)保險(xiǎn)手續(xù)，并將貸款人作為第一受益人。8.3保險(xiǎn)費(fèi)用由借款人承擔(dān)，保險(xiǎn)期限不得少于借款期限。第九條合同的變更與解除9.1合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。9.2借款人未按時(shí)還款或發(fā)生其他違約情況，貸款人可以解除合同。9.3合同解除后，借款人應(yīng)立即停止還款，并按照貸款人的要求辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第十條違約責(zé)任10.1借款人未按時(shí)還款的，應(yīng)按合同約定支付逾期利息。10.2借款人未按約定用途使用借款的，應(yīng)按合同約定支付違約金。10.3借款人提供虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條爭(zhēng)議解決11.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效與終止12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止的條件和方式在本合同附件中說(shuō)明。12.3合同終止后，借款人應(yīng)按照貸款人的要求辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第十三條其他約定13.1雙方在合同履行過程中形成的書面文件，均為本合同的有效組成部分。13.2雙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得以任何形式損害國(guó)家、社會(huì)公共利益。13.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件，影印件需清晰可辨。14.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，報(bào)告須經(jīng)貸款人認(rèn)可。14.3還款賬戶信息，包括開戶銀行、賬戶名稱、賬戶號(hào)碼等。14.4保險(xiǎn)單據(jù)，證明借款人已為抵押房產(chǎn)辦理了保險(xiǎn)手續(xù)，貸款人為第一受益人。14.5其他與本合同有關(guān)的文件。第一部分：合同如下：第一條借款人與貸款人的基本信息1.1借款人的姓名：，身份證號(hào)碼聯(lián)系方式：1385678，住址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)。1.2貸款人的名稱：北京銀行，聯(lián)系方式：0105678，住址：北京市海淀區(qū)路號(hào)。第二條借款金額與用途2.1借款金額為人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1,000,000.00），借款用途為購(gòu)買原材料及設(shè)備。2.2借款用途必須符合國(guó)家法律法規(guī)及有關(guān)政策規(guī)定，借款人應(yīng)保證所提供用途的真實(shí)性、合法性。第三條借款期限3.1借款期限為自借貸款項(xiàng)實(shí)際發(fā)放之日起算，共計(jì)壹拾捌個(gè)月。3.2借款人在借款期限屆滿前提前還款的，應(yīng)提前三十日書面通知貸款人，并按照實(shí)際借款天數(shù)計(jì)算利息。第四條借款利率4.1借款利率為年利率捌%，按月計(jì)息。4.2如果中國(guó)人民銀行調(diào)整基準(zhǔn)利率，本合同的借款利率將相應(yīng)調(diào)整，具體調(diào)整方式由借款人與貸款人協(xié)商確定。第五條還款方式5.1借款人應(yīng)按月度等額本息方式進(jìn)行還款，每月還款金額為借款本金加上當(dāng)月應(yīng)還利息。5.2每月還款日為借款發(fā)放日的次月第一天，如遇法定節(jié)假日，還款日順延至節(jié)假日后的第一個(gè)工作日。第六條房產(chǎn)抵押6.1借款人須將其名下的房產(chǎn)抵押給貸款人作為借款的擔(dān)保，房產(chǎn)具體信息如下：房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：京房權(quán)證字第號(hào)，位于北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)，房屋面積為平方米。6.2抵押房產(chǎn)的價(jià)值應(yīng)足以覆蓋借款本息及違約金等費(fèi)用，借款人在抵押期間應(yīng)保證房產(chǎn)的價(jià)值不低于約定的最低價(jià)值。第七條房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估與保險(xiǎn)7.1借款人應(yīng)委托具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，并提供評(píng)估報(bào)告給貸款人。7.2借款人須為抵押房產(chǎn)辦理全權(quán)保險(xiǎn)，并將貸款人列為第一受益人，保險(xiǎn)期限不得少于借款期限。7.3保險(xiǎn)費(fèi)用由借款人承擔(dān)，保險(xiǎn)合同須經(jīng)貸款人同意方可生效。652578第八條合同的變更與解除8.1合同的變更必須經(jīng)借款人與貸款人協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于借款金額、借款期限、還款方式等。8.2借款人在合同約定的借款期限內(nèi)提前還款的，應(yīng)提前書面通知貸款人，并按照實(shí)際借款天數(shù)計(jì)算利息。8.3貸款人在合同約定的借款期限內(nèi)要求提前還款的，應(yīng)提前書面通知借款人，并按照實(shí)際借款天數(shù)計(jì)算利息。第九條違約責(zé)任9.1借款人未按合同約定用途使用借款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付逾期利息、罰息等。9.2借款人未按合同約定還款的，應(yīng)承擔(dān)逾期利息、罰息等違約責(zé)任，具體計(jì)算方式按照中國(guó)人民銀行的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。9.3貸款人未按合同約定發(fā)放借款的，應(yīng)承擔(dān)逾期發(fā)放借款的違約責(zé)任，具體計(jì)算方式按照中國(guó)人民銀行的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1借款人與貸款人在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更與解除11.1本合同自借款人與貸款人簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本合同的變更或解除必須經(jīng)借款人與貸款人協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第十二條其他約定12.1借款人與貸款人認(rèn)為有必要約定的其他事項(xiàng)。