南昌市房屋買賣合同權(quán)益保護(hù)

南昌市房屋買賣合同權(quán)益保護(hù)合同編號：__________房屋買賣合同甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：江西省南昌市__________區(qū)__________路__________號__________棟__________單元__________層__________號。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：該房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋建筑面積為__________平方米，套內(nèi)建筑面積為__________平方米。1.3房屋所有權(quán)證號：__________。1.4土地使用權(quán)證號：__________。第二條房屋價(jià)格2.1甲乙雙方同意，該房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，作為購買該房屋的誠意金。定金在乙方簽署《房屋買賣合同》后支付。第三條支付方式3.1乙方支付定金后，應(yīng)按照甲乙雙方約定的期限和方式支付購房款。3.2購房款支付完畢后，甲方應(yīng)將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第四條交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.2甲方應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。第五條權(quán)益保護(hù)5.1甲方應(yīng)保證該房屋的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、處置權(quán)等權(quán)益無任何瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳綑?quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2乙方應(yīng)按照本合同約定支付購房款，如乙方違反約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。5.3本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如一方違反本合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋買賣合同4.定金收據(jù)5.購房款支付憑證6.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋或未協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，視為甲方違約。2.乙方未按約定時(shí)間支付購房款，視為乙方違約。3.甲方未保證房屋權(quán)益無瑕疵，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，視為甲方違約。4.乙方違反合同其他約定，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的占有、使用、收益和處置權(quán)。2.土地使用權(quán)：指國家土地使用權(quán)人在法定期限內(nèi)對土地的使用和收益權(quán)。3.定金：指乙方支付給甲方的一種擔(dān)保方式，用以保證乙方履行購房義務(wù)。4.購房款：指乙方按照合同約定支付給甲方的房屋交易款項(xiàng)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋或未協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方按照約定履行交付房屋和辦理過戶手續(xù)的義務(wù)。2.乙方未按約定時(shí)間支付購房款：解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.房屋權(quán)益存在瑕疵：解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。4.其他違約行為：解決辦法：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。五、所有應(yīng)用場景：1.個(gè)人之