二手房年合同范本

二手房年合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱(chēng)：_______有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）

地址：中華人民共和國(guó)______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：固定電話號(hào)碼_______，郵政編碼_______

乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱(chēng)：_______有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）

地址：中華人民共和國(guó)______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：固定電話號(hào)碼_______，郵政編碼_______

【合同簡(jiǎn)介】

鑒于甲方系一家專(zhuān)業(yè)從事房地產(chǎn)投資、開(kāi)發(fā)、銷(xiāo)售的有限責(zé)任公司，擁有位于______市______區(qū)______路______號(hào)的二手房產(chǎn)權(quán)，并愿意將該房產(chǎn)出售；乙方系一家專(zhuān)注于二手房買(mǎi)賣(mài)、租賃業(yè)務(wù)的有限責(zé)任公司，具備豐富的市場(chǎng)資源及客戶群體，有意購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)以進(jìn)行租賃經(jīng)營(yíng)。雙方為充分發(fā)揮各自優(yōu)勢(shì)，實(shí)現(xiàn)互利共贏，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合同條款。

一、背景與前提條件

1.甲方保證其對(duì)出售的房產(chǎn)擁有合法、完整的產(chǎn)權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛及其他法律問(wèn)題。

2.乙方充分了解并認(rèn)可甲方提供的房產(chǎn)現(xiàn)狀及相關(guān)資料，愿意購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)，并承擔(dān)購(gòu)買(mǎi)后的相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)。

3.雙方確認(rèn)，本合同簽訂之日為合同生效之日，自合同生效之日起，雙方按照本合同的約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)。

4.本合同簽訂前，甲方已向乙方充分披露房產(chǎn)的相關(guān)信息，包括但不限于房產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)、使用年限、配套設(shè)施等。

5.乙方已充分了解并評(píng)估了購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)，自愿承擔(dān)購(gòu)買(mǎi)后的相關(guān)責(zé)任。

二、雙方合作目標(biāo)

1.甲方愿意將位于______市______區(qū)______路______號(hào)的二手房出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)。

2.雙方同意，在合同約定的價(jià)格與支付條件下，完成房產(chǎn)交易，確保雙方權(quán)益。

3.雙方將通過(guò)本次合作，發(fā)揮各自優(yōu)勢(shì)，實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)資源的優(yōu)化配置，為乙方租賃業(yè)務(wù)的開(kāi)展提供優(yōu)質(zhì)房源。

三、合作期限

本合同自簽訂之日起生效，有效期為_(kāi)_____年。合同期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽事宜。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的位于______市______區(qū)______路______號(hào)的二手房出售給乙方，乙方購(gòu)買(mǎi)后可進(jìn)行租賃經(jīng)營(yíng)。具體內(nèi)容包括：房產(chǎn)的交易、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、稅費(fèi)承擔(dān)、雙方的權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等事項(xiàng)。

第二條定義

1.二手房：指甲方擁有的位于______市______區(qū)______路______號(hào)的已使用過(guò)的住宅房產(chǎn)。

2.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：指甲方將二手房的產(chǎn)權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過(guò)程。

3.稅費(fèi)：指甲方和乙方在房產(chǎn)交易過(guò)程中應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定的價(jià)格和支付條件向乙方出售房產(chǎn)。

2.甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛及其他法律問(wèn)題。

3.甲方應(yīng)配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。

4.甲方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。

5.甲方應(yīng)承擔(dān)因產(chǎn)權(quán)糾紛、隱瞞事實(shí)等造成的違約責(zé)任。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定的價(jià)格和支付條件購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)。

2.乙方應(yīng)按照合同約定的期限支付購(gòu)房款，并承擔(dān)購(gòu)房過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。

3.乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)的合法證件、資料，以確保房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰。

4.乙方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)，完成房產(chǎn)的接收。

5.乙方應(yīng)承擔(dān)因未按約定支付購(gòu)房款、未按時(shí)接收房產(chǎn)等造成的違約責(zé)任。

此外，雙方還應(yīng)履行以下權(quán)利與義務(wù)：

1.雙方應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。

2.雙方應(yīng)相互配合，共同辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，確保房產(chǎn)交易的順利進(jìn)行。

3.雙方在合同履行過(guò)程中，如遇問(wèn)題，應(yīng)積極協(xié)商解決。

4.雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，依法納稅，承擔(dān)各自應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)。

5.雙方在合同約定的范圍內(nèi)，享有各自的權(quán)利，承擔(dān)各自的義務(wù)。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定二手房的交易價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：_______元整）。支付方式如下：

1.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房定金人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：_______元整）。

2.剩余房款人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：_______元整），乙方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。

3.支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方可提供正式發(fā)票。

第五條履行期限

1.本合同自簽訂之日起生效，有效期為_(kāi)_____年。

2.甲方應(yīng)在合同生效后______個(gè)工作日內(nèi)，配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。

3.乙方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起______個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余房款。

4.甲方應(yīng)在收到全部房款之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.若甲方未能按照合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：_______元整）。

2.若甲方在房產(chǎn)交付前存在隱瞞事實(shí)、產(chǎn)權(quán)糾紛等問(wèn)題，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，乙方有權(quán)解除合同，要求甲方返還已支付的購(gòu)房款，并支付違約金人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：_______元整）。

3.若甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付每日人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：_______元整）的違約金，直至房產(chǎn)交付完畢。

二、乙方違約

1.若乙方未能按照合同約定支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：_______元整）。

2.若乙方在產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，未能在約定時(shí)間內(nèi)支付剩余房款，甲方有權(quán)要求乙方支付每日人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：_______元整）的違約金，直至款項(xiàng)支付完畢。

3.若乙方在合同約定的時(shí)間內(nèi)無(wú)故不接收房產(chǎn)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：_______元整），并要求乙方承擔(dān)因延遲接收房產(chǎn)而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

雙方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本條約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。同時(shí)，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此造成的損失。違約金不足以彌補(bǔ)損失的，守約方有權(quán)要求賠償實(shí)際損失。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱(chēng)不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）。

2.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致一方或雙方不能履行或部分履行本合同義務(wù)的，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時(shí)間內(nèi)，受影響方應(yīng)盡力克服不可抗力影響，恢復(fù)合同履行。在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，合同履行期限相應(yīng)順延。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地所在的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意提交______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

4.若雙方未在仲裁協(xié)議中約定仲裁機(jī)構(gòu)，或仲裁協(xié)議無(wú)效，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

5.在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、批準(zhǔn)、同意等均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并通過(guò)掛號(hào)信、特快專(zhuān)遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)對(duì)方指定的地址。若一方變更通訊地址，應(yīng)提前五個(gè)工作日通知對(duì)方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)，方具有法律效力。

3.終止條件：本合同在以下情況下終止：

a)雙方履行完畢合同約定的所有義務(wù)；

b)雙方達(dá)成書(shū)面協(xié)議，同意提前終止本合同；

c)合同到期，雙方未達(dá)成續(xù)簽協(xié)議；

d)法律規(guī)定的其他合同終止情形。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，