第十三條附件13.1借款人與貸款人的身份證復(fù)印件。13.2借款人名下房產(chǎn)的所有權(quán)證復(fù)印件。13.3房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件。13.4房產(chǎn)保險(xiǎn)單復(fù)印件。13.5其他相關(guān)文件和資料。第十四條簽字蓋章14.1借款人（簽名/蓋章）：14.2貸款人（簽名/蓋章）：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1本合同所稱第三方，是指在借款人與貸款人之間，為促成合同的履行或提供相關(guān)服務(wù)而介入的非合同當(dāng)事人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。1.2.1提供房產(chǎn)評(píng)估服務(wù)的評(píng)估機(jī)構(gòu)；1.2.2提供保險(xiǎn)服務(wù)的保險(xiǎn)公司；1.2.3提供擔(dān)保服務(wù)的擔(dān)保機(jī)構(gòu)；1.2.4提供中介服務(wù)的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；1.2.5其他根據(jù)本合同約定或經(jīng)雙方同意的第三方。第二條第三方介入的義務(wù)與責(zé)任2.1第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的合法要求，提供相應(yīng)的服務(wù)。2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效，并對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。2.3第三方應(yīng)按照約定時(shí)間完成服務(wù)，并確保服務(wù)符合合同目的。第三條第三方介入的收費(fèi)3.1第三方提供的服務(wù)如需收費(fèi)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和方式應(yīng)提前告知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。3.2甲乙雙方應(yīng)按照約定時(shí)間和方式支付第三方服務(wù)費(fèi)用。第四條第三方介入的違約處理4.1若第三方未按照約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)存在瑕疵，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。4.2第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償損失。第五條第三方介入的權(quán)益保護(hù)5.1第三方對(duì)其提供的服務(wù)成果享有合法權(quán)益，甲乙雙方不得侵犯。5.2甲乙雙方應(yīng)按照約定時(shí)間、方式和金額支付第三方服務(wù)費(fèi)用。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方對(duì)甲乙雙方的任何損失承擔(dān)的責(zé)任限額，不得超過甲方支付給第三方的服務(wù)費(fèi)用總額。6.2第三方對(duì)甲乙雙方的任何間接損失、后果損失或其他損害，不承擔(dān)責(zé)任。6.3第三方對(duì)甲乙雙方的非直接利益損失，包括但不限于利潤(rùn)損失、商機(jī)損失等，不承擔(dān)責(zé)任。第七條第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系，不影響第三方與其他方之間的合同關(guān)系。7.2第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任，不代替其他方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任。7.3甲乙雙方與第三方之間的合同糾紛，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。第八條第三方介入的合同變更與解除8.1第三方介入的合同變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。8.2合同變更或解除后，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，完成相關(guān)的變更或解除手續(xù)。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1甲乙雙方與第三方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的生效與終止10.1本第三方介入條款自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。10.2本第三方介入條款的終止條件與方式，在本條款附件中說(shuō)明。第十一條附件11.1第三方服務(wù)費(fèi)用支付證明；11.2第三方服務(wù)合同及其附件；11.3其他與第三方介入相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1本合同所述第三方是指在借款人與貸款人履行合同過程中，除借款人與貸款人之外，參與并提供服務(wù)或幫助的個(gè)體或機(jī)構(gòu)。1.2第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司、律師等，其介入目的是為了確保合同的順利履行和雙方的權(quán)益得到保障。第二條第三方介入的義務(wù)與責(zé)任2.1第三方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，提供專業(yè)、公正、高效的服務(wù)。2.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守職業(yè)道德和保密原則，保護(hù)借款人與貸款人的隱私和商業(yè)秘密。2.3第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)責(zé)任，確保其服務(wù)符合合同約定和法律法規(guī)的要求。