關(guān)于農(nóng)墾土地租賃合同范本

關(guān)于農(nóng)墾土地租賃合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX省農(nóng)墾投資集團(tuán)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式/p>

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX農(nóng)業(yè)科技有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式/p>

合同簡介：

鑒于甲方作為一家專業(yè)的農(nóng)墾投資集團(tuán)有限公司，擁有豐富的農(nóng)墾土地資源，具備成熟的農(nóng)墾土地管理經(jīng)驗(yàn)；乙方作為一家致力于農(nóng)業(yè)科技研發(fā)、農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化的企業(yè)，具備較強(qiáng)的農(nóng)業(yè)技術(shù)實(shí)力和市場需求。雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，為充分發(fā)揮各自優(yōu)勢，共同推進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下農(nóng)墾土地租賃合同。

本合同旨在明確雙方在農(nóng)墾土地租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及合作期限等事項(xiàng)，以保障雙方合法權(quán)益，促進(jìn)雙方合作共贏。

背景及前提條件：

1.甲方擁有位于XX省XX市的農(nóng)墾土地，總面積為XX畝，具備農(nóng)業(yè)種植條件，且土地使用權(quán)合法、完整。

2.乙方具備農(nóng)業(yè)種植技術(shù)、市場渠道及管理經(jīng)驗(yàn)，有意租賃甲方農(nóng)墾土地進(jìn)行農(nóng)業(yè)種植、經(jīng)營活動(dòng)。

3.雙方同意按照本合同約定的條款和條件，開展農(nóng)墾土地租賃合作。

4.雙方承諾在合作過程中，遵守國家法律法規(guī)，確保租賃土地的農(nóng)業(yè)用途，不得擅自改變土地用途。

5.雙方同意在合同履行期間，共同努力提高農(nóng)墾土地利用率，促進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展。

基于以上背景及前提條件，甲乙雙方達(dá)成以下合同條款：……

（以下為合同正文部分，包括雙方權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決、其他條款、附則、簽署等內(nèi)容。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其合法擁有的農(nóng)墾土地租賃給乙方，乙方利用其農(nóng)業(yè)技術(shù)和管理經(jīng)驗(yàn)進(jìn)行農(nóng)作物種植及經(jīng)營活動(dòng)，以實(shí)現(xiàn)農(nóng)墾土地的有效利用和農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)的共同發(fā)展。具體內(nèi)容包括但不限于土地租賃、農(nóng)作物種植、農(nóng)業(yè)技術(shù)研發(fā)與推廣、農(nóng)產(chǎn)品銷售等。

第二條定義

1."農(nóng)墾土地"：指甲方擁有的，位于XX省XX市XX區(qū)的用于農(nóng)業(yè)種植的土地，總面積為XX畝。

2."租賃期限"：指甲乙雙方約定的租賃起始日至租賃終止日的期間。

3."租金"：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的農(nóng)墾土地租賃費(fèi)用。

4."農(nóng)作物"：指甲方或乙方在農(nóng)墾土地上種植的各種農(nóng)產(chǎn)品。

5."不可抗力"：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金。

2.甲方應(yīng)保證租賃土地的使用權(quán)合法、完整，無任何權(quán)利瑕疵，不得侵犯第三方的合法權(quán)益。

3.甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)提供必要的技術(shù)支持和咨詢服務(wù)，協(xié)助乙方解決農(nóng)業(yè)生產(chǎn)過程中的問題。

4.甲方有權(quán)對乙方的種植計(jì)劃、生產(chǎn)管理和農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查。

5.甲方應(yīng)在租賃期滿后，按約定條件協(xié)助乙方辦理土地移交手續(xù)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用甲方提供的農(nóng)墾土地進(jìn)行農(nóng)作物種植和經(jīng)營活動(dòng)。

2.乙方應(yīng)按照約定的租金支付方式，按時(shí)足額支付租金。

3.乙方應(yīng)合理利用和保護(hù)農(nóng)墾土地，確保土地的可持續(xù)利用。

4.乙方負(fù)責(zé)租賃土地上的農(nóng)作物種植、管理、收獲和銷售，承擔(dān)相應(yīng)的生產(chǎn)成本和市場風(fēng)險(xiǎn)。

5.乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的法律法規(guī)，不得擅自改變土地用途，不得種植違禁作物。

6.乙方在租賃期滿后，應(yīng)將租賃土地及地上附著物按照甲方要求恢復(fù)原狀，并辦理相關(guān)移交手續(xù)。

（以下內(nèi)容繼續(xù)包括雙方權(quán)利與義務(wù)的詳細(xì)規(guī)定，如土地使用權(quán)、租賃期限、租金支付、違約責(zé)任等。）

第四條價(jià)格與支付條件

1.乙方應(yīng)按照每年每畝XX元人民幣的價(jià)格向甲方支付租金。

2.租金支付方式：乙方應(yīng)在每年第一個(gè)季度內(nèi)，將全年租金一次性支付給甲方。

3.若乙方未按約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付逾期金額萬分之五的滯納金。

4.乙方支付租金后，甲方應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的租金收據(jù)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為X年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.租賃期滿后，若雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前三個(gè)月簽訂續(xù)租協(xié)議，否則本合同自動(dòng)終止。

3.乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)按照約定種植計(jì)劃進(jìn)行農(nóng)作物種植，確保租賃土地的有效利用。

4.甲方應(yīng)在租賃期滿后，按照約定協(xié)助乙方辦理土地移交手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定提供租賃土地或提供土地不符合合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付相應(yīng)的違約金。

2.甲方未按約定提供技術(shù)支持和咨詢服務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.甲方無正當(dāng)理由提前解除合同，應(yīng)支付乙方違約金，并退還已支付的租金。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金及滯納金，并有權(quán)解除合同。

2.乙方未按約定種植計(jì)劃使用租賃土地，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付相應(yīng)的違約金。

3.乙方擅自改變土地用途或種植違禁作物，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

4.乙方在租賃期滿后未按約定恢復(fù)土地原狀，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)恢復(fù)土地原狀的費(fèi)用的賠償責(zé)任。

5.任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。雙方另有約定的，從其約定。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，包括但不限于自然災(zāi)害（如洪水、地震、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件等不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，采取合理措施減輕不可抗力事件造成的影響。

3.在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響的一方部分或全部免除履行合同的責(zé)任。但受影響方應(yīng)盡快通知對方，并在不可抗力事件結(jié)束后，采取合理措施繼續(xù)履行合同。

4.如果不可抗力事件持續(xù)超過六個(gè)月，任何一方均有權(quán)請求解除合同。解除合同的一方應(yīng)退還已支付的租金，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解仍不能解決爭議，雙方同意提交至XX仲裁委員會(huì)，按照該委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。

5.在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

6.雙方同意，在爭議解決過程中，保密雙方的商業(yè)秘密和爭議解決的有關(guān)信息，除非法律另有規(guī)定或經(jīng)對方同意。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、文件和訴訟文書等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。送達(dá)地址為雙方在合同中注明的地址。如一方地址變更，應(yīng)提前通知對方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽署。未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：如雙方同意解除或終止本合同，應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議。在合同履行期間，如一方發(fā)生重大違約行為，另一方有權(quán)提前終止合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.以下附件為本合同不可分割的一部分：

附件一：租賃土地平面圖及四至范圍