第三條第三方介入的額外條款及說(shuō)明3.1當(dāng)本合同涉及第三方服務(wù)時(shí)，借款人與貸款人應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、范圍、期限和費(fèi)用等。3.2借款人與貸款人應(yīng)確保第三方服務(wù)的質(zhì)量和效率，如發(fā)生服務(wù)質(zhì)量問題，借款人與貸款人應(yīng)積極協(xié)調(diào)解決。3.3借款人與貸款人應(yīng)審慎選擇第三方，并對(duì)其服務(wù)能力和信譽(yù)進(jìn)行評(píng)估，以確保合同的順利履行。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)責(zé)任，但對(duì)其責(zé)任限額應(yīng)由借款人與貸款人在與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議中進(jìn)行明確。4.2借款人與貸款人應(yīng)根據(jù)服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)和復(fù)雜程度等因素，與第三方協(xié)商確定合理的責(zé)任限額。4.3第三方在履行合同過程中因故意或過失造成借款人或貸款人損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方在本合同中僅為提供服務(wù)的一方，不改變借款人與貸款人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.2第三方不參與借款人與貸款人之間的爭(zhēng)議解決，如發(fā)生爭(zhēng)議，借款人與貸款人應(yīng)通過友好協(xié)商或訴訟等方式解決。5.3借款人與貸款人對(duì)第三方的選擇和委托，不影響借款人與貸款人之間合同的履行和權(quán)益的保障。第六條第三方服務(wù)的變更與終止6.1借款人與貸款人如需變更或終止第三方服務(wù)，應(yīng)提前書面通知第三方，并協(xié)商解決后續(xù)事宜。6.2借款人與貸款人變更或終止第三方服務(wù)的原因應(yīng)合理、合法，不得損害第三方合法權(quán)益。第七條第三方服務(wù)的費(fèi)用支付7.1借款人與貸款人應(yīng)按照與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議約定，及時(shí)支付第三方服務(wù)費(fèi)用。7.2借款人與貸款人未按時(shí)支付第三方服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)逾期支付的違約責(zé)任。第八條第三方服務(wù)的監(jiān)督與評(píng)估8.1借款人與貸款人應(yīng)對(duì)第三方服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估，確保第三方服務(wù)的質(zhì)量和效果。8.2借款人與貸款人可定期與第三方溝通，了解服務(wù)進(jìn)展和存在的問題，并要求第三方及時(shí)整改。第九條第三方服務(wù)的保密義務(wù)9.1第三方應(yīng)對(duì)在提供服務(wù)過程中獲得的借款人與貸款人的商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密。9.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給借款人與貸款人造成的損失。第十條法律法規(guī)的變化10.1如果本合同履行過程中，相關(guān)法律法規(guī)發(fā)生變化，影響第三方服務(wù)的提供，借款人與貸款人應(yīng)按照新的法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。第十一條合同的終止與解除11.1本合同在借款期限屆滿或者借款人與貸款人協(xié)商一致的情況下終止或解除。11.2借款人與貸款人應(yīng)在合同終止或解除后，與第三方協(xié)商解決后續(xù)事宜。第十二條違約責(zé)任12.1借款人與貸款人未按照約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.2第三方未按照約定提供服務(wù)或違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十三條爭(zhēng)議解決方式13.1借款人與貸款人在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。13.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條簽字蓋章14.1借款人（簽名/蓋章）：14.2貸款人（簽名/蓋章）：第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件3：還款賬戶信息附件4：保險(xiǎn)單據(jù)附件5：擔(dān)保協(xié)議附件6：中介服務(wù)協(xié)議附件7：第三方服務(wù)費(fèi)用支付證明附件8：第三方服務(wù)合同及其附件附件9：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理授權(quán)書附件10：其他與本合同有關(guān)的文件附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，須與原件一致。附件說(shuō)明：證明抵押房產(chǎn)的所有權(quán)歸屬，以及房產(chǎn)的估值和用途。附件2：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)說(shuō)明房產(chǎn)的價(jià)值及評(píng)估依據(jù)。附件3：還款賬戶信息附件要求：包含開戶銀行、賬戶名稱、賬戶號(hào)碼等詳細(xì)信息。附件說(shuō)明：用于指定借款人還款的銀行賬戶，確保還款的順利進(jìn)行。附件4：保險(xiǎn)單據(jù)附件要求：證明借款人已為抵押房產(chǎn)辦理了保險(xiǎn)手續(xù)，貸款人為第一受益人。附件說(shuō)明：確保貸款人在借款期間對(duì)抵押房產(chǎn)具有保險(xiǎn)保障。附件5：擔(dān)保協(xié)議附件要求：明確擔(dān)保人的義務(wù)和責(zé)任，以及擔(dān)保的范圍和條件。附件說(shuō)明：提供額外的還款保障，確保貸款人的利益不受損害。附件6：中介服務(wù)協(xié)議附件要求：明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、范圍和費(fèi)用等。附件說(shuō)明：中介方在借款過程中的角色和責(zé)任，以及服務(wù)費(fèi)用的支付。附件7：第三方服務(wù)費(fèi)用支付證明附件要求：證明甲乙雙方已按照約定時(shí)間和方式支付第三方服務(wù)費(fèi)用。附件說(shuō)明：作為第三方服務(wù)費(fèi)用支付的憑證，確保甲乙雙方的權(quán)益。附件8：第三方服務(wù)合同及其附件附件要求：詳細(xì)記錄第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量保證和責(zé)任限制等。附件說(shuō)明：明確第三方的服務(wù)要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，以及違約責(zé)任的規(guī)定。附件9：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理授權(quán)書附件要求：借款人授權(quán)貸款人代為辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。附件說(shuō)明：確保貸款人在借款人違約時(shí)能夠順利接管抵押房產(chǎn)。附件10：其他與本合同有關(guān)的文件附件要求：包括但不限于合同的補(bǔ)充協(xié)議、修改件、澄清件等。附件說(shuō)明：用于補(bǔ)充和明確合同中的某些條款，以及解決合同履行過程中的疑問。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.借款人未按時(shí)還款或未按約定用途使用借款。2.借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。3.借款人未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.貸款人未按約定時(shí)間發(fā)放貸款或未提供約定的服務(wù)。5.第三方未按約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)存在瑕疵。責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約的，應(yīng)支付逾期利息、違約金，并承擔(dān)因此造成的損失賠償。2.貸款人違約的，應(yīng)支付賠償金，并承擔(dān)因此造成的損失賠償。3.第三方違約的，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因此造成的損失賠償。示例說(shuō)明：若借款人未按時(shí)還款，則應(yīng)按照合同約定支付逾期利息，逾期利息的計(jì)算方式為：逾期本金×逾期利率×逾期天數(shù)。同時(shí)，借款人還需支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為：逾期本金×違約金比例。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指由房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)，證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的證書。2.抵押：指借款人將其名下的房產(chǎn)設(shè)定為借款的擔(dān)保，借款人不履行還款義務(wù)時(shí)，貸款人有權(quán)依法處置該房產(chǎn)以償還債務(wù)。3.等額本息還款：指借款人每月償還相同金額的款項(xiàng)，包括本金和利息。4.逾期利息：指借款人未按時(shí)還款所產(chǎn)生的利息。5.違約金：指借款人未按約定履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)支付給貸款人的賠償金。6.第三方：指為本合同提供服務(wù)的非合同當(dāng)事人，如評(píng)估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。7.保險(xiǎn)受益人：指在保險(xiǎn)事故發(fā)生時(shí)，有權(quán)獲得保險(xiǎn)賠償?shù)娜恕?.擔(dān)保：指第三方對(duì)借款人的債務(wù)承擔(dān)保證責(zé)任，以確保貸款人的利益不受損害。9.房產(chǎn)過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從借款人轉(zhuǎn)移至貸款人的手續(xù)。10.違約：指借款人、貸款人或第三方未履行合同約定的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：借款人與貸款人身份證復(fù)印件附件2：借款人名下房產(chǎn)的所有權(quán)證復(fù)印件附件3：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件4：房產(chǎn)保險(xiǎn)單復(fù)印件附件5：第三方服務(wù)協(xié)議附件6：第三方服務(wù)費(fèi)用支付憑證附件7：第三方服務(wù)監(jiān)督與評(píng)估報(bào)告附件8：第三方服務(wù)保密協(xié)議附件9：法律法規(guī)變化通知附件10：合同終止與解除協(xié)議附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件1：借款人與貸款人身份證復(fù)印件，應(yīng)清晰、完整，無(wú)破損、涂改。附件2：借款人名下房產(chǎn)的所有權(quán)證復(fù)印件，應(yīng)包含房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)、房產(chǎn)位置、面積等信息。附件3：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件，應(yīng)由具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含評(píng)估日期、評(píng)估價(jià)值等信息。附件4：房產(chǎn)保險(xiǎn)單復(fù)印件，應(yīng)包含保險(xiǎn)單號(hào)、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)金額等信息。附件5：第三方服務(wù)協(xié)議，應(yīng)明確第三方服務(wù)的范圍、內(nèi)容、期限、費(fèi)用等信息。附件6：第三方服務(wù)費(fèi)用支付憑證，應(yīng)證明借款人與貸款人已按時(shí)支付第三方服務(wù)費(fèi)用。附件7：第三方服務(wù)監(jiān)督與評(píng)估報(bào)告，應(yīng)包含第三方服務(wù)進(jìn)展、質(zhì)量、效果等信息。附件8：第